 03/04/2007 23:02 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Ma questa bolla immobiliare, allora, c'è o non c'è?
E se c'è, scoppierà come tutte le altre bolle? E come? Quanto?
Ogni link, riferimento a notizie economiche, esperienze di vita vissuta, è benvenuto!
Buona bolla a tutti
Macs Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 04/04/2007 11:00 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Gli istituti finanziari specializzati in mutui falliti da Dicembre 2006 sono saliti a 48.
www.ml-implode.com
Macs Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 04/04/2007 13:53 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Americani, Allacciate le cinture! Italiani, dormite tranquilli! Situazione USA
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/04042007/3C71...
Ma in Italia: niente bolla, siamo i più ricchi del mondo!
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/02042007/3C49...
"Fatta 100 la ricchezza delle famiglie in Italia, la Gran Bretagna é a 80.9, la Francia a 71.6, la Germania a 60.8 e gli Stati Uniti addirittura 58.2"
Le opinioni di due italiani che vivono in in USA.
www.corriere.it/solferino/severgnini/07-03-30/06.spm
www.corriere.it/solferino/severgnini/07-03-30/07.spm
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BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
 
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[Modificato da guidoXXXX 07/05/2007 17:59] |
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| 04/04/2007 15:04 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: Americani, Allacciate le cinture! Italiani, dormite tranquilli! guidoXXXX, 04/04/2007 13.53:
Situazione USA
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/04042007/3C71...
Ma in Italia: niente bolla, siamo i più ricchi del mondo!
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/02042007/3C49...
"Fatta 100 la ricchezza delle famiglie in Italia, la Gran Bretagna é a 80.9, la Francia a 71.6, la Germania a 60.8 e gli Stati Uniti addirittura 58.2"
Non capisco... prima dice che i dati sono affetti da errore, poi alla fine dell'articolo li prende come buoni e quindi "nessun rischio di bolla" ![[SM=g6885]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/85/3504465.gif) ... tendenzioso...
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 04/04/2007 15:18 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Articolo ridicolo, più che tendenzioso.
Ma per chi ci hanno preso, per dei bovini forse?
Se volete rilassarvi con la visione di qualche filmato ameno:
Housing Bubbles don't pop; they deflate slowly
www.youtube.com/watch?v=tkzb5cmmma8&mode=related&search=
Housing Bubble vs. Great Depression
www.youtube.com/watch?v=pLjo7-J1qho&mode=related&search=
Krugman on the US housing bubble
www.youtube.com/watch?v=qo4ExWEAl_k
Explosion de la burbuja inmobiliaria
www.youtube.com/watch?v=c80JdR4FQYA
Chanson française
www.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE
The Great Real Estate Bust
www.youtube.com/watch?v=pj_Ouk6OtzE
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BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 26/04/2007 19:06] |
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| 04/04/2007 15:44 |
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| | | Post: 195 | Città: ROMA | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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L’immobiliare si avvia verso 18 mesi di saldi Da www.lastampa.it
Steve Hanke "L'immobiliare si avvia verso 18 mesi di saldi"
www.lastampa.it/_web/cmstp/tmplRubriche/editoriali/grubrica.asp?ID_blog=43&ID_articolo=421&ID_sezione=58&...[Modificato da frank-- 04/04/2007 15:45] |
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| 04/04/2007 17:13 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Guardate questo articolo...
link
A mio parere ci sono degli errori colossali, tipo:
1) Non si considera lo scostamento tra costo medio al mq e busta paga.
2) Si dice giustamente che il mercato dei mutui italiano è diverso da quello americano, ma non si dice che la quasi totalità degli acquirenti in italia è costretta ad accendere un mutuo (anzi mi pare di aver letto che in Italia sono pochi quelli costretti a farlo...)
3) Si dice "I tassi sono aumentati", non raddoppiati
Macs [Modificato da guidoXXXX 07/05/2007 18:14] Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 04/04/2007 19:04 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Sono MOLTO CONTENTO di ritrovarvi tutti (ancor di più dopo aver addocchiato altri FORUM di serie b,c,d,z).
