Bolla Immobiliare - 8° Parte

giemmeppi, 07/03/2008 13.24:

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quanto ad ond@nomala, forse sarebbe il caso che tu tornassi su FOL e le spiegassi che la colpa non è dei compratori che non hanno soldi... o meglio, che avere o meno soldi non è una scelta personale... e che il mercato non funziona sulle intenzioni, ma appunto sulla disponibilità economica delle parti...

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giemmeppi, 07/03/2008 13.07:

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...goduriosissimo...

ESPRESSO - AGENZIE IN NERO

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dgambera, 07/03/2008 16.14:

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E' vero, hai ragione. E' proprio una goduria? Che tiratura ha l'Espresso (ho cercato, ma non ho trovato)? Servizi cosi' ce ne dovrebbero essere uno al di' per ogni tiggi' (ho fatto la rima ).

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Qualunquista79, 07/03/2008 16.26:

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Io quoto questo tipo qui, secondo me ha una visione chiara di quello che sta succedendo ...


Forse molti di voi non capiscono, che chi è ricco rimarrà tale chi è povero rimarrà tale (forse lo sarà ancora di più)!

Se il prezzo dell'immobile cala, è forse perchè alcuni sprovveduti hanno perso casa, o chi è costretto a vendere perdendo un consistente capitale..

"Se viene la crisi (e viene!), molte famiglie già in condizione precaria si troveranno in una situazione drammatica...

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grella, 07/03/2008 17.21:

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Vedi carissimo,quasi tutti i dubbi e le amarezze da te espresse sono da mesi giacenti nell'area "macroeconomia" e condivise da molti di noi.
Quello che mi fà più ridere in questo forum è che ogni tanto arriva qualcuno nuovo e ci accusa di non capire concetti che abbiamo già espresso e discusso da mesi......
Niente di male, però la cosa mi pare alquanto anomala e a volte anche comica....CIAO

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Gin77, 07/03/2008 12.01:

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http://www.wallstreetitalia.com/

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la bolla immobiliare è il problema minore

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grella, 07/03/2008 18.07:

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Pensa che avavamo avviato questo forum per cercare qualche scheletro nell'armadio che ci aiutasse a capire di più e ci siamo imbattuti mese dopo mese in cose "che voi umani non potete neanche lontanamente
immaginare" .
Adesso che più di una "previsione" si sta materializzando stiamo per essere travolti dall'accusa di "stregoneria",ovvero, non solo si è colpevoli per aver sostenuto fatti poi accaduti realmente,ma addirittura di esserne i diretti corresponsabili.
Mi viene in mente ad esempio l'astio di un probabile agente che ci malediva perchè aveva bocche da sfamare.......e le ultime dichiarazioni poi che ci esortano a non parlare di ribassi perchè prima ci sono problemi come il divario tra ricchi e poveri, il signoraggio,il debito pubblico,gli speculatori,il sistema globalizzato fuori controllo.........
Sì ne avevamo parlato.............ma giuro...non ne siamo noi la causa,e poi, la parte del capro espiatorio non mi piace e Galileo non lo conosco se non per sentito dire.........

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greenray, 07/03/2008 18.58:

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Si ma.....con tutto l'affetto, vorrei fare un paio di riflessioni, non e' che questo forum ha aperto 3 mesi fa ed ha previsto uno sboom immobiliare imminente in Italia..., non voglio fare il guastafeste ma:

1) il forum esiste da "qualche" anno e ... con tutte le buone ragioni se mi siedo sulla riva di un fiume dicendo che passera` un albero puoi essere sicuro che prima o poi un albero arriva. Non ho difficolta` a trovare articoli datati 2004 che prevedono lo sboom imminente...

2) lo sboom vero e proprio per ora c'e` stato in USA e dintorni, qui si vede poco, anzi.

3) considerando l'entita` della crisi in atto, o in arrivo, vorrei chiederVi quale di questi scenari e' preferibile secondo voi:


a) Mutuato tasso variabile con rata a strozzo
b) Mutuato tasso fisso con mutuo secolare
c) Mutuato tasso fisso
d) Proprietario senza debiti ma senza liquidi
e) Proprietario con liquidita` disponibile
f) Inquilino con liquidita` disponibile.
g) Senza casa con liquidita` disponibile.
g) ...scenario a piacere


Tralasciando (a) e (b) rimangono gli altri profili....
Quale vorreste essere?

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greenray, 07/03/2008 18.58:

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Si ma.....con tutto l'affetto, vorrei fare un paio di riflessioni, non e' che questo forum ha aperto 3 mesi fa ed ha previsto uno sboom immobiliare imminente in Italia..., non voglio fare il guastafeste ma:

1) il forum esiste da "qualche" anno e ... con tutte le buone ragioni se mi siedo sulla riva di un fiume dicendo che passera` un albero puoi essere sicuro che prima o poi un albero arriva. Non ho difficolta` a trovare articoli datati 2004 che prevedono lo sboom imminente...

2) lo sboom vero e proprio per ora c'e` stato in USA e dintorni, qui si vede poco, anzi.

