 24/04/2007 14:03 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: che paura ragazzi. Ora tocchera a noi? aletiburtino, 24/04/2007 12.34:
![[SM=g6880]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/80/2463040.gif) 12:21:10 BORSA MADRID: IMMOBILIARI NELLA BUFERA SU TIMORI SCOPPIO BOLLA
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - MILANO, 24 APR - TITOLI DELLE SOCIETA' IMMOBILIARI E DI COSTRUZIONI DEBOLI ALLA BORSA DI MADRID, SUL TIMORE CHE IN SPAGNA POSSA SCOPPIARE LA BOLLA SPECULATIVA. NEL DETTAGLIO IMMOCARAL ARRETRA DI OLTRE IL 14%, FADESA DELL'11,8%, SACYR VALLERMOSO DEL 9,3%, METROVACESA DEL 4,4%, ACCIONA DEL 4,2%. IN SPAGNA I PREZZI DEGLI IMMOBILI SONO LETTERALMENTE ESPLOSI DA UNA DOZZINA D'ANNI. D'ALTRA PARTE A QUESTO PUNTO SI TEME CHE LA BOLLA IMMOBILIARE POSSA SGONFIARSI MOLTO RAPIDAMENTE, ANCHE SE NUMEROSI ESPERTI RITENGONO CHE POSSA AVVENIRE UNA CORREZIONE PIU' CHE UN VERO E PROPRIO SCIVOLONE DEI PREZZI. SOLAMENTE NEL 2006 L'INDICE GENERALE DEI PREZZI DEGLI APPARTAMENTI HA REGISTRATO UN INCREMENTO PARI AL 9,1%, CONTRO UN'INFLAZIONE DEL 2,7%. LA BANCA DI SPAGNA HA RILEVATO CHE I DEBITI DELLE FAMIGLIE SPAGNOLE SONO SALITI DEL 18,5% NEL 2006 RISPETTO ALL'ANNO PRECEDENTE. A CREARE UN CERTO PANICO E' STATA LA NOTIZIA CHE LE AZIONI DELLA SOCIETA' ASTROC HANNO ACCUSATO UN TONFO DI OLTRE IL 60% NELLE ULTIME QUATTRO SEDUTE, SUI RUMOR DI USCITA DAL CAPITALE DI AMANCIO ORTEGA, PROPRIETARIO DI INDITEX, CHE POSSIEDE IL 5% DELLE AZIONI TOTALI. IN AGGIUNTA IL PRESIDENTE DI EIFFAGE, JEANFRANCOIS ROVERATO, HA CRITICATO SACYR VALLERMOSO, CHE PUNTA A RILEVARE L'AZIENDA FRANCESE, PUNTANDO L'INDICE SUL FATTO CHE IL VALORE DEGLI IMMOBILI SPAGNOLI POTREBBE REPENTINAMENTE CALARE. EMI-B (RADIOCOR) 24-04-07 12:20:55 (0139) 5 NNNN
Eccellente segnalazione!
Sono andato a informarmi un attimo e....
Saluti
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 24/04/2007 16:22 |
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Prima o poi il mercato ti presenta il conto, questa volta è molto salato 16:12:13 USA: -8,4% A 6,12 MLN VENDITE CASE ESISTENTI MARZO (RCO)
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - WASHINGTON, 24 APR - LE VENDITE DI CASE ESISTENTI A MARZO NEGLI USA SONO SCESE DELL'8,4% SU BASE MENSILE A 6,12 MILIONI DI UNITA'. LO HA RESO NOTO L'ASSOCIAZIONE NAZIONALE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI. SU BASE ANNUALE IL RIBASSO E' STATO DELL'11,3%. L'ATTESA ERA PER UN CALO A 6,25 MILIONI DI UNITA'. IL LIVELLO DI VENDITA E' IL PIU' BASSO DAL GIUGNO 2003, MENTRE LA FLESSIONE MENSILE E' LA PIU' ELEVATA DAL GENNAIO 1989. FLA-Y- (RADIOCOR) 24-04-07 16:11:28 (0281) 3 NNNN
![[SM=g6886]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/86/3704668.gif) |
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| 24/04/2007 16:39 |
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ci siamo....................................... ![[SM=g6885]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/85/3504465.gif) NEW YORK (Reuters) - Le vendite di case esistenti negli Usa hanno registrato in marzo un calo dell'8,4% rispetto al mese precedente, arrivando a un tasso annuo di 6,12 milioni di unità.
