Bolla immobiliare - 2° Parte

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laplace77

00martedì 26 giugno 2007 10:25

RE Pirelli...

questa e' di contorno, vedere la parte sottolineata:

09:42 - Pirelli Re: "interesse per tedesca Baubecon", 20mila appartamenti (Ft)

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Francoforte, 26 giu - Pirelli
Re sta valutando diverse opportunita' in Germania e tra
queste la Baubecon, del fondo Usa Cerberus. Lo scrive il
'Financial Times Deutschland', citando il capo della Pirelli
Re Germany, Wolfgang Weinschrod. Cerberus ha comprato
Baubecon, cui fa capo un portafoglio di 20mila appartamenti,
a fine 2005 per 1 miliardo di euro dalla holding dei
sindacati Bgag e ora valuta tutte le opzioni, inclusa la
vendita, perche' deluso dall'investimento che non ha
raggiunto i margini di utile previsti.
L'espansione in Germania e' tra gli obiettivi di Pirelli
Re, che nel Paese ha gia' acquistato la Dgag. L'a.d. Carlo
Puri Negri, in un recente incontro con la stampa estera a
Milano, ha detto che in Germania potrebbe essere conclusa
una transazione entro l'estate.

che diceva gmp dei rendimenti???
...meditate, meditate...

questa e' piu' di sostanza, direi intrigante:

Notizia del: 26/06/07 09:07:41 - Fonte: Spystocks

Doppia promozione per Pirelli Re Credit Servicing. Le agenzie di rating Fitch e Standard & Poor's hanno alzato i loro rating sulla società di special servicing controllata da Pirelli Real Estate che valutano l'efficienza dell'attività di gestione e recupero crediti e dei servizi collegati ai portafogli di sofferenze. Nello specifico Fitch ha alzato il rating a RSS2+ per l'attività relativa a portafogli di crediti ipotecari residenziali e a CSS2+ per quella nel settore terziario (in precedenza rispettivamente RSS2 e CSS2). Fitch assegna i rating ai primary e agli special servicer di crediti ipotecari commerciali e residenziali secondo una scala da 1 a 5. In questa scala di valutazione, il rating assegnato a Pirelli Re Credit Servicing è immediatamente sotto il massimo rating pari ad 1. Anche Standard & Poor's ha migliorato il rating passato da Above Average con outlook stabile ad Above Average con outlook positivo.

se la traduco "so' bravi a fa' i cravattari" qualcuno si offende??

ciao e buona bolla

masa76

00martedì 26 giugno 2007 11:03

Re: a debito ?

immobiliarista, 25/06/2007 17.36:

Il caldo mi sta provocando una vampata d'ignoranza:
mi spieghereste cosa significa che una cartolarizzazione deve essere messa a debito ?

Io la vedo così....finora le cartolarizzazioni, operazioni che generano liquidità in quanto sono dei titoli di credito girati ad una società per ottenere immediatamente quel credito coi soldi di chi ci ha investito comprandole, venivano conteggiate a credito come dei ricavi....probabilmente lo smodato uso che ne è stato fatto per aggiustare i bilanci societari li ha costretti a non permettere più questo tipo di operazioni......

1000bolleblu

00martedì 26 giugno 2007 12:00

cravattari

laplace77, 26/06/2007 10.25:

se la traduco "so' bravi a fa' i cravattari" qualcuno si offende??

grazie, non avevo capito un benemerito...
mi assento per qualche giorno e quante cose stanno succedendo!! quante notizie fresche fresche, bene bene bene... [SM=g7628]

ora vado a gufare in borsa... [SM=g7802]

Tanto per fare conoscenza, voi che partecipate e date contributi in questo forum, siete tutti in attesa dello scoppio per comprare casa o c'è anche qualcuno di voi che ha 'cavalcato' la bolla?

grella

00martedì 26 giugno 2007 15:05

Re: cravattari

1000bolleblu, 26/06/2007 12.00:

grazie, non avevo capito un benemerito...
mi assento per qualche giorno e quante cose stanno succedendo!! quante notizie fresche fresche, bene bene bene...
ora vado a gufare in borsa...
Tanto per fare conoscenza, voi che partecipate e date contributi in questo forum, siete tutti in attesa dello scoppio per comprare casa o c'è anche qualcuno di voi che ha 'cavalcato' la bolla?

