Bolla immobiliare - 22° Parte

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dgambera

00martedì 21 aprile 2009 15:46

Re: Boooooooom

dgambera, 20/04/2009 11.29:
LA PARABOLA DI PIRELLI RE DA MODELLO INNOVATIVO AL MESTO RITORNO ALL'ANTICO (S.Bennewitz)

Ribooooom

Pirelli, l'utile trimestrale cala a 1,1 milioni di euro

Pirelli ha chiuso il primo trimestre dell'anno con un utile netto di 1,1 milioni in calo rispetto ai 62,4 milioni dello stesso periodo dello scorso anno

Fa -98%

marco---

00martedì 21 aprile 2009 16:07

Re: Re: Re: Re: BUONGIORNO A TUTTI

dgambera, 4/21/2009 1:01 PM:

Ma alla fine era vero o no quest'articolo?
Dicevano ieri che era uno sbaglio dell'ANSA.

Non ci ho capito una mazza.

Direi di sì, si conferma il trend di discesa dei prezzi immobiliari, registrando un -7,8% se si confrontano il primo trimestre 2009 e il primo trimestre 2008, le previsioni per l'anno in corso sono di un -9% secondo UBH, come ho riportato nel 2° post di questo thread: Centro studi toscano primo trimestre 2009

Il buonsenso mi spinge a pensare che la previsione di Toscano, al di là dell'errore di cui parlavate, dovrebbe essere analoga, infatti l'articolo riportato da iandy73 stamattina parla di un -7/8% per il primo trimestre 2009 rispetto al primo del 2008.

Marco

iandy73

00martedì 21 aprile 2009 16:09

Re: Re: Boooooooom

dgambera, 21/04/2009 15.46:

Ribooooom

Pirelli, l'utile trimestrale cala a 1,1 milioni di euro

Pirelli ha chiuso il primo trimestre dell'anno con un utile netto di 1,1 milioni in calo rispetto ai 62,4 milioni dello stesso periodo dello scorso anno

Fa -98%

Aho' manco a fallo a posta prima Telecom poi Pirelli, do mette le mani sto vampiro brutto viene giu' tutto!!! [SM=j7569]

bencobenco

00martedì 21 aprile 2009 16:17

Re: Re: Re: Boooooooom

iandy73, 21/04/2009 16.09:

Aho' manco a fallo a posta prima Telecom poi Pirelli, do mette le mani sto vampiro brutto viene giu' tutto!!!

Mentre a Rai due si parla delle cosce della lecciso.....

www.corriere.it/economia/09_aprile_21/fmi_crisi_finanziaria_92802cb6-2e74-11de-bda5-00144f02aa...

la parte interessante riguarda il debito pubblico italiano
La bolla sarà il minore dei nostri problemi
Sto seriamnete pensando ad una cassaforte murata sotto il pavimento
Nello scenario argentino ti bloccano anche i bancomat [SM=g10881]

laplace77

00martedì 21 aprile 2009 17:29

Re: Re: Re: Re: Boooooooom

bencobenco, 21/04/2009 16.17:

Mentre a Rai due si parla delle cosce della lecciso.....

www.corriere.it/economia/09_aprile_21/fmi_crisi_finanziaria_92802cb6-2e74-11de-bda5-00144f02aa...

la parte interessante riguarda il debito pubblico italiano
La bolla sarà il minore dei nostri problemi
Sto seriamnete pensando ad una cassaforte murata sotto il pavimento
Nello scenario argentino ti bloccano anche i bancomat

il malato e' grave, ma non moribondo?

almeno c'e' chi sta peggio e chi s'avvicina...

DEBITO ITALIANO SALIRA' ALLE STELLE - A causa della crisi finanziaria, il debito pubblico italiano salirà nel 2010 al 121% con un incremento di 15 punti percentuali dal 106% del 2008 aggiunge L'Fmi che precisa che i costi finora sostenuti per la stabilizzazione finanziaria sono risultati pari allo 0,9% del pil.

