Bolla immobiliare - 38° Parte

serafin., 18/05/2011 12.09:

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SENZA LA GARANZIA DEI GENITORI UN GIOVANE NON PUO COMPRARSI CASA NEMMENO SE LAVORA da "Vero" 13 maggio 2011

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laplace77, 18/05/2011 12.18:

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e vai con i pignoramenti "2x1", che se il giovane un domani va underwater (valore casa/vs. mutuo residuo) si pappano pure la casetta di mamma'...


PS: interessante una riflessione un po' azzardata...

allora: a oggi, ti danno max 70% del valore di atto ("di mercato")

ma se per dartelo vogliono a garanzia anche la casa di mamma', evidentemente le banche SI ASPETTANO cali MAGGIORI del 30%, che senno' basterebbe casa tua...


esempio numerico: casa "vale" 100k

mi danno un mutuo di 70k

dopo 2 anni non ce la faccio piu' a pagare e ho restituito diciamo 20k (10 capitale 10 interssi)

il capitale residuo e' quindi 60k...

per non bastare piu' la casa a coprire il debito, la casa deve ora valere meno di 60k, un calo di piu' del 40%...

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serafin., 18/05/2011 12.09:

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SENZA LA GARANZIA DEI GENITORI UN GIOVANE NON PUO COMPRARSI CASA NEMMENO SE LAVORA da "Vero" 13 maggio 2011

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FraMI, 18/05/2011 12.31:

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Il sito di questo 'Giornaletto' è in costruzione, non c'è la risorsa digitale...Peccato.

Credo che VERO (ho capito bene? Trattasi del giornaletto da parrucchiera?) sia un bel primo passo verso l'informazione del popolo bue...

Mi aspetto che a Verissimo (ancora più vero!) ora faranno un bell'approfondimento. Seguirà Sipario di Fede e i Fatti tuoi (se esiste ancora) di Magalli!!!

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laplace77, 18/05/2011 13.13:

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mi sa che ti sbagli con "cronaca vera", sporcaccione...

cmq, se mi permettete la battutaccia, piu' che magalli lo speciale sul mattone lo dovrebbe fare sposini...

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serafin., 18/05/2011 16.16:

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serafin., 18/05/2011 16.16:

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serafin., 18/05/2011 16.16:

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serafin., 18/05/2011 20.29:

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Tabella sempre tratta da Cer spero si leggano i dati che sono minimamente positivi e non così esaltanti

i dati più interessanti sono nel rinnovo + 2,5% e investimenti in nuove costruzioni +4,3% dopo due anni disastrosi

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leoxyz68, 18/05/2011 11.33:

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sono d'accordo in generale che sia ancora presto per comprare, specie alle aste dove le perizie sono piu' alte dei prezzi attuali e ci vogliono almeno 2 mancate aggiudicazioni prima di scendere di prezzo, ma su cosa basi questa affermazione?
previsioni? calcoli? notizie? dati? esperienza personale?

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laplace77, 5/18/2011 8:44 PM:

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senza contare che (sui totali) un +0,9 nel 2011 dopo le batoste dei tre anni precedenti e' poca roba, quasi un rimbalzo del gatto morto...

...il che non esclude nuovi minimi: massimi e minimi sono "locali"...

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pax2you, 18/05/2011 22.29:

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Queste sono le notizie piu' recenti che ho trovato su Bellicini(Apr 2011)

Tra i dati piu' allarmanti: la vendita del nuovo ha fatto -40%.

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insonn3, 19/05/2011 16.29:

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Salve ragazzi, dopo avervi seguito per tanto tempo mi è venuta voglia di scrivere anche a me.
...

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insonn3, 19/05/2011 16.29:

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Salve ragazzi, dopo avervi seguito per tanto tempo mi è venuta voglia di scrivere anche a me.

La notizia è che l'inpdap ricomincia a smollare.
Guardatevi le basi d'asta, ma non fatelo sapere ai quelli che .. il nuovo ciclo ..

il link:
www.inpdap.it/webinternet/patrimonio/AsteInCorso_IV_liv.asp?ID...

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_gmp_, 19/05/2011 17.50:

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ma sono aste pubbliche di immobili vuoti?!?!?!