Io non ho casa e tra un paio d'anni incomincerò a guardarmi in giro(aspettiamo anche l'effetto siiq),ma se vuoi un consiglio da uno che sà di cosa parla,non ti avvicinare alla Borsa come fosse un passatemo tipo "Gratta e vinci" o "Slot Machine".
Per operare in Borsa devi stare incollato/a al monitor con nove ore di operatività e due ore di analisi al giorno( cosa che un lavoratore non può fare).
Il mio consiglio è gratuito e disinteressato poi....fai tu!
Ciao [SM=g7576]

Mezzo OT come al solito..... [SM=g7802]

giemmeppi

00martedì 26 giugno 2007 15:30

Re: cravattari

1000bolleblu, 26/06/2007 12.00:

grazie, non avevo capito un benemerito...
mi assento per qualche giorno e quante cose stanno succedendo!! quante notizie fresche fresche, bene bene bene...
ora vado a gufare in borsa...
Tanto per fare conoscenza, voi che partecipate e date contributi in questo forum, siete tutti in attesa dello scoppio per comprare casa o c'è anche qualcuno di voi che ha 'cavalcato' la bolla?

ho cavalcato eccome, seppure in maniera un po inconsapevole, avendo venduto inizio 2006 un cesso, rivalutato del 300% (acquisto 1993 cioe ancora all'apice della bolla precedente quindi strapagato, rivalutazione rispetto ai minimi del 99 sarebbe stata del 400%) e mò aspetto... un'amica ha venduto una casa carina ma in un quartiere orrendo (Ceontocelle, Laplace che ne dici?) e aspetta pure lei...

aspide3000

00martedì 26 giugno 2007 15:49

Re: Re: cravattari

giemmeppi, 26/06/2007 15.30:

un'amica ha venduto una casa carina ma in un quartiere orrendo (Ceontocelle, Laplace che ne dici?) e aspetta pure lei...

IO sono di centocelle !! [SM=g7626]

... è vero in alcuni punti è orribile... ma non più di altre zone di Roma... la mediocrità è la padrona di Roma.
Puoi dare per info i dati di vendita? (via (senza civico) o adiacenze, dimensione, prezzo richiesto e prezzo ottenuto, tempo di vendita, agenzia o privato).
Grazie.

P.S. La zona vicino a villa gordiani o sopra viale della primavera (le case delle cooperative anni 80) non sono male, sia come zona che come abitazioni.... ogni quartiere anche il più brutto ha comunque la sua isola felice... e poi se centocelle è orrendo .. l'Alessandrino che è? il bronx! [SM=g7560]

e più vai giù e peggio è!!... tipo torre maura o torre angela che non ha manco i marciapiedi per le persone!! [SM=g7802]

giemmeppi

00martedì 26 giugno 2007 16:05

Re: Re: Re: cravattari

aspide3000, 26/06/2007 15.49:

IO sono di centocelle !! ... è vero in alcuni punti è orribile... ma non più di altre zone di Roma... la mediocrità è la padrona di Roma.
Puoi dare per info i dati di vendita? (via (senza civico) o adiacenze, dimensione, prezzo richiesto e prezzo ottenuto, tempo di vendita, agenzia o privato).
Grazie.

P.S. La zona vicino a villa gordiani o sopra viale della primavera (le case delle cooperative anni 80) non sono male, sia come zona che come abitazioni.... ogni quartiere anche il più brutto ha comunque la sua isola felice... e poi se centocelle è orrendo .. l'Alessandrino che è? il bronx! e più vai giù e peggio è!!... tipo torre maura o torre angela che non ha manco i marciapiedi per le persone!!