I dati sul debito - spiega il Fmi illustrando una tabella del capitolo uno del Rapporto - sono tratti dal World Economic Outlook dell'aprile 2008, mentre le stime sui costi provengono dal dipartimento degli Affari fiscali del Fmi.

Il deterioramento dei conti pubblici non è comunque un fenomeno limitato: in Germania il debito 2010 si attesterà all'87% con un aumento di 19 punti percentuali. In Giappone l'incremento sarà di 30 punti percentuali al 227%, mentre negli Usa il balzo sarà di 27 punti al 98%. In Francia, l'aumento sarà di 13 punti percentuali all'80%.

non mi spiego l'aumento in giappone...

...ne' come possano essere sopravvissuti con un tale debito complessivo...

luckyace

00martedì 21 aprile 2009 17:36

1978...

Rino Gaetano > Nuntereggae Più (1978) > Fabbricando Case

Fabbricando case ospedali casermoni e monasteri
fabbricando case ci si sente più veloci e più leggeri
fabbricando scuole dai un tuo contributo personale all'istruzione
fabbricando scuole sub-appalti e corruzione bustarelle da un milione
fabbricando case popolari biservizi secondo il piano regolatore
fabbricando case ci si sente vuoti dentro il cuore
ci si sente vuoti dentro il cuore
ma dopo vai dal confessore e ti fai esorcizzare
spendi per opere assistenziali
per sciagure nazionali e ti guadagni l'aldilà
e puoi morire in odore di santità
fabbricando case
fabbricando case ospedali casermoni e monasteri
fabbricando case ci si sente più veloci e più leggeri
fabbricando case assicuri un avvenire ai tuoi figli con amore
fabbricando case col sorriso e col buonumore
col sorriso e col buonumore
ma dopo vai dal confessore e ti fai esorcizzare
spendi per opere assistenziali
per sciagure nazionali e ti guadagni l'aldilà
e puoi morire in odore di santità
fabbricando case
[SM=g1749718]

(tipo nostradamus...ha predetto pure le conseguenti sciagure nazionali... [SM=g1747536]

)

giemmeppi

00martedì 21 aprile 2009 17:43

Re: Re: Re: Re: Re: Boooooooom

laplace77, 21/04/2009 17.29:

...ne' come possano avere un tale debito complessivo...

questo invece dovrebbe esserti chiarissimo, è la conseguenza dei salvataggi delle banche nel lontano 1991

laplace77

00martedì 21 aprile 2009 17:45

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Boooooooom

giemmeppi, 21/04/2009 17.43:

questo invece dovrebbe esserti chiarissimo, è la conseguenza dei salvataggi delle banche nel lontano 1991

intendevo "sopravvivere con", non "perche' ce l'hanno"

lo so bene...

[SM=g1750826]

ho "corretto"

proprio a riguardo dei salvataggi: USA, FR e DE "si avvicinano" in quanto hanno messo in campo un bel po' di soldi per la crisi (anche perche' avevano diverse banche pesantemente coinvolte)

il giappone proprio non saprei... specie l'aumento del debito...
...non ho sentito di bancha japanesi colpite dalla crisi...

[SM=g1749704]

...per l'italietta... le nostre banche hanno pochi subprime in pancia (forse), ma sono abbastanza "esposte a est" (come Bekko)

...e non credo noi ci si possa permettere di ricorrere ancora al debito pubblico...

a meno che non vogliamo fare come il japan, ma finche' stiamo nell'euro non credo possiamo farlo...

...e se usciamo...

[SM=g7728]

fpsoft

00martedì 21 aprile 2009 17:55

Ma come, ieri il peggio era alle spalle...

invece oggi:

"La stretta creditizia durerà a lungo. Gli istituti di credito europei e statunitensi avranno bisogno di ulteriori iniezioni di capitali per 1.700 miliardi di dollari".

