Bolla immobiliare - 25° Parte

ziomaoziomao, 12/07/2009 11.31:

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E' molto interessante notare come una netta diminuzione delle compravendite non si è tradotta in una equivalente diminuzione dei prezzi.

questo è anche facilmente intuibile, i possessori di immobili non hanno per ora nessun interesse a vendere al ribasso.

Si è creata una situazione di stasi, in cui tutti gli attori ( acquirenti, compratori, banche ) non retrocedono di un millimetro dalle loro posizioni, siamo in una guerra di trincea.

Tutto questo è dovuto alla mancanza di costrizioni alla vendita, i proprietari privati non mollano tanto mantenere più case in italia non costa nulla sia in termini di tassazione che di spese; i costruttori non mollano in quanto sono ancora spalleggiati dalle banche che aborrono un crollo dei corsi immobiliari e le susseguenti svalutazioni di bilancio.

una vera discesa dei prezzi non avverrà dalla riduzione ulteriore delle compravendite, ma dal cedimento di uno dei due fronti : venditori privati o costruttori.

secondo mè l'anello più debole sono i costruttori, se viene a mancare la tetta bancaria si rischia la vendita al ribasso.
Logicamente se crolla un fronte viene giù tutto il resto come un castello di carte e senza particolari danni, in fondo ai proprietari privati poco importa se i loro immobili passano sulla carta da 200 a 100 tanto sono valori appunto di carta ... poi per tenere vuoti immobili che sulla carta valgono x o y poco importa.

saranno cosi amari per i mutuatari che si ritroveranno a pagare degli immobili svalutati...

Logicamente le banche smetteranno di foraggiare i costruttori sono quando avranno la certezza che i danni di bilancio andranno a carico della collettività, dei soliti pantaloni; da questo punto di vista siamo sulla buona strada, i governi europei non si sono mai tirati indietro dall'affamare i propri popoli per far felici le banche private.

Siamo al paradosso, ci tocca fare il tifo perchè i governi foraggino le banche a discapito delle popolazioni....

forza grasso banchiere ! facci sognare, dacci un nuovo 29 !

ciao
Mao

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