marco---, 31/05/2009 21.06:
Per rompere un po' il ghiaccio cambiando argomento...
![[SM=g6963]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/63/2576310.gif)
stasera in Report dovrebbero parlare anche di immobili.
Report RAI3
...Se invece si decide di costruirci sopra, valgono di piu'. E cosi' all'improvviso la vita costa di piu': case, affitti, cibo.
Alla fine della partita e' la destinazione del territorio che determina il valore della comunita' che ci sta sopra. Cosa succede per esempio quando si rompe il rapporto tra quanto guadagniamo in stipendio o pensioni e il valore della casa dove viviamo?
Cioe' quando il valore immobiliare supera quello della comunita'?...
Pazzesco! Al diavolo la speculazione immobiliare italiana!
![[SM=g7626]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/26/2974140.gif)
A chi non avesse visto Report ne consiglio vivamente la visione in
rete che penso sarà disponibile nei prossimi giorni.
Marco
Report è sempre catastrofista, ciò nonostante io ne esco da questo programma con una grande delusione... quella della convinzione di non poter mai vivere un paese normale.
Si posson permettere di avere palazzi vuoti, e di costruire altro.. tanto. Lo hanno detto: costo di mercato = 10% di oneri di urbanizzazione + 35% di costo costruzione.. il resto è rendita fondiaria. Cioè con meno della metà degli appartamenti hai coperto i costi! Ed ovviamente è solo una media: è chiaro che i costi sopra dichiarati sono gli stessi sia che si vende a 1000 euro che a 10.000 euro/mq. Significa che probabilmente a 10.000 euro/mq probabilmente basterà vendere il 20% degli appartamenti per stare sui costi.
Continuamo ad azzuffarci su PD-L/PD+L?