"L'FMI fa i conti della crisi: costerà quattromila miliardi".

www.repubblica.it/interstitial/interstitial1545285.html

dgambera

00martedì 21 aprile 2009 17:59

Re: Ma come, ieri il peggio era alle spalle...

fpsoft, 21/04/2009 17.55:

invece oggi:

"La stretta creditizia durerà a lungo. Gli istituti di credito europei e statunitensi avranno bisogno di ulteriori iniezioni di capitali per 1.700 miliardi di dollari".

"L'FMI fa i conti della crisi: costerà quattromila miliardi".

www.repubblica.it/interstitial/interstitial1545285.html

Hanno visto che i comunicati positivi hanno avuto un pessimo effetto e hanno ricominciato con quelli negativi [SM=g9128]

giemmeppi

00martedì 21 aprile 2009 18:35

Re: Re: Ma come, ieri il peggio era alle spalle...

dgambera, 21/04/2009 17.59:

Hanno visto che i comunicati positivi hanno avuto un pessimo effetto e hanno ricominciato con quelli negativi

è stato un flame ottimistico del tutto nazional-popolare, circoscritto ai confini dello stivale; fate un giro ovunque altrove (via web) e vedrete come siamo "diversi" [SM=g1747532]

dgambera

00martedì 21 aprile 2009 20:47

Il peggio è davvero passato?

Un mese fa sembrava una crisi economica devastante, senza fine. Oggi si scopre che il peggio è passato: come stanno veramente le cose?

Se ne parla a Ballarò, il settimanale condotto in diretta da Giovanni Floris, in una puntata che avrà tra gli ospiti l’esponente del PD Piero Fassino, il ministro della Difesa Ignazio La Russa, il leader dell’UDC Pierferdinando Casini, il vicepresidente della Camera Maurizio Lupi, Paolo Mieli, il presidente della Ipsos Nando Pagnoncelli.

nazionalsindacalista

00martedì 21 aprile 2009 21:58

Re: Re: Re: Re: Re: Boooooooom

laplace77, 21/04/2009 17.29:

DEBITO ITALIANO SALIRA' ALLE STELLE - A causa della crisi finanziaria, il debito pubblico italiano salirà nel 2010 al 121% con un incremento di 15 punti percentuali dal 106% del 2008

In Giappone l'incremento sarà di 30 punti percentuali al 227%, mentre negli Usa il balzo sarà di 27 punti al 98%. In Francia, l'aumento sarà di 13 punti percentuali all'80%.

non mi spiego l'aumento in giappone...

...ne' come possano essere sopravvissuti con un tale debito complessivo...

L'aumento in giappone è dovuto al crollo delle esportazioni che erano l'unica fonte d'aria per l'economia giapponese dopo il decennio perduto e alle relative risposte di politica economica e bombardamento di carta straccia, per dare sostegno ai consumi e ai disoccupati, compresi non ricordo quanti miliardi di yen dati ai cittadini con l'obbligo di spenderli (l'articolo lo avevo postato col titolo il Giappone alla frutta, ma me lo avete cestinato).
Non so come facciano a reggere questo debito... ma temo che un cigno nero possa venire proprio da lì, se non salta prima lo zio Sam. In quel caso vedo un domino di default pubblici, e dopo gli yankee seguono i nipponici...

TobaccoFlower

00martedì 21 aprile 2009 22:06

Re:

dgambera, 21/04/2009 20.47:

Se ne parla a Ballarò, il settimanale condotto in diretta da Giovanni Floris, in una puntata che avrà tra gli ospiti l’esponente del PD Piero Fassino, il ministro della Difesa Ignazio La Russa, il leader dell’UDC Pierferdinando Casini, il vicepresidente della Camera Maurizio Lupi, Paolo Mieli, il presidente della Ipsos Nando Pagnoncelli.

che du' palle... [SM=p7579]

grella

00martedì 21 aprile 2009 22:16

Re:

dgambera, 21/04/2009 20.47:
Il peggio è davvero passato?

Un mese fa sembrava una crisi economica devastante, senza fine. Oggi si scopre che il peggio è passato: come stanno veramente le cose?

