Adesso siamo passati da un comprate subito , prima che sia troppo tardi ad un se si dovesse invertire la situazione allora forse non crollerebbe ? E un bel cambio ma non mi sembra sufficiente a consigliare la gente d'affrettarsi verso l'acquisto.
Non ho mai detto di comprare subito, rileggiti il messaggio, ma di stare in guardia. Se le transazioni ripartono lo sapremo solo dopo mesi. Per l'economia vale la pena di dare un'occhiata alle statistiche. Per esempio il mercato dell'auto sembra un po' meno peggio dei mesi precedenti.
Piuttosto trovo più saggio dire , bene aspettate di vedere che cosa accade nel 2009 , e poi se come dico io ( tu ) le compravendite dovessero ripartire è il momento di muoversi , se invece fossero confermati i dati attuali allora è più saggio attendere ancora il 2010 , e forse se il trend continua , anche il 2011
Su questo mi trovi perfettamente d'accordo.
Ed a questo mi ricollego al dato , ma veramente per te un crollo di 1/3 delle compravendite in 2-2,5 anni è cammuffabile con un ribasso del 10 , perche forse qui pecchi di ingenuità ?
Questo lo vedremo. Sperare non costa nulla. Intanto in Spagna a fronte del crollo dele transazioni i prezzi sono scesi del 10% in un anno.
PS Il dato che hai postato sulla spagna è un dato di un singolo mese rispetto allo stesso dell'anno prima , quindi non è annualizzato , perche pensi che da noi se la media del 2009 è del -20% non vi siano mesi da -15% ed altri da - 25% ?
In Spagna non sono riuscito a trovare il dato annuale complessivo, ma ho visto il terzo trimestre a -38% e i primi quattro mesi del 2009
a -38% -34% -24% -47%! quindi il doppio del nostro.
Su Venezia: certo, si trova sempre l'esempio estremo in una statistica, ma quello di cui stiamo parlando è la media nazionale.
Poi vale la regola che più sale più scende. Immagino che Venezia per la sua unicità abbia attratto capitali negli anni del boom e le transazioni abbiano avuto un impennata.
Polfish