Bolla immobiliare - 13° Parte

guido.zip, 06/10/2008 12.39:

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Giemmeppi, Riccardo Chartroux (quello con la barba che parla dal minuto 6.30, l'unico tra gli ospiti che dice cose sensate, gli altri sono veramente patetici) non è quel giornalista che lurka il nostro forum? Sembra uno di noi che parla!

Queste sono soddisfazioni!


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Archivio annunci immobiliari da ilmessaggero dal 1998 al 2008:
web.archive.org/web/*/http://www.ilmessaggero.it/inscasa/...
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dr.donkey, 06/10/2008 13.14:

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Come già segnalato il libro di Chartroux conferma molte delle tematiche affrontate da tempo nel forum relative alla bolla immobiliare e ne aggiunge di nuove (ad esempio :boom demografico anni 70, scudo fiscale che ha favorito il rientro dei capitali in Italia, sboom IT). cmq come già scritto da chi lo ha contattato, lui stesso è stato un fruitore di questo forum :)

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dr.donkey, 06/10/2008 13.14:

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Come già segnalato il libro di Chartroux conferma molte delle tematiche affrontate da tempo nel forum relative alla bolla immobiliare e ne aggiunge di nuove (ad esempio :boom demografico anni 70, scudo fiscale che ha favorito il rientro dei capitali in Italia, sboom IT). cmq come già scritto da chi lo ha contattato, lui stesso è stato un fruitore di questo forum :)

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guido.zip, 06/10/2008 13.19:

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Veramente degli aspetti demografici ne avevamo parlato diffusamente anche noi parecchio tempo fa, vedi per esempio:

freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=5931990

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guido.zip, 06/10/2008 12.39:

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Giemmeppi, Riccardo Chartroux (quello con la barba che parla dal minuto 6.30, l'unico tra gli ospiti che dice cose sensate, gli altri sono veramente patetici) non è quel giornalista che lurka il nostro forum? Sembra uno di noi che parla!

Queste sono soddisfazioni!


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Archivio annunci immobiliari da ilmessaggero dal 1998 al 2008:
web.archive.org/web/*/http://www.ilmessaggero.it/inscasa/...
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guido.zip, 06/10/2008 14.31:

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Sembrano passati 100 anni.

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greenray, 06/10/2008 16.51:

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Chiedo ai frequentatori del forum se secondo loro questo e` il momento di vendere casa.

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greenray, 06/10/2008 16.51:

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Chiedo ai frequentatori del forum se secondo loro questo e` il momento di vendere casa.

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guido.zip, 06/10/2008 16.58:

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Adesso non sembra proprio il momento (nel senso che se avessi una casa invenduta da una anno o due, causa prezzo folle, a questo punto sospenderei la vendita per qualche tempo e mi terrei i miei mattoncini), ma le crisi infinite non esistono. Tieni conto che più la borsa scende più si creano potenzialità di risalita e di guadagno per chi investe in borsa. Si tratta di aspettare un po', e tieni conto che la borsa ha tempi molto più rapidi dell'immobiliare.

Vedi anche la discussione:

freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=7707132

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guido.zip, 06/10/2008 16.58:

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Adesso non sembra proprio il momento (nel senso che se avessi una casa invenduta da una anno o due, causa prezzo folle, a questo punto sospenderei la vendita per qualche tempo e mi terrei i miei mattoncini), ma le crisi infinite non esistono. Tieni conto che più la borsa scende più si creano potenzialità di risalita e di guadagno per chi investe in borsa. Si tratta di aspettare un po', e tieni conto che la borsa ha tempi molto più rapidi dell'immobiliare.

Vedi anche la discussione:

freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=7707132

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bencobenco, 06/10/2008 17.16:

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Mai come adesso cash is the king.

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greenray, 06/10/2008 17.39:

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Sicuro e senza alcun dubbio?

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greenray, 06/10/2008 16.51:

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Chiedo ai frequentatori del forum se secondo loro questo e` il momento di vendere casa.

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ocy2001, 06/10/2008 18.01:

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Beh, ancora compravendite ci sono e i veri cali devono ancora arrivare....per cui, se riesci a vendere (trovando i polli residui) fai ancora un buon affare ( a meno di non rivendere case acquistate nel 2005-2006!!!!).