Se ne parla a Ballarò, il settimanale condotto in diretta da Giovanni Floris, in una puntata che avrà tra gli ospiti l’esponente del PD Piero Fassino, il ministro della Difesa Ignazio La Russa, il leader dell’UDC Pierferdinando Casini, il vicepresidente della Camera Maurizio Lupi, Paolo Mieli, il presidente della Ipsos Nando Pagnoncelli.

E che v'aspettate da ste trasmissioni.............quando tra sei mesi saremo pè stracci avranno ancora il coraggio di dire che il pil è in leggera ripresa .............. [SM=p7579]

dgambera

00martedì 21 aprile 2009 22:20

Sito stupendo.

www.maiom.com/mappa/

Grazie a dario1 di FOL per la segnalazione.

giemmeppi

00martedì 21 aprile 2009 22:33

Re:

dgambera, 21/04/2009 22.20:
Sito stupendo.

www.maiom.com/mappa/

Grazie a dario1 di FOL per la segnalazione.

ringrazia da parte mia [SM=g1750147]

ora penso proprio che l'offerta scarseggi in zona [SM=g7574]

dgambera

00martedì 21 aprile 2009 22:47

Re: Re:

giemmeppi, 21/04/2009 22.33:

ringrazia da parte mia ora penso proprio che l'offerta scarseggi in zona

Nemmeno nella mia si scherza.

giemmeppi

00martedì 21 aprile 2009 22:51

Re: Re: Re:

dgambera, 21/04/2009 22.47:

Nemmeno nella mia si scherza.

a roma censiscono 7000 annunci, io ne stimo sui 60.000 totali, quindi dovremmo moltiplicare le macchioline per 9 circa

laplace77

00martedì 21 aprile 2009 23:13

Re:

dgambera, 21/04/2009 22.20:
Sito stupendo.

www.maiom.com/mappa/

Grazie a dario1 di FOL per la segnalazione.

veramente ottimo...

anche se pure immobiliare.it ce l'ha...

...e infatti maiom linca...

boh, pure immobiliare.it mi pare un aggregatore
(di quelli con spider, tipo "trovaprezzi" & co)

direi che uno punta sulla ricerca degli annunci,
l'altro sulla ricerca geografica...

...da mettere nei preferiti, cmq!!!

PS: dario non e' un AI, vero?
[SM=g1746735]

PeterPan78.

00martedì 21 aprile 2009 23:16

Re:

dgambera, 21/04/2009 22.20:
Sito stupendo.

www.maiom.com/mappa/

Grazie a dario1 di FOL per la segnalazione.

Si stupendo anche se ho già riscontrato 2 pecche:

- i prezzi non sono aggiornati (ho già beccato un paio di immobili che su immobiliare.it sono stati ribassati, qui sono ancora al vecchio prezzo)

- alcune case non sono esattamente dove segnalate, su una ho notato 3 Km di differenza..... ovviamente la location è a favore di ciò che è segnalato in mappa....

dgambera

00martedì 21 aprile 2009 23:19

Re: Re:

laplace77, 21/04/2009 23.13:

veramente ottimo...

anche se pure immobiliare.it ce l'ha...

...e infatti maiom linca...

boh, pure immobiliare.it mi pare un aggregatore
(di quelli con spider, tipo "trovaprezzi" & co)

direi che uno punta sulla ricerca degli annunci,
l'altro sulla ricerca geografica...

...da mettere nei preferiti, cmq!!!

PS: dario non e' un AI, vero?

Non credo sia un AI.

dgambera

00martedì 21 aprile 2009 23:19

Re: Re:

PeterPan78., 21/04/2009 23.16:

Si stupendo anche se ho già riscontrato 2 pecche:

- i prezzi non sono aggiornati (ho già beccato un paio di immobili che su immobiliare.it sono stati ribassati, qui sono ancora al vecchio prezzo)

- alcune case non sono esattamente dove segnalate, su una ho notato 3 Km di differenza..... ovviamente la location è a favore di ciò che è segnalato in mappa....

Ottimo Peter.

