Caro Maxxxxxx,
vorrei chiedrti di postare come allegato da download l'intero file con i 1500 casi, in formato excel o testo, perchè vorrei fare delle analisi statistiche su un campione significativo (70 casi sono un po'pochi)
Sul campione che hai postato comunque, ordinando con Excel, per una stessa zona si notano escursioni di prezzo al mq molto, troppo marcate.
P.S. una sorpresa grossa è Spinaceto dove nel 2003 costavano già 1200 euro al mq ristrutturati, (erano immobili di Sensi, sgomberati, ristrutturati e reimmessi sul mercato a caro prezzo). Ora 3600 mi pare veramente ridicolo, quindi 1200 è il prezzo target per una casa a spinaceto.