Citigroup: Ceduta Sede Londra a Canary Wharf Per 2 Mld Dlr
(ANSA) - NEW YORK, 3 LUG - La sede di Citigroup di Londra, un grattacielo nel centro di Canary Wharf, passa di mano e finisce per 1 miliardo di sterline (circa 2 miliardi di dollari) alla cordata di investitori formata dal finanziere irlandese Derek Quinlan e dalla Propinvest di Glenn Maud.
Royal Bank of Scotland, proprietario dell'edificio, lo ha ceduto a soli quattro anni dal suo acquisto (per 700 milioni di sterline) facendo dell'operazione la seconda transazione di sempre su un singolo immobile nel Regno Unito dopo la cessione dello scorso aprile del quartiere generale di Hsbc per 1,1 miliardi di sterline. "Si tratta di un investimento personale in un immobile di prima scelta nel centro del nuovo cuore finanziario di Londra", commenta Quinlan che con Propinvest darà vita a una joint venture paritetica di controllo dell'immobile che ha una superficie di 111.500 metri quadrati.
Citigroup, dopo la vendita del 2003, ha siglato un contratto d'affitto sul grattacielo che scade nel 2026 e che genera un rendimento stimato nel 4,5% l'anno. (ANSA).
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Riepilogando, un'imponente Banca fà la seconda cessione immobiliare di sempre nel Regno Unito (la prima ad aprile).
L'acquirente (acquirenti) dicono di aver fatto un investimento creando una joint venture paritetica.
Voi tutti penserete.....gli hanno appioppato la sola .....il cerino acceso.Macchè sola e sola....vediamo che differenza c'è tra una joint venture e un povero diavolo che fa un mutuo quarantennale,la più significativa è questa:
"Nel caso di fallimento, le società che partecipano alla joint venture sono responsabili esclusivamente per il capitale sociale versato nella società mista e non rispondono ai creditori col loro patrimonio sul quale non può essere esercitato diritto di rivalsa e il pignoramento."
wikipedia.org
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