Bolla immobiliare - 15° Parte

bencobenco, 08/11/2008 10.57:

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Spero che nelle tue vacanze non ti sia dimenticato della tua terra amara
Se no traditore sei

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laplace77, 08/11/2008 10.38:

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aoura aoura tornai...


e vedo che la situazione evolve...


bene bene bene!

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dgambera, 08/11/2008 11.52:

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Sei stato in Sicilia?

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laplace77, 08/11/2008 12.15:

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questo e' il souvenir: indovina...

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dgambera, 08/11/2008 12.17:

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E "auora auora" che significa in Japanese? "Bolla immobiliare 20ennale"?

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laplace77, 08/11/2008 12.20:

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hehehehe

per aver un'idea dei prezzi:

translate.google.it/translate_t#ja|en|%E4%B8%87

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laplace77, 08/11/2008 12.20:

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hehehehe

per aver un'idea dei prezzi:

translate.google.it/translate_t#ja|en|%E4%B8%87

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marco---, 08/11/2008 12.36:

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Fonte: borsaitaliana.it

1998=2008?
Non ancora, ma ci siamo quasi!

Marco

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Pegasus@, 08/11/2008 13.05:

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Teresa Campo oggi Griffata milano Finanza dopo un lungo articolo sul tema tassi ci regala alcune news sulle Correzioni Nomisma in vista della fine dell'anno...



Quindi il calo delle NTN è almeno di 100.000...



...la correzione dei prezzi che mo' è diventata salutare e imprescindibile per la ripartenza del mercato...



qui Dondi poi chiude in bellezza : niente di male comunque : un ipotetico calo del 10-15% è poca cosa rispetto al 100% e oltre che il mercato ha regalato agli investitori in questi anni..


Pega

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dgambera, 08/11/2008 12.39:

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Poi dài un'occhiata qui e dimmi che ne pensi.

freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=7999740

Mi aspetto contributi da parte tua, così ripingo di là.

www.housepricecrash.co.uk/forum/index.php?showtopic=93045&view=findpost&p...

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SULSA, 08/11/2008 13.15:

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Minkia...ma che è successo, lo hanno rapito a Dondi e poi gli hanno iniettato il siero della verità?

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laplace77, 08/11/2008 13.25:

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il clistere della verita', semmai

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Pegasus@, 11/8/2008 1:05 PM:

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...Niente di male comunque : un ipotetico calo del 10-15% è poca cosa rispetto al 100% e oltre che il mercato ha regalato agli investitori in questi anni..


Pega

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marco---, 07/11/2008 22.45:

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In effetti già intorno al 2004 in molti ritenevano che i prezzi delle case di lì a poco sarebbero scesi, i prodromi di fine ciclo immobiliare erano già ben evidenti, poi il mercato è stato alterato dal ribasso dei tassi, oltre 2 anni al 2%, e da un'apertura dell'accesso ai mutui che non ha conosciuto precedenti, in questo modo il "termine naturale" del ciclo positivo è stato spostato in avanti di circa tre anni. Per non ripetermi ripropongo questo post

Questo articolo di Cresme è piuttosto chiaro: IL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA E A ROMA - La fine di un ciclo

Marco

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TobaccoFlower, 11/8/2008 2:52 PM:

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...Peccato che questo forum non c'era ancora... Forse avrei saputo dell'esistenza di soldi fasulli che permettevano a tanta gente di comprare casa a quei prezzi. Sentivo dire: "i tassi sono bassi, è conveniente fare mutui", ma non immaginavo che la gente comprasse case con 30 bombe e il resto mutuo. ...

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marco---, 08/11/2008 14.31:

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Banale precisazione, ma da non dimenticare, un aumento del 100% è completamente riassorbito da una successiva diminuzione del 50%, un aumento del 50% da una diminuzione del 33% etc.

x dgambera: non l'avevo ancora letto...
For Italian Housing Bubble newbye - What is it and why do we have in Italy as well?
Complimenti per l'iniziativa!
Tra un po' di tempo verificheremo di nuovo i contatori relativi agli accessi al forum, oggi i dati sono questi:

1 ITALY 92.47% 436.225
2 UNITED KINGDOM 1.86% 8.737
3 UNITED STATES 1.55% 7.280
4 FRANCE 0.85% 3.979
5 GERMANY 0.53% 2.456

Marco

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TobaccoFlower, 08/11/2008 14.52:

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E' quello che mi ha fregato. Nel 2005, convinta che le case sarebbero scese di prezzo di lì a un anno, lasciai un affitto relativamente conveniente per andare a vivere aggratis nella casa di proprietà di mia sorella... Tre anni di cacca, e non sono ancora finiti

I prezzi delle case avevano raggiunto vette inimmaginabili e mi dissi certa che se non potevo comprarmi casa io, con i consistenti risparmi dei miei genitori, pochi altri avrebbero potuto.
Peccato che questo forum non c'era ancora... Forse avrei saputo dell'esistenza di soldi fasulli che permettevano a tanta gente di comprare casa a quei prezzi. Sentivo dire: "i tassi sono bassi, è conveniente fare mutui", ma non immaginavo che la gente comprasse case con 30 bombe e il resto mutuo.

PIGNETO ad. Ascoli Piceno app.to IIp. soggiorno camera cucina servizio e. 35000 contanti + accollo mutuo residuo e. 1100 rata mensile (per stare a vita in un bicesso, ndr)

E poi c'è questo tale (annuncio su PP) che con tutti i soldi che aveva si è andato a comprare una casa nella zona più malinconica di s. giovanni (p.zza Asti-tuscolano) e che ora vende al modico prezzo di euro1.395.000 compresi 420.000 euro di mutuo residuo.

Considerato che i soldi che hanno permesso le pazzie non sono mai esistiti, si può stare certi che i prezzi torneranno al 2001-2002, cioè a quando la casa si comprava coi soldi veri, by the sudor of the front!

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dgambera, 08/11/2008 15.17:

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marco---, 08/11/2008 14.31:

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Banale precisazione, ma da non dimenticare, un aumento del 100% è completamente riassorbito da una successiva diminuzione del 50%, un aumento del 50% da una diminuzione del 33% etc.


Marco

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TobaccoFlower, 08/11/2008 16.37:

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Ma se i prezzi stanno scendendo e continueranno a farlo, le NTN non dovrebbero di conseguenza risalire almeno un poco?*
Secondo te quando potrebbero riprendere a salire?

*ad es. nel 1992 ci fu il minimo delle NTN, ma il minimo dei prezzi lo avemmo diversi anni dopo... in sostanza dal 1992 cominciò a diventare conveniente comprare; e le NTN cominciarono a risalire (ma non i prezzi).

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SULSA, 08/11/2008 16.56:

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Ciao Marco,
questa precisazione non l'ho capita, me la potresti spiegare? In base a cosa sostieni queste %?
Ti ringrazio.
Ciao

P.S.
Niente, ci sono arrivato...se passo da 1 a 2 x tornare a 1 bisogna secende del 50%, se passo da 1 a 1.5 per tornare a 1 basta scendere del 33%...

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SULSA, 11/8/2008 4:56 PM:

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Ciao Marco,
questa precisazione non l'ho capita, me la potresti spiegare? In base a cosa sostieni queste %?
Ti ringrazio.
Ciao

P.S.
Niente, ci sono arrivato...se passo da 1 a 2 x tornare a 1 bisogna secende del 50%, se passo da 1 a 1.5 per tornare a 1 basta scendere del 33%...

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