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laplace77, 19/05/2011 20.20:

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si ma a roma non mi pare ce ne siano...




PS: fate sapere al webmaster che la paginazione funziona un po' a caso, secondo me ci sono errori con la gestione delle sessioni...

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laplace77, 5/19/2011 8:31 AM:

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con tutto quello che hanno costruito, ora hanno un -40% nel residenziale nuovo, vanno cercando "segnali di un nuovo ciclo edilizio"... (minuto 3:25)

...e quindi provano a riciclarsi sull'edilizia sostenibile, seeee i palazzinari sostenibili (ossimoro)...

e poi "la situazione dei prezzi e' complessa", c'e' una "resistenza a scendere", ma "i prezzi devono scendere" e "probabilmente scenderanno ancora": lo pagano pure per scoprire tutta questa acqua tiepida...

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pax2you, 19/05/2011 21.59:

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eheheh

ecco le vendite del nuovo negli usa....alla faccia della ripresa e alla faccia da c..o di chi lo dice.



CNN....

money.cnn.com/2011/02/24/real_estate/january_new_home_sales/index.ht...

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laplace77, 5/19/2011 11:16 PM:

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e per fortuna che la recessione e' finita...

...per le vendite non si direbbe!!!

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dgambera, 20/05/2011 09.47:

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Case popolari, novità per i ''punti dieci'': mantenuta graduatoria, arrivano nuovi alloggi

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Intanto la Giunta capitolina ha approvato l’acquisto di 150 alloggi a Rocca Cencia, da destinare ai “punti 10” della graduatoria 2000. La delibera di Giunta passa al vaglio dell’Assemblea Capitolina, quindi si procederà all’acquisizione degli immobili. Le case sono quelle del bando di gara lanciato dal Campidoglio a fine 2009, vinta da una società che venderà a Roma Capitale i 150 appartamenti in via di Rocca Cencia (Prenestina) per 2.598 euro al metro quadro.



Si tratta, precisa l’assessore, di un unico complesso costituito da cinque fabbricati uguali. Ogni edificio ha trenta alloggi su tre piani, serviti da due scale e relativi ascensori. Ogni appartamento ha posto auto e cantina nell’interrato. E ogni edificio ha un sottotetto per servizi comuni.



Spesa totale per le casse capitoline, poco più di 30 milioni di euro. I 150 alloggi si aggiungono ai 100 di un’altra delibera, a breve in discussione in Aula Giulio Cesare. In tutto, quindi, nei prossimi mesi 250 famiglie in stato di necessità potranno avere un tetto. E a giugno, conclude Antoniozzi, sarà pubblicato il nuovo bando per chiedere la casa popolare.

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Uno scandalo!!!!!

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dgambera, 20/05/2011 09.47:

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Case popolari, novità per i ''punti dieci'': mantenuta graduatoria, arrivano nuovi alloggi

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Intanto la Giunta capitolina ha approvato l’acquisto di 150 alloggi a Rocca Cencia, da destinare ai “punti 10” della graduatoria 2000. La delibera di Giunta passa al vaglio dell’Assemblea Capitolina, quindi si procederà all’acquisizione degli immobili. Le case sono quelle del bando di gara lanciato dal Campidoglio a fine 2009, vinta da una società che venderà a Roma Capitale i 150 appartamenti in via di Rocca Cencia (Prenestina) per 2.598 euro al metro quadro.



Si tratta, precisa l’assessore, di un unico complesso costituito da cinque fabbricati uguali. Ogni edificio ha trenta alloggi su tre piani, serviti da due scale e relativi ascensori. Ogni appartamento ha posto auto e cantina nell’interrato. E ogni edificio ha un sottotetto per servizi comuni.



Spesa totale per le casse capitoline, poco più di 30 milioni di euro. I 150 alloggi si aggiungono ai 100 di un’altra delibera, a breve in discussione in Aula Giulio Cesare. In tutto, quindi, nei prossimi mesi 250 famiglie in stato di necessità potranno avere un tetto. E a giugno, conclude Antoniozzi, sarà pubblicato il nuovo bando per chiedere la casa popolare.

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Uno scandalo!!!!!

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