Bolla immobiliare - 30° Parte

(sylvestro), 07/01/2010 14.55:

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(Io l'avevo detto )

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ocy2001, 07/01/2010 14.11:

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Certo che è proprio vero che l'Italia è il paese dei voltagabbana e pecoroni.....

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pax2you, 07/01/2010 14.45:

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Ottimo -16,x% che ha eroso un +20%....scusate il giochetto ma significa che se un prezzo sale del 20% e poi scende del 16,x% siamo allo stesso punto.

no?

Come hai fatto?
Lunga trattativa,esposizione della situazione,scadenza contratto?

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laplace77, 07/01/2010 14.52:

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hai espresso idee? mah!

se pure fosse, gli altri ti hanno risposto, esprimendo le loro.

svuota il sacco su entrambi i fronti (che hai fatto e che pensi), poi si vedra'

senno' pazienza...

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pax2you, 1/7/2010 2:52 PM:

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www.idealista.it/news/archivio/2010/01/05/02277-rapporto-idealista-it-conosci-landamento-dei-prezzi-degli-immobili-nelle-princip...

milano

www.idealista.it/news/archivio/2010/01/07/02295-rapporto-idealista-it-milano-igno...

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dgambera, 07/01/2010 14.58:

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Ci tieni così tanto alle sue idee?

Te le riassumo io: ha comprato perchè ha ritenuto fosse il momento giusto per farlo per quel che riguardava la sua situazione e anche per altre ragioni di cui vorrebbe convincerci qua dentro.

Mi soffermo sulle seconde, poichè mi sembra di ricordare suoi vecchi post: anche se i prezzi calassero, col gioco delle 3 carte sui mutui (cit.), ciò che guadagni risparmiando sul prezzo d'acquisto lo ridai alle banche sottoforma di interessi causa rialzo dei tassi appena scatta l'iperinflazione e finiscono le politiche di stimolo all'economia da parte delle banche centrali.

A parte che di tutto ciò non si vede nemmano l'ombra, la cosa che non ha considerato è che molti di noi mentre aspettano accumulano capitale e che un ribasso dei prezzi ci fa avvicinare sempre più all'acquisto senza finanziamento.

Ma forse una volta che si diventa proprietari si perde in elasticità mentale, cosa che mi fa aggiungere un motivo per rimanere in affitto

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laplace77, 07/01/2010 15.09:

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non lo considero certo un oracolo a cui chiedere vaticini,
ma cmq mi incuriosisce la sua "metamorfosi"...

piu' che altro dal punto di vista psycho...

(riposto visto che piaceva )

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aletiburtino, 07/01/2010 15.15:

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nel 2020 quando sarete ancora indecisi se comprare o meno ne riparleremo...........

PS: in questo forum si parla spesso di cerini accesi..... okkio che non vi rimanga in mano a voi.

Approposito................... sono sempre stato in sintonia con voi alla diminuzione del prezzo delle case, ma se volete che ve le regalino..... mi dissocio

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aletiburtino, 07/01/2010 15.15:

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nel 2020 quando sarete ancora indecisi se comprare o meno ne riparleremo...........

PS: in questo forum si parla spesso di cerini accesi..... okkio che non vi rimanga in mano a voi.

Approposito................... sono sempre stato in sintonia con voi alla diminuzione del prezzo delle case, ma se volete che ve le regalino..... mi dissocio

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iandy73, 07/01/2010 15.19:

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.....scusa, ma a noi piu' che i cerini accesi ce resta un bel malloppo cash che strada facendo accresce sempre piu'! inoltre nessuno pretende che le case te le regalano o che le trovi nelle buste delle patatine ma che tornino al loro FAIR VALUE lontano dalla speculazione odierna che nelle metropoli come Roma si trova al 30%-40% sotto i prezzi stragonfi di oggi!

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serafin., 1/7/2010 2:56 PM:

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esposizione della situazione il proprieterio è uno del paese ci si conosce da na vita
conosce bene la situazione qui da noi (reggio-modena)

pensa che tempo fa anche un quotidiano locale riportava le lamentele di alcuni agenti immobiliari che volevano far calare la pretesa dei propiretri per affittare ...non di molto 50-100 euro ma sono sempre bei soldoni

è come una guerra di trincea un colpo lo do io un colpo lo da "l'avversario" ma la situazione generale è di stallo


io ancora ci credo nella ---->

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aletiburtino, 1/7/2010 2:47 PM:

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ale, ma se invece de spara' minxiate ci raccontassi per benino che ti sei comprato e COME...


MA SE NON TI DANNO NEMMENO IL MODO DI ESPRIMERE LE PRORPIE IDEE COME PRETENDI CHE POSSA RACCONTARE LA MIA ESPERIENZA.....

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laplace77, 07/01/2010 15.19:

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e vabbe', vedo che continui col FUD, senza dire niente ne' su quello che hai fatto, ne di quello che pensi...

contento te, contenti tutti

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laplace77, 07/01/2010 15.19:

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e vabbe', vedo che continui col FUD, senza dire niente ne' su quello che hai fatto, ne di quello che pensi...

contento te, contenti tutti

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aletiburtino, 07/01/2010 15.28:

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contento si................vorrei vede.....

