Bolla immobiliare - 2° Parte

masa76, 18/05/2007 11.06:

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sentite questa.....
circa un mese fa sono andato a visitare una casa facendo finta di volerla acquistare e per sondare un pochino l'offerta visto che mi si assicurava una offerta buona e trattabile nell'annuncio....risultato casa non proprio all'altezza delle aspettative e prezzo di 225k euro....
pressione del venditore che mi consiglia di pensarci bene alla luce del fatto che ci sono famiglie già in coda per comprarsi l'appartamento..
ovviamente ho detto che il prezzo era esagerato e di farsi risentire nel caso il venditore decidesse di abbassare le sue pretese a circa 150keuro....
una settimana più tardi mi richiamano dicendo che il prezzo era sceso a 205k euro per alcuni fantasiosi motivi che non vi sto a dire (per me si sono accorti di aver sparato troppo alto)....
ripeto che siamo a prezzi troppo alti per le mie tasche....
passa ancora una settimana, solita chiamata e prezzo che scende a 185k euro.....
niente male come sconto....

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|Macchese|, 19/05/2007 10.39:

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Ultimo avviso: per gli articoli c'è la sezione RASSEGNA STAMPA.
Usiamola.

D'ora in poi ogni messaggio riportante articoli verrà cancellato (non c'è ancora la possibilità di spostarli)

Saluti

Macs

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|Macchese|, 19/05/2007 10:39:

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Usiamola.

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Saluti

Macs

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marco---, 19/05/2007 15.06:

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I prezzi rallentano per la prima volta in dieci anni. Ora sui mutui pesa il rischio Bce

Si parla di crescita dei prezzi in Italia del 9,6% nel 2005 e del 6,7% nel 2006 poi però si afferma:

...L'istituto di Francoforte conferma insomma quello che gli esperti del settore avevano già denunciato: per la prima volta negli ultimi 10 anni è in atto un serio ridimensionamento dei prezzi. Un fenomeno generalizzato, ma più evidente in Irlanda, Spagna ed Italia...

Si vuole dire e non dire al tempo stesso, ci si esprime in modo sempre più contraddittorio, un "serio ridimensionamento dei prezzi" non significa crescita dei prezzi più contenuta come quasi sempre scrivono, bensì calo dei prezzi.

Qui invece ci sono gli eterni rialzisti, quelli che credono, o più propriamente, vogliono fare continuare a credere alla gente che l'immobiliare sia attualmente l'investimento più sicuro: Il "mattone" conviene e l'unione fa la forza

Fa davvero sorridere un'affermazione del genere in prossimità di una crisi del settore, forse, tra le più significative della storia.

Marco

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marco---, 19/05/2007 15.06:

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I prezzi rallentano per la prima volta in dieci anni. Ora sui mutui pesa il rischio Bce

Si parla di crescita dei prezzi in Italia del 9,6% nel 2005 e del 6,7% nel 2006 poi però si afferma:

...L'istituto di Francoforte conferma insomma quello che gli esperti del settore avevano già denunciato: per la prima volta negli ultimi 10 anni è in atto un serio ridimensionamento dei prezzi. Un fenomeno generalizzato, ma più evidente in Irlanda, Spagna ed Italia...

Marco

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laplace77, 19/05/2007 16:31:

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...non vorrei che quelli de LaStampa fossero incappati in un refuso...

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marco---, 19/05/2007 20.51:

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Questo articolo, invece, penso che non dia adito a dubbi: La Bce: "Finito il boom immobiliare e il tesoretto vada tutto al risanamento"
il sillogismo è perfetto:

ROMA - L'ubriacatura immobiliare sta scemando. Si chiedono meno mutui. Si comprano meno case e per venderle ci vuole ci vuole più tempo. Dunque i prezzi, con una domanda in flessione, scendono.
Se ne sono accorte le agenzie di vendita e se n'è accorta la Banca centrale europea, che da tempo tiene sotto osservazione il mercato...

Interessante anche questo tratto:

...E andata giù anche la richiesta di mutui, i tassi sono saliti e c'è meno gente decisa a investire sulla casa: nel primo trimestre dell'anno la richiesta di mutui è crollata del 28 per cento e per il secondo trimestre le banche non prevedono variazioni sostanziali...

Marco

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|Macchese|, 21/05/2007 11:04:

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Settimana scorsa gira la notizia che i mutui sono scesei del 28% e Nomisma cosa fa? "Tranquilli, il mercato tiene!"...

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|Macchese|, 21/05/2007 11.04:

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Settimana scorsa gira la notizia che i mutui sono scesei del 28% e Nomisma cosa fa? "Tranquilli, il mercato tiene!".

Dalla rassegna stampa di oggi:

"ll mercato degli investimenti immobiliari nel 2006 ha rallentato la sua crescita ma continua a galoppare sia a livello mondiale che nazionale. E le previsioni per il prossimo anno sono in linea con landamento di questultimo periodo. lE quanto ha rilevato listituto Nomisma nel suo rapporto sul mercato immobiliare relatiwo al 2006. Il mercato italiano, per quanto poco incidente nel panorana internazionale, diventa sempre più solido e maturo, in una parola stabile. Non dovrebbe riservare quindi particolari sorprese, nonostante le preoccupazioni generate dal continuo rialzo dei tassi di interesse da parte della degli ultimi due anni"

Macs

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|Macchese|, 21/05/2007 13.48:

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Ottimo lavoro!

Macs

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guidoXXXX, 21/05/2007 13:31:

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Dal Bollettino mensile BCE - anno 2007 - maggio 2007...

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