UPS NON VOLEVO OFFENDERE ma sarai d'accordo che 7milionialmetroquadro è fuori di testa... no non ho dettagli, 3 camere in zona castani nient'altro
...

ECCO UN BELL'ARTICOLO SU "PACCO LEONARDO", cito Azzurra Caltagirone: "nel 2001 abbiamo venduto tutto a 1.600 euro al metro quadro" - BRAVA ALLORA LO AMMETTI CHE COSTANO 800-1000 E CI GUADAGNI L'80 PER CENTO...

LINK

[SM=p7579]

(modificata solo formattazione link)

aletiburtino

00martedì 26 giugno 2007 16:26

16:08:15 USA: -1,6% VENDITE DI CASE NUOVE IN MAGGIO (RCO)

(IL SOLE 24 ORE RADIOCOR) - NEW YORK, 26 GIU - LE VENDITE DI CASE NUOVE NEGLI STATI UNITI SONO CALATE IN MAGGIO DELL'1,6% A QUOTA 915.000 UNITA'. IL DATO E' INFERIORE ALLE ATTESE CHE ERANO DI UN ASSESTAMENTO ALLA QUOTA ANNUALE DI 920.000 UNITA'. IL GOVERNO HA ANCHE DRASTICAMENTE RIVISTO AL RIBASSO IL DATO DI APRILE: DA 981.000 A 930.000 SU BASE ANNUA. DA SEGNALARE CHE IL PREZZO MEDIANO E' SCESO IN MAGGIO DELLO 0,9% A 236.100 DOLLARI. COP (RADIOCOR) 26-06-07 16:07:49 (0338) 3 NNNN

laplace77

00martedì 26 giugno 2007 16:27

Re: Re: cravattari

giemmeppi, 26/06/2007 15.30:

ho cavalcato eccome, seppure in maniera un po inconsapevole, avendo venduto inizio 2006 un cesso, rivalutato del 300% (acquisto 1993 cioe ancora all'apice della bolla precedente quindi strapagato, rivalutazione rispetto ai minimi del 99 sarebbe stata del 400%) e mò aspetto... un'amica ha venduto una casa carina ma in un quartiere orrendo (Ceontocelle, Laplace che ne dici?) e aspetta pure lei...

anche io ho "cavalcato", se si puo' dire cosi'...

comprato nel 1999 a 70.000.000, ce ne ho spesi 50.000.000 in ristrutturazione (escluso il mio lavoro...)

ho rivenduto alla fine del 2004 a 115.000 euro

che dovevo fare? la casa era piccola... prima o poi avrei dovuto cambiarla... meglio vendere quando i prezzi sono alti, no???

eppoi della vita da single m'ero stufato... cenette, pokerini, cinefilia homevideo... funny, for a while

per cui la prospettiva di vendere e aspettare (anche 5 anni) che la bolla esplodesse m'e' sembrata un'ottima idea...

su centocelle: senza offendere nessuno...
- case vecchie, strutturalmente e funzionalmente
- parcheggi inesistenti
il lato positivo e' che c'e' un po' di movida (quella italica: lo struscio pomeridiano)

ciao

giemmeppi

00martedì 26 giugno 2007 16:29

Re: Re: Re: cravattari

laplace77, 26/06/2007 16.27:

su centocelle: senza offendere nessuno...
- case vecchie, strutturalmente e funzionalmente
- parcheggi inesistenti
il lato positivo e' che c'e' un po' di movida (quella italica: lo struscio pomeridiano)

ciao

dimentichi Forte Prenestino! Sembra Trastevere ;) anni '70

grella

00martedì 26 giugno 2007 20:02

Percezione reale della situazione....

Ieri ho avuto la certezza finalmente che ,anche le persone comunissime che non sanno neanche cos'è internet (e quindi consultano solo giornali e telegiornali) hanno cambiato completamente atteggiamento nei confronti dell'immobiliare.
Un mio amico deve entrare in affitto in un appartamento (di una palazzina nuova) comprato dall'amico del costruttore(pensionato).In questa palazzina appena finita oltre loro ci sarebbero anche otto appartamenti vuoti che aspettano acquirenti disperatamente,mentre il mio amico sono otto mesi(OTTO!) che potrebbe tranquillamente entrare non fosse che continuano a rinviare tutti gli allacciamenti gas,corrente ecc.).

