Bolla immobiliare - 21° Parte

dgambera, 14/04/2009 13.09:

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Il pregio ci salverà (cit.)

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pax2you, 14/04/2009 12.44:

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Dimmi dove sta che gli andiamo a rubare 2 mq di casa.
Sono 20.000 euro!

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luckyace, 14/04/2009 14.44:

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http://www.ilgiornale.it/a.pic1?ID=343577

«Ecco perché, anche con la crisi, servono più agenti immobiliari»

Il settore immobiliare è in crisi, ma proprio per questo motivo il campo dell’intermediazione riserva alcune sorprese. A spiegarlo è Jacopo Grimaldi, amministratore delegato del gruppo Grimaldi, .....

stanno cercando circa 400 agenti, segno che il settore è dinamico nonostante la crisi. Le compravendite di case sono passate dalle 850mila del 2007 alle 650mila del 2008, va però considerato che, normalmente, la metà delle transazioni avviene senza il passaggio dall’agenzia. In tempi di difficoltà, invece, il ruolo dei professionisti è rivalutato.

La vivacità del settore dell’intermediazione in tempi di crisi dell’immobiliare può sembrare un paradosso. Come si spiega?
«Il momento di mercato è difficile, ma è proprio in queste situazioni che chi vuole vendere o comprare la casa si sente più rassicurato rivolgendosi a intermediari preparati. Di questi tempi stiamo infatti costruendo molte nuove scuderie di lavoro».
Insomma, quando c’è incertezza si rinuncia al fai-da-te?
«Il cliente percepisce di più il valore della professionalità. Il marchio, nei momenti difficili, aiuta».

Come avviene il reclutamento di nuovi agenti nel network?
«Ci sono tre step: i giovani motivati a fare questo mestiere da noi fanno un periodo iniziale di sei mesi nel quale seguono corsi di formazione specifici. Poi si diventa funzionario junior , si comincia a lavorare affiancando un agente esperto, si prende l’abilitazione della Camera di commercio, e dopo sei mesi si diventa funzionario senior, quindi agente».
Cercate giovani?
«Non cerchiamo solo giovani alla prima esperienza, ma anche professionisti che già lavorano ma che vogliono cogliere l’opportunità di entrare in un grande gruppo».


quanto me sta sui ......sta storia del funzionario
se sentono proprio fighi...
avete mai chiamato un agenzia? "un attimo le passo il funzionario!"
e poi se presenta uno che a stento sa l'italiano...

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dgambera, 14/04/2009 14.53:

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Il funzionario

Di banca? Nooooo
Di polizia? Nooooo
E allora de che?

Dell'Agenziaaaaa in franchising

Ahhhhhh. Ecco una figura che mancava nel mercato del lavoro.

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luckyace, 14/04/2009 14.44:

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http://www.ilgiornale.it/a.pic1?ID=343577

«Ecco perché, anche con la crisi, servono più agenti immobiliari»

Il settore immobiliare è in crisi, ma proprio per questo motivo il campo dell’intermediazione riserva alcune sorprese. A spiegarlo è Jacopo Grimaldi, amministratore delegato del gruppo Grimaldi, .....

stanno cercando circa 400 agenti, segno che il settore è dinamico nonostante la crisi. Le compravendite di case sono passate dalle 850mila del 2007 alle 650mila del 2008, va però considerato che, normalmente, la metà delle transazioni avviene senza il passaggio dall’agenzia. In tempi di difficoltà, invece, il ruolo dei professionisti è rivalutato.

La vivacità del settore dell’intermediazione in tempi di crisi dell’immobiliare può sembrare un paradosso. Come si spiega?
«Il momento di mercato è difficile, ma è proprio in queste situazioni che chi vuole vendere o comprare la casa si sente più rassicurato rivolgendosi a intermediari preparati. Di questi tempi stiamo infatti costruendo molte nuove scuderie di lavoro».
Insomma, quando c’è incertezza si rinuncia al fai-da-te?
«Il cliente percepisce di più il valore della professionalità. Il marchio, nei momenti difficili, aiuta».

