 07/04/2007 16:54 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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ciao a tutti,
sia a quelli del vecchio forum e dell'altro forum (gmp, macchese, mr.zen, guidoXXX) che agli altri !!!
per i primi: scusate l'assenza, ero indaffarato nel sest'ultimo esame...
...ma torno subito alla carica:
sull'altro forum
www.finanzaonline.com/forum/showpost.php?p=12543579&post...
mi meravigliavo della crescita delle foreclosures,
c'era chi mi faceva notare che si era raggiunta la quota
di 1.500.000...
...beh ci siamo di nuovo (quasi):
www.foreclosure.com/
Last update: 04/07/07 9:36 AM
Foreclosures: 169.311
Preforeclosures: 228.298
Bankruptcies: 447.944
FSBOs: 30.878
Tax Liens: 612.263
LIVE AUCTIONS: 5
Total Listings: 1.488.699
e se i freddi numeri non dicono nulla,
questo ha ben altro impatto...
![[SM=g6884]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/84/3848156.gif) [Modificato da laplace77 07/04/2007 16:57] |
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| 07/04/2007 17:02 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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questo me l'ero perso !!!
SONO I DUE COLOSSI USA NEI PRESTITI IMMOBILIARI
(ANSA-BLOOMBERG) - ROMA, 28 LUG
La Banca Centrale Europea si starebbe 'sbarazzando' di tutte le obbligazioni Fannie Mae e Freddie Mac in suo possesso, vendendole sul mercato e dando espressa indicazione agli istituti centrali dei diversi Paesi dell' Eurozona di fare altrettanto.
E' quanto riferito da alcune fonti, secondo cui l' orientamento di cedere questi bond sarebbe emerso in occasione della riunione del consiglio direttivo del 10 luglio scorso, anche se al riguardo il portavoce della Bce, Regina Scheller, ha evitato di commentare quest' indiscrezione.
Fannie Mae e Freddie Mac sono i due colossi negli Stati Uniti nel comparto dei finanziamenti immobiliari.
Negli ultimi tempi su questo settore, in particolare su Freddie Mac, si e' abbattuta una tempesta, in quanto a carico della societa' sono scattate due inchieste, una condotta dalla Sec - l' organo di vigilanza sulla Borsa - l' altra a carattere penale.
Freddie Mac, infatti, nelle scorse settimane ha ammesso alcuni errori contabili, in quanto gli utili sono stati sottostimati per un importo massimo di 4,5 miliardi di dollari.
A seguito di quest' ammissione di colpa, tre top-manager di Freddie Mac hanno lasciato il gruppo, licenziati o dimissionari.
Se la decisione della Bce di vendere le obbligazioni di queste due societa' sara' confermata, si tratterebbe di conseguenza di una mossa finalizzata a liberarsi di titoli considerati a rischio.
Fannie Mae - leader del comparto - e la rivale Freddie Mac da sole garantiscono circa il 42% dei sette trilioni di dollari che costituiscono la totalita' dei prestiti immobiliari negli Stati
Uniti.
Entrambe sono sotto il controllo di un' agenzia federale, ma dopo la vicenda Freddie Mac sono in molti a chiedersi se le maglie della regolamentazione nel loro caso non siano un po' troppo larghe ed eccessivi i vantaggi di cui godono.
(ANSA).
MOD 28-LUG-03 11:23
...segue catena di smentite, no-comment, ecc...
sta di fatto che qualche giorno dopo:
e comunque la situazione e' tuttora gonfia...
it.finance.yahoo.com/q/bc?s=FNM&t=my&l=on&z=m&q=l&c=
e di parecchio:
chi ne sa qualcosa in piu'???
![[SM=g6886]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/86/3704668.gif) [Modificato da laplace77 07/04/2007 17:27] |
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| 08/04/2007 07:49 |
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| | | Post: 388 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Bravo davvero........!!!!! ero un po' preoccupato per la scomparsa del Forum. Complimenti al revisore e.....dovro' un po' abituarmi al cambio di orientamento: messaggi piu' recenti in basso.....