Comunque la sua frase è stata illuminante : "Chi glil'ha fatto fare a quel pensionato di comprare non era meglio se si faceva qualche viaggetto con quei soldi?"....sono rimasto di sasso [SM=g7564]

dubbioso1

00martedì 26 giugno 2007 20:52

Vendite in America

Solita sfilza di dati negativi dalla vendita di nuove case in america:
-1,6 % rispetto al dato come al solito 'revisionato' di aprile(questo mese addirittura del 5%)
-15,8 rispetto all'anno scorso

le case invendute ecquivalgono a 7,1 mesi di vendite, risalendo quindi rispetto ad aprile.

In Italia invece nel 2006 ... rispetto al 2005.....
evviva Nomisma, Gabetti, Scenari immobiliari, insomma i CENTRI STUDIO

Realtor in America non si fregia del titolo di Centro Studio

|Macchese|

00martedì 26 giugno 2007 21:18

Queste due foto si commentano da sole.

Saluti

Macs

marco---

00martedì 26 giugno 2007 21:40

Re:

|Macchese|, 26/06/2007 21:18:
Queste due foto si commentano da sole.

Saluti

Macs

Direi proprio di sì... un elenco telefonico di provincia!
Ciao [SM=g7560]

capitan-d

00martedì 26 giugno 2007 22:24

Re: cravattari

1000bolleblu, 26/06/2007 12.00:

grazie, non avevo capito un benemerito...
mi assento per qualche giorno e quante cose stanno succedendo!! quante notizie fresche fresche, bene bene bene...
ora vado a gufare in borsa...
Tanto per fare conoscenza, voi che partecipate e date contributi in questo forum, siete tutti in attesa dello scoppio per comprare casa o c'è anche qualcuno di voi che ha 'cavalcato' la bolla?

io personalmente, nonostante l'affitto usuraio, tengo duro e attendo.................. [SM=g7777]

immobiliarista

00martedì 26 giugno 2007 22:32

Macchese:

quella foto mi sembra un ottimo metodo di analisi per concludere che l'invenduto è aumentato del 30% in 6 mesi.

Mandala per email a Nomisma

aspide3000

00martedì 26 giugno 2007 22:47

Re: Re: Re: Re: cravattari

giemmeppi, 26/06/2007 16.05:

UPS NON VOLEVO OFFENDERE ma sarai d'accordo che 7milionialmetroquadro è fuori di testa... no non ho dettagli, 3 camere in zona castani nient'altro

bhe ma mica mi sono offeso sai... cmq 3500 E. mq non è neanche così vergognoso... a volte (fino ad un annetto fa più o meno) ho visto anche a 5000 E. mq ... 50mq richiesti 250k [SM=g7601]

aspide3000

00martedì 26 giugno 2007 22:59

Re: Re: Re: cravattari

laplace77, 26/06/2007 16.27:

su centocelle: senza offendere nessuno...
- case vecchie, strutturalmente e funzionalmente
- parcheggi inesistenti
il lato positivo e' che c'e' un po' di movida (quella italica: lo struscio pomeridiano)

ciao

Quoto... si salvano poche zone ... e le case non valgono assolutamente gli euro che chiedono... ma tant'e' che tutti ci provano ... ho visto prezzi alti anche nella zona di San Felice... che è diventata quasi un ghetto di extracomunitari...
La movida [SM=j7568]

quel coattume che gira me lo chiami movida... No no.. la verità è che le città a parte alcuni quartieri di gran pregio sono diventate invivibili... Roma a mio giudizio lo è... e dopo aver girato un pò l'Europa credo che dovremmo nasconderci sotto terra. [SM=g7755]

grella

00martedì 26 giugno 2007 23:47

Re: Re:

marco---, 26/06/2007 21.40:
Direi proprio di sì... un elenco telefonico di provincia!
Ciao