Lo ha comunicato oggi il Nar, Nation Association Realtors precisando che quello di marzo è stato il maggior calo dal gennaio 1989 (-12,6%) e il tasso annuo più basso dopo quello registrato nel giugno del 2003 (5,94 mln).
Il dato risulta anche inferiore alle attese degli economisti che erano per un tasso annuo di 6,45 milioni.
In febbraio le vendite di case esistenti avevano visto invece un rialzo del 3,7% a 6,68 mln (rivisto da 6,69 mln).
Il Nar ha commentato il dato dicendo che non si aspetta una ripresa del mercato fino alla seconda metà dell'anno e comunque resterà debole anche dopo.
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| 24/04/2007 17:15 |
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| | | Post: 158 | Sesso: Maschile | Utente un po' più fico | Monolocale | | OFFLINE |
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e se l'indebitamento ormai è alle stelle... di riflesso e come era ovvio i consumi si contraggono...
LINK
"Peggiora sensibilmente, dopo i favorevoli risultati del primo trimestre dell'anno, il clima di fiducia delle famiglie italiane, che si riporta sui mediocri livelli della primavera 2006. Il calo interessa tutti i principali indicatori, ma è particolarmente intenso per i giudizi sulle future possibilità di effettuare risparmi, in apparente contrasto con le positive attese sulla congiuntura, che hanno portato a una significativa revisione al rialzo nelle aspettative di crescita dell'economia. L'indice generale ha accentuato l'andamento altalenante dalla fine del 2005, mentre sembra lasciarsi alle spalle la buona performance messa a segno nei mesi precedenti.
Sono in calo, in misura però non omogenea nelle ripartizioni territoriali, i giudizi sulla situazione personale, così come quelli sul quadro economico generale del paese. Appaiono meno favorevoli, poi, sia le valutazioni sulla situazione corrente, sia le attese su quella futura. Segnali di pessimismo si registrano nelle intenzioni di acquisto dei beni durevoli (autovettura); rimangono stazionarie, invece, quelle riguardanti le spese più impegnative (abitazione). Si riaffacciano i timori, inoltre, su possibili tensioni nei prezzi, anche a causa dei recenti rialzi dei prodotti energetici. A livello territoriale, il declino della fiducia dei consumatori interessa soprattutto le regioni del Centro e del Mezzogiorno, mentre è meno pronunciato il peggioramento al Nord."[Modificato da guidoXXXX 27/04/2007 13:02]
"Lo schiavo non è chi ha la catena al piede, ma colui che non è più capace di immaginare la libertà" |
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| 24/04/2007 17:16 |
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| | | Post: 411 | Città: GONNOSFANADIGA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente fico | Quadrilocale | | OFFLINE |
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| 24/04/2007 17:22 |
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| | | Post: 24 | Città: ROMA | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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SI SI CRESCERANNO COME I SUOI CAPELLI..................
(scusate la battutaccia) ![[SM=g6903]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/3/876681.gif) Bikecity |
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| 24/04/2007 17:31 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Italia ....Argentina d'Europa? Scusate Ragazzi piccolo asterisco Macroeconomico:
L'Italia è fuori pericolo,infatti:
"Negli anni dal 1951 al 1972 avevamo una crescita superiore del 10.42% (rispetto alla media europea), dal 1973 al 1982 una crescita superiore del 39.13%, dal 1983 al 1982 una crescita inferiore del 4.17%, dal 1993 al 2000 una crescita inferiore del 23.81% e dal 2001 al 2003, una crescita inferiore del 25.0%.
