Non calano.... crollano!

kemar71, 12/05/2009 22.40:

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Nun c'hai la casa ma il preventivo x la ristrutturazione e' pronto
Me spiegate che so sti frutti??
Cmq...pure noi abbiamo ristrutturato...e proprio nel 2004...un botto!

PS. dimentichi i condizionatori..cosa non da poco

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VxVendetta., 12/05/2009 22.21:

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Ti ringrazio del complimento, mi lusinga, ma a me piacciono troppo le belle donne

-Quante porte avrà un appartamento del genere, 4 o 5? Be mettiamo 5 porte + porta blindata d'ingresso da rifare, io ritengo già siano i primi 7-8000 Euro di spesa (stando stretti e non essendo eccessivamente pretenziosi, magari evitando le porte scrigno).
-Rifaccio l'impianto idraulico ed elettrico, compro una nuova caldaia, sanitari sospesi e vasca idro. Con 10000E secondo voi, ci riesco?
-25 Euro (affare) a punto luce/telefono/TV in ogni camera (provate a contare quelle che avete in camera in questo momento) + prese e frutti della B-Ticino serie living da 35 euro; pavimenti (oppure parquet da 50E/mq) e rivestimenti di prima scelta, chè non voglio che se mi cade un cd a terra scheggio tutto.
-Cambio i termosifoni.
-Metto le grate alle finestre e cambio gli infissi (voglio risparmiare e non metto le zanzariere), in genere inguardabili.
-Abbatto mura non portanti per ricreare ambienti e magari cercare di ricavare un secondo bagnetto (arisanitari,aripunti luce, aritermosifone).
Quante cose avrò dimenticato?
Personalmente la vedo difficile a meno di 50k. I miei hanno ristrutturato nel 2004, e hanno speso sui 40k. E non hanno marmo di carrara in casa.

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TobaccoFlower, 12/05/2009 22.51:

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beh se uno deve spendere tutti 'sti soldi vuol dire che quella non è la casa più adatta alle sue esigenze... La ristrutturazione dev'essere ridotta al minimo, non ha senso comprare una casa e "cambiare tutto".
Gli infissi "vecchi" a molti, compresa la sottoscritta, piacciono. E farli restaurare costa meno che sostituirli. Idem le porte d'epoca che trovo bellissime e i pavimenti. Non ti piacciono? trovati un'altra casa, risparmi qualche soldo e non distruggi la memoria delle pietre

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TobaccoFlower, 12/05/2009 22.51:

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beh se uno deve spendere tutti 'sti soldi vuol dire che quella non è la casa più adatta alle sue esigenze... La ristrutturazione dev'essere ridotta al minimo, non ha senso comprare una casa e "cambiare tutto".
Gli infissi "vecchi" a molti, compresa la sottoscritta, piacciono. E farli restaurare costa meno che sostituirli. Idem le porte d'epoca che trovo bellissime e i pavimenti. Non ti piacciono? trovati un'altra casa, risparmi qualche soldo e non distruggi la memoria delle pietre

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VxVendetta., 12/05/2009 22.49:

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i frutti sono quei collegamenti interni che fanno funzionare ogni tasto per accendere/spegnere la luce

I condizionatori non li ho dimenticati, non li ho messi per non far lievitare il preventivo.
Adoro le ceramiche e gli accessori Versace, ma, ripeto, non ho voluto essere pretenzioso in questo caso ;-)

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TobaccoFlower, 12/05/2009 22.15:

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 i pavimenti dici? Immaginandomi quelli della stanza trapezoidale me so venute le vertigini :sveniment:

 riguardo il resto, sei er peggio e perdipiù traditore, perchè i piani erano che io e te avremmo comprato QUESTO   - appena ribassato da 1.245k a 1.099k* (e ne farà di strada) - con conseguente infarto delle nostre rispettive madri  

*lo posto pure di là

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kemar71, 12/05/2009 23.05:

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A me piacerebbe per il bagno, la cera sarda...quei bagni turchesi....che (x ki e' andato in sardegna sa come sono)...li adoro!
Li avevo sponsorizzati per la casa di famiglia ma..me l'hanno bocciati

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_gmp_, 12/05/2009 23.06:

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ma questo è casa di Kim Rossi Stuart nel film della Archibugi

cattleya.it/movies/details.php?id=66

mannaggia non trovo foto ambientate nella casa ma sono certissimo!!!!

