Re: Situazione Genova ( medio ponente)
(Any), 06/02/2009 14.45:
Salve a tutti,
vorrei darvi testimonianza di Genova e più precisamente Sampierdarena, una zona periferica ove la qualità degli immobili è mediamente bassa (anche se non mancano eccezioni). Nella mia zona si stanno verificando delle situazioni piuttosto bizzarre.
Nel 2007 per acquistare un 6/7 vani ( credo che voi lo definiate 3/4 locali)di 90/100 m2 occorrevano 220.000 euro + ristrutturazione praticamente totale a parte ( infissi esterni, termosifoni, porta d'ingresso, impianto elettrico, bagno e cucina). Oggi la situazione è notevolmente migliorata... per lo stesso appartamento ( che durante l'anno passato è rimasto invenduto) la richiesta si abbassa a 180.000 euro..
Coloro che invece vorrebbero vendere oggi non si rendono ancora conto del cambiamento e mi capita di vedere prezzi come 330.000 o 280.000 per immobili con la stessa condizione interna di quello di cui sopra... e magari anche al primo piano. Inoltre spesso lo stesso appartamento (anche a prezzo ribassato) è trattato da 2 o 3 agenzie naturalmente a prezzi differenti... Un incubo..
A ciò si aggiunge il fatto che gli Agenti sono restii a dire a che civico si trova l'immobile in questione e dunque capita di dover rivedere lo stesso ...
Insomma, qui ormai la situazione è da giungla.
Any
Ciao,
anche io Genovese come te, ed in cerca di casa dal 2006, in passato ho postato qui nel forum la situazione della nostra città e continua ad essere tragica come se le notizie sulla crisi, sullo scoppio della bolla, sui mancati prestiti e mutui non riguardassero la nostra città.
Ormai non prendo più il giornalino delle agenzie ogni settimana ma ogni 15gg tanto i prezzi sono sempre quelli.
Per la cronaca io controllo da Marassi al levante e ti assicuro che i prezzi richiesti sono sempre inesorabilmente quelli del 2006, non scendono. L unica differenza sono le agenzie che chiudono, non so se ci hai fatto caso ma in centro città hanno chiuso in parecchi. Resistono solo, per quanto rigurada il centro, le 3 di corso buenos aires, nonostante io continuo a chiedermi come fanno a stare in 3 nella stessa via( per i non genovesi non stiamo parlando di una via enorme...)
Speriamo che la fine del 2009 porti buone notizie anche a noi genovesi, perchè qui fino all autunno non si muove una foglia.
[Modificato da mauriziofa75 06/02/2009 18:01]