Qui la fonte:
Declino italiano
Dormiamo sogni tranquilli........ ![[SM=g6896]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/96/2227408.gif) --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 24/04/2007 18:45 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Re: che paura ragazzi. Ora tocchera a noi? aletiburtino, 24/04/2007 12:34:
12:21:10 BORSA MADRID: IMMOBILIARI NELLA BUFERA SU TIMORI SCOPPIO BOLLA
(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - MILANO, 24 APR - TITOLI DELLE SOCIETA' IMMOBILIARI E DI COSTRUZIONI DEBOLI ALLA BORSA DI MADRID, SUL TIMORE CHE IN SPAGNA POSSA SCOPPIARE LA BOLLA SPECULATIVA. NEL DETTAGLIO IMMOCARAL ARRETRA DI OLTRE IL 14%, FADESA DELL'11,8%, SACYR VALLERMOSO DEL 9,3%, METROVACESA DEL 4,4%, ACCIONA DEL 4,2%. IN SPAGNA I PREZZI DEGLI IMMOBILI SONO LETTERALMENTE ESPLOSI DA UNA DOZZINA D'ANNI. D'ALTRA PARTE A QUESTO PUNTO SI TEME CHE LA BOLLA IMMOBILIARE POSSA SGONFIARSI MOLTO RAPIDAMENTE, ANCHE SE NUMEROSI ESPERTI RITENGONO CHE POSSA AVVENIRE UNA CORREZIONE PIU' CHE UN VERO E PROPRIO SCIVOLONE DEI PREZZI. SOLAMENTE NEL 2006 L'INDICE GENERALE DEI PREZZI DEGLI APPARTAMENTI HA REGISTRATO UN INCREMENTO PARI AL 9,1%, CONTRO UN'INFLAZIONE DEL 2,7%. LA BANCA DI SPAGNA HA RILEVATO CHE I DEBITI DELLE FAMIGLIE SPAGNOLE SONO SALITI DEL 18,5% NEL 2006 RISPETTO ALL'ANNO PRECEDENTE. A CREARE UN CERTO PANICO E' STATA LA NOTIZIA CHE LE AZIONI DELLA SOCIETA' ASTROC HANNO ACCUSATO UN TONFO DI OLTRE IL 60% NELLE ULTIME QUATTRO SEDUTE, SUI RUMOR DI USCITA DAL CAPITALE DI AMANCIO ORTEGA, PROPRIETARIO DI INDITEX, CHE POSSIEDE IL 5% DELLE AZIONI TOTALI. IN AGGIUNTA IL PRESIDENTE DI EIFFAGE, JEANFRANCOIS ROVERATO, HA CRITICATO SACYR VALLERMOSO, CHE PUNTA A RILEVARE L'AZIENDA FRANCESE, PUNTANDO L'INDICE SUL FATTO CHE IL VALORE DEGLI IMMOBILI SPAGNOLI POTREBBE REPENTINAMENTE CALARE. EMI-B (RADIOCOR) 24-04-07 12:20:55 (0139) 5 NNNN
Mi sembra che la stampa italiana, in rete, abbia dato davvero poco rilievo a questo evento, eppure vi sono state ingenti perdite nel comparto immobiliare, non trovate?
Marco |
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| 24/04/2007 20:27 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: che paura ragazzi. Ora tocchera a noi? marco---, 24/04/2007 18.45:
Mi sembra che la stampa italiana, in rete, abbia dato davvero poco rilievo a questo evento, eppure vi sono state ingenti perdite nel comparto immobiliare, non trovate?
Marco
Si sta solo sgretolando una ricchezza patrimoniale che non è mai esistita . Quello che invece esiste sono purtroppo le migliaia di mutui a trenta quarant'anni (stiamo pagando il nulla.......)! ![[SM=g6900]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/0/3036000.gif)
La realtà è questa............ ![[SM=g6893]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/93/2384978.gif)
[Modificato da grella 25/04/2007 03:20] --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 26/04/2007 12:40 |
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| | | Post: 21 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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crollo borsa immobiliare a madrid guardando la rassegna stampa sull'immobiliare di oggi
mi sembra che il sole24ore abbia dato abbastanza evidenza sull'accaduto ai nostri vicini spagnoli.
Ora anche in Europa si parla apertamente di bolla immobiliare. La discussione verte infatti sulle due ipotesi di hard o soft landing.
E questo se pensate agli articoli sui media di un'anno fà è un significativo cambiamento.
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| 26/04/2007 13:59 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: crollo borsa immobiliare a madrid rafdr, 26/04/2007 12.40:
guardando la rassegna stampa sull'immobiliare di oggi
mi sembra che il sole24ore abbia dato abbastanza evidenza sull'accaduto ai nostri vicini spagnoli.