Complimenti..
Luciano |
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| 09/04/2007 21:37 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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qui Cara casa/ Nomisma: nessun improvviso calo dei prezzi scrivono:
..."Il mercato immobiliare residenziale - conferma Armando Borghi, direttore del master in Real Estate dell'Università Bocconi di Milano - sta evidentemente rallentando. Ma la bolla non può esplodere, perché non c'è"... (Semplice no?! ![[SM=g6891]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/91/2701272.gif) )
mentre qui Emergenza casa gli esperti sembrano non smentire affatto un calo dei prezzi, pur non essendoci ancora stato, a loro parere naturalmente:
...Nelle grandi città i prezzi continuano ad aumentare e, nonostante il parere degli esperti, che prevedono diminuzioni nei costi, la famigerata bolla immobiliare non é ancora scoppiata....
Leggetevi interamente il primo articolo, è menzogna allo stato puro, mi chiedo con che coraggio si possano scrivere simili corbellerie. Qui viene il pezzo forte:
...Dallo studio di Nomisma emerge che le famiglie italiane sono risparmiatrici e in generale strutturalmente poco esposte agli aumenti del costo del denaro. In Italia il rapporto tra debito e ricchezza per le famiglie si attesta attorno al 5%, mentre negli Stati Uniti, Regno Unito, Germania si colloca tra il 20 ed il 25% e tra il 10 ed il 15% in Francia. Elevato anche il tasso di risparmio, nonostante un calo dal 19,4% del 1994 al 10,2% del 2006. Le sofferenze sui mutui restano basse malgrado i rialzi dei tassi: la percentuale delle famiglie con mutui in sofferenza è dell'1,7% senza incrementi rispetto agli anni precedenti...
e allora... perché si parla sempre più di emergenza abitativa?
Bene, siete ancora disposti a credere alle "verità" proposte dalla stampa?
Marco [Modificato da marco--- 09/04/2007 21:39] |
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| 09/04/2007 22:19 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Date un'occhiata alle classifiche di FFZ: Classifiche Comunità per Categoria
Primo posto all'interno della categoria "Politica e istituzioni"!
Non male come pubblicità! ![[SM=g6902]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/2/7440356.gif)
Marco |
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| 10/04/2007 09:26 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Purtroppo stanno prendendo d'assalto la rete anche loro: Dall'agenzia immobiliare alle mappe di Google
Ragazzi... diamoci dentro, diffondiamo consapevolezza rispetto al problema!
A voce, via email, blog, gruppi di discussione e quanto altro possa essere utile fare.
La frottola sul mercato immobiliare italiano con le quotazioni che tengono all'infinito e, parallelamente, che la bolla è mera fantasia deve sgretolarsi una volta per tutte.
E' primavera... svegliamo la mente!
Ciao e buona settimana a tutti ![[SM=g6898]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/98/2628138.gif) |
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| 10/04/2007 11:45 |
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| | | Post: 12 | Città: SENIGALLIA | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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bungiorno a tutti...
dopo mesi passati a seguire continuamente ed in modo interessato le discussioni aperte in questo forum ho deciso di registrarmi così da poter contribuire all'ampliamento e alla diffusione del forum....
abito nelle marche a senigallia e da quello che ho notato vi posso garantire che da me siamo in bolla completa...costi delle case sui 3000-3500euro/mq...cifre che non si raggiungono neanche a bologna in zone prossime al centro... ![[SM=g6880]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/80/2463040.gif) |
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| 10/04/2007 12:44 |
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| | | Post: 52 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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masa76, 10/04/2007 11.45:
bungiorno a tutti...
dopo mesi passati a seguire continuamente ed in modo interessato le discussioni aperte in questo forum ho deciso di registrarmi così da poter contribuire all'ampliamento e alla diffusione del forum....
abito nelle marche a senigallia e da quello che ho notato vi posso garantire che da me siamo in bolla completa...costi delle case sui 3000-3500euro/mq...cifre che non si raggiungono neanche a bologna in zone prossime al centro...
