Bolla immobiliare - 11° Parte

Versione Completa   Stampa   Cerca   Utenti   Iscriviti     Condividi : FacebookTwitter
Pagine: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ..., 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, [30], 31, 32, 33, 34, 35
pax2you
00martedì 9 settembre 2008 13:52
Re: vendita case popolari
immaginuzza.
www.politicheperlacasa.regione.lombardia.it/



nessuna pieta!! [SM=g7576]
ocy2001
00martedì 9 settembre 2008 14:31
Re: Re: Mattone Difficile Prezzi giu del 7%
marco---, 09/09/2008 11.30:

Fortunatamente Repubblica ha fatto qualcosa di meglio: E in Italia il mattone costa il 7% in meno

Marco




Bellissimo il passaggio:
"il risultato non poteva che essere una discesa dei prezzi"!!!
Era logico aspettarselo...infatti lo avevano sempre scritto fin dal 2007!!!! [SM=j7568] [SM=g7564]
Ma come, se fino a poco tempo fa si parlava solo di stabilizzazione dei prezzi....che faccia che hanno! [SM=j7568]

Segnalo poi che ancora insistono sul fatto che il nuovo ed il pregio tengono (nonostante nel rapporto si dica che il volume delle compravendite è significativamente calato).
Non è logico aspettarsi che i prezzi calino anche li!??!!? [SM=g7564]
No, diranno che era facilmente prevedibile solo dopo che ci sarà stato un calo del 10%!!! [SM=p7579]

Concludono dicendo che il mercato nel 2009 si riprenderà! Non potevano chiudere diversamente (calcolando che il 2008 è quasi finito mi sembrano un po' ottimisti!).

Ma, e qui mi hanno quasi commosso!!!, almeno dicono che non ci saranno aumenti di quotazioni il prossimo anno!!!! [SM=g7752]




pax2you
00martedì 9 settembre 2008 14:53
anche in spagna ammettono i cali -según un informe elaborado por Tinsa
www.elpais.com/articulo/economia/precio/vivienda/cae/46/agosto/elpepueco/20080909elpepue...

El precio de la vivienda cae un 4,6% en agosto
La bajada, por sexto mes consecutivo, es la más acentuada desde marzo según un informe elaborado por Tinsa

Esta caída del precio de la vivienda por sexto mes consecutivo es la más acusada desde que en marzo comenzara la senda negativa. El descenso se produjo en todos los subíndices territoriales, aunque fue mayor en la costa mediterránea, con un 8,3%, y las áreas metropolitanas, con un 7,1%. También se situó por encima de la media nacional en las capitales y grandes ciudades, donde la caída alcanzó el 5,7%.
pax2you
00martedì 9 settembre 2008 15:02
pax2you
00martedì 9 settembre 2008 15:21
info ancora dalla regione.
Siete in affitto,non avete la prima casa, e avete un reddito medio con qualche soldo in banca?
Questo e' il posto giusto.
Basta presentare alcuni documenti al caf di competenza della propria zona(regione).
In media si arriva sul 40% dell'affitto rimborsato a fondo perduto.
Limite massimo per presntare la domanda fine Ottobre.
www.politicheperlacasa.regione.lombardia.it/fsa8bando.htm

Per la altre regioni...cercate fsa-fondo sociale affitti.
bakib62
00martedì 9 settembre 2008 15:33
Ultimissima
Lo so che e' troppo grossa e che la avrete gia' notata tutti
ma provo un po a battervi sul tempo im0.freeforumzone.it/up/0/69/3139731.gif

www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Mondo/2008/09/gran-bretagna-crisi-immobiliare.shtml?uuid=e0246664-7e69-11dd-af0d-18a3890c8d4c&DocRulesV...
aletiburtino
00martedì 9 settembre 2008 15:34
si comincia..... emi raccomando tutti a ruota.....
Carovita, inflazione e crollo dei consumi: scioperi e manifestazioni in vista
Pubblicato da Laura Simionato alle 09:49 in Consumo


Boicottare i prodotti che hanno registrato maggiori aumenti e fare per un giorno lo “Sciopero della pagnotta”. È questo l’invito che le Associazioni dei consumatori del Cncu (Consiglio Nazionale dei Consumatori e degli Utenti) rivolgono a tutti i cittadini per giovedì 18 settembre, data in cui hanno programmato una Giornata di lotta a 360° con una serie di iniziative.