Ora anche in Europa si parla apertamente di bolla immobiliare. La discussione verte infatti sulle due ipotesi di hard o soft landing.
E questo se pensate agli articoli sui media di un'anno fà è un significativo cambiamento.
quoto e sottoscrivo
guardate che escalation...
il 23 (sole24ore, milano finanza e finanza-e-mercati)
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/23042007/23042...
il 24 (ilMattino, ilMessaggero, laRepubblica)
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/24042007/24042...
il 26 (sole24ore)
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/26042007/26042...
ohi ohi ohi...
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| 26/04/2007 14:38 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Il grafico dell'articolo del Sole24Ore è riferito agli aumenti anno per anno.
Non dei prezzi.
Supposto 100 il prezzo del 1997 e applicando gli aumenti annuali riportati dal sole24Ore ecco cosa viene fuori.
La linea rosa è quella supponendo l'aumento secondo il tasso di inflazione al 3%.
Macs Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 26/04/2007 14:39 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Re: Re: crollo borsa immobiliare a madrid laplace77, 26/04/2007 13:59:
quoto e sottoscrivo
guardate che escalation...
il 23 (sole24ore, milano finanza e finanza-e-mercati)
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/23042007/23042...
il 24 (ilMattino, ilMessaggero, laRepubblica)
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/24042007/24042...
il 26 (sole24ore)
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/26042007/26042...
ohi ohi ohi...
In effetti avete ragione, gli articoli non mancano, la cosa però non è immediata, nel senso che in Google News Italia esce poco o niente.
Differentemente, Google News English, effettivamente restituisce qualcosa di più interessante.
Marco |
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| 26/04/2007 17:39 |
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| | | Post: 24 | Città: ROMA | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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LE AGENZIE HANNO TOLTO I CARTELLINI........... tutte le agenzie immobiliari della mia zona hanno tolto i prezzi degli annunci in vetrina ![[SM=g6881]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/81/2662947.gif) .......qui gatta ci cova ehehehe
sono certo che il motivo e' la crisi del mercato immobiliare
non possono abbassare i prezzi del cartellino e percio' concordano il prezzo all'interno dell'agenzia sssssssssss silenziosamente. Bikecity |
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| 26/04/2007 18:18 |
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| | | Post: 411 | Città: GONNOSFANADIGA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente fico | Quadrilocale | | OFFLINE |
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Ullallero ullallà,
nel raggio di 150 metri dalla finestra del mio bagno ho 12 agenzie (il numero sale in proporzione all'aumento della distanza dal bagno stesso) illuminate anche dopo la chiusura. Stasera passeggiata lunga col cane
la ragione è di evitare che il compratore fugga stomacato solo a leggere la vetrina, bensi entri dentro cercando un contatto verbale con l'agente, ed aumentare le possibilità di poterlo intortare a parità di prezzo. E' un palliativo momentaneo ![[SM=g6884]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/84/3848156.gif) |
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| 26/04/2007 18:29 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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immobiliarista, 26/04/2007 18:18:
Ullallero ullallà,
nel raggio di 150 metri dalla finestra del mio bagno ho 12 agenzie (il numero sale in proporzione all'aumento della distanza dal bagno stesso) illuminate anche dopo la chiusura. Stasera passeggiata lunga col cane
la ragione è di evitare che il compratore fugga stomacato solo a leggere la vetrina, bensi entri dentro cercando un contatto verbale con l'agente, ed aumentare le possibilità di poterlo intortare a parità di prezzo. E' un palliativo momentaneo
Verissimo! Dalle mie parti, la domenica pomeriggio, ho addirittura notato qualcuno dentro al locale in alcune agenzie...
Chissà... |
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| 26/04/2007 20:57 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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marco---, 26/04/2007 18.29:
Verissimo! Dalle mie parti, la domenica pomeriggio, ho addirittura notato qualcuno dentro al locale in alcune agenzie...