Anche io sono delle Marche provincia di Ancona (sud). In effetti questa regione è abbastanza anomala perché ha zone in piena bolla (come appunto Senigallia) e zone dove i prezzi sono cresciuti meno (Ascoli Piceno) e quindi sono ancora in ascesa... chi può spiegare un fenomeno simile?
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| 10/04/2007 13:55 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Come nel precedente forum esorto, chi ancora non ci avesse ragionato, a domandarsi come mai la stampa si sta affannando nello scrivere in tutte le salse che non vi sarà un improvviso calo dei prezzi delle abitazioni: Case, non c'è pericolo calo improvviso prezzi
Se il problema non esistesse, non avrebbe senso scriverne in merito, no?!
Questo poi è assurdo, nel 2006 aumenti medi dei prezzi sopra il 6%:
...Nel 2006, invece, le città di medie dimensioni hanno visto crescere i prezzi delle case del 6,9% per le abitazioni usate e del 6,2% per le abitazioni nuove. La crescita nelle grandi città è stata del 6,3%. Per l'anno in corso, spiega Dondi, ''in città come Milano, Firenze e Venezia, ossia dove si è registrata una crescita molto forte, il mercato si stabilizzerà, facendo registrare tassi di crescita più contenuti''...
Infatti nel sito FIAIP, con previsioni d'incremento identiche per il secondo semestre 2006:
Milano +0%
Firenze +0%
Venezia +1%
Compravendite/Locazioni - Case - Andamento dei prezzi
Ma vogliamo scherzare?!
Il sito FIAIP, che tra laltro è di parte, riporta questi dati per il primo semestre 2006, considerate che il secondo semestre ha sicuramente visto cali di prezzi ancora più accentuati!
...e la bolla non esiste... ![[SM=g6903]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/3/876681.gif)
Marco
p.s. il benvenuto a masa76!
[Modificato da marco--- 10/04/2007 13:56] |
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| 10/04/2007 15:39 |
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| | | Post: 129 | Città: ROMA | Età: 31 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: Ci stiamo avvicinando al 17 aprile 2007! guidoXXXX, 06/04/2007 18.44:
Credo di fare cosa utile recuperando questo mio post dal vecchio forum (confrontate anche con i dati riportati nella nuova discussione "le mie memorie" freeforumzone.leonardo.it/cartella.aspx?idc=2725 )
Oggi mi sento ottimista. Ho pensato che forse il grande botto inizierà 17 aprile 2007 (non é un venerdì, ho già controllato). Premetto che sono piuttosto ignorante della materia fiscale, per cui é possibile che dica castronerie. Correggetemi se sbaglio, ma ho fatto questa riflessione.
Fatto 1.
Approvazione definitiva scudo fiscale: L. 23/04/2002 n. 73
www.paramond.it/art/0204_gianisi/
"... Per il rimpatrio effettivo o la regolarizzazione definitiva dell'attività finanziaria c'è tempo fino al 30 giugno 2002".
Fatto 2.
Nel 2002 si registra uno "scatto" anomalo nei mercati immobiliari di Roma e Milano che stavano tranquillamente concludendo il loro ciclo di crescita (credo che Roma e Milano siano la città d'eccellenza per speculare sulle plusvalenze)
 
Fatto 3.
In 2-3 anni i prezzi a Roma salgono del 200%, con punte del 600% nelle zone più richieste dagli investitori (a Milano forse un pò di meno). Nel resto d'Italia, meno toccato dalla speculazione, l'incremento é molto meno accentuato.
Fatto 4.
Trascorsi 5 anni dall'acquisto NON SI PAGA ALCUNA IMPOSTA sulle plusvalenze realizzate nella vendita (imposta del 12.5% fino l'anno scorso, aumentata al 20% dal 3 ottobre 2006)
www.unioneconsulenti.it/print.php?sid=1476
Fatto 1 + 2 + 3 + 4 = scudo fiscale: 17/04/2002 + 5 anni = scoppio bolla: 17/04/2007
Se quello che ho pensato é vero al fondo della discesa si dovrebbe arrivare nel 2010.