I Consumatori denunciano, in particolare, la speculazione finanziaria, il caro-petrolio e i comportamenti irresponsabili di numerosi operatori, che hanno causato un aumento indiscriminato dell’inflazione e il crollo dei consumi , colpendo in modo pesante le famiglie, soprattutto quelle da reddito da lavoro dipendente e da pensione.

La protesta consisterà in un presidio a Roma, in Piazza Montecitorio, e in numerose piazze italiane per ricordare al Governo, al Parlamento e alle istituzioni regionali la priorità di tutelare il potere d’acquisto delle famiglie. Le associazioni chiederanno anche un incontro al Presidente del Consiglio Berlusconi, al quale sottoporranno un certo numero di proposte.

Eccole, di seguito:

1. Prezzi e tariffe
- Provvedimento straordinario di moratoria di prezzi e tariffe fino al 30 giugno 2009.
- Tariffa sociale elettrica estesa anche al gas e Iva sul gas metano al 10% anche per il riscaldamento.

2. Scuola
- Sanzioni per scuole e insegnanti che non rispettano i tetti di spesa per i libri di testo.
- Incentivare l’utilizzo dei libri in comodato d’uso e il mercato dell’usato
- Possibilità di scaricare i libri da internet (e-book), con il solo pagamento dei diritti d’autore

3. Generi alimentari e ortofrutta
- Definizione con gli operatori di“panieri” regionali o provinciali a prezzi calmierati o ripristino di prezzi amministrati per gli alimenti-base
- Sgravi IVA o altri incentivi sui generi alimentari sfusi (vino, detersivi, latte) e sui prodotti ad imballaggio minimo
- Finanziamenti per realizzare punti vendita diretti dal produttore al consumatore
- Obbligo di cartellini con prezzo di vendita al dettaglio e prezzo di acquisto all’ingrosso

4. Carburanti
- Rispettare l’impegno già assunto dal Governo ad una riduzione delle accise
- Uguali periodi temporali di calcolo per aumenti e riduzioni del costo dei carburanti

5. Fisco
- Recupero fiscale (detrazioni o bonus) per almeno 300 euro a famiglia, a fronte delle maggiori tasse che le famiglie stanno pagando per effetto dell’inflazione. Questi provvedimenti potranno essere compensati con recupero di entrate da equità fiscale e lotta all’evasione.
aletiburtino
00martedì 9 settembre 2008 16:11
USA: VENDITE DI CASE CON CONTRATTI IN CORSO -3.2%
di WSI

Il dato di luglio e’ peggiore delle attese degli analisti. Le stime del mercato erano per un calo dell’1.4%. Lo scorso mese l’indicatore era salito del 5.3%, poi rivisto al rialzo.
Le vendite di case con contratti in corso hanno registrato una variazione negativa a luglio pari a -3.2%.
Le attese degli analisti erano per una contrazione dell’1.4%.

Lo scorso mese il dato e’ risultato in rialzo del 5.3% (maggiore da ottobre), poi rivisto al rialzo a +5.8%. Su base annuale il dato e' in calo -6.8%
fpsoft
00martedì 9 settembre 2008 16:14
Re: Ultimissima
bakib62, 09/09/2008 15.33:

Lo so che e' troppo grossa e che la avrete gia' notata tutti
ma provo un po a battervi sul tempo im0.freeforumzone.it/up/0/69/3139731.gif

www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Mondo/2008/09/gran-bretagna-crisi-immobiliare.shtml?uuid=e0246664-7e69-11dd-af0d-18a3890c8d4c&DocRulesV...