Chissà...
pura verita'
aggiungo che domenica sono stato a una festa di inaugurazione di appartamento (attico) e relativa terrazza...
tra settecamini e guidonia, poco fuori al GRA sulla tiburtina,
a due passi dal famigerato quartiere quasi-di-lusso noto come "marco simone"
beh, a parte l' "ufficio vendite" aperto anche la domenica pomeriggio, c'erano svariate case con tutte le finestre ben chiuse e all'amico neo-proprietario e' sfuggito un "non vi preoccupate della musica che tanto il piano di sotto e' vuoto"
hehhehehe
staremo a vedere... |
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| 27/04/2007 10:44 |
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| | | Post: 1.162 | Città: ROMA | Età: 50 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Appartamento in villa | | OFFLINE | |
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.....le nuvole arrivano anche da noi! Da TGFIN.IT 27/04/2007
L'immobiliare frena in Italia
Vendite in calo nel 2° semestre 2006
A dare i primi segni di cedimento sono stati gli Stati Uniti, poi anche in Spagna si è registrata una sbandata, ed ora sembra essere arrivato il turno dell'Italia: il mercato immobiliare, dopo anni di frenetica corsa, pare abbia invertito la rotta. Complici da un lato i prezzi troppo alti delle case e dall'altro i tassi di interesse in costante aumento, nel secondo semestre del 2006 gli affari si sono decisamente sgonfiati.
![[SM=g6898]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/98/2628138.gif) |
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| 27/04/2007 11:13 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: .....le nuvole arrivano anche da noi! iandy73, 27/04/2007 10.44:
Da TGFIN.IT 27/04/2007
L'immobiliare frena in Italia
Vendite in calo nel 2° semestre 2006
A dare i primi segni di cedimento sono stati gli Stati Uniti, poi anche in Spagna si è registrata una sbandata, ed ora sembra essere arrivato il turno dell'Italia: il mercato immobiliare, dopo anni di frenetica corsa, pare abbia invertito la rotta. Complici da un lato i prezzi troppo alti delle case e dall'altro i tassi di interesse in costante aumento, nel secondo semestre del 2006 gli affari si sono decisamente sgonfiati.
Notizia un po' fumosa... non ci sono i riferimenti...
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 27/04/2007 11:28 |
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| | | Post: 1.162 | Città: ROMA | Età: 50 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Appartamento in villa | | OFFLINE | |
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....ora è un po' più completa L'immobiliare frena in Italia
Vendite in calo nel 2° semestre 2006
A dare i primi segni di cedimento sono stati gli Stati Uniti, poi anche in Spagna si è registrata una sbandata, ed ora sembra essere arrivato il turno dell'Italia: il mercato immobiliare, dopo anni di frenetica corsa, pare abbia invertito la rotta. Complici da un lato i prezzi troppo alti delle case e dall'altro i tassi di interesse in costante aumento, nel secondo semestre del 2006 gli affari si sono decisamente sgonfiati.
E' quanto emerge dai dati resi noti dall'Agenzia del Territorio. Un trend piuttosto anomalo, visto che nel primo semestre 2006 gli scambi nel settore residenziale sono cresciuti del 5,1%, mentre nel secondo semestre c'è stata una battuta d'arresto: -2,1%. Negli anni precedenti, invece, il secondo semestre non solo aveva confermato il trend del primo, ma lo addirittura rafforzato.
"La variazione percentuale del II semestre 2006, rispetto allo stesso periodo dellanno precedente, mostra con maggiore chiarezza il mutamento intervenuto nella tendenza del mercato immobiliare che, analogamente a quanto accade in altri paesi, mostra di avviarsi verso la chiusura del ciclo immobiliare fortemente espansivo e lavvio di un periodo di stazionarietà", si legge nel rapporto.
Il settore residenziale, comunque è quello che regge meglio il mercato, soprattutto nel Nord (- 0,7%), mentre risulta in decremento (-3,5% circa) nel Centro-Sud. Continua ad osservarsi una buona tenuta del mercato invece nei centri minori (con meno di 5.000 abitanti) dove le compravendite sono mediamente in linea con il secondo semestre 2005 ed aumentano del 4,2% su base annua.
Nonostante la frenata delle vendite, le quotazioni nel settore residenziale, sebbene mostrino tassi di crescita rallentati, non registrano mediamente alcuna flessione. La quotazione media di riferimento a livello nazionale risulta in crescita del 3,7% rispetto al semestre precedente e del 8,75% su base annua.
