Se 1992=2007 forse per i minimi c'è da aspettare il 2012
.
PeterPan78., 04/10/2008 13.38:
Però la volta precedente ci fu, mi pare, il salto netto fra il '92 ed il '93: i prezzi iniziarono la discesa nel '93 giusto?
Se ho ben capito la volta precedente la discesa è durata 3 anni ('92-'95), poi si è arrestata per altri 3 (fino al '98) quindi i prezzi sono risaliti.
Se è così noi siamo ancora nel '92...probailmente il '93 corrisponderà al nostro 2009, anno nel quale comunque si vedranno finalmente prezzi in saldo anche se i migliori affari (i famosi "minimi") si materializzeranno nel 2010-2011.
Pare che il calo negli anni 90 durò 5 anni., con cali reali dei prezzi a Roma del 50% con punte oltre il 60%.
ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/1997/04/21/il-peso-del-matt...
IL PESO DEL MATTONE
"Repubblica — 21 aprile 1997 pagina 1 sezione: AFFARI & FINANZA
Il grande crollo è finito. La rovinosa caduta delle quotazioni degli immobili fra il 1992 e oggi, che ha bruciato il 30 per cento del valore di case, uffici e negozi, si è fermata. Il giudizio degli esperti è unanime..."
archiviostorico.corriere.it/2008/settembre/15/fantasma_del_non_ritornera__ce_0_0809150...
Il fantasma del ' 92 non ritornerà - Per Nomisma il crac degli anni ' 90 fu provocato da prezzi drogati. Meno critico anche lo scenario economico
(15 settembre 2008) - Corriere Economia
"...nel 1992 dopo quattro anni di corsa folle a Milano e a Roma il mercato si fermò di colpo ed iniziò una crisi di vendite e di prezzi che a portato le quotazioni medie (secondo i dati di Nomisma) a scendere nella metropoli lombarda nel giro di sei anni del 21% e a Roma del 27%. Dati che non sembrerebbero di per sé drammatici, ma che si ampliano in maniera significativa se si aggiunge l' inflazione di periodo, allora a due cifre, e che portano le perdite reali di valore nell' ordine del 45% a Milano e del 50% a Roma"
"...prezzi di punta a Milano sono passati nei sei anni considerati da 7.000 e 4.400 euro (-44% in termini nominali, oltre il 65% in termini reali) mentre nella Capitale sono scesi da 5.700 e 3.500 euro (-39% nominale, oltre il 60% reale)"
Da antologia le due frasi:
"Per Nomisma il crac degli anni ' 90 fu provocato da prezzi drogati"
"Meno critico anche lo scenario economico" [oggi rispetto al 92]"
.