shock in spagna: le abitazioni nuove invendute potrebbero essere 2,3 milioni
Venerdì, 25 febbraio, 2011 - 08:31
la cifra ufficiale di abitazioni nuove invendute in spagna oscilla tra le 700mila e 1 milione di unità. ma secondo un recente rapporto sarebbero molte di più, perché finora si calcolavano solo quelle ufficialmente terminate. il risultato, se si sommano anche i cantieri paralizzati e le cooperative, è impressionante: 2,3 milioni di abitazioni
lo studio di ricardo vergés, ex assessore del governo zapatero, architetto ed economista. è impietoso:
la cifra sarebbe stata accuratamente ribassata negli ultimi due anni, occultando i dati dei permessi per costruire in corso e quelli dei cantieri paralizzati
secondo il rapporto dal 2002 l'offerta residenziale di nuove costruzioni è semplicemente folle e il meccanismo che produce di difficile soluzione. la bolla immobiliare spagnola si fondava su un meccanismo perfetto nella sua follia. le imprese costruttici andavano avanti senza criterio, i prezzi crescevano, tutti compravano in base a delle perizie fatte dalle agenzie delle stesse banche. i mutui erano gonfiati come i prezzi, ma le banche ottenevano facilmente prestiti dalle altre banche europee, germania in testa. il credito correva a fiumi e nessuno si fermava a pensare ai rischi
solo vendendo queste 2.300.000 abitazioni si sbloccherà l'impasse in cui è entrata l'economia spagnola. ma a che prezzo?
[Modificato da dgambera 25/02/2011 13:17]