Mi permetto di riportare questo passaggio:

"La maggior parte delle banche ora chiede maggiori garanzie e un deposito in contanti del 25% prima di concedere un mutuo. «Con la stretta creditizia che continua prevediamo che la domanda si indebolisca ulteriormente e che i prezzi delle case continuino a crollare nei prossimi mesi», ha commentato oggi Seema Shah, property economist di Capital Economics a Londra. Anche Graham Beale, amministratore delegato di Nationwide, la maggiore società di credito ipotecario in Gran Bretagna, ha dichiarato che prevede un calo dei prezzi della case del 25% e non si aspetta una ripresa del mercato fino al 2010."

Non si puo' certo dire che questi signori siano struzzi. Complimenti per la schiettezza, in Italia c'e' ancora molto da imparare (e tanta fuffa in giro).
dgambera
00martedì 9 settembre 2008 16:22
IlSole24Ore presente
Secondo me uscirà pure l'articolo (più corposo) sul sito web del giornale e non solo sul blog.

Ubh pessimista sul residenziale

fabriz84
00martedì 9 settembre 2008 17:40
Le giè son fè, i giochi sono fatti, chi è fuori è fuori chi è dentro è dentro... a stò punto io propongo una cena per festeggiare alla salute di chi ci scambiava per scemi! Chi si prenota?
greenray
00martedì 9 settembre 2008 18:21
Ottimo..


...dunque finalmente sta arrivando il momento di comprare? [SM=g7560]
mastrogeppetto13
00martedì 9 settembre 2008 18:30
Stasera torna “Ballarò” con il confronto Tremonti-D’Alema
Tra i temi in discussione i bilanci familiari tra aumenti dei prezzi e tagli alla spesa pubblica, mutui e Alitalia.
mastrogeppetto13
00martedì 9 settembre 2008 18:32
Re: Ottimo..
greenray, 09/09/2008 18.21:



...dunque finalmente sta arrivando il momento di comprare? [SM=g7560]


Novembre 2009, aspetta poco più di un altro annetto

mastrogeppetto13
00martedì 9 settembre 2008 18:38
Lettera di protesta contro agenzia Trani
martedì 9 settembre 2008 - 17.04.21
Lettere a Tranionline: Cartello immobiliare selvaggio
Un cittadino ci scrive in redazione per deunciare l'atteggiamento poco professionale di un'agenzia immobiliare con sede a Trani e Barletta




«Buongiorno,
chi vi scrive è un semplice cittadino di Trani che vuole portare alla vs conoscienza l'atteggiamento insolente e maleducato di un'agenzia immobiliare con sede a Trani e Barletta (associata alla federazione italiana agenti immobiliari).

I titolari non solo sono scortesi e maleducati verso i clienti che, ignari, si affacciano nella loro agenzia... ma hanno sporcato i muri di entrambe le città con cartelli civetta posti ogni 10 metri sia di colore giallo che, di recente, di colore fucsia.....

MA SOPRATTUTTO con cartelli PRIVATI!!! con un numero fisso da contattare che corrisponde alla loro agenzia (evidentemente avranno 2 linee telefoniche con 2 num diversi).

Penso che tutto ciò sia sintomo di forte inciviltà e soprattutto di mancanza di professionalità che un associato FIAIP dovrebbe invece avere.

Il sottoscritto nella ricerca di un appartamento infatti si sta rivolgendo solo ad associati FIAIP per non incorrere in brutte avventure...INVECE!!!

Spero che le cose possano cambiare per il bene di noi cittadini e della pulizia e dell'immagine di Trani. »

Lettera firmata
mastrogeppetto13
00martedì 9 settembre 2008 18:47
Mercato immobiliare in fermento, arrivano gli investitori russi!
Secondo il presidente dell'associazione, Salvatore Parisi, il protocollo d'intesa fra Agenti Immobiliari italiani e russi firmato a Mosca nei mesi scorsi sta dando i suoi frutti. Lo dimostrano i numeri che l'I.R.A. sta raggiungendo in termini di proposte immobiliari

La reciproca conoscenza tra Agenti Immobiliari italiani e russi, che si va realizzando grazie alla costituzione dell’Associazione I.R.A. (Italian Russian Association), comincia a far sentire il suo peso. Nei primi cinque giorni di attività l’Associazione ha già posto infatti sul mercato immobiliare russo oltre un miliardo di euro di immobili.

