Postato dall'Utente Tifoso Shogun su FOL:
Usa, la crisi immobiliare «proseguirà fino al 2011» - 08/07/2009
La crisi del settore immobiliare americano potrebbe protrarsi a lungo...
"La crisi del settore immobiliare americano potrebbe protrarsi a lungo. In particolare, in almeno il 50% delle città più grandi degli Stati Uniti i prezzi delle case potrebbero continuare a scendere fino al primo trimestre del 2011, in modo inversamente proporzionale alla crescita dei tassi di disoccupazione e dei pignoramenti. A sostenerlo è uno studio della PMI Group Inc. società specializzata nell'erogazione di mutui.
Trenta delle cinquanta principali aree metropolitane del Paese hanno, secondo il rapporto, il 75% di possibilità di vedere calare il prezzo del mattone. E si tratta - riferisce l'agenzia Bloomberg - di un declino che attraverserà soprattutto gli Stati più colpiti dalla crisi del settore: California, Florida, Nevada e Arizona. «Il mercato immobiliare è stato colpito soprattutto dalle scarse possibilità di acquisto dei cittadini americani e dalla spinta al ribasso provocata dalla vendite delle case pignorate, cedute a prezzi stracciati», ha spiegato in un'intervista LaVaughn Henry, economista di PMI Group. Il tasso di disoccupazione, infatti, ha raggiunto il livello record del 9,5% a giugno, con un totale di 6,5 milioni di posti di lavoro persi dal dicembre del 2007. Contemporaneamente, i pignoramenti sono cresciuti a 1,8 milioni nella prima metà dell'anno, a causa dell'impossibilità di molti americani di far fronte alle rate dei propri mutui.
Se le previsioni di PMI dovessero rivelarsi esatte, i nuovi cali si andranno ad aggiungere alla contrazione dei prezzi già registrata da aprile 2008 rispetto allo stesso mese di quest'anno, che è stata pari al 18,1%. E anche Karen Weaver, analista di Deutsche Bank, ha previsto
una discesa che raggiungerà il 41,7%, rispetto ai picchi del settore."
Pega
[Modificato da Pegasus@ 08/07/2009 22:48]