é un'ulteriore conferma che il ribasso è cominciato molto prima ma ,il gran salto nel mondo reale si è avuto dopo il primo trimestre di quest'anno e ,l'avevo notato anch'io proprio da quel giornalino lì.
Comunque per come hanno nascosto le cose l'anno scorso bisogna riconoscere che l'asse politico-mediatico-bancario nostrano ha fatto proprio un lavoro da ex URSS (quello che non si divulga non esiste). [SM=p7579]

grella

00mercoledì 27 giugno 2007 00:17

Wsj: Intesa Murdoch-Dow Jones Su Indipendenza Giornale

grella, 26/06/2007 23.47:

é un'ulteriore conferma che il ribasso è cominciato molto prima ma ,il gran salto nel mondo reale si è avuto dopo il primo trimestre di quest'anno e ,l'avevo notato anch'io proprio da quel giornalino lì.
Comunque per come hanno nascosto le cose l'anno scorso bisogna riconoscere che l'asse politico-mediatico-bancario nostrano ha fatto proprio un lavoro da ex URSS (quello che non si divulga non esiste).

Bisogna riconoscere che in America è un pò più difficile monopolizzare l'informazione:

(AGI) - New York, 26 giu. - News Corp, la holding del magnate australiano Rupert Murdoch e il Dow Jones (notizie) , la societa' che controlla il Wall Street Journal, hanno trovato un accordo sul principio di salvaguardia dell'indipendenza editoriale del giornale americano. Lo rivela la tv Cnbc, ricordando che si tratta di un accordo chiave per sbloccare l'offerta da 5 miliardi di dollari avanzata da Murdoch. L'intesa dovra' ora essere ratificata dalla famiglia Bancroft, che a sua volta controlla il Dow Jones e avra' la parola finale sulla scalata. I Bancroft hanno inizialmente rifiutato l'offerta di Murdoch, proprio per il timore che il Tychon del media avrebbe violato l'indipendenza del WSJ, ma ora la loro oposizione si notevolmente attenuata. Il titolo del Dow Jones e' salito dell'1,6% a Wall Street dopo la notizia che News Corp e Dow Jones avevano trovato un accordo sull'indipendenza del giornale. .
yahoo.com

grella

00mercoledì 27 giugno 2007 00:30

Giappone in rosso in apertura di settimana. Nikkei in calo sulle perdite degli immobiliari

Nonostante la Bolla immobiliare non sia distribuita in modo uniforme a livello Mondiale sembra che influenzi Globalmente le borse di tutto il mondo:
Giappone in rosso in apertura di settimana. Nikkei in calo sulle perdite degli immobiliari:

Di Fta

La Borsa di Tokyo ha chiuso la seduta odierna in terreno negativo, appesantita dalle perdite del settore immobiliare (Heiwa Real Estate -4,70%, Sumitomo Realty -3,85%, Tokyu Land (Berlino: TOL.BE - notizie) -3,55%, Mitsui Fudosan (Francoforte: 858019 - notizie) -2,85% e Mitsubishi Estate (Berlino: MES.BE - notizie) -2,35%) sulla scia dei timori degli investitori su un rialzo dei tassi d'interesse.
fonte:yahoo.com

giemmeppi

00mercoledì 27 giugno 2007 00:40

Re:

|Macchese|, 26/06/2007 21.18:
Queste due foto si commentano da sole.