E’ quanto si evince dalle offerte immobiliari inserite da parte degli associati nel portale dell’I.R.A.

Soddisfazione da parte del presidente dell’associazione, Salvatore Puglisi: «E’ un dato molto significativo che ci rassicura sulla formula adottata.»

Gli Agenti Immobiliari italiani che aderiscono all’I.R.A. sono attualmente una cinquantina in rappresentanza di un buon numero di regioni italiane (una decina).

Ogni appartenente al nertwork può inserire le sue offerte immobiliari ed il centro servizi provvede a tradurle in russo ed in inglese per favorirne così la lettura da parte degli investitori russi, ma non solo.

Prossima tappa il 15 settembre 2008 quando la delegazione italiana incontrerà presso l’Ambasciata Italiana a Mosca un gruppo di imprenditori russi interessati al mercato immobiliare italiano.

E’ opportuno notare che le molte offerte di immobili provenienti dai privati, che intendono cogliere l’opportunità resa disponibile dal network italo-russo, saranno affidate all’agenzia associata IRA operante nella zona da cui proviene l’offerta privata.
ocy2001
00martedì 9 settembre 2008 19:05
Re: Re: Ultimissima
fpsoft, 09/09/2008 16.14:





Non si puo' certo dire che questi signori siano struzzi. Complimenti per la schiettezza, in Italia c'e' ancora molto da imparare (e tanta fuffa in giro).




Già, in Italia non hanno fatto in tempo ad ammettere i primi cali (e perchè non ne potevano proprio fare a meno) che già "prevedono" un mercato in ripresa dal 2009!!!
Altro che struzzi, mistificatori!!!
ocy2001
00martedì 9 settembre 2008 19:07
Re: Ottimo..
greenray, 09/09/2008 18.21:



...dunque finalmente sta arrivando il momento di comprare? [SM=g7560]




Ancora è presto! I cali sono lievi e i prezzi ancora spropositati....ma quando i mass media iniziano a parlarne e il panico diffondersi.....
Siamo all'inizio....ma tra un anno si potrebbe acquistare bene...
Fingers crossed [SM=g7576]
stelafe
00martedì 9 settembre 2008 19:09
Riflessioni prima del meritato riposo
Il mio amore per la montagna e la passione per i funghi mi “costringono” a scegliere le ferie a settembre [SM=g7628] . Sono molto stanca e ne ho bisogno. Ma prima di partire vorrei dire che al di là delle scelte politiche, non sono riuscita a capire perchè la stampa nazionale dedichi alla questione “casa” così poco spazio, dato che l’argomento potrebbe interessare 3.200.000 persone, mutuatari e non solo… Personalmente questa scelta mi induce a pensare che sia un argomento che danneggia parecchio. Mi sento di dire di tenere duro: prima o poi anche i giornali saranno costretti a prendere atto della situazione. Credo e spero che la media della popolazione non sia condizionabile e che due conti elementari li sappia fare. Del resto anche non sapendo valutare le “opportunità” del mercato immobiliare la gente dovrà comunque fare i conti con i propri stipendi. Nell’articolo qui sotto senza mezzi termini si afferma che la bolla è esplosa. Se è così come penso credo che se ne guarderanno bene a chiamarci “cassandre”.