Come al solito, i valori crescono maggiormente nei capoluoghi, +4,1% sul semestre precedente e +10,5% su base annua, mentre nei comuni non capoluogo le quotazioni aumentano del 3,4% nel semestre e del +8,1% su base annua.
Le quotazioni medie crescono maggiormente nel Sud, (+5,2% nelle città e +5,0% nel resto della provincia sul semestre precedente) e meno nel Nord (+3,5% per i capoluoghi e +2,1% per il resto della provincia). |
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| 27/04/2007 12:13 |
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| 27/04/2007 13:00 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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In Italia non esiste mercato più perfetto di quello immobiliare .
Il vino é buono?
Ascoltiamo cosa ha da dirci l'oste (un imprenditore edile a caso).
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/27042007/3D98...
L'articolo sprizza ottimismo (come é giusto che sia per un imprenditore), però si notano quà e là alcuni cedimenti:
"é probabile un salutare raffreddamento dei prezzi"
"si ridurranno anche i costi a monte, come quello dei terreni"
"i prezzi negli scambi privati stanno raggiungendo livelli molto elevati"
"la propensione a comprare si riduce"
"il prezzo lo fa il compratore con la sua domanda e non l'imprenditore"
All'ultima affermazione aggiungerei che la domanda del compratore la fanno le banche prestando soldi a cani e porci. Dato che l'imprenditore edile investe i propri guadagni comprando le banche che concedono i mutui, il cerchio si chiude.
Allora si comprende pienamente il senso dell'affermazione, sempre tratta dallo stesso articolo:
"in Italia non esiste mercato più perfetto di quello immobiliare"
Infatti il simbolo della perfezione é appunto il cerchio, che é stato magistralmente chiuso.
Riusciranno i nostri eroi ad impedire che riescano ad edificare i previsti TRE MILIONI di metri quadri a tor Pagnotta? (equivalenti a 30 mila futuri schiavi delle banche, ovvero futuri schiavi dello stesso costruttore)
E questo é solo un piccolo assaggio dei SESSANTA MILIONI di metri cubi (= 200.000 schiavi) previsti nel comune di Roma per i prossimi anni, corrispondenti ad un icremento del 9% sullo stock edilizio romano attuale (ovviamente alle infrastrutture ci penserà più in là qualcun'altro ... forse ... ma che vogliono 'sti schiavi, pure le strade?).
Si salvi chi può!
Io comincio a preparare i piani di fuga in sud Tirolo (Auf Wiedersehen, Herr Doktor Francesko Kaetano!)
Ragguagli sul piano regolatore di Roma, insieme ad altri rapporti interessanti, li trovate sul sito del Demanio (non del Demonio, del Demanio!).
Agenzia del Demanio: rassegna studi su mercato immobiliare
Agenzia del Demanio: rassegna notizie ANSA su mercato immobiliare
I link li ho messi anche nelle cartelle apposite:
Studi e analisi
Rassegne stampa
Infine segnalo questa discussione, che meriterebbe qualche intervento in più (dove sono i romani che partecipano al forum? Giemmeppi che fine ha fatto? E Mr.Zen?)
Prezzi a Roma
BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
[Modificato da guidoXXXX 27/04/2007 15:32] |
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| 27/04/2007 14:06 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: In Italia non esiste mercato più perfetto di quello immobiliare guidoXXXX, 27/04/2007 13.00:
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Infine segnalo questa discussione, che meriterebbe qualche intervento in più (dove sono i romani che partecipano al forum? Giemmeppi che fine ha fatto? E Mr.Zen?)
L'ultima segnalazione del GMP lo dava come autostoppista sul GRA col cartello "Portateme via da 'sti 6 millioni de metri cubbi".
Saluti
Macs
[Modificato da |Macchese| 27/04/2007 14:11] Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 27/04/2007 15:12 |
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| | | Post: 411 | Città: GONNOSFANADIGA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente fico | Quadrilocale | | OFFLINE |
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Quante castronerie in quell'articolo del caltagirello! Ma c'era da aspettarselo, pensare che possa dire altro è come aspettarsi che la clessidra funzioni al contrario!
Le stesse che raccontano gli agenti immobbildrim nei suoi cantieri
La domanda la fa il compratore e non l'imprenditore ?
ma se la vendita è monopolizzata dallo stesso intermediatore!
ma se i grossi costruttori romani sono pochi e compagni di merende !
ma se la politica locale è finanziata tutta da loro !
ma se i costruttori a roma sono una mafia monopolista !