OT per i proprietari insoddisfatti dei rendimenti da affitto: provate col noleggio ai set cinematografici, volano sberle da più di 100k per due mesi di occupazione

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VxVendetta., 12/05/2009 23.11:

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Ma pure una cosa sobria tipo questa (Celebrity verde)

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VxVendetta., 12/05/2009 23.11:

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Ma pure una cosa sobria tipo questa (Celebrity verde)

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kemar71, 12/05/2009 23.02:

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Gli infissi in legno avoja a ristruttura'...non isolano. Pensa che noi a casa quando chiudavamo la porta del salotto (de botto) si apriva la finestra..non ho ancora capito per quale legge fisica


Cmq...e' una questione di gusti a me piace la robba moderna ..tipo i sanitari sospesi...a casa mia non li abbiamo potuti mettere perche' necessitavano di uno spazio nei tramezzi..che non c'era (se non ho capito male )

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TobaccoFlower, 12/05/2009 23.23:

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Tutto giustissimo, è quello che dico anch'io, una questione di gusti. ma allora tu te la compreresti una casa con "robba vecchia" se questa non ti piace?

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kemar71, 12/05/2009 23.27:

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Uno cerca di comprare, prima di tutto..quello che puo' e poi..dove gli piace.
Metti caso mi piacesse s.giovanni (manco morta..tranquilli)..i pavimenti dell'anteguerra mica sono costretta a tenerli...certo che pero' sarebbe uno spreco..concordo

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TobaccoFlower, 12/05/2009 23.36:

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più che altro lo spreco so' i sòrdi per la ristrutturazione. voglio dire, pe' mette le ceramiche de armani le poi mette pure in un appartamento nella ex pantanella, cioè in case che in sostanza non necessitano d'essere devastate per avvicinarle ai propri gusti. non so se mi spiego...
Io sono contraria per principio alla ristrutturazione degli immobili d'epoca, primo perchè si compromette la stabilità degli edifici, secondo perchè si distrugge una memoria. Può non importare, ma anche le case sono opere dell'ingegno umano ed è giusto che vengano conservate, specie in caso di palazzi storici o anche solo di pregio architettonico anche se relativamente recenti, come l'appartamento in questione.

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kemar71, 12/05/2009 23.47:

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Dovrebbero esserci dei vincoli ma...figurati non ci sono per gli esterni, pensa per gli interni

Pero' non si puo' neanche limitare la liberta' di uno che vuole mettere le ceramiche di Versace (non Armani ).

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TobaccoFlower, 13/05/2009 0.10:

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no, niente vincoli... dovrebbe stare alla sensibilità delle persone.
Forse sarò strana io, ma penso che un oggetto che sopravvive alla nostra morte (se non a quella dei nostri nipoti) non ci appartenga veramente. In special modo se si tratta di qualcosa che per cento o duecento anni è sopravvissuta intatta a migliaia di calpestii di scarpe. Voi non ci pensate mai eh?

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dgambera, 13/05/2009 0.13:

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Se sopravvive

Scossa di terremoto a Roma, Epicentro a Castel Sant'Angelo

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l'epicentro del sisma risulta nel pieno cuore di Roma, più precisamente nei giardini di Castel Sant'Angelo. Dalle prime verifiche effettuate dalla sala situazione Italia del Dipartimento non risultano al momento danni a persone o cose.

PICCOLE FAGLIE IN CITTA' - «Sono stupita della localizzazione - dice Patrizia Tosi, sismologa dell'Ingv, l'Istituto Nazionale di Geofisica e Vulcanologia - che io sappia lì sotto non ci sono teoricamente faglie in quell'area. Tuttavia è evidente che se l'epicentro è lì, alla profondità di 10 chilometri, qualcosa ci dev'essere. Certo che, in una città come Roma, anche se ci fossero faglie in centro sarebbe difficile trovarle perchè i segni in superficie sono confusi e coperti da stratificazioni edilizie». La sismicità diffusa, «con questi piccoli terremoti c'è sempre - spiegano all'Ingv -, ma andranno verificati i dati perché da un po' di giorni molte persone telefonano segnalando di avvertire tremori a Roma: probabilmente delle piccole scosse ci sono state». Nella mappa dei risentimenti già pubblicata su internet la scossa delle 14.44 è stata avvertita dalla popolazione come 3-4 grado

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_gmp_, 12/05/2009 21.47:

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NON HO PAROLE

ANZI

c'è una vecchia legge del mercato immobiliare: in primavera si vivacizza.

ok ci sto, vediamo in che direzione........