Questo è l'unico FORUM di serie A e, spero che si riesca a scremare gli intrusi insignificanti e poco costruttivi che,ho sentito sparlare e sbeffeggiare senza presentare argomentazioni e dati reali nonchè validi.
Torniamo sull'argomento pricipale:
Invenduto in aumento,prezzi in discesa,fine dei mutui ad alto rischio e crack ancora in corso.L'unica cosa che gli economisti non sono ancora riusciti a quantificare è l'entità del danno finanziario e chi lo subirà con maggior vigore.é certo che indirettamente saranno
toccati fondi pensionistici. ![[SM=g6893]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/93/2384978.gif) Questa è la situazione USA:
Allarme rosso! Lo tsunami immobiliare che verrà.
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| 04/04/2007 19:07 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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|Macchese|, 04/04/2007 17.13:
Guardate questo articolo...
link
Macs
Il rapporto é di un anno e mezzo fa.
Comunque le tabelle contengono dati chiaramente falsati (almeno per quanto riguarda Roma). Basta dare un'occhiata sul sito di portaportese per rendersene conto. Attualmenmte il rendimento dell'investimento immobiliare, a Roma, non é del 6% ma del 2% lordo (3% in casi fortunati). Con i BOT ci fai il 3.5% netto.
Comunque pretendere la verità da PirelliRe é come aspettarsi che l'oste dica che il vino é cattivo. Fanno il loro mestiere. Poi se ci sono i pesci che entrano nelle reti peggio per loro (poi andranno a piangere all'ADUSBEF).
Direi che a questo punto le reti sono piene. Ancora il tempo di fare qualche trasferimento alle neonate SIIQ e poi si potranno tirare su.
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BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 07/05/2007 18:14] |
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| 04/04/2007 19:27 |
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| | | Post: 195 | Città: ROMA | Età: 46 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Adesso che il precedente forum è chiuso, compare al primo posto nei risultati di ricerca di google, digitando: bolla immobiliare casa.
Strano!!
Ricordo che per il passato era difficile trovarci anche solo nella prima pagina dei risultati!!
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[Modificato da frank-- 04/04/2007 19:28] |
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| 04/04/2007 20:04 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Dalle Alpi Alle Piramidi dal Manzanarre al Reno......
si spostò anche in Cina in un baleno!!!!
Mancano solo Marte e l'Italia.....ah.. che ho detto....Noi siamo più ricchi, meno indebitati, più belli e facciamo molto nero.
E poi ho sentito anche che la bolla si può direzionare......
direzionare una bolla? o si espande! o scoppia! e.... quando scoppia i danni si contano alla fine. ![[SM=g6886]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/86/3704668.gif)
Cina, paura della bolla immobiliare
![[SM=g6902]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/2/7440356.gif)
[Modificato da grella 05/04/2007 01:45] --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 04/04/2007 22:29 |
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| | | Post: 83 | Città: TORINO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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due cose:
che ne dite del servizio al tg5 di stasera "affitti raddoppiati in 7 anni"?
www.video.mediaset.it/video.html?sito=tg5&data=2007/04/04&id=15066&categoria=...
avete visto il servizio a Striscia La Notizia sull'edilizia convenzionata....gonfiata?
www.video.mediaset.it/video.html?sito=striscia&data=2007/03/30&id=5250&categoria=...
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| 04/04/2007 22:52 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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giemmeppi, 04/04/2007 22.46:
Cari tutti benritrovati - una cosa importante da fare per essere visibili su Google è linkare il più possibile il forum su altri siti/forum/blog etc, il motore di google infatti ragiona anche in base ai link reciproci - quindi sotto, dal blog di Grillo a tutto quello che capita sotto mano... linkare linkare e linkare
![[SM=g6903]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/3/876681.gif)
Per Macchese e tutti, propongo di creare una cartella "rassegna stampa" dove archiviare man mano gli articoli che troviamo, oltre a pubblicarli qui per commentarli (a imitazione del forum francese...).
