PeterPan78., 04/10/2008 15.39:
Però guardando questo grafico "Il ciclo immobiliare delle abitazioni" che si trova in fondo a questo link:
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=7771153
sembrerebbe che i prezzi siano stati molto più drogati dall'87 al '92-'93 che dal '98-'99 al 2006....
almeno questa seconda impennata pare minore....o sbaglio qualcosa?
I prezzi dal 2000 sarebbero aumentati solo del 20%?????
Non mi pare un grafico molto affidabile. Forse sono i valori ufficiali dichiarati nei rogiti, ma sinceramente non so come si possano pubblicare cose del genere senza vergognarsi
(anche se il grafico da un certo punto di vista è interessante perchè ammetteva l'esistenza di cicli immobiliari quando tutti ripetevano che il mattone sale sempre).
Poi che in alcune zone d'italia i prezzi siano in calo dal 2005 è possibilissimo, non dico di no. Nessuno conosce i mercati locali meglio di chi ci abita.
Poi se per "crisi del mercato" si intende un forte calo delle compravendite, allora certamente già dal 2006 il mercato è entrato in una crisi a macchia di leopardo, come dimostra questa tabella degli NTN di Roma 2005/2006, con cali LOCALI fino al 38% anno su anno.
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[Modificato da guido.zip 04/10/2008 16:23]