Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
Roberto Ponziani, 05/03/2009 13.12:
Lo rende inefficace sempre.
Se analizzate bene i miei conti vedrete che secondo quel conto, un bilo costa il 35 per cento in più di una villa, valore mq, nella stessa zona.
Non regge.
Alla crescita del valore immobiliare, non corrisponde un valore proporzionale di canone...
Il principio è proprio assolutamente infondato.
Inoltre, il bilocale esposto a nord costa come canone quanto quello esposto ad sud... e potrei continuare...
D'accordissimo.
![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
Però potrebbe essere usato in modo "orientativo" diciamo, come elemento di valutazione tra gli altri. Per esempio, un appartamento al 1° piano con affaccio tangenziale può avere un valore unicamente come uso investimento. Se i prezzi sono in bolla, un appartamento simile lo vendi con difficoltà (o a un malato di mente, o a un investitore poco accorto)... Ecco, qui il famoso calcoletto potrebbe risultare utile a fare una valutazione realistica.
[Modificato da TobaccoFlower 05/03/2009 13:27]
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La casa è un sentimento.
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