3) considerando l'entita` della crisi in atto, o in arrivo, vorrei chiederVi quale di questi scenari e' preferibile secondo voi:


a) Mutuato tasso variabile con rata a strozzo
b) Mutuato tasso fisso con mutuo secolare
c) Mutuato tasso fisso
d) Proprietario senza debiti ma senza liquidi
e) Proprietario con liquidita` disponibile
f) Inquilino con liquidita` disponibile.
g) Senza casa con liquidita` disponibile.
g) ...scenario a piacere


Tralasciando (a) e (b) rimangono gli altri profili....
Quale vorreste essere?

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Qualunquista79, 07/03/2008 16.26:

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Io quoto questo tipo qui, secondo me ha una visione chiara di quello che sta succedendo ...

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sailfast, 07/03/2008 19.56:

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Catastrofismo a parte, questa è la più bella. "Non siate egoisti"
Posto che la bolla non l'ho creata io né posso impedirne l'esplosione, cosa dovrei fare per non essere egoista? Comperare a 500 mila euro quando già adesso ti levano il 7-10% alla sola telefonata?

uhmm, adesso butto nel lavandino 50-100mila euro per il primo quadrilocale, così non sono egoista e vado in Paradiso

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grella, 07/03/2008 19.54:

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Tralasciando i punti 1 e 2 su cui abbiamo già risposto (non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire....),per il punto 3 sono felicemente g con buona predisposizione alla f ( ) ma solo per motivi di lavoro ( con la L maiuscola).

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Qualunquista79, 07/03/2008 20.17:

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Condivido in pieno, solo che il messaggio non era il mio, ma di dottoraus di finanziaonline..

Per quanto mi riguarda, sto solo aspettando il momento buono di comprare casa, domani faccio l'offerta a 100K, poi vi faccio sapere come è andata..
Il proprietario vuole 145K, vediamo se mi riderà in faccia...

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pax2you, 05/03/2008 15.52:

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Questo e' un fattore che secondo me non va sottovalutato...anche se non so quanto incidera.
Durante il periodo degli attentati a Londra credo che le banche abbiano impedito che le borse crollassero.
Il mercato di Londra perse parecchio(mi sembra circa il 5% al giorno) ma non certo come l'11 Settembre.
Come?
In quei giorni controllavo i listini italiani con il powerdesk (tool di Fineco)...be nei book dei titoli che gia avevano perso un po c'erano in denaro cifre da capogiro(Fineco offre un book di soli 5 livelli)...tentare uno short sarebbe stato impossibile.
Queste cifre erano assolutamente anomale...almeno io non le avevo mai viste con questa costanza e di questa entita su tutti i titoli.
Anche titoli normalmente poco scambiati avevano in denaro offerte enormi...una sorta di tappo di liquidita pronto ad assorbire le vendite.

Questa e' stata la mia impressione....

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Qualunquista79, 07/03/2008 16.26:

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Io quoto questo tipo qui, secondo me ha una visione chiara di quello che sta succedendo ...

Le grandi crisi di solito portano dittatori, pensate alla Germania nazista e all'Italia fascista dopo la crisi del '29....non è un caso!

Oggi l'Italia non è più un paese sovrano, è in mano alle multinazionali che creano giochi speculativi e frenano con la complicità dei politici la crescita nazionale, il programma di Veltroni e Berlusconi (Veltrusconi) così simile può far pensare che la sinistra amica delle lobbies internazionali e la destra spalleggiata dai piccoli e grandi impresari nostrani, si uniformino ad un pensiero comune...
Alzare il debito pubblico per privatizzare ancora di più l'Italia...(Alitalia)
Abbassare ulteriormente i salari, cancellare i diritti dei lavoratori...(Legge "Biagi")
E con la povertà di solito subentra l'affezione al Vaticano e alle sue dottrine...(l'aborto).

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Qualunquista79, 07/03/2008 16.26:

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In seconda battuta abbiamo assistito (grazie alla stupidità dei media e alla complicità della BCE), ad un massiccio uso di mutui...

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giemmeppi, 08/03/2008 2.41:

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concordo, i media ma anche i politici sono stati miopi. Ma il punto è che la trappola è stata trasversale oltre che globale... Una specie di pandemia... Ovvero, mutuo al 100% su 345k, variabile of course. My god, stara pagando 2,5k al mese!!! Si fittava lo studio ai Parioli, con quella cifra, e pure più grande... Hai voglia estrazioni... hihih E si, un po ci godo col sangue che corre per le strade, un po no, sono in conflitto interiormente...

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giemmeppi, 08/03/2008 2.41:

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concordo, i media ma anche i politici sono stati miopi.

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laplace77, 09/03/2008 17.54:

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IL DENARO SPORCO DELLA DROGA HA ALIMENTATO IL BOOM IMMOBILIARE SPAGNOLO, SOSTENGONO GLI STATI UNITI

Tratto da elmundo.es

Sulla base di un rapporto del Dipartimento di Stato
“Ci sono municipi che hanno preferito ignorare la provenienza del denaro” sottolinea il rapporto

Traduzione a cura di Andrea Turchetti

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