Tra un anno lo scenario potrebbe essere mooooolto diverso!

E'anche per questo secondo me che adesso è significativamente aumentato il numero di case messe in vendita.
Si è aggiunta anche quella fetta di persone che avevano comprato per investimento (magari nel 2002-2003)e che adesso si affrettano a vendere per poter ancora guadagnarci qualcosa ...

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greenray, 06/10/2008 16.51:

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Chiedo ai frequentatori del forum se secondo loro questo e` il momento di vendere casa.

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xyzfra, 06/10/2008 18.47:

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(MINIMO 2 cartelli vendesi su ogni portone!).

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laplace77, 06/10/2008 19.12:

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L'unico paracadute dal mercato immobiliare è dato proprio dalla paura del crac finanziario che potrebbe spingere molti investitori a rifugiarsi nel mattone.

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laplace77, 06/10/2008 19.12:

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dal forum del corriere


Alessandro - Lunedì, 06 Ottobre 2008
Bolla immobiliare

Sento sempre da parte di tanti miei amici il solito ritornello "l'unico investimento sicuro è quello sul mattone...", mentre io sostengo che il settore immobiliare è a rischio tracollo, soprattutto se la crisi attuale dovesse prepagarsi completamente all'economia reale e generare una forte recessione economica. Quale è la vostra opinione a riguardo ?

Risposta Fracaro Lunedì, 06 Ottobre 2008

I prezzi immobiliari sono destinati a scendere. Con questo clima finanziario saranno pochi gli investitori decisi a prendere impegni di lungo periodo, qual è l'acquisto di un immobile, su prezzi che già oggi sono considerati gonfiati. Chi può dire che prezzi avremo tra qualche anno? Questa incertezza dovrebbe frenare gli acquirenti. I tassi dei mutui sono alti e questo complica ulteriormente la situazione.
L'unico paracadute dal mercato immobiliare è dato proprio dalla paura del crac finanziario che potrebbe spingere molti investitori a rifugiarsi nel mattone.
Questo il quadro generale. E' ovvio che se si è in cerca di una casa e, per le incertezze che regnano sui mercati, si riesce a strappare un prezzo molto conveniente vale la pena farci un pensierino.



mah...

L'unico paracadute dal mercato immobiliare è dato proprio dalla paura del crac finanziario che potrebbe spingere molti investitori a rifugiarsi nel mattone.

dalla padella nella brace...

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giemmeppi, 06/10/2008 19.20:

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hanno ragione, un immobile male che vade perde il 2-3% al mese, un'azione anche il 13% in 1 giorno... detto questo, i ricchi sono concentrati nelle grandi città, dove con 100k ci prendi un bel garage.... ... ancora tanti auguri

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dgambera, 06/10/2008 19.24:

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Sì, e come? Con quali risorse?


E poi, i tassi sono alti? Che è? Una battuta?
Ancora da qui al 6% ce ne vò.

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xyzfra, 06/10/2008 19.27:

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Sì ma con le azioni di questo passo tra un mese non hai più *nulla* con l'immobile almeno ti rimangono i quattro muri :)

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guido.zip, 06/10/2008 19.34:

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Forse invece di dire:

"L'unico paracadute dal mercato immobiliare è dato proprio dalla paura del crac finanziario che potrebbe spingere molti investitori a rifugiarsi nel mattone ."

si dovrebbe dire:

"L'unico paracadute dal mercato immobiliare è dato proprio dalla paura del crac finanziario che potrebbe spingere molti investitori a tenersi ancora per un po' i mattoni che hanno senza abbassare il prezzo di vendita"

E anche questo, finché non passa la crisi finanziaria, la sua influenza sul mercato ce l'avrà.

Una volta passata la crisi finanziaria (tra 1 o 2 anni) ci sarà il vero sbrago dei prezzi immobiliari.

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dgambera, 06/10/2008 19.34:

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Sì, se i creditori della banca che ti ha erogato il mutuo non ti chiede di rientrare del debito.

I think it's possible, isn't it?

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