I centri storici ?
la povera gente cerca casa a piazza venezia ?
Il bisogno di casa compresso, l'interesse e l'euro ?
ma se con l'euro ci siamo ridotti alla fame !
ma se a Roma la gente sta con le pezze al cu.o !
Il mutuo costa meno dell'affito ?
mega cavolata: basta fare i calcoli.
Daje francè...dopo i 180000 euro versati a pierferdi, tra un po' c'è da finanziare la campagna del prossimo sindaco, hai preparato i soldi ?
Io non l'ho mai sentito parlare: sapreste dirmi se parla italiano o se parla romanazzo come Lotito ?
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| 27/04/2007 15:27 |
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| | | Post: 1.162 | Città: ROMA | Età: 50 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Appartamento in villa | | OFFLINE | |
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....ma xchè se stanno a scapicollà co ste SIIQ? *** Immobili: Visco firma il decreto per rendere operative le Siiq
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 27 apr - Il viceministro
dell'Economia Vincenzo Visco ha firmato il decreto che
disciplina le Societa' di investimento immobiliari quotate
(Siiq). Il provvedimento, come risulta a Radiocor, ora e' al
vaglio del Consiglio di Stato. Dopo questo passaggio,
diventeranno operative le norme della Finanziaria che
stabiliscono la nascita anche in Italia di uno strumento gia'
sperimentato negli Usa con le Reit e in Francia con le Siic.
Bab-gvb-y-
(RADIOCOR) 27-04-07 14:13:10 (0230)news 3 NNNN
![[SM=g6887]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/87/3904929.gif) |
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| 27/04/2007 15:46 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Re: ....ma xchè se stanno a scapicollà co ste SIIQ? iandy73, 27/04/2007 15.27:
*** Immobili: Visco firma il decreto per rendere operative le Siiq
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 27 apr - Il viceministro
dell'Economia Vincenzo Visco ha firmato il decreto che
disciplina le Societa' di investimento immobiliari quotate
(Siiq). Il provvedimento, come risulta a Radiocor, ora e' al
vaglio del Consiglio di Stato. Dopo questo passaggio,
diventeranno operative le norme della Finanziaria che
stabiliscono la nascita anche in Italia di uno strumento gia'
sperimentato negli Usa con le Reit e in Francia con le Siic.
Bab-gvb-y-
(RADIOCOR) 27-04-07 14:13:10 (0230)news 3 NNNN
Secondo me la risposta va cercata sempre nell'affermazione:
"In Italia non esiste mercato più perfetto di quello immobiliare"
60 milioni di metri cubi = 20 milioni di metri quadri,
a 3000 euro al metro quadro fanno 60 miliardi,
che corrispondono a tre anni di flusso di TFR
E infatti nell'antichità il tre era considerato il numero perfetto.
Hai kapito ke gran testa Franko Kaetano?
Auf Wiedersehen!
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| 27/04/2007 20:38 |
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| | | Post: 547 | Città: BARI | Età: 61 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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Re: Re: ....ma xchè se stanno a scapicollà co ste SIIQ? Eppure sarebbe bene cercare di capire negli altri paesi cosa è successo dopo la loro introduzione.
E badate che anche qui la loro introduzione può portare a grosse novità non per forza negative.
Non ho studiato a fondo la loro regolamentazione e per questo chiedo numi a chi è più informato.
Ciò che penso che hanno dei vantaggi enormi e non solo fiscali. Immaginate per esempio il fatto che in realtà andare in affitto in un loro immobile significa entrare in un immobile che non servirà mai a nient'altro che all'affitto (no pericolo di sfratto). Inoltre avranno il vantaggio di porsi come interlocutori forti in sede di acquisto di immobili. Penso per esempio alle aste immobiliari dove la faranno da padroni nell'acquisire gli immobili che i mutui-people lasceranno nei prossimi anni.
Se solo applicassero gli accordi territoriali (o fossero costretti a farlo) azzererebbero il mercato dei fitti privati costringendo migliaia di proprietari per investimento a liberarsi dei loro immobili.