ESPLOSA LA BOLLA SPECULATIVA
Se il quadro delle contrattazioni immobiliari è a tinte fosche, non manca un particolare positivo: la bolla speculativa degli anni scor¬si è scoppiata. Adesso i costi per un apparta¬mento si sono ridimensionati: si paga un immobile per il suo valore reale. Sembrereb¬be quindi un buon momento per comprare. Ma non è così. Perchè per acquistare c’è sempre bisogno di un mutuo, e qui le banche hanno iniziato a chiudere i rubinetti, facendo registrare all’inizio del 2008 il minimo delle erogazioni concesse dal 2005: meno 20 per cento rispetto a una media nazionale di meno 0,18 secondo l’Ufficio studi della finanziaria Kiron collegata a Tecnocasa.


www.cronacaqui.it/news-nella-capitale-dei-furbetti-adesso-nessuno-compra-casa_12...
ocy2001
00martedì 9 settembre 2008 19:12
Re: Mercato immobiliare in fermento, arrivano gli investitori russi!
mastrogeppetto13, 09/09/2008 18.47:

Secondo il presidente dell'associazione, Salvatore Parisi, il protocollo d'intesa fra Agenti Immobiliari italiani e russi firmato a Mosca nei mesi scorsi sta dando i suoi frutti. Lo dimostrano i numeri che l'I.R.A. sta raggiungendo in termini di proposte immobiliari
(...)
La reciproca conoscenza tra Agenti Immobiliari italiani e russi, che si va realizzando grazie alla costituzione dell’Associazione I.R.A. (Italian Russian Association), comincia a far sentire il suo peso. Nei primi cinque giorni di attività l’Associazione ha già posto infatti sul mercato immobiliare russo oltre un miliardo di euro di immobili.





E lo sapevo che se ne sarebbero usciti con questa storia! Stanno cercando di tirar fuori qualche coniglio dal cappello....per mascherare la situazione e ritirare su il sentiment collettivo vs l'immobiliare... [SM=g7755]
L'avevo scritto pure sul FOL che c'avrebbero pensato i petrolieri russi a salvare il mattone italiano dalla crisi.....pero' come mistificatori sono fin troppo prevedibili!!
ocy2001
00martedì 9 settembre 2008 19:17
Re: Riflessioni prima del meritato riposo
stelafe, 09/09/2008 19.09:

Il mio amore per la montagna e la passione per i funghi mi “costringono” a scegliere le ferie a settembre [SM=g7628] . Sono molto stanca e ne ho bisogno. Ma prima di partire vorrei dire che al di là delle scelte politiche, non sono riuscita a capire perchè la stampa nazionale dedichi alla questione “casa” così poco spazio, dato che l’argomento potrebbe interessare 3.200.000 persone, mutuatari e non solo… Personalmente questa scelta mi induce a pensare che sia un argomento che danneggia parecchio.
(...)
ESPLOSA LA BOLLA SPECULATIVA
Se il quadro delle contrattazioni immobiliari è a tinte fosche, non manca un particolare positivo: la bolla speculativa degli anni scor¬si è scoppiata. Adesso i costi per un apparta¬mento si sono ridimensionati: si paga un immobile per il suo valore reale. Sembrereb¬be quindi un buon momento per comprare. Ma non è così. Perchè per acquistare c’è sempre bisogno di un mutuo, e qui le banche hanno iniziato a chiudere i rubinetti, facendo registrare all’inizio del 2008 il minimo delle erogazioni concesse dal 2005: meno 20 per cento rispetto a una media nazionale di meno 0,18 secondo l’Ufficio studi della finanziaria Kiron collegata a Tecnocasa.


www.cronacaqui.it/news-nella-capitale-dei-furbetti-adesso-nessuno-compra-casa_12...




Già troppi interessi in gioco!!! Capirai, i parlamentari sono stati i primi a specularci col mattone!!!

La bolla è scoppiata, ma i prezzi sono ancora lungi dal rispecchiare il valore reale degli immobili....speriamo che le cose vadano come è normale che vadano....come la logica e le regole di mercato vorrebbero....e che non ci siano trovate per cercar di raddrizzare la situazione....
La strada è ancora lunga (almeno nelle grandi città) e ci sono tanti che remano contro...ma mi sembra che, nonostrante i tentativi estremi di mistificazione, si stia andando nella giusta direzione: un sano riallineamento dei prezzi a valori sostenibili e proporzionati ai redditi!
guido.zip
00martedì 9 settembre 2008 19:24
guido.zip
00martedì 9 settembre 2008 19:38
Calano anche in Germania!!!
.



www.hypoport.com/indexes.html

.
fpsoft
00martedì 9 settembre 2008 19:58
Re: Calano anche in Germania!!!
guido.zip, 09/09/2008 19.38:




Calano anche dove non sono mai saliti... aiuto.


