Spagna: Fitch “i prezzi delle case continueranno a scendere”
23/04/2012
I prezzi delle case in Spagna, colpiti dallo scoppio della bolla, continueranno a scendere e le banche del Paese dovranno affrontare nuovi, pesanti, perdite sugli immobili in portafoglio.
In un rapporto l'agenzia di rating Fitch nota come "a causa dello scenario recessivo i prezzi degli immobili continueranno a scendere" anche a causa della gran quantità di case finite nel portafoglio delle banche dopo che i proprietari non erano più in grado di pagare le rate del mutuo il cui importo superava anche l'80% del valore.
Case che ora gli istituti di credito dovranno mettere sul mercato per via delle nuove norme dell'autorità di vigilanza.
Le banche già adesso, nota Fitch, scontano delle ingenti perdite sulle limitate vendite di immobili realizzate.
Su oltre 11mila case finite alle banche solo 2800 sono state vendute e con perdite fra il 37 e 57% del valore originario.
Nel solo quarto trimestre 2011 i prezzi medi delle case in Spagna sono crollati dell'11,2%.
Già ora in Spagna, gli immobili pignorati sono in vendita alla metà del valore di mercato.