Certo servirebbero anche a scopi molto meno nobili, tipo riciclare le proprietà delle grandi società, ed in questo senso mai investirei in questi strumenti, nè nei fondi pensione che in questi investiranno.
Certo è che è un fenomeno da seguire ed approfondire.
A proposito di immobiliari...
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/27042007/3D9A...
Ma perchè la Borsa limita la quotazione di gabetti et comp.? Si parla di diversificazione e riduzione del rischio... quale rischio? Il mattone non cresce sempre?
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| 28/04/2007 07:03 |
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| | | Post: 4 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Aumentare i probabili compratori. Leggevo stamattina il Blog di Beppe Grillo, l'ultimo post parla di impronta ecologica, di rapporto popolazione territorio, bla bla bla...
Poi ho collegato il nuovo disegno di legge sull'immigrazione, e siccome non credo nel buonismo di chi sta al potere, suppongo che ci si è mossi per motivi politici-economici. Ma, secondo me, soprattutto economici, se no, a chi affittano tutte queste case?
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| 28/04/2007 11:28 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: Aumentare i probabili compratori. stenmary, 28/04/2007 07.03:
Leggevo stamattina il Blog di Beppe Grillo, l'ultimo post parla di impronta ecologica, di rapporto popolazione territorio, bla bla bla...
Poi ho collegato il nuovo disegno di legge sull'immigrazione, e siccome non credo nel buonismo di chi sta al potere, suppongo che ci si è mossi per motivi politici-economici. Ma, secondo me, soprattutto economici, se no, a chi affittano tutte queste case?
Non credo siano così intelligenti. A mio parere l'hanno fatto puramente per motivi ideologici.
Con questo non voglio aprire una discussione politica, quindi restiamo in tema.
Saluti
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 28/04/2007 12:31 |
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| | | Post: 24 | Città: ROMA | Età: 58 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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CALTAGIRONE E' FUORI COME UN BALCONE!!!!!!!!!!! AFFERMA: "IL PREZZO LO FA IL COMPRATORE CON LA SUA DOMANDA"
ANCHE SE A DIRLO E' UN COSTRUTTORE QUESTE AFFERMAZIONI SONO SENZA SENSO:
QUALCUNO DOVREBBE SPIEGARE AL SIGNOR CALTAGIRONE CHE L'ANDAMENTO DEI PREZZI SULL'ACQUISTO DELLA PRIMA CASA NON RIENTRA NEL CAMPO DEL LIBERO MERCATO PERCHE' E' NORMALE CHE LA DOMANDA PER UNA CASA SIA COSTANTEMENTE IN CRESCITA COME E' COSTANTEMENTE IN CRESCITA LA DOMANDA PER L'ACQUISTO DEL PANE, DELLA FRUTTA, DELLA VERDURA, PER L'ACQUA, PER L'ENERGIA E COSI' VIA PER TUTTI QUEI BENI INDISPENSABILI PER POTER VIVERE DECENTEMENTE.
L'INGEGNER CALTAGIRONE DOVREBBE COMPRENDERE CHE NON PUO' CONCEPIRE L'ACQUISTO DEL BENE "CASA" COME COMPRARE UNA BARCA O UN COMPUTER CHIEDETELO A TUTTE LE FAMIGLIE INDEBITATE CON LE BANCHE PER 30 ANNI SE IL PREZZO DELLA CASA LO HANNO FATTO LORO VEDRETE CHE LA RISPOSTA SARA' CHE IL PREZZO L'HA FATTO L'EMERGENZA E LA NECESSITA' DI VIVERE SOTTO AD UN TETTO
QUALCUNO DOVREBBE SPIEGARE AL SIGNOR CALTAGIRONE CHE DALLE MIE PARTI QUESTA SI CHIAMA SPECULAZIONE E CHE LA SPECULAZIONE E' BEN DIVERSA DAL LIBERO MERCATO DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA CHE PUO' ESSERE ATTINENTE SOLAMENTE SU UNA COMPRAVENDITA DI UN SECONDO APPARTAMENTO AL MARE O IN MONTAGNA..
SPERO DI ESSERE PERDONATO PER QUESTO SFOGO CHE SICURAMENTE E' USCITO UN PO' FUORI TEMA DAL DISCORSO DELL'INVESTIMENTO IMMOBILIARE... Bikecity |
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