Notizie dal sito PirelliRE
Non dal nostro forum, ma da PirelliRE:
"08 febbraio 2008
Prezzi immobiliari (USA): calo previsto 25% - Wall Street Italia
Un articolo pubblicato nell'ultimo numero di BusinessWeek sostiene che i prezzi delle case in America potrebbero calare di un ulteriore 25% nei prossimi 2-3 anni, "tornando ai valori che avevano nel 2000 se si tiene conto dell'inflazione". L'articolo cita estesamente David A. Rosenberg, economista di Merrill Lynch, che spiega: "Noi vediamo il potenziale per un calo compreso tra il 25% e il 30% dei prezzi immobiliari nei prossimi due anni".E poi e' citato Chris Flanagan, capo della ricerca di JP Morgan Chase (asset-backed securities group) il quale predice a sua volta che i prezzi delle case negli Stati Uniti scenderanno del 25%, con un bottom non prima del 2010. Ian Shepherdson di High Frequency Economics, sostiene addirittura che un crollo del 40% non lo soprenderebbe affatto, si legge sempre nello stesso articolo. Anche perche' nel lungo termine e' statisticamente dimostrato che i prezzi immobiliari salgono, depurati del'inflazione, dello 0.4% all'anno, e
cio' significa che i prezzi delle case negli Stati Uniti (ma anche in Italia, Gran Bretagna e Spagna) sono saliti negli ultimi anni a livelli altissimi e in tempi molto accelerati,staccandosi completamente e in modo assurdo dal trend storico. Corollario? Adesso il pendolo va dall'altra parte."
Finalmente si parla dell'Italia, "staccandosi completamente
ed in modo assurdo dal trend storico".
"08 febbraio 2008
Usa: indice pending home sales dicembre -1,5%, peggiori attese
Il dato è peggiore delle attese degli analisti. Su base annuale la flessione è stata del 24,2%."
"05 febbraio 2008
Divario tra prezzo richiesto e prezzo di compravendita sale all'11,5%
A Milano il divario è al 12%. Torino e Cagliari invece registrano lo sconto minore con l'8%. Il tempo medio di vendita è salito a 5 mesi."
Anche oggi, sull'edizione locale (Bari) della Gazzetta del Mezzogiorno c'è un articolo nel quale si dice che gli immobili sono sovrastimati. Mi sa che qualcuno è con l'acqua alla gola.