Forse a partire dal 17/04/2007 a Roma i giornalini di annunci immobiliari li faranno in volumi come l'enciclopedia Treccani.
Ciao ragazzi "girovagando" su internet sono arrivato a voi.
Visto l'argomento (mi interessa), ho deciso di registrarmi.
Credete veramente che a partire dal 17-04-2007, le case inizieranno una fase discendente dei prezzi? In tanti mi dicono che sono solo fesserie!!
[Modificato da masa76 10/04/2007 17:36] |
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| 10/04/2007 16:02 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: Ci stiamo avvicinando al 17 aprile 2007! svasco, 10/04/2007 15.39:
Ciao ragazzi "girovagando" su internet sono arrivato a voi.
Visto l'argomento (mi interessa), ho deciso di registrarmi.
Credete veramente che a partire dal 17-04-2007, le case inizieranno una fase discendente dei prezzi? In tanti mi dicono che sono solo fesserie!!
Chi ti dice che "sono tutte fesserie"? Ma soprattutto, con quali motivazioni? Perchè è importante anche capire la mentalità comune...
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 10/04/2007 16:53 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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MBS......."Qualcuno il rischio deve averlo..." "Tempo fa ho letto una notizia riguardante il guru di Wall Street Lewis Ranieri che inventò il MORTGAGE BACKED SECURITIES (MBS) il mercato delle obbligazioni derivanti da operazioni di cartolarizzazione, garantite da mutui ipotecari sull'edilizia residenziale."
Articolo originale:
La mina vagante del Mortgage Backed Securities
"La cartolarizzazione dei crediti consiste nella cessione ad un'altra società appositamente costituita che a sua volta emette obbligazioni con lo scopo di collocarle presso investitori finali al fine di pagare l'acquisto dei crediti stessi."
"L'inventore di questo mercato appunto Lewis Ranieri il quale aveva studiato questa nuova soluzione in seguito alla crisi immobiliare degli anni novanta...."
"Più dell'80% delle ipoteche di fascia Alt-A sono state cartolarizzate nel 2006 rispetto al 68 % del 2005...".
MBS:
NON CONOSCIAMO ESATTAMENTE CHI DETIENE IL RISCHIO, MA IN UN CERTO SENSO TUTTI TENIAMO QUESTO RISCHIO, IL RISCHIO NON VA VIA DA SOLO, QUALCUNO DEVE AVERLO!!!
Lewis Ranieri --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 10/04/2007 17:14 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Re: Re: Ci stiamo avvicinando al 17 aprile 2007! svasco, 10/04/2007 15.39:
Ciao ragazzi "girovagando" su internet sono arrivato a voi.
Visto l'argomento (mi interessa), ho deciso di registrarmi.
Credete veramente che a partire dal 17-04-2007, le case inizieranno una fase discendente dei prezzi? In tanti mi dicono che sono solo fesserie!!
Benvenuto tra noi.
Questo forum vuole essere un luogo di scambio di informazioni, ipotesi e opinioni, e non é una gara a chi prevede meglio il futuro. Anche nelle analisi più raffinate (e la mia non lo era) si trascura o si sottovaluta sempre qualche fattore apparentemente poco importante che poi si rivela invece decisivo nell'andamento delle cose.
Il mio post voleva essere più modestamente uno stimolo a riflettere e a cercare di dare una interpretazione originale a quello che sta succedendo.
Uniformarsi al pensiero del gregge, che tovi ben descritto qui:
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=2746
alle lunghe non porta mai troppo lontano (anche se capita qualche volta di indovinare per caso qualche previsione).
Pensare controcorrente (anche se si sbaglia) é comunque un buon modo per non atrofizzare il cervello (il che non é poco).
PS. In un mio precedente post (sul "vecchio forum") avevo azzardato, come provocazione, un previsione dell'andamento dei prezzi delle case nei prossimi 30 anni. Se ti interessa lo riposto.
