Pegasus@, 11/07/2009 15.01:
Mi sembrava che l'articolo parlasse di tutto il "Veneto al -25%" , con Venezia al -33% ?
Dici che tutto il Veneto è un eccezione , bene spostiamoci allora nel Centro Italia , sempre di Oggi , per cui voglio dire non è che uno potessse fare chissa quali ricerche selettive , cmq Perugia , 2008 calo del -20% e nel 2009 siamo gia ad un -30 % , torna il -50% anche qui ? :
Mi fa piacere che tu abbia letto l'articolo della Spagna postato , ma la tua tesi era che "noi eravamo diversi dalla Spagna , li crollava e mentre qui faceva solo un -10% , adesso mi dici che anche li è -10% come da noi e che siamo uguali , sono interdetto...possiamo quindi allora dire che noi stiamo andiamo male come la Spagna ?
Pega
La media nazionale è -18,7% (variazione I trimestre 2009 sull'anno prima) quindi ci saranno regioni sopra come il Veneto e regioni sotto, d'accordo?
L'esempio della Spagna è per dire che il crollo delle transazioni non si riproduce fedelmente in un crollo dei prezzi. A fronte di un crollo
di 1/3 delle transazioni annue abbiamo un 10% di calo dei prezzi *annuo*.
Ribadisco che a fronte di un -70% dal picco abbiamo un -15% sui prezzi spagnoli dal picco. Metti che non sia il -70% ma il -50% comunque non credo proprio che i prezzi si dimezzeranno dal picco.
Da noi abbiamo un -10% di prezzi *dal picco* a fronte di un -34% di transazioni.
Su Perugia: le percentuali non si possono sommare.
IL 30% si riferisce presumibilmente a un rapporto del primo semestre 2009 (o trimestre, non è chiaro per niente) con l'anno precedente. Quindi mettiamo un 10% tra i due semestri 2008 e un 30% ulteriore,
si ottiene un -37%. Se si tratta del primo trmiestre, vale lo stesso commento di Venezia (e del Veneto!).
[Modificato da polfish 11/07/2009 15:26]