Bolla Immobiliare - 3° Parte

marco---, 05/07/2007 15.10:

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Penso che, a prescindere dalla politica monetaria di BCE dei prossimi anni occorrerà aspettare tanto, davvero tanto tempo prima che un nuovo ciclo di crescita immobiliare abbia luogo.
Considera che la classica periodicità del mercato immobiliare prevederebbe il protrarsi della discesa per circa 7 anni; il punto è che ora non ci troviamo nelle medesime condizioni del passato.
Considera, per semplificare, solamente l'aspetto indebitamento assieme alla riduzione della capacità di risparmio delle famiglie e prova ad immaginare quando tempo occorrerà affinché la gente possa nuovamente indebitarsi per comperare un appartamento. Poi, considerando la super cementificazione del trascorso decennio, la domanda di appartamenti sarà così elevata in futuro?
La popolazione italiana non aumenta...
Forse sta davvero prendendo forma una crisi immobiliare senza precedenti, inizia quindi un periodo difficile ma soprattutto molto lungo per chiunque operi nel settore immobiliare.
Chiaramente mi dispiacerà per la gente disinformata o poco attenta che, inebriata dal sogno di una casa di proprietà, si è "impiccata" con un mutuo insostenibile... eppure sono quasi due anni che noi parliamo del problema immobiliare. In questo periodo molti ci hanno letto ma pochi hanno attribuito il giusto peso al problema...

Marco

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