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BOLLA IMMOBILIARE: ..... Per tornare alla comunità sulla bolla immobiliare ..... Per tornare al forum sulla bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 26/04/2007 19:08] |
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| 10/04/2007 21:38 |
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| | | Post: 388 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Non si potrebbe ripristinare l'opzione passata che quando si accede al sito si va subito sulla pagina piu' recente?
grazie |
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| 10/04/2007 22:24 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Re: Re: Ci stiamo avvicinando al 17 aprile 2007! svasco, 10/04/2007 15:39:
Ciao ragazzi "girovagando" su internet sono arrivato a voi.
Visto l'argomento (mi interessa), ho deciso di registrarmi.
Credete veramente che a partire dal 17-04-2007, le case inizieranno una fase discendente dei prezzi? In tanti mi dicono che sono solo fesserie!!
Ciao svasco, come scrive guidoXXXX qui non si ha la pretesa di prevedere il futuro, avviene un confronto di opinioni che si spera sia il più costruttivo possibile, si ipotizza, si parla di probabilità che un dato evento possa accadere e, per quanto esperto, nessuno è depositario della verità assoluta.
Se fino a poco fa chi ipotizzava una diminuzione dei prezzi delle abitazioni correva il rischio d'essere tacciato d'eresia, oggi a quanto pare è un fatto consolidato, sebbene non in tutti i comuni.
Uno spunto: La bolla del mattone è finita
Prezzi: per la prima volta negli ultimi 10 anni prevalgono i segni meno. Da un'analisi condotta da Eurekasa.it (sito dedicato all'investimento e alla ricerca di immobiliare) che analizza il mercato mensilmente, risulta che a febbraio in 422 comuni italiani prevale il segno meno mentre quello positivo compare solo in 379 comuni. In tutti altri (1386 comuni) i prezzi sono stabili. Il calo è generalizzato in tutta Italia, anche se più marcato in Triveneto, Calabria e Campania. Segni meno anche a Milano, Torino e nell'hinterland di queste due grandi città...
In sostanza si ammette ufficialmente una mezza verità, perché a mio giudizio le cose non stanno esattamente così, ma molto peggio, altrimenti non vi sarebbero i problemi citati in questi articoli:
RISCHIO CHIUSURA PER LE AGENZIE IMMOBILIARI?
Agenti immobiliari «in crisi»: il 30% chiuderà entro l'anno
Tuttavia, sebbene molto raramente, alcuni hanno il coraggio di ammettere qualcosa: Alloggi, i prezzi precipitano: 8% in meno (tribunatreviso)
Il capoluogo. I prezzi si sgonfiano in quasi tutte le tipologie di abitazioni. La tendenza si è fatta più decisa negli ultimi tre mesi, vediamo un confronto tra i prezzi a marzo di quest'anno e quelli di giugno. In centro storico, un signorile usato costava 3.500 euro al metro quadrato, oggi è sceso a 3.200. Calo sensibile anche per il medio usato, che si deprezza di ben il 16,6%: a marzo servivano 3.000 euro al metro quadro, a giugno 2.500. Scende anche l'economico usato: da 2.000 a 1.800 euro/metro. Il medio nuovo rimane stabile (3.500), mentre un altro calo si registra per l'economico nuovo (da 2.800 euro a 2.600) e per il signorile nuovo (da 5.000 a 4.800). Non variano sensibilmente, invece, i prezzi a Porta Manzoni: il medio usato rimane attorno ai 1.600 euro al metro quadro, il medio nuovo a 1.800...
Con le scuse per chi ha già letto gli articoli segnalati nel vecchio forum.
Ciao [Modificato da marco--- 10/04/2007 22:39] |
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| 11/04/2007 10:05 |
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| | | Post: 129 | Città: ROMA | Età: 31 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Ci stiamo avvicinando al 17 aprile 2007! |Macchese|, 10/04/2007 16.02:
Chi ti dice che "sono tutte fesserie"? Ma soprattutto, con quali motivazioni? Perchè è importante anche capire la mentalità comune...
