Bolla immobiliare - 29° Parte

labottegadelfuturo, 24/11/2009 11.39:

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Secondo me "noi informati" siamo un anomalia statistica.

Facciamo 100 che vogliono comprare casa.Di questi 100 togliamo 10 persone che frequentano il forum "bolla immobiliare" e che hanno cash tra 10.000 euro e 500.000 euro per comprare.Ma non comprano perchè pensano che i prezzi siano esagerati.

Il restante 90 è così composto(è un esempio):

Fascia A-10 Persone che hanno un budget attorno ai 500.000 euro.

Fascia B-30 Persone che hanno un budget attorno ai 250.000.

Fascia C-40 Persone che hanno un budget tra i 150.000 ed i 200.000.

Fascia D -10 Persone che hanno un budget sotto i 150.000 euro e sperano che il mercato cali abbastanza per poter permettere loro di comprare.

Cosa succede...che mano a mano che le "fascie di compratori" vengono soddisfatte i prezzi devono adeguarsi.
Negli anni scorsi hanno comprato quelli di Fascia A e si sono straindebitati quelli di Fascia B.
Non essendoci più persone che possono pagare così tanto il mercato immobiliare si è riposizionato in modo che quelli rimasti di Fascia B possono comprare tranquilli e quelli di fascia C possono comprare indebitandosi.
Ora peò anche questi stanno finendo e si passerà a quelli di Fascia D.Assistendo ad un ulteriore,piccolo calo.
Quando finiranno anche questi significherà che i cerini sono passati di mano ed il mercato immobiliare farà un botto considerevole, visto che saranno finiti i soldi.

Allora interverranno quelli del forum "bolla immobiliare" :P
E' una mia teoria, ok...ci devo ancora lavorare sopra.Però penso che mi farà vincere il Nobel per l'economia o giu di li

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