![[SM=g6880]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/80/2463040.gif)
Un bacione circolareeeeeeee
Ottima idea.
Però consiglio di mettere i suggerimenti nell'area "Benvenuto".
Saluti
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 05/04/2007 13:04 |
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Rassegna stampa di oggi:
www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/E00/E0026.PDF
Standard & Poors vede i primi segnali di rallentamento/rischio sul mercato britannico e invita alla cautela gli investitori |
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| 05/04/2007 22:08 |
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| | | Post: 547 | Città: BARI | Età: 61 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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|Macchese|, 04/04/2007 11.00:
Gli istituti finanziari specializzati in mutui falliti da Dicembre 2006 sono saliti a 48.
www.ml-implode.com
Macs
Vuoi dire 50 !! |
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| 05/04/2007 22:20 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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dubbioso1, 05/04/2007 22.08:
Vuoi dire 50 !!
Si, scusa, hai ragione.... ![[SM=g6901]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/1/5237859.gif)
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 05/04/2007 22:21 |
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| | | Post: 83 | Città: TORINO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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ilPippero, 04/04/2007 22.29:
due cose:
che ne dite del servizio al tg5 di stasera "affitti raddoppiati in 7 anni"?
www.video.mediaset.it/video.html?sito=tg5&data=2007/04/04&id=15066&categoria=...
altro articolo sul "caro affitti". Cosa ne pensate? ![[SM=g6887]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/87/3904929.gif)
www.lastampa.it/redazione/cmsSezioni/cronache/200704articoli/20112gi...
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| 05/04/2007 22:23 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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ilPippero, 05/04/2007 22.21:
Scusate, ma non capisco una cosa.
Sto dicendo da più parti che gli articoli vanno messi nell'apposita sezione. Ma voi la vedete?
Macs Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 05/04/2007 22:27 |
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| | | Post: 83 | Città: TORINO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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|Macchese|, 05/04/2007 22.23:
Scusate, ma non capisco una cosa.
Sto dicendo da più parti che gli articoli vanno messi nell'apposita sezione. Ma voi la vedete?
Macs
ops, scusa, era per ricollegarmi al post, ora riporto tutto di là. |
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| 05/04/2007 22:45 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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ilPippero, 05/04/2007 22.27:
ops, scusa, era per ricollegarmi al post, ora riporto tutto di là.
No prob.
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 06/04/2007 09:53 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Ciao a tutti, e ben ritrovati! Eccellente lavoro |Macchese|, ottima la struttura del forum!
Considerato il successo dell'ex forum, sono fiducioso e ottimista sul futuro di questo nuovo.
Intanto ho provveduto a segnalare il link su Google...
Marco [Modificato da guidoXXXX 17/04/2007 13:00] |
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| 06/04/2007 13:56 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Aggiornamento posizione su Google digitando: forum bolla immobiliare
posizione 19
digitando: "bolla immobiliare"
posizione 43
digitando: bolla immobiliare casa
posizione 67
digitando: bolla immobiliare
non esistiamo
Buona bolla
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BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 26/04/2007 19:07] |
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| 06/04/2007 17:46 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: Aggiornamento posizione su Google guidoXXXX, 06/04/2007 13.56:
digitando: forum bolla immobiliare
posizione 19
digitando: "bolla immobiliare"
posizione 43
digitando: bolla immobiliare casa
posizione 67
digitando: bolla immobiliare
non esistiamo
Buona bolla
A me, con forum bolla immobiliare, da posizione 13
Macs Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 06/04/2007 18:16 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Re: Re: Aggiornamento posizione su Google |Macchese|, 06/04/2007 17.46:
A me, con forum bolla immobiliare, da posizione 13
Macs
Cresciamo a vista d'occhio!
Aggiornamento posizione su Google
.....................................06/04/2007 13.56..06/04/2007 18.09..
digitando: forum bolla immobiliare...posizione 19......posizione 13......
digitando: "bolla immobiliare".......posizione 43......posizione 32......
digitando: bolla immobiliare casa....posizione 67......posizione 58......
digitando: bolla immobiliare.........non esistiamo.....posizione 34......