Macs
Intanto grazie a tutti per il benvenuto, che sono "fesserie" lo dicono i parenti gli amici e sopratutto alcuni miei conoscenti che hanno investito nel settore diversi soldini (triplicando gli utili negli ultimi quattro anni).
Per quanto mi riguarda, debbo acquistare per esigenza e non per investimento, però ci vada con i piedi di piombo.
Ciao
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| 11/04/2007 10:28 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Ci stiamo avvicinando al 17 aprile 2007! svasco, 11/04/2007 10.05:
Intanto grazie a tutti per il benvenuto, che sono "fesserie" lo dicono i parenti gli amici e sopratutto alcuni miei conoscenti che hanno investito nel settore diversi soldini (triplicando gli utili negli ultimi quattro anni).
Per quanto mi riguarda, debbo acquistare per esigenza e non per investimento, però ci vada con i piedi di piombo.
Ciao
Credenza popolare, quindi.
Chiedi loro se hanno per caso investito qualcosa nel periodo 1999-2000 e chiedi sempre loro come è andata a finire.
Saluti
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 11/04/2007 12:34 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Ci stiamo avvicinando al 17 aprile 2007! svasco, 11/04/2007 10.05:
Intanto grazie a tutti per il benvenuto, che sono "fesserie" lo dicono i parenti gli amici e sopratutto alcuni miei conoscenti che hanno investito nel settore diversi soldini (triplicando gli utili negli ultimi quattro anni).
Per quanto mi riguarda, debbo acquistare per esigenza e non per investimento, però ci vada con i piedi di piombo.
Come per i titoli di borsa, anche per le case esistono quotazioni legate ai fondamentali (costi di costruzione, disponibilità di spesa della famiglia media, etc), che non sono più alte di queste (non mi risulta che i costruttori in Germania lavorino per beneficenza):
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=3458
Quando i giochi speculativi sull'immobiliare saranno finiti, e i pescecani saranno andati a speculare altrove (una speculazione che dura all'infinito non si é mai vista), lì s'ha da tornare (vedi caso del Giappone).
Comunque, se proprio "devi" comprare, ragiona freddamente e lascia perdere le vanterie e i pavoneggiamenti degli amici "svegli" (questi pavoni di solito prima o poi si riincontrano con la coda bruciata):
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=3582
Ciao.
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La mia bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 17/04/2007 13:01] |
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| 11/04/2007 12:46 |
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| | | Post: 5 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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CRISI MUTUI USA E' PIU' GRAVE DEL PREVISTO Salve e benritrovati sul nuovo forum!!
Ho trovato questo articolo interessante e potrebbe far riflettere gli scettici (se ancora esistono) del futuro scoppio della bolla immobiliare (...e aggiungerei...) globale:
"La crisi statunitense dei mutui 'subprime' si è aggravata più rapidamente del previsto trasformandosi in una flessione del mercato immobiliare che, anche se fino ad oggi ha avuto conseguenze limitate, potrebbe estendersi ad altri segmenti del mercato. E' il giudizio del Fondo Monetario Internazionale "
Fonte:
www.apcom.net/news/est/20070410_161525_40078d5_17595.shtml |
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| 11/04/2007 13:33 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Siamo in una situazione critica...
L'FMI dice che la situazione dei subprime è peggiore di quanto si pensava, i mercati finanziari, dal crollo di fine febbraio, hanno registrato un +10% e oggi toccano soglie critiche, in più le materie prime continuano a correre... Il Nickel all'LME ha toccato i 53K$/tons
Non è un bel momento...
Macs
[Modificato da |Macchese| 11/04/2007 13:35] Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 11/04/2007 13:54 |
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| | | Post: 158 | Sesso: Maschile | Utente un po' più fico | Monolocale | | OFFLINE |
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mutui con la miccia accesa ciao a tutti! due video:
mutui con la miccia accesa
la famiglia fa crack
"Lo schiavo non è chi ha la catena al piede, ma colui che non è più capace di immaginare la libertà" |
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| 11/04/2007 14:04 |
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| | | Post: 214 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE |
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|Macchese|, 11/04/2007 13.33:
Siamo in una situazione critica...
