Bolla immobiliare - 38° Parte

dgambera, 13/03/2011 18.31:

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Pagare l'affitto o comprare casa: ecco cosa fare

E' il solito pistolotto su quanto è più conveniente il mutuo, ma attenzione, dopo la parte iniziale cambia decisamente tono ed elenca una serie di "se" e "ma", con finale a sorpresa

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a me ha colpito la tabella, dove sembrerebbe evidente la "convenienza assoluta" del 30nnale a tasso variabile, ma pure la "convenienza relativa" (del 20nnale variabile rispetto al 30nnale fisso)...


specie visto che non hanno affatto accennato a dinamiche e problematiche piuttosto preoccupanti, per chi facesse la pazzia del 30nnale a tasso variabile:

- l'offerta di affitti aumentera', quindi caleranno i canoni, piu' per questioni demografiche e macroeconomiche, che per le manovrine dei governucoli, senza contare che prima o poi l'invenduto diventa affitto (magari passando prima di mano al parco buoi);

- l'affitto dura 4+4 o 3+2, 30 anni e' tutta un'altra storia (se non puoi piu' pagare il mutuo perdi quello che hai messo inizialmente e pagato fino a quel momento, se non puoi piu' pagare l'affitto i problemi sono piu' che altro per il tuo padrone di casa);

- se ci sara' STAGFLAZIONE in OCSE (prezzi su e occupazione giu' causa proseguimento globalizzazione), i tassi schizzano verso l'alto e i canoni cascano in basso.





...ma ovviamente l'articolo non voleva farci sapere queste cose, l'obiettivo era palesemente un altro: "DAJE, CO' 'STI CERINI, DAJEEE!!!"




PS: fare il conto della "percentuale di mq acquistabili" sa veramente di pizzicarolo, peccato che pure quelli stiano sparendo...