Mi sa che è solo questione di fare improvements: non credo ci sia dolo dietro ciò.

dgambera

00mercoledì 22 aprile 2009 00:15

Ogni tanto riscoprono l'acqua calda

Bankitalia: «Dal 1993 a oggi più poveri impiegati e operai»

dgambera

00mercoledì 22 aprile 2009 01:27

Re: tanto in italia e' diverso...

laplace77, 21/04/2009 12.52:

che ce frega della spagna...

12:32 - Spagna: vendite case crollate del 37,5% in febbraio su base annua

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 21 apr - Si fa sempre
piu' grave la crisi del mercato immobiliare spagnolo. In
febbraio, le vendite di abitazioni sono letteralmente
crollate del 37,5% su base annua nonostante gli sconti
sempre piu' pesanti offerti sul prezzo d'acquisto. Secondo i
dati dell'Istituto Nazionale di Statistica, le vendite di
case esistenti sono scese addirittura del 45,2% su base
annua mentre le vendite di nuove abitazioni sono diminuite
del 29,3%.

Curiosavo su Madrid (ci andrò a breve per lavoro, spero di portare qualche souvenir per voi) e leggevo

it.wikipedia.org/wiki/Madrid

La popolazione di Madrid ha subito un brusco aumento da quando la città è diventata capitale della Spagna. Questo aumento è stato particolarmente significativo durante il XX secolo, a causa della grande quantità di immigrati, sia nazionali che esteri, che si sono riversati in città.

A partire dagli anni settanta, la città di Madrid ha cominciato a perdere popolazione, tendenza che si è invertita all'inizio del XXI secolo grazie al forte aumento dell'immigrazione.

Dopo un pò

Negli ultimi anni la popolazione è in diminuzione a causa soprattutto dell'aumento dei prezzi delle case

Forse fra un pò ricomincerà il trend demografico al rialzo? [SM=p7579]

dgambera

00mercoledì 22 aprile 2009 01:37

Crisi: in Spagna si vendono organi online

[SM=g7728]

marco---

00mercoledì 22 aprile 2009 08:52

Verso una polizza anti-sisma (Fonte: Il Sole 24 ORE - di Riccardo Sabbatini - 22/04/2009)

15 euro al mese per 100 mq di superficie,
ecco come contano di fare fronte alle situazioni d'emergenza, introducendo una nuova tassa! [SM=g6963]

Marco

stelafe

00mercoledì 22 aprile 2009 09:56

Terremoto: Confedilizia, Legge Polizza Calamita' c'e' Mancano Decreti Attuativi

Roma, 13 apr. - (Adnkronos) - "Nessuno lo dice, ne' lo scrive ma la legge che prevede la polizza anticalamita' sugli immobili esiste gia' da cinque anni. Il problema e' che i necessari decreti attuativi non sono stati mai scritti da nessun governo". Il presidente di Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, spiega all'ADNKRONOS lo stato dell'arte sull'argomento ad una settimana dal terremto che ha colpito L'Aquila. "E' una legge del 2004 - chiarisce - che e' rimasta inattuata. Da allora infatti nessun esecutivo ha dato vita ai decreti attuativi che avrebbero permesso alla polizza di decollare". La ragione e' che "non sono stati risolti i problemi sorti con le compagnie assicurative". Compagnie disposte ad intervenire solo per danni limitati, lasciando all'intervento dello Stato i casi piu' gravi. "Insomma - dice Sforza Fogliani - sembra che da allora non si sia trovato un accrodo su questo punto e cosi' i decreti attuativi della legge non sono stati mai scritti".

