Bolla immobiliare - 36° Parte

dgambera, 10/3/2010 12:55 AM:

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Beh, abbastanza difficile la cosa: le tocca competere con "Prezzi giù, decollano le vendite: +4,8%"

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notare toscano come e' posizionata nel mercato quindi pongo parecchia attenzione nel considerare il peso della sua opinione sul mercato

www.immofranchising.net/dati-e-report/

ho beccato qualcosa sul terzo trimestre 2010.
ubh su assoimmobiliare

www.assoimmobiliare.org/index.php?option=com_content&task=view&id=30&I...

Il mercato immobiliare residenziale e creditizio al terzo trimestre 2010: case meno care, compravendite in crescita

Dall’analisi effettuata dall’ Ufficio Studi UBH in riferimento all’andamento del mercato immobiliare del 3° trimestre 2010 e per la prima volta anche del mercato della mediazione creditizia, nello stesso periodo, i dati sembrano confermare una ripresa dei due settori di riferimento.
- Alla fine del terzo trimestre 2010 il mercato residenziale italiano prova a dare un nuovo segnale di inversione di ciclo. Nelle principali città gli scambi crescono del 5,0% -10,0%.

- Sul fronte dei volumi, i primi dati positivi rilevati nel primo trimestre, si sono riconfermati durante l’estate; l’anno si dovrebbe dunque chiudere con una crescita delle compravendite a livello nazionale di almeno 4,5 punti percentuali.
- Il ritorno degli scambi su un territorio positivo non è casuale, dopo due anni di forti discese delle compravendite chi deve o chi vuole vendere casa è meno rigido sull’eventualità di dover scontare almeno 10 - 15 punti percentuali dal suo prezzo iniziale di offerta.
- Il calo medio dei prezzi rispetto a settembre 2009 è del 9,0%. In particolare, Torino registra un -11,9%, seguita da Catania (-11,4%) e Napoli (-10,5%). Per la fine dell’anno si prevede una limatura ulteriore di almeno altri 2 punti percentuali.