Non è un bel momento...
In effetti, la rassegna stampa di oggi é piuttosto inquietante:
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/calendar.html
Morgan Stanley: "La bolla immobiliare sta scoppiando, sarà un nuovo '29"
Carlo Puri Negri: "Tranquilli, il mattone non vi tradirà" (e sullo stesso numero di Capital, con involontaria ironia, "Sicurezza: Per non lasciare tracce su computer e telefonino" ... bravo, quando ti cercheranno quelli a cui hai passato il cerino acceso)
Infine, attenti alle vostre pensioni: "Al fondo pensione piace il mattone" (forse sarebbe più corretto dire che al mattone piacciono i nostri fondi pensione)
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La mia bolla immobiliare
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[Modificato da guidoXXXX 17/04/2007 13:02] |
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| 11/04/2007 14:41 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Propongo, a chi aggiungesse articoli alla rassegna stampa, oltre al link, chiaramente se è possibile, di inserire anche il testo dell'articolo per conservarne una copia qualora l'articolo dovesse scomparire dalla rete.
Triste notizia, il nostro ex forum è stato definitivamente rimosso, tutto il materiale è stato perso senza possibilità alcuna di recupero.
Non esprimo commenti in merito...
Fortunatamente la cache di Google mi ha permesso di rintracciare gli articoli più interessanti!
Marco |
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| 11/04/2007 14:59 |
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| | | Post: 222 | Sesso: Maschile | Utente fico | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: Rassegna stampa forum marco---, 11/04/2007 14.41:
Propongo, a chi aggiungesse articoli alla rassegna stampa, oltre al link, chiaramente se è possibile, di inserire anche il testo dell'articolo per conservarne una copia qualora l'articolo dovesse scomparire dalla rete.
Marco
Sarebbe utile ma temo poco legale, dubito che si possano copiare dei contenuti senza autorizzazione, anche citando la fonte. Ci mancherebbe solo una chiusura "forzata" a causa di qualche editore che minaccia..
Inserire una copia dei passi salienti dovrebbe essere ammissibile, c'è un "diritto di citazione" mi pare.
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| 11/04/2007 15:11 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: Rassegna stampa forum antelope, 11/04/2007 14.59:
Sarebbe utile ma temo poco legale, dubito che si possano copiare dei contenuti senza autorizzazione, anche citando la fonte. Ci mancherebbe solo una chiusura "forzata" a causa di qualche editore che minaccia..
Inserire una copia dei passi salienti dovrebbe essere ammissibile, c'è un "diritto di citazione" mi pare.
Scusate, per i suggerimenti c'è l'apposita sezione. Usiamola.
Ultimo avvertimento, dopodichè ogni messaggio "fuori luogo" verrà cancellato.
Buona bolla a tutti
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 11/04/2007 16:24 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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guidoXXXX, 11/04/2007 14.04:
In effetti, la rassegna stampa di oggi é piuttosto inquietante:
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/calendar.html
Morgan Stanley: "La bolla immobiliare sta scoppiando, sarà un nuovo '29"
Carlo Puri Negri: "Tranquilli, il mattone non vi tradirà" (e sullo stesso numero di Capital, con involontaria ironia, "Sicurezza: Per non lasciare tracce su computer e telefonino" ... bravo, quando ti cercheranno quelli a cui hai passato il cerino acceso)
Infine, attenti alle vostre pensioni: "Al fondo pensione piace il mattone" (forse sarebbe più corretto dire che al mattone piacciono i nostri fondi pensione)
inquietante e' la parola giusta, ma...
...coraggio, che sappiamo bene come va a finire !!!
dobbiamo solo tenere duro ancora un po', resistere agli sfotto'...
...che ride bene chi ride ultimo !!!