Buona bolla
PS. Forse questi ultimi tre post andrebbero spostati nella cartella "Prima veloci considerazioni"
SUGGERIMENTO PER TUTTI:
Andate a leggere la cartella dei suggerimenti ogni tanto!
Buona Pasqua.
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BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 26/04/2007 19:06] |
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| 06/04/2007 18:17 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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New York ancora giù l'immobiliare Le Banche centrali spingono e finanziano crediti a rischio come i "mutui suprime" per ostentare dati economici positivi ,di ripresa (fittizia) e poi udite ....udite .... i Governi dovrebbero intervenire con salvataggi? e i Governi chi li paga?
Oltre al danno.. la beffa......
New York_immobiliare ancora giù . ![[SM=g6900]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/0/3036000.gif) --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 06/04/2007 18:44 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Ci stiamo avvicinando al 17 aprile 2007!
Oggi mi sento ottimista. Ho pensato che forse il grande botto inizierà 17 aprile 2007 (non é un venerdì, ho già controllato). Premetto che sono piuttosto ignorante della materia fiscale, per cui é possibile che dica castronerie. Correggetemi se sbaglio, ma ho fatto questa riflessione.
Fatto 1.
Approvazione definitiva scudo fiscale: L. 23/04/2002 n. 73
www.paramond.it/art/0204_gianisi/
"... Per il rimpatrio effettivo o la regolarizzazione definitiva dell'attività finanziaria c'è tempo fino al 30 giugno 2002".
Fatto 2.
Nel 2002 si registra uno "scatto" anomalo nei mercati immobiliari di Roma e Milano che stavano tranquillamente concludendo il loro ciclo di crescita (credo che Roma e Milano siano la città d'eccellenza per speculare sulle plusvalenze)
Fatto 3.
In 2-3 anni i prezzi a Roma salgono del 200%, con punte del 600% nelle zone più richieste dagli investitori (a Milano forse un pò di meno). Nel resto d'Italia, meno toccato dalla speculazione, l'incremento é molto meno accentuato.
Fatto 4.
Trascorsi 5 anni dall'acquisto NON SI PAGA ALCUNA IMPOSTA sulle plusvalenze realizzate nella vendita (imposta del 12.5% fino l'anno scorso, aumentata al 20% dal 3 ottobre 2006)
www.unioneconsulenti.it/print.php?sid=1476
Fatto 1 + 2 + 3 + 4 = scudo fiscale: 17/04/2002 + 5 anni = scoppio bolla: 17/04/2007
Se quello che ho pensato é vero al fondo della discesa si dovrebbe arrivare nel 2010.
Forse a partire dal 17/04/2007 a Roma i giornalini di annunci immobiliari li faranno in volumi come l'enciclopedia Treccani.
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BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 07/05/2007 18:15] |
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| 06/04/2007 18:56 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Se dovete comprare casa con un mutuo di 30 anni attenti ai cambiamenti climatici .
BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 26/04/2007 19:07] |
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| 06/04/2007 19:11 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Chi ne sà più di lui scagli la prima pietra.....
Berto và dall' agente immobiliare. --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 06/04/2007 23:04 |
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TUTTI ALL'ASSALTO DI RAIDUE RaiDue prepara un servizio sulle famiglie in crisi col mutuo!
Il giornalista chiede aiuto sul sito dell'Adusbef e mette pure i suoi contatti!!!
Andate e inondatelo!!! Gli ho mandato un paio di cose intanto..
www.adusbef.it/forum/leggi.asp?P=1&S=5&F=17&id=54930
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| 07/04/2007 13:12 |
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| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Salve a tutti, leggevo con "passione" il vecchio forum.. Mi fa piacere ritrovarvi qui..
Comunque
Immobili, mercato ai massimi, rendimenti in calo
link[Modificato da guidoXXXX 07/05/2007 18:15] |
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