Come avviene il reclutamento di nuovi agenti nel network?
«Ci sono tre step: i giovani motivati a fare questo mestiere da noi fanno un periodo iniziale di sei mesi nel quale seguono corsi di formazione specifici. Poi si diventa funzionario junior , si comincia a lavorare affiancando un agente esperto, si prende l’abilitazione della Camera di commercio, e dopo sei mesi si diventa funzionario senior, quindi agente».
Cercate giovani?
«Non cerchiamo solo giovani alla prima esperienza, ma anche professionisti che già lavorano ma che vogliono cogliere l’opportunità di entrare in un grande gruppo».


quanto me sta sui ......sta storia del funzionario
se sentono proprio fighi...
avete mai chiamato un agenzia? "un attimo le passo il funzionario!"
e poi se presenta uno che a stento sa l'italiano...

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kemar71, 14/04/2009 15.09:

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Quanto è deprimente (non mi solo riferisco agli ai)
ma più in generale vedere qualcuno che magari occupa una posizione per la quale si dovrebbe avere una certa proprietà di linguaggio ed invece, come dice mia nonna, non sa manco fare la "o" (lettera O) col bicchiere"

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kemar71, 14/04/2009 15.09:

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Quanto è deprimente (non mi solo riferisco agli ai)
ma più in generale vedere qualcuno che magari occupa una posizione per la quale si dovrebbe avere una certa proprietà di linguaggio ed invece, come dice mia nonna, non sa manco fare la "o" (lettera O) col bicchiere"

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pax2you, 14/04/2009 15.12:

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Possono andare ad assoribre gli ex-gabetti ed ex-pirellire.
Cosa gli offrono?
400 euro al mese piu' provvigioni?

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luckyace, 14/04/2009 15.26:

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e c'ha ragione la nonna...

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luckyace, 14/04/2009 15.26:

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e c'ha ragione la nonna...

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laplace77, 14/04/2009 15.43:

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il nobel per la letteratura si merita questo...

...altro che dario fo...

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luckyace, 14/04/2009 15.26:

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e c'ha ragione la nonna...

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luckyace, 14/04/2009 15.53:

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e manZarda? www.italiacasa.info/italia/ita_report.asp?ID=149277

e ascenZore www.tuscanyrealestate.co.uk/Tuscany_Property_For_Sale/CASA_SCALAitalia/casa_scalaita...

"il quarto bruciava d'odio
per la vergogna di restare fuori dal podio
il terzo merita rispetto
ed io lo stimo
ma salutatemi il secondo
perchè conta solo il primo"

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luckyace, 14/04/2009 15.53:

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e manZarda? www.italiacasa.info/italia/ita_report.asp?ID=149277

e ascenZore www.tuscanyrealestate.co.uk/Tuscany_Property_For_Sale/CASA_SCALAitalia/casa_scalaita...

"il quarto bruciava d'odio
per la vergogna di restare fuori dal podio
il terzo merita rispetto
ed io lo stimo
ma salutatemi il secondo
perchè conta solo il primo"

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wonderfufy, 14/04/2009 15.57:

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Nun ce posso credeeeeeee

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kemar71, 14/04/2009 16.14:

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Pensi sia un problema?

Per noi sicuramente non l’ho è..
il problema è de chi deve venne

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wonderfufy, 14/04/2009 16.36:

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E io che prendevo in giro mio cugino ciociaro ..." Eeee tengo angh'io come chelle là...", almeno lui la sintassi l'azzeccava ...

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kemar71, 14/04/2009 16.40:

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Scusa.. ho sbagliato a scrivere.. era meglio:

penZi Zia un problema?