![[SM=g6882]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/82/4163610.gif) |
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| 11/04/2007 16:33 |
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| | | Post: 635 | Città: USMATE VELATE | Età: 45 | Sesso: Maschile | Amministratore | Attico | | OFFLINE |
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guidoXXXX, 11/04/2007 14.04:
In effetti, la rassegna stampa di oggi é piuttosto inquietante:
www.selpress.com/rassegne/borsaimmobiliare/calendar.html
Morgan Stanley: "La bolla immobiliare sta scoppiando, sarà un nuovo '29"
Carlo Puri Negri: "Tranquilli, il mattone non vi tradirà" (e sullo stesso numero di Capital, con involontaria ironia, "Sicurezza: Per non lasciare tracce su computer e telefonino" ... bravo, quando ti cercheranno quelli a cui hai passato il cerino acceso)
Infine, attenti alle vostre pensioni: "Al fondo pensione piace il mattone" (forse sarebbe più corretto dire che al mattone piacciono i nostri fondi pensione)
L'articolo di Capital è a dir poco imbarazzante, fuori da ogni logica, primo perchè gli intervistati sono tutti AD di aziende del settore, che quindi hanno il loro interesse, secondo perchè si parla di immobili che sono fuori dalla portata di un comune mortale.
Quanti sono disposti a sborsare 7500¬/mq per un appartamento a Milano?
E' come dire, in momento di crisi, che il mercato dell'automotive tira perchè si sono vendute 1000 Ferrari a 400K¬ l'una. Non ha senso.
Per non parlare dei dati circa gli aumenti: secondo loro l'aumento a Milano dal 1999 al 2006 è stata solo dell'80% circa.
Spero che chi legga certi articoli abbia un po' di sale in zucca e un po' di memoria e non si faccia travisare da simili dichiarazioni.
Macs
Di questi tempi è più facile trovare una buona moglie che un trilocale a un buon prezzo |
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| 11/04/2007 19:01 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Chi ARCHIVIA bene è a metà dell'OPERA....... Quasto è l'articolo da me letto nel 2000 e preso come punto di riferimento fino a spingermi a cercare questo FORUM.....
Consulente_immobiliare
Che ne dite del grafico:" Grafico 3 - INDICE DEI PREZZI REALI IMMOBILIARI (1)" .....non male vero?.....!
A questo punto per non dare dello stregone all'autore possiamo dire tranquillamente che tutti i cicli economici e settoriali hanno una logica ben precisa ...
E che qualcuno facendo finta di niente è in malafede......
Da altri dati che magari approfondiremo più avanti direi anche che l'economia Mondiale dalla seconda metà di quest'anno potrebbe avere una crisi senza precedenti....altro che panzane dei PINOCCHIOMEDIATICI......
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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| 11/04/2007 19:34 |
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| | | Post: 222 | Sesso: Maschile | Utente fico | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: Chi ARCHIVIA bene è a metà dell'OPERA....... grella, 11/04/2007 19:01:
Che ne dite del grafico:" Grafico 3 - INDICE DEI PREZZI REALI IMMOBILIARI (1)" .....non male vero?.....! dei PINOCCHIOMEDIATICI......
Il grafico 3 è La Madre di tutti i Grafici!
I dati sono del 2000? Come si deve leggere l'ultima parte, quella con le linee rosse e tratteggiata blu?
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| 11/04/2007 19:52 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Chi ARCHIVIA bene è a metà dell'OPERA....... antelope, 11/04/2007 19.34:
Il grafico 3 è La Madre di tutti i Grafici!
I dati sono del 2000? Come si deve leggere l'ultima parte, quella con le linee rosse e tratteggiata blu?
Me lo sono chiesto anch'io ma poi ho visto in basso al grafico a sinistra questa precisazione :""Valorizzazione degli immobili" allegato a CI 640/00, vengono qui riprodotti con i dati aggiornati e la fonte corretta."
Devo dedurre quindi che la fonte risalisse a qualche tempo prima ed è stata aggiornata......
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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