Macs

GENIO per Roma invece è tutto piu impalpabile: SoloCase ha ridotto notevolmente il corpo del testo, bloccando le pagine a 194 e tra l'altro usando carta più sottile (e più lucida)... Quindi in praticaè più sottile. PortaPortese non ha invece problemi di foliazione, ma è inutile fotografarlo perché come noto oltre agli immobili si vendono auto motorini idraulici e club privé. L'aumento del numero di pagine relative alle zone è comunque impressionante: San Giovanni è passata, dal 2005, da 2 pagine a 4,5... Il Centro da 2 a 4.
Nel 1992, il Centro era 4 colonne e San Giovanni 3... [SM=g7560]

immobiliarista

00mercoledì 27 giugno 2007 01:56

Tassi in rialzo

La Cina intende adottare una serie di provvedimenti a carico degli esportatori, diminuendone i vantaggi fiscali, con conseguente aumento dei costi delle merci esportate.
Ciò significherà aumento dell'inflazione e conseguente aumento dei tassi d'interesse per bilanciarne gli efetti.
Il sogno di un abbassamento dei tassi, da parte delle banche centrali, sarà quindi sempre più una chimera.

grella

00mercoledì 27 giugno 2007 02:05

Re: Tassi in rialzo

immobiliarista, 27/06/2007 01.56:

La Cina intende adottare una serie di provvedimenti a carico degli esportatori, diminuendone i vantaggi fiscali, con conseguente aumento dei costi delle merci esportate.
Ciò significherà aumento dell'inflazione e conseguente aumento dei tassi d'interesse per bilanciarne gli efetti.
Il sogno di un abbassamento dei tassi, da parte delle banche centrali, sarà quindi sempre più una chimera.

Sono notizie che fanno tremare anche gli Americani...
Come convincerli a non ritirare i Capitali depositati in USA?
L'Economia Mondiale è sempre più un Domino dove una mossa azzardata può innescare una crisi che a confronto il 29'è solo un'inezia. [SM=g7667]

grella

00mercoledì 27 giugno 2007 02:46

I nodi vengono al pettine.....

Usa: Sec, Indagini Su 12 Bond Garantiti Da Mutui Rischiosi

(ANSA) - NEW YORK, 27 GIU - La Securities and Exchange Commission (la Consob Usa) ha avviato 12 indagini su una serie di prodotti finanziari sofisticati, i Collateralized debt obligations (Cdo) e i Collateralized loan obligations (Clo), finiti sotto osservazione perché considerati tra l'altro causa del dissesto dei due hedge fund di Bear Stearns.
Lo ha detto lo stesso numero uno della Sec, Christopher Cox, parlando nel corso di un'audizione alla Commissione Servizi finanziari della Camera.
Si tratta di bond garantiti da prestiti che includono pure le obbligazioni il cui collaterale è costituito da mutui subprime, quelli ad alta remunerazione ed elevato rischio di insolvenza, che hanno spinto sull'orlo della bancarotta proprio i due fondi speculativi di Bear Stearns. (ANSA).
fonte:yahoo.com

Ho l'impressione leggendo le notizie americane di avere l'esatta percezione di quello che succederà da noi tra un paio d'anni.
Non a caso forse,in quanto i nostri volponi non fanno altro che copiare da loro (mancano pure di fantasia oltre tutti gli altri difetti).

marco---

00mercoledì 27 giugno 2007 08:36

Re: Re: Re:

grella, 26/06/2007 23:47:

é un'ulteriore conferma che il ribasso è cominciato molto prima ma ,il gran salto nel mondo reale si è avuto dopo il primo trimestre di quest'anno e ,l'avevo notato anch'io proprio da quel giornalino lì.
Comunque per come hanno nascosto le cose l'anno scorso bisogna riconoscere che l'asse politico-mediatico-bancario nostrano ha fatto proprio un lavoro da ex URSS (quello che non si divulga non esiste).

Proprio così, è di questo che la gente non si rende conto, il declino dell'immobiliare potrebbe secondo me essere collocato sul finire del 2005, considerate sempre la lentezza che caratterizza tale mercato.

E intanto in USA si scende: IMMOBILIARE USA: SCENDONO I PREZZI

Tra il 2006 e il 2007 i prezzi delle abitazioni nelle 20 maggiori citta' americane hanno registrato il piu' elevato tasso di deprezzamento degli ultimi 16 anni. Su base annuale il prezzo medio degli immobili e' diminuito del 2.7%, segnando il maggiore calo dal settembre 1991...

