Roma, Agenti Immobiliari

Roberto Ponziani, 07/04/2009 15.44:

---

A quanto ho letto, si sostiene che vendere casa senza AI sia una cosa facilissima, mentre tu sostieni che i passaggi dalle agenzie sono obbligatori...

Premetto che non conosco la situazione milanese o romana tanto da poter dare un giudizio, da me però l'esclusiva in pratica non esiste quindi il passare da una agenzia è SEMPRE SOLO una scelta.


Da me lo sconto non esiste perchè non esiste il prezzo imposto.

Inoltre spesso l'ai è costretto a rivedere il proprio guadagno per accomodare le trattative...

:)

E per mia ignoranza ho sempre creduto che TUTTI facessero come mi hanno insegnato.

Ho dovuto ricredermi, al punto che credo oramai che l qualifica di agente immobiliare mal si sposi con quello che faccio io, io sono un agente di affari in mediazione.

---

A Milano spesso e' molto difficile trovare casa senza passare dalle agenzie immobiliari.
Fortunatamente si puo' ancora fare.

Ti faccio un esempio che spero ti faccia capire qual'e' la realta'.
Prendi il sito di ebay locale(kijij) e cerca un immobile.
Fino a pochi mesi fa non vi era un criterio di ricerca che discriminasse gli annunci privati da quelli di agenzie.
Successimente hanno messo questa discriminante.
Gli annunci di agenzie erano 10 volte quelli dei privati.

Non solo ma tra gli annunci privati si nascondono anche degli annunci non privati.

Mettendosi nei panni di chi cerca diventa quindi oneroso anche in termini di tempo cercare un immobile da soli.

Insomma per legge non e' obbligatorio ma se ci metti 2 mesi a trovare un annuncio di un privato,e magari nel frattempo hai chiamato decine di agenzie, capisci che nella realtà la strada e' quasi obbligata.

Una volta che facevi per cercare casa?
Andavi in zona vedevi se c'era qualche cartello o chiedevi alle persone in loco se qualcuno voleva vendere o spargevi la voce a qualche conoscente che stavi cercando in zona.

Ora devi avere un preciso piano e tempo da dedicare che non tutti hanno.