Bolla immobiliare - 11° Parte

greenray, 8/1/2008 3:33 PM:

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..cmq in questo forum sulla bolla immobiliare italiana la cosa bella da vedere è lo spirito di squadra, girando su internet capita spesso di vedere svariati post di partecipanti a questo forum che rimandano al forum stesso. Senza parlare del fatto che qualunque cosa (sms pubblicitari, sconti, trattative..) viene interpretata come segnale
di "crollo epocale delle quotazioni immobiliari!", "ci siamo!", "evvai!","sono disperati!".... etc etc...
Cioè signori, così si perde credibilità.
Anche io mi collego da qualche anno e partecipo al forum per vedere come procede l'"imminente crollo immobiliare", se però trovo toni da tifo calcistico non si capisce piu' come stanno le cose e si fa un danno a chi in buona fede cerca di contribuire apportando contenuti.
...non mi lapidate per la critica...

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marco---, 01/08/2008 15.06:

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Come espresso nel mio precedente post io collocherei l'apice di questo ciclo non oltre l'inizio del 2006.
La BCE ha iniziato ad aumentare i tassi nel mese di dicembre del 2005.
Certo, la gente ha iniziato a percepire la crisi solo recentemente, ma ricordatevi che quando ne parlano tutti, tipicamente è tardi...

Naturalmente è solo la mia opinione.

Marco

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guido.zip, 8/1/2008 3:53 PM:

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Forse dipende dalle zone.

A Roma gli annunci di fine 2005 avevano prezzi leggermente più bassi di quelli di adesso.

freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=1289986

Anche a livello globale, in USA il picco c'è stato nel 2006, in UK nel 2007...

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marco---, 01/08/2008 15:44:

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Non siamo tutti uguali, non tutti ci esprimiamo alla stessa maniera.
Penso che la moderazione nelle espressioni del proprio pensiero caratterizzi molti utenti di questo forum.
Proviamo a fare del nostro meglio, nella consapevolezza che possiamo sbagliare.

Marco

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greenray, 8/1/2008 4:07 PM:

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Certamente Marco, proprio oggi mi hanno chiamato 2 volte per propormi nuovi contratti telefonici ed una per propormi per l'ennesima volta l'aspirapolvere Ammerikkana a 6000 Euro (!!!) che per comprarla ti devi fare un mutuo, naturalmente io ho risposto 'educatamente': "suka!".
Per non parlare di quelli delle pentole etc etc...
Questa è l'economia di questo periodo, un continuo "si salvi chi può" di gente improvvisata senza piu' certezze e prospettive future. Alla fine ci sono riusciti a farci diventare come l'Argentina.

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marco---, 01/08/2008 16:25:

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Non condivido granché il parallelismo tra noi utenti di questo forum e la gente improvvisata di cui parli.
Qui tentiamo solo di ragionare assieme liberamente, perché dubitare (non ho scritto rigettare tutto a priori) dei dati "ufficiali" proposti dagli operatori del settore immobiliare o dai media trovo essere ragionevole.

Marco

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greenray, 01/08/2008 15.33:

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..cmq in questo forum sulla bolla immobiliare italiana la cosa bella da vedere è lo spirito di squadra, girando su internet capita spesso di vedere svariati post di partecipanti a questo forum che rimandano al forum stesso. Senza parlare del fatto che qualunque cosa (sms pubblicitari, sconti, trattative..) viene interpretata come segnale
di "crollo epocale delle quotazioni immobiliari!", "ci siamo!", "evvai!","sono disperati!".... etc etc...
Cioè signori, così si perde credibilità.
Anche io mi collego da qualche anno e partecipo al forum per vedere come procede l'"imminente crollo immobiliare", se però trovo toni da tifo calcistico non si capisce piu' come stanno le cose e si fa un danno a chi in buona fede cerca di contribuire apportando contenuti.
...non mi lapidate per la critica...

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laplace77, 01/08/2008 14.33:

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direi che (finalmente) si puo' "ufficializzare"...

pre questo ciclo immobiliare:
- fase di boom: 1998 - 2007;
- fase di sboom: 2008 - 201x;

che ne dite?

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greenray, 8/1/2008 4:36 PM:

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Infatti non ho fatto parallelismi tra voi ed i vari piazzisti, anzi il contrario.
Dico solo che ultimamente trovo piazzisti ovunque ed in ogni settore, brutto segno.
Relativamente al forum semplicemente volevo manifestare l'impressione che toni troppo accesi sono controproducenti quando la bontà dei contenuti come la serietà dei partecipanti non richiede tutta questa enfasi.
Questo forum è stato fonte di informazioni preziose e spiegazioni difficilmente reperibili, è un peccato dover pensare che queste debbano essere filtrate per ottenerne delle informazioni oggettive. E' solo una mia impressione.

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grella, 01/08/2008 16:44:

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Non vedo come ci possano esser ulteriori dubbi.......è così!!!!

Per conquistare le folle per periodi di lunga durata bisogna insistere su un concetto, anche semplice e conciso; l’insistenza su questo concetto lo farà passare di bocca in bocca e lo renderà connaturato alla massa, lo farà penetrare nelle menti---------Gustave Le Bon-------------

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grella, 01/08/2008 16.44:

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Non vedo come ci possano esser ulteriori dubbi.......è così!!!!

