ziomaoziomao, 08/07/2009 16.00:
Ottimo intervento con ampi spunti,
poi spiegare meglio cosa intendi per leva finanziaria nel caso dei costruttori ?
PS per il discorso della discesa con l'ascensore sono poco convinto, a meno di eventi finanziari catastrofici e richiesta massiva di rientri immediati non solo alle imprese ma anche ai mutuatari insolventi.
ciao
mao
In tutti i campi finanziari succede esattamente questo, tanto tempo per salire e poco per discendere. Se dovvesse accadere anche nell'immobiliare non ci sarebbe da stupirsi... al contrario se non dovesse succedere ci sarebbe da spaventarsi, perchè anni e anni di stagnazione o piccoli decrementi significherebbe bloccare uno dei settori che pesano di più nell'economia mondiale.... le stime ci danno quest'anno al -5,1% del PIL. Secondo te sarebbe meglio fare quest'anno -15% e l'anno prossimo +1 o al contrario fare per 5 anni di seguito -3% l'anno? Un anno in apnea tantissimi ce la farebbero e anche i governi riuscirebbero a sostenere i cassaintegrati, 5 anni no sono troppo lunghi e in tanti ci stramazzerebbero.
Lo stesso pari pari vale per l'immobiliare.... si levassero il dente, un pò di dolore e poi passa..... poi magari si ricomincia piano piano.