Bolla immobiliare - 24° Parte

marco---, 04/06/2009 22.35:

---

Ottima osservazione, grazie per il documento!
Ho trovato anche questo: Nuovo Mutuo 120% (bancanuova.it)
Questo dovrebbe essere accessibile a tutti.

Destinatari
Mutuo 120% è l'ideale per tutti coloro che, pur non avendo disponibilità iniziali, vogliono comunque realizzare il sogno di una casa "tutto compreso". Possono accedere al Mutuo 120% tutti i lavoratori dipendenti e i liberi professionisti.

Marco

---

Allora.. in questo caso c'è una durata massima di 15 anni per il tasso fisso con spread del 2,50 (mai sentito spread +alti?), insomma voi comprate non avendo il denaro ma la capacità di rimborso in 15 anni, cioè guadagnate 3 volte tanto in soli 15 anni. Per esempio mutuo di 200.000 euro? dovete guadagnare 750.000 (mutuo +interessi) euro in 15 anni cioè 50.000 euro l'anno netti.... possibile ma non da tutti e comunque parliamo di un prestito ''piccolo'' per un reddito grande!
Invece per il mutuo a tasso variabile si può arrivare a 25 anni ma con uno spread del 4,50% cioè ad oggi si pagherebbe il 6,30% per un variabile che si potrebbe ottenere tranquillamente al 2,70%-2,90%
leggere per credere
strozzamutui