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aassddff1, 8/1/2008 5:07 PM:

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Salve a tutti vorrei fare i miei complimenti agli utenti del forum, tutti preparatissimi e appassionati. Spero di poter contribuire anche io al vostro utilissimo lavoro. ciao e scusate se non sono pratico col computer

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greenray, 01/08/2008 17.05:

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scusa però.....
se riporti dati tesi e ragionamenti ineccepibili e sicuramente veritieri eppoi ti presenti con la frase di Le Bon , che in pratica dice che qualunque concetto se ripetuto un tot numero di volte viene percepito come vero indipendetmente dal fatto che lo sia, non ti dai un po' la zappa sui piedi? Cioè ...se giro su internet è perchè voglio sapere lo cose come stanno veramente, non perchè voglio trovare qualcuno che mi convince di qualchecosa, per quello Basta la TV.
Ora, secondo me rischiare di dare questa impressione è sbagliato specialmente se i contenuti ci sono tutti.

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aassddff1, 01/08/2008 17.07:

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Salve a tutti vorrei fare i miei complimenti agli utenti del forum, tutti preparatissimi e appassionati. Spero di poter contribuire anche io al vostro utilissimo lavoro. ciao e scusate se non sono pratico col computer

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grella, 01/08/2008 17:25:

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Di sicuro penso che la mia miglior presentazione siano tutti i post scritti fino ad ora e non di certo la frase di Le Bon che serve solo come "alert" ..........credo che nessuno a parte te l'abbia intesa come mia aspirazione o cavallo di battaglia !!

p.s. Non mi stavi prendendo in giro vero? ( dicendo "si" eviteresti anche una brutta figura....) !!!

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greenray, 01/08/2008 17.37:

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Sì!
..ma non è escluso che qualcuno lo possa interpretare come il motto di famiglia di certi stemmi nobiliari....
Non ci crederai ma ho conosciuto una famiglia il cui motto era:"la gente è fessa"... piu' invecchio e piu' trovo occasioni per inorridire.
Extraterrestre portami via....

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guido.zip, 01/08/2008 17.41:

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Ireland house price incex

www.permanenttsb.ie/dynamic/pdf/Houseprice+index+2008.pdf

www.permanenttsb.ie/house-price-index/

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grella, 01/08/2008 17:45:

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Avevano ragione si e no.......voglio dire, dal momento in cui prevale l'avidità e lo spirito prevaricatore accecante si passa da una buona coscienziosa intelligenza ad un'idiozia allucinante!!!
Non mi dire che non ti guardi attorno ogni tanto.......

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grella, 01/08/2008 17.50:

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Bene........il calo è iniziato a marzo 2007.......ora siamo tornati a gennaio 2006. Sarebbe bello fare un bel grafico exel.......!!

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greenray, 01/08/2008 15.33:

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..cmq in questo forum sulla bolla immobiliare italiana la cosa bella da vedere è lo spirito di squadra, girando su internet capita spesso di vedere svariati post di partecipanti a questo forum che rimandano al forum stesso. Senza parlare del fatto che qualunque cosa (sms pubblicitari, sconti, trattative..) viene interpretata come segnale
di "crollo epocale delle quotazioni immobiliari!", "ci siamo!", "evvai!","sono disperati!".... etc etc...
Cioè signori, così si perde credibilità.
Anche io mi collego da qualche anno e partecipo al forum per vedere come procede l'"imminente crollo immobiliare", se però trovo toni da tifo calcistico non si capisce piu' come stanno le cose e si fa un danno a chi in buona fede cerca di contribuire apportando contenuti.
...non mi lapidate per la critica...

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laplace77, 01/08/2008 19:18:

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PS: quando il saggio indica la luna...

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greenray, 01/08/2008 20.07:

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..e si infatti è da stabilire se si tratta di saggio che indica la luna o solo di laplace77 che scambia lucciole per lanterne.
Ai posteri l'ardua sentenza....
Ciao grande saggio, io vado in ferie..
un bacio.

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marco---, 02/08/2008 14.57:

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Casa, mercato giù è ora di comprare (Fonte: Alto Adige - 02/08/2008 - di Valeria Frangipane)

...Gli addetti ai lavori ricorderanno il 2008 come l'"annus horribilis". E' tutto fermo. Vende chi è disposto a scendere, gli altri restano al palo. Solo fino a qualche anno fa i prezzi dell'usato restavano alti. "Siccome sul mercato non esistevano case nuove quelle vecchie, ovunque si trovassero - riprende Perseghin - venivano sopravvalutate e vendute senza troppi problemi perché tanto l'acquirente non aveva altra scelta". E così per anni le quotazioni sono rimasti alle stelle alle stelle senza ragione...

Ne siamo proprio certi che questo sia il momento giusto per comprare?
Personalmente, a meno di "irrinunciabili occasioni" attenderei un altro po'...

Marco

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marco---, 02/08/2008 11.40:

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Case, crollano le vendite (Fonte: Il Tempo 02/08/2008)

Il mercato immobiliare dei Castelli Romani nei primi sei mesi del 2008 ha risentito di un forte calo, soprattutto per le nuove costruzioni. È quanto emerge dai dati forniti dal Gruppo Toscano spa relativamente all'area castellana.

Nella zona infatti si è registrata una crisi immobiliare, come del resto nel mercato romano e nazionale. Diversi sono gli edifici in costruzione che sono rimasti invenduti, causando gravi problemi economici a tutto l'indotto...

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INFLAZIONE, CSC: NO A MUTUI NELL'INDICE DEI PREZZI (Fonte: Italia Oggi 02/08/2008)

Marco

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