Pegasus@
00martedì 9 settembre 2008 20:53
Questa sarà la prossima ??

LEHMAN BROTHERS: S&P METTE RATING SOTTO OSSERVAZIONE
di ANSA

(ANSA) - NEW YORK, 9 SET - Standard & Poor's mette sotto osservazione, con implicazioni negative, il rating di Lehman Brothers, in seguito alle incertezze sulla capacità di raccogliere e rafforzare il capitale incontrate dalla banca, "sulla base del precipitoso declino dei titoli negli ultimi giorni".(ANSA).


WALL STREET IN CALO, CROLLA LEHMAN BROTHERS
di WSI - 09 Settembre 2008 18:05 NEW YORK
Indici appesantiti dalla debole performance dei finanziari. Il titolo della banca americana cede -40% dopo la chiusura delle trattative con gli investitori coreani.

E' un'ottima candidata al titolo... [SM=g7752]

Pega
marco---
00martedì 9 settembre 2008 22:46
Non ricordo se qualcuno ha già proposto questo sito: Global Property Guide
ci sono anche i dati relativi all'Italia: House Prices Worldwide - I (un click sulla iniziale del paese in "Select country")
...peccato che la sorgente dei dati sia sempre la solita... Nomisma. [SM=g7600]

Interessanti anche le due tabelle di questo articolo: The end of the global house price boom
In cui i dati relativi all'Italia... mancano.

Marco
Pegasus@
00martedì 9 settembre 2008 23:23
USA:GREENSPAN;50% CHANCE RECESSIONE,NUOVI FALLIMENTI BANCHE

09 Settembre 2008 22:46 NEW YORK

(ANSA) - NEW YORK, 9 SET - L'economia americana ha "il 50% o più" di possibilità di entrare in recessione. A ribadirlo è l'ex presidente della Fed, Alan Greenspan, secondo il quale a causa della crisi dei mutui subprime si verificheranno ulteriori fallimenti di banche commerciali.(ANSA).

Pega
pax2you
00mercoledì 10 settembre 2008 08:15
Francia
E in questo clima internazionale non poteva mancare la Francia.

La France se dirige vers une crise immobilière mais pas vers un krach
26/08/2008
Les ventes de logements neufs, avec une baisse de 30% pour les six premiers mois de 2008, démontrent que la France se dirige vers une crise immobilière mais elle devrait toutefois éviter un krach en raison du faible endettement des ménages emprunteurs. "Ce n'est plus seulement une crise de financement; la France se dirige vers une crise de l'immobilier", estime Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université de Paris X-Nanterre, après l'annonce mardi de la forte chute des ventes de logements neufs et du nombre de mises en chantier.
etc...
www.lecho.be/actualit%C3%A9/entreprises_industrie/La_France_se_dirige_vers_une_crise_immobiliere_mais_pas_vers_un_krach.7954906...
Peccato non avere i rapporti dell'Institut Xerfi.

dgambera
00mercoledì 10 settembre 2008 10:33
1000 post
Scusate, ma era tanto tempo che volevo farlo.

Sono entrato nell'Olimpo pure io.

[SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]
pax2you
00mercoledì 10 settembre 2008 10:40
Re: Impressioni di settembre
guido.zip, 09/09/2008 19.24:




ottimo...manca la Francia...che sia un po in ritardo?
Probabilmente...
Questa è la versione 'lo-fi' del Forum Per visualizzare la versione completa clicca qui
Tutti gli orari sono GMT+01:00. Adesso sono le 03:02.
Copyright © 2000-2024 FFZ srl - www.freeforumzone.com