intanto ho visto con raccapriccio riaffiorare cadaveri che pensavo essere stati venduti almeno due anni fa ahò io sò impressionabile con sangue e ossa

- attico 4camere con terrazzo laterano sugli 840
- via emanuele filiberto privato 107 mq (430>420 e ci prova dal 2005!!!!)
- gallia 130mq rialzato 630 (da 650 nel 2005, un altro genio)
- gallia 120mq piano alto 750*, affaccio cortile e via tracia

risultato: l'offerta aumenta aumenta aumentaaaaa

* aneddoto: nel palazzo di fronte a questo, su piazzale di porta metronia angolo viale ipponio, affaccio campi da tennis e mura latine, terzo piano, il viale è poco trafficato, 120mq rifatto nuovo, richiesta 800k un anno fa venduto a 570 ad amici dei miei una settimana fa. Conosco il palazzo come le mie tasche, è strapregio, marmi, soffitti 3.70 cortina parquet anni 30 a losanghe e intarsi, infissi bugnati ancora intatti, insomma il top della zona.... vero fascio per gerarchi per chi se ne intende ah e cemento armato "first choice" garantito anti tutto nel 1938 facevano piu paura le bombe del terremoto ghghghg

Segnalo altro ribasso di conoscenti venditori, amici di mia sorella, che hanno accettato un mese fa questa proposta: 490>350 trionfale altezza santa maria della pieta, attico con ampio terrazzo ristrutturato ma molto brutto (edilizia povera anni 70), la superficie non la ho chiesta ne la ricordo ma erano tipo tre ambienti - me pare faccia sempre il 30%.

Queste news son fresche di giornata, a seguito telefonata con mia madre (isterizzata, che adesso urla "sono dei buffoni adesso vado a vedere case da 600k e sparo -40%" insomma me l'ha menata che è il momento di fare visite che stanno sbragando etc).... concludendo l'OT privato sto partendo per qualche giorno ci becchiamo presto ciao a tutti e grazie a Marco della pazienza dimostratami quando ho avuto la recente crisi isterica (troppo poco sesso, tocca fidanzarsi a.s.a.p. qua)

p.s. io il 30% su roba abitabile subito e sotto il 1.000.000 di euro ancora non lo avevo ancora visto non so voi....

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TobaccoFlower, 12/05/2009 22.51:

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Gli infissi "vecchi" a molti, compresa la sottoscritta, piacciono. E farli restaurare costa meno che sostituirli.

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dgambera, 14/05/2009 0.10:

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http://www.corriereimmobiliare.com/it/annunci_immobiliari/n/108050/Vendita_Appartamento_Roma.asp

Vendita Appartamento a Roma in provincia di Roma in zona mare attualmente .
TOR SAN LORENZO - In residence con piscina, appartamento assolato mq. 120 a 100 m. dal mare. Ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina, 2 bagni, balcone su piscina. 1° piano con ascensore. Posto auto. €160.000

Mai visto un prezzo simile negli ultimi 5 anni, per nulla, nemmeno i ruderi.

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dgambera, 14/05/2009 0.10:

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http://www.corriereimmobiliare.com/it/annunci_immobiliari/n/108050/Vendita_Appartamento_Roma.asp

Vendita Appartamento a Roma in provincia di Roma in zona mare attualmente .
TOR SAN LORENZO - In residence con piscina, appartamento assolato mq. 120 a 100 m. dal mare. Ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina, 2 bagni, balcone su piscina. 1° piano con ascensore. Posto auto. €160.000

Mai visto un prezzo simile negli ultimi 5 anni, per nulla, nemmeno i ruderi.

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Rever, 14/05/2009 9.47:

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Favori ai soliti noti.. Ero sicuro che sarebbe successo come avevo scritto a suo tempo ( piu' di un anetto fa ), quando la gente non compra in aiuto agli amici degli amici arrivano i soldi pubblici..

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iandy73, 14/05/2009 10.10:

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...ragazzi però "TOR SAN LORENZO" NON è Roma!! si trova verso Torvajanica e se uno se ne va' ad abitare lì poi la mattina per venire a lavorare a Roma je serve l'elicottero!!

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iandy73, 14/05/2009 10.12:

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sarebbe interessantissimo sapere la tipologia degli appartamenti rilevati dal comune nonchè la zona di ubicazione e soprattutto il PREZZO concordato!!! questo sarebbe un ottimo indicatore di come stanno realmente le cose sul versante dei prezzi che fino ad ora sembrano venir fuori dalla roulette!

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