nuove costruzioni. Spagna peggio dell'Italia e l'Inghilterra?
Allego la tabella del nuovo costruito in Italia secondo li cresme/saie.
Si notano 3 cose:
1)si sono costruiti piu' appartamenti che non casette singole.
2)i livelli sono alti.Solo nel 1985 si e' raggiunta una produzione così alta.
3)mi sembra di capire che il numero di appartamenti sia esatto nel senso che hanno calcolato il numero di appartamenti e non il numero di edifici che andrebbe moltiplicato per il numero degli appartamenti
altri dati interessanti riportati sul rapporto
In soli 5 anni, dal 2002 al 2006, la quota nella nuova produzione delle abitazioni con superficie utile inferiore a 75 mq è cresciuta dal 40% al 60%.
Le abitazioni con superficie utile abitabile inferiore a 46 mq è passata dal 6% al 16% con un raddoppio produttivo nel solo ultimo anno.
Poco più della metà delle grandi iniziative immobiliari è concentrato in sole 8 province.
La crescita maggiore nell’ultimo anno della volumetria realizzata si è verificata nelle città capoluogo di provincia e nei comuni con oltre 50mila abitanti.
lnx.consultaperilcalcestruzzo.it
Un motivo per cui i prezzi non dovrebbero scendere e' che in Italia non si e' ipercostruito come in Spagna.
Cio' sembrerebbe vero ma anche questa motivazione non sembra molto valida.
Figures from the same source reveal that there were 615,072 residential construction completions in 2008, just 4% less than the 641,419 homes completed in 2007. So in 2008, a year in which the Spanish property market crashed,
the number of new homes coming onto the Spanish property market was almost triple the equivalent number in the UK.
link
Anche in UK la bolla e' scoppiata ma sembra che la produzione di case sia inferiore alla nostra.circa 200.000 contro le oltre 300.000 italiane.
Se avete maggiori o piu' affidabili info postate...il mio e' solo un sospetto
Questo dato sembra essere confermato anche qui:
www.nhbc.co.uk
UK House Building hits highest levels since 1980s 09/02/07
Fashion isn't the only trend seeing an eighties revival, house-building is enjoying a popular resurgence too.
According to NHBC, whose warranty covers more than 80% of new homes in the UK, 185,000 new homes were built during 2006, a figure reminiscent of the housing boom of the late 1980s.
Nello stesso anno in Italia ne sono state costruite 331.000 secondo il cresme.
Mi sembra che vi sia ancora una volta la mezza verita' berlusconiana.
Tiro fuori un dato e lo presento per sostenere la mia tesi...ovviamente non cito i dati di altri paesi che fanno risaltare la nullità dei dati a supporto della tesi.
Questa banalità viene anche presentata in parlamento ai parlamentari.