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rumburak, 14/04/2009 16.59:

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Ciao a tutti,

Visto che in questi tempi si parla tanto delle problematiche delle costruzioni antisismiche, voglio parlarvi di alcune cose su queste in Romania, dove esistono delle zone sismiche molto attive, simile a quelle del sud Italia.
Dopo il terremoto del '77 (21:22 del 4.03.1977, 7,2 su Richter per circa 55 secondi, 1578 morti di cui 1424 a Bucarest) si e iniziato a occuparsi di prendere delle misure antisismiche nelle nuove costruzioni. Fino al 1989 (caduta di Ceausescu) le regole antisismiche sono state rispettate scupulosamente (la polizia politica - Securitatea - vigilava anche sul rispetto delle norme propagate dal partito communista, e non si parlava proprio di falsificare il cemento per guadagni personali - esisteva ancora la pena di morte e nel caso un palazzo dove hanno fatto una cosa simile crollasse sapevano tutti che andavano direttamente al boia), dopo siamo entrati nel economia di mercato libero e molto probabilmente ci sono adesso tatni problemmi anche li, con palazzi fatti specie negli ultimi anni con cemento non conforme, muri meno spessi del previsto o meno pilastri di quanto richiesto dal architetto.
A Bucarest (la capitale europeea con il piu alto rischi sismico), dove il rischio sismico e molto alto) e stata deciso di fare una valutazione specifica dei palazzi per testare la loro resistenza in caso di sisma. Tale valutazione e stataa estesa anche ad altri citta che si trovano in zone con rischio sismico. Se il palazzo non passa il test riceve una bella pallina rossa appicicata sul palazzo dove viene indicato che tale palazzo nel caso di un sisma maggiore e quasi certo che viene giu ... Cosa che per altro hanno iniziato gia a farlo i prezzi dei appartamenti nei rispettivi palazzi Il problemma e che la valutazione e stata fatta generalmente su palazzi costruiti prima del 1963 (quando usci la prima legge in Romania sulle costruzioni in zone sismiche) e quindi ovviamente nessuno ha verificato le nuove costruzioni per vedere quale e la situazione. Ho paura che in caso di sisma maggiore a Bucarest verrano giu non soltanto i palazzi chiaramente indicati, ma tanti anche dei nuovi...
Ultimamemnte il governo a fatto una legge che obbliga ogni proprietario di una casa di farsi l'assicurazione per i eventi naturali (terremoto, alluvioni e simili) e impone un prezzo specifico (abordabile) con l'assicurazione da farsi alle compagnie d'assicurazioni. Pratticamente una cosa simile al RCA auto (obbligatoria per legge) ed il governo impone anche dei minimi sul valore assicurato in modo da poter ricostruire la casa se un evento simile si presenta (il minimo e assai basso - tipo 30 milla euro, il che forse ci indica il prezzo reale di una casa????). Nella legge e chiaramente indicato che il governo non si prendera la responsabilita o offrifa dei fondi per ricostruire delle case se non assicurati. Prima devono intervenire le assicurazioni, il governo potra intervenire unicamente per le opere pubbliche (strade, fognature, allaciamenti gas e corrente e cosi via) afferenti.

Forse sarebbe il caso di richiedere un assicurazione obbligatoria sulla casa anche in Italia?

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wonderfufy, 14/04/2009 17.21:

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Qui siamo capaci di speculare persino sul legno delle bare ... figurati tu ... che vergogna certe volte nell'esser italiani

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wonderfufy, 14/04/2009 17.23:

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Ho notato una cosa strana sul sito di Tecnoxxx ... al solito stavo facendo un giro per confrontare i prezzi delle stime attuali, con quelle dei mesi scorsi, ma ho trovato pochissimi annunci rispetto a prima.
Mi riferisco a Santa Marinella e Civitavecchia, sarà un caso?

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pax2you, 14/04/2009 17.35:

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nell'essere un certo tipo di italiani.
Come lo e' l'essere un certo tipo di rumeni.

Io non mi vergogno di essere italiano...mi vergogno del fatto che alcuni italiani,tra i peggiori, uccidano per soldi altre persone.

Questi italiani o rumeni si chiamerebbero killer.
Bisogna individuarli e farli sentire dei reietti della società e non dei benefattori.
Io li manderei dal boia.
E così veniamo a sapere che anche alcuni Rumeni,per soldi, stanno preparando le loro vittime.
Maledetti!

Mi sembra che anche gli attuali condomini italiani sono obbligati a stipulare un'assicurazione.
Non so i dettagli ma sicuramente un'assicurazione non potrebbe coprire i danni creati da un terremoto come quello Abruzzese.

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