Se dovesse mai essere completato il quadro e quindi se in questa occasione l'esecutivo riuscisse a trovare la quadratura del cerchio con le compagnie, esiste comunque un altro problema da risolvere: "C'e' un aspetto fondametale di cui tenere conto - avverte il Presidente - I proprietari di immobili gia' pagano obbligatoriamente i consorzi di bonifica in funzione anticalamita'. E le somme sono considerevoli. Si pensi che nel 2006 in Italia i proprietari hanno pagato ai consorzi di bonifica 146.911.470 euro. Se esistesse una polizza obbligatoria, i proprietari si troverebbero quindi a pagare due volte". A quel punto forse, prova a suggerire Sforza Fogliani, "si dovrebbe eventualmente stabilire nei decreti attuativi se la polizza deve essere pagata dai consorzi di bonifica o dai cittadini".

it.notizie.yahoo.com/7/20090413/tbs-terremoto-confedilizia-legge-polizza-bbbd...

CONFEDILIZIA - «NO ALLA POLIZZA ANTI-CALAMITÀ
OBBLIGATORIA. C È LA TASSA PER I CONSORZI DI BONIFICA»

Di Antonelli Claudio

www.selpress.com/confindustriatoscana/immagini/160409S/200904163...

laplace77

00mercoledì 22 aprile 2009 09:57

stress test farlocchi, cerini che passano, immobili a garanzia che calano...

riportato nella sezione fallimento delle banche

[SM=g1750163]

pax2you

00mercoledì 22 aprile 2009 10:17

Re:

marco---, 22/04/2009 8.52:
Verso una polizza anti-sisma (Fonte: Il Sole 24 ORE - di Riccardo Sabbatini - 22/04/2009)

15 euro al mese per 100 mq di superficie,
ecco come contano di fare fronte alle situazioni d'emergenza, introducendo una nuova tassa!

Marco

Si toglie l'ici ma grazie al terremoto si ripristina un'altra tassa?

Riguardo al terremoto posto dei link di alcuni interessanti siti americani che ho trovato in questi giorni.
Molti manuali(alcuni molto pratici) liberamente scaricabili e la possibilità di partecipare personalmente con poche spese ad un progetto.

Ad una prima lettura sembra che in America per i terremoti dal 1971 siano morte meno di 200 persone.

www.fema.gov/
Alcune letture interessanti(pdf liberamente scaricabili):
Design Guide for Improving School Safety in Earthquakes, Floods and High Winds
www.fema.gov/library/viewRecord.do?id=1986

Intanto regalo il poster [SM=g7560]

Earthquake Home Hazard Hunt Poster
www.fema.gov/library/file?type=publishedFile&file=fema-528.pdf&fileid=e57783b0-1e55-11db-b486-000b...
un poster da tenere in classe a scuola
www.fema.gov/library/file?type=publishedFile&file=fema-529.pdf&fileid=e5786e10-1e55-11db-b486-000b...

qui la parte relativa ai terremoti:
www.fema.gov/hazard/earthquake/index.shtm
in modo molto sintetico e chiaro:
What to do before an earthquake
What to do during an earthquake
What to do after an earthquake

www.fema.gov/plan/prevent/earthquake/publications.shtm
Publications for . . .

Individuals and Homeowners
Posters, checklists, and guides

Teachers and Kids
Posters, activities, and handouts

Community Planners and Public Policy Makers
Guides, reports, handbooks, and recommendations

Building Professionals and Engineers
Guides, recommendations, examples, and manuals
Online Tools

Seismic Rehabilitation Cost Estimator (SRCE)
Use this online program to calculate cost estimates for the seismic rehabilitation of buildings. For best results, learn about the two cost estimation methods: limited and detailed.

qcn.stanford.edu/
Con 50 euro e' possibile acquistare un sensore sismico da applicare nella propria casa e partecipare personalmente e da casa propria a questo progetto di rilevazione.

www.eqclearinghouse.org/italy-090406/structural-observations/virtual-disaster-viewer-for-laquila-ea...
osservazioni strutturali e link agli organi ufficiali italiani

www.usgs.gov/
earthquake.usgs.gov/eqcenter/recenteqsww/
Qui una Mappa mondiale con i terremoti nel mondo in tempo reale nonche mappe e video che simulano singoli terremoti e calcolo statistico sulle possibili vittime.

ps
Ovviamente e' richiesto l'inglese o lo spagnolo...ma si sa in Italia l'inglese e' un diritto solo sulla carta.

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