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pax2you, 07/01/2010 15.24:

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io sono curiosissimo e rispettoso.

Voglio sapere dai!

Sono per sentire entrambi le campane.

Comqunque sia andata l'importante e' che sei contento tu.
Io sono piu' contento ad aspettare...tutto qui.

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laplace77, 07/01/2010 15.19:

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...

FUD
...

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serafin., 07/01/2010 15.37:

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sei passato da ... "NON COMPRATE A QUESTI PREZZI" a "COMPRATE ORA O MAI PIù!"

come mai?

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serafin., 07/01/2010 15.37:

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sei passato da ... "NON COMPRATE A QUESTI PREZZI" a "COMPRATE ORA O MAI PIù!"

come mai?

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laplace77, 07/01/2010 15.20:

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e' qui che sta la sua paura...

...forse dipende da qualche clausoletta nel suo mutuo...

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aletiburtino, 07/01/2010 15.45:

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Mi sono fatto i calcoli e mi è convenuto dato che da 215000 sono sceso a 166750 e con un mutuo a 20 anni a tasso fisso a 525 al mese,,,,,,, che ne dici?????????????????????????''

ecco perchè vi dico, ma ovviamente come consiglio, non aspettate troppo.. se trovate un'occasione che invece di scendere del 30% scende solo del 15% e casa ne vale la pena...... fatelo e basta.........
Non avere fretta ma neanche prendersela troppo comoda mentre gli altri ( poteri firti ) decidano per voi..
tutto qua..

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aletiburtino, 07/01/2010 15.45:

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Mi sono fatto i calcoli e mi è convenuto dato che da 215000 sono sceso a 166750 e con un mutuo a 20 anni a tasso fisso a 525 al mese,,,,,,, che ne dici?????????????????????????''

ecco perchè vi dico, ma ovviamente come consiglio, non aspettate troppo.. se trovate un'occasione che invece di scendere del 30% scende solo del 15% e casa ne vale la pena...... fatelo e basta.........
Non avere fretta ma neanche prendersela troppo comoda mentre gli altri ( poteri firti ) decidano per voi..
tutto qua..

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aletiburtino, 07/01/2010 15.45:

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Mi sono fatto i calcoli e mi è convenuto dato che da 215000 sono sceso a 166750 e con un mutuo a 20 anni a tasso fisso a 525 al mese,,,,,,, che ne dici?????????????????????????''

ecco perchè vi dico, ma ovviamente come consiglio, non aspettate troppo.. se trovate un'occasione che invece di scendere del 30% scende solo del 15% e casa ne vale la pena...... fatelo e basta.........
Non avere fretta ma neanche prendersela troppo comoda mentre gli altri ( poteri firti ) decidano per voi..
tutto qua..

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aletiburtino, 1/7/2010 3:45 PM:

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Mi sono fatto i calcoli e mi è convenuto dato che da 215000 sono sceso a 166750 e con un mutuo a 20 anni a tasso fisso a 525 al mese,,,,,,, che ne dici?????????????????????????''

ecco perchè vi dico, ma ovviamente come consiglio, non aspettate troppo.. se trovate un'occasione che invece di scendere del 30% scende solo del 15% e casa ne vale la pena...... fatelo e basta.........
Non avere fretta ma neanche prendersela troppo comoda mentre gli altri ( poteri firti ) decidano per voi..
tutto qua..

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laplace77, 07/01/2010 15.54:

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(166.750 - 215.000) / 215.000 = -22.44%

e non il -15% che dici sopra, senza contare che 215k e' cmq una cifra non assurda, per quella cifra a roma, in periferia (centocelle), ci pigli 2 camere

poi...

215k quando? (da quanto stava li'?)

166k quando? (quando hai comprato?)

tutto mutuo o avevi cash?


e mo' fai i conti in tasca a me: c'ho 150k (da 30k "di mamma'" che avevo nel 1999), casa tua me la comprerei senza mutuo...

...se avessi fretta, ma siccome non ne ho, punto a qualcosa di meglio...

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_gmp_, 07/01/2010 15.49:

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sta rosicando come un picchio pensando a quanto gli avrebbe fruttato il cash investendolo in borsa nell'ultimo anno...

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aletiburtino, 07/01/2010 15.45:

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Mi sono fatto i calcoli e mi è convenuto dato che da 215000 sono sceso a 166750 e con un mutuo a 20 anni a tasso fisso a 525 al mese,,,,,,, che ne dici?????????????????????????''

ecco perchè vi dico, ma ovviamente come consiglio, non aspettate troppo.. se trovate un'occasione che invece di scendere del 30% scende solo del 15% e casa ne vale la pena...... fatelo e basta.........
Non avere fretta ma neanche prendersela troppo comoda mentre gli altri ( poteri firti ) decidano per voi..
tutto qua..

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serafin., 07/01/2010 15.52:

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hai ottenuto uno sconto di quasi 50 mila euri
ottimo !!!

e anche il ventennale da 525 fisso è buono

allora dilla tutta hai trovato l'affare!!!

io aspetto un altro annetto poi mi metto seriamente in cerca di buoni affari

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serafin., 07/01/2010 15.52:

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allora dilla tutta hai trovato l'affare!!!

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