Bolla Immobiliare - 3° Parte

capitan-d, 06/07/2007 10.26:

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corriere economia

"«SEGNALE POSITIVO PER IL SETTORE» «La flessione dei prezzi nel mercato immobiliare prevista per il secondo semestre 2007 è un'inversione di tendenza che non si era mai registrata fino ad ora. Un segnale positivo per l'intero settore». È quanto dichiara Osvaldo Grandin, vice presidente nazionale Fiaip e delegato del settore turistico, intervendo alla presentazione a Roma dei risultati sull'andamento del mercato immobiliare nel primo semestre 2007."

secondo me adesso tenteranno di far credere che questo "piccolo" calo dei prezzi sia una ghiotta occasione per tornare a comprare (tipo saldi di fine stagione)..
gli ultimi sussulti di un sistema che sta collassando dalle fondamenta..

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io non la vedo cosi'...

o meglio... il pollo di turno fa sempre comodo, pero' mi piace pensare in una prospettiva temporale piu' lunga...

il SEGNALE POSITIVO e' soprattutto per LE TASCHE DEGLI AGENTI,
e' quel meccanismo che chiamo "AMPLIFICAZIONE AL RIBASSO"...

...provo a ricapitolare brevemente:

1) quando i prezzi salivano, perche' per vari motivi c'era MOLTA RICHIESTA e POCA OFFERTA, le agenzie facevano l'AMPLIFICAZIONE AL RIALZO, in quanto alzare i prezzi significava alzare le loro commissioni;

2) e' da un po' che la RICHIESTA E' CALATA (chi doveva comprare ha comprato) e l'OFFERTA E' ESPLOSA (guardati intorno quanto hanno costruito, oppure fatti un giro qui: ); per cui e' da un po' che le agenzie NON FANNO QUASI UN CA..O, ovvero, fanno tanti giri e tante chiacchiere a vuoto, visto che le transazioni diminuiscono e tanti cercano di concludere tra privati;

3) che resta da fare alle agenzie? si trovano tanti venditori che chiedono la luna e gli ultimi sfigati (no offense) che non hanno una lira e vedono i mutui costare di piu' e generare disastri; l'unica scelta che le agenzie hanno e' puntare al ribasso, altrimenti chiudono; questo spiegherebbe il comunicato FIAIP, vero fulmine a ciel sereno, se consideriamo le boiate dette da Nomisma & Co.


che ne pensate?

il caldo mi ha dato alla testa?