Prima di giungere alla conclusione che si tratta di un calo scarso (2.7%) considerate che si tratta di un valore medio!

aletiburtino

00mercoledì 27 giugno 2007 09:42

09:29:37 ISAE: SCENDE LEGGERMENTE A MAGGIO FIDUCIA IMPRESE COSTRUZIONE

(ASCA) - Roma, 27 giu - Secondo l'inchiesta condotta dall'ISAE su un panel di circa 500 imprese i costruzione, a maggio l'indice di fiducia, considerato al netto dei fattori stagionali, scende leggermente passando da 93,3 a 93,1. Tra le variabili componenti l'indicatore, peggiorano le prospettive sull'occupazione mentre sono in lieve miglioramento le opinioni sui piani di costruzione. Il saldo dei giudizi sull'attivita' di costruzione e' in diminuzione, ritornando negativo dopo due mesi consecutivi di valori positivi, mentre le prospettive sui piani di costruzione sono improntate all'ottimismo. Inoltre, aumenta il numero di imprenditori che prevede un incremento dei prezzi praticati nel settore: il saldo ritorna sui valori medi della fine del 2006. La quota di imprenditori che trova ostacoli limitanti l'attivita' di costruzione rimane sostanzialmente stabile rispetto al mese scorso e, tra gli ostacoli dichiarati, l'insufficienza di domanda rimane l'ostacolo principale allo svolgimento dell'attivita'. Il lieve deterioramento dell'indice generale della fiducia e' la sintesi, a livello settoriale, di segnali diversificati: si evidenzia la ripresa della fiducia nell'edilizia (comprendente l'edilizia residenziale e quella non residenziale) mentre si registra una flessione dell'indice, per il secondo mese consecutivo, nel settore delle opere non edificatorie. red-cam
[SM=g7755]

stelafe

00mercoledì 27 giugno 2007 11:02

Re:

E intanto in USA si scende: IMMOBILIARE USA: SCENDONO I PREZZI
biz.yahoo.com/seekingalpha/070604/37282_id.html

stelafe

00mercoledì 27 giugno 2007 14:13

zio Tom

www.retelibera.com/597

Può aiutare a capire ricordare che il prodotto interno lordo di tutti gli Stati Uniti è pari a 10 trilioni di dollari: la bolla di pseudo-capitale che gli speculatori hanno accumulato sulle nostre teste, se scoppia, basta a prosciugare la ricchezza di 370 Americhe

Nemmeno lo Stato americano ha riserve: ha invece un deficit pubblico di 7,5 trilioni di dollari. Si aggiunga il debito delle imprese americane - 13 trilioni - e si avrà una vaga sensazione di quel che può succedere.

Nellinsieme, i debiti americani pubblici, privati e aziendali toccano i 30 trilioni, ossia il triplo (300%) del prodotto interno lordo USA.

Poco prima della crisi del 1929, linsieme dellindebitamento era pari al 240 % del PIL.

Dopo il crack, la recessione.

aletiburtino

00mercoledì 27 giugno 2007 14:51

chi la dura la vince.....................................

Mercoledì 27 Giugno 2007, 13:55

Usa: Indice Mutui-Casa -3,9%; Rifinanziamenti -2,5%

(ANSA) - ROMA, 27 GIU - Calano ai minimi da quattro mesi le richieste di finanziamento ipotecario negli Stati Uniti. La scorsa settimana le domande sono diminuite del 3,9%.
Nel dettaglio, le richieste di mutui per l'effettivo acquisto di un immobile sono calate del 4,9%, il ribasso più forte da gennaio scorso, mentre i rifinanziamenti (con cui gli americani alimentano la propria liquidità) hanno segnato un calo del 2,5% posizionandosi sui valori più bassi dell'anno a quota 1.731,6.
Il tasso d' interesse medio applicato su un mutuo trentennale é rimasto fermo al 6,60%, dopo che due settimane fa era salito al 6,61%, il livello più alto dal luglio 2006.(ANSA).

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