Bolla immobiliare - 21° Parte

.olly., 14/04/2009 18.13:

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cmq aveva ragione l'AI sugli impianti
i pannelli solari sono una cosa, fanno solo acqua calda,
l'impianto fotovoltaico è un'altra, produce energia che ti serve per tutto e puoi rivendere

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laplace77, 14/04/2009 17.39:

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non credo, stessa cosa pure a roma, periferia est...

...immobili venduti o mandati scaduti???




a giudicare da certe attivita' e affini...

...la seconda che hai detto!


PS: in merito a quei miseri tentativi...

c'e' chi risponde per le rime a certi argomenti "faziosi" (hehehe)...

argomenti che si concentrano sul mito "affitto=soldi buttati" "mutuo=capitale" a scadenza...

...dimenticando che da un affitto si e' liberi dopo 3-4 anni,
da un mutuo in negative equity (sicuro per chi compra in bolla)
si esce dopo 30 anni...

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.olly., 14/04/2009 18.13:

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cmq aveva ragione l'AI sugli impianti
i pannelli solari sono una cosa, fanno solo acqua calda,
l'impianto fotovoltaico è un'altra, produce energia che ti serve per tutto e puoi rivendere

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luckyace, 14/04/2009 14.59:

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specchi per allodole

tra l'altro me sa solo di un operazione per racimolare i poveri cristi senza lavoro....che oggi sono anche più di un anno fa...

"aho...in 12 mesi so funzionario!"

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grella, 14/04/2009 19.11:

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Perchè il mediatore creditizio.........te ricordi che requisiti da paura bisognava avere?.......basta il gessato e na bmw lustra de cera.........pettinatura scolpita de marmo e nà lampadata.......e l'italiota medio è subito accalappiato.....magari anche con un : "Piacere di conobberla...."!!!

"Aoh..........hai visto....... girano tutti con macchine pesanti.....!!! "

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grella, 14/04/2009 19.11:

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Perchè il mediatore creditizio.........te ricordi che requisiti da paura bisognava avere?.......basta il gessato e na bmw lustra de cera.........pettinatura scolpita de marmo e nà lampadata.......e l'italiota medio è subito accalappiato.....magari anche con un : "Piacere di conobberla...."!!!

"Aoh..........hai visto....... girano tutti con macchine pesanti.....!!! "

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laplace77, 4/14/2009 5:39 PM:

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argomenti che si concentrano sul mito "affitto=soldi buttati" "mutuo=capitale" a scadenza...

...dimenticando che da un affitto si e' liberi dopo 3-4 anni,
da un mutuo in negative equity (sicuro per chi compra in bolla)
si esce dopo 30 anni...

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laplace77, 14/04/2009 19.51:

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c'ho un "amico" cosi'...

me devo vergogna' ???

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rumburak, 14/04/2009 20.24:

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Veramente di un affitto si e liberi in massimo 6 mesi (tutti i contratti 4+4 prevedono la possibilita di andarsene via con un preaviso di regola di 6 mesi)

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marco---, 14/04/2009 22.13:

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Cosa accade se anche in italia scoppia la bolla (idealista.it - la repubblica, sabato 4 apr 09)

Le previsioni degli esperti per l'anno in corso sono al momento confortate dai numeri di un primo trimestre senza crolli dei prezzi. in Italia le quotazioni stanno calando ma l'atterraggio è morbido soprattutto se confrontato al tonfo di alcuni mercati come quello d'oltremanica, lo spagnolo e lo statunitense (qui prezzi hanno registrato un -30%). da noi di bolla non si parla, lo scorso anno il prezzo medio delle abitazioni è sceso in Italia di appena il 2%, per il 2009 si stima un -9%, con una stabilizzazione a partire dal 2010...

Sì, e magari si pensa pure che nel 2011 si ripartirà con altri 10 anni di "abbuffate immobiliari"!

Marco

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marco---, 14/04/2009 23.32:

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Vero, grazie Lap per avere completato il lavoro!
Penso che questa alternanza d'informazioni contraddittorie (rilevabile sempre più spesso) sia piuttosto significativa, cioè non esiste più una "linea comune di pensiero", ossia ci troviamo di fronte ad un cambiamento del panorama immobiliare talmente evidente che negare non ha proprio più alcun senso, così si sceglie di somministrare al pubblico un mix tra verità e frottole con lo scopo di creare "fumo", confusione, e magari tirare avanti la baracca un altro po' di tempo.

Marco

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laplace77, 15/04/2009 0.10:

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quoto:

- tirare avanti senza stressare i ratio patrimoniali delle banche (con gli immobili a garanzia dei soldi prestati che devono rientrare)

- e all'occasione far passare di mano il cerino, terrorizzando qua e la' (vedere definizione di "FUD")...



...sempre sul filo del rasoio, come quando giocavano coi tassi...

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marco---, 4/15/2009 10:08 AM:

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Qualche aggiornamento... e qualche confronto tra gli articoli!

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Prima...

Per l'immobiliare a Milano arriva la nuova età dell'oro (14/04/2008)

NIENTE FLOP DEI PREZZI EFFETTO EXPO SULLA CASA (02/04/2008)
Gli esperti: quotazioni in calo in tutta Italia, ma non a Milano

Mercato Immobiliare: Expo 2015, iniezione di ottimismo per Milano (02/04/2008)

Casa. Milano vale 11 miliardi in piu' grazie all'EXPO 2015 (03/04/2008)

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Dopo circa un anno...

Il mattone in crisi nera: ottomila posti a rischio (28/01/2009)
Niente effetto Expo: cassa integrazione su del 50%

Manca l'effetto Expo: prezzi del mattone ancora giù - L'Expo non si vede. Senza freni il calo dei prezzi delle case (15/04/2009)
E i ritardi nei lavori in vista del 2015 non aiutano il mercato.
Calano i prezzi in corso Sempione, diminuiscono le quotazioni in città Studi, si erode il valore delle case sui navigli...

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Il tempo passa e così occorre correggere le ipotesi iniziali, forse però "sconfessare completamente le affermazioni iniziali" è più proprio e "suona meglio".

Marco

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marco---, 15/04/2009 10.12:

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Alcune considerazioni sull'Expo 2015: Expo 2015 - Black list dell'informazione

Marco

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wonderfufy, 15/04/2009 14.34:

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Sospeso Vauro e Santoro, premetto che il Michele nazionale non lo amo molto per come conduce i propri programmi, ma stavolta l'accetta della censura c'è tutta.
Grande Vauro, con lucido cinismo ha descritto l'amara verità attraverso la sua arte.
Scusate l'

Vignette

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MirkoROMA78, 15/04/2009 14.54:

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Aumento delle cubatire dei cimiteri, mi sembra una satira inutile speriamo che non c'è gente che ride di queste cose

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wonderfufy, 15/04/2009 15.01:

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Tu immagina che strage sarebbe stata se la gente avesse aumentato la cubatura senza dover rispettare i criteri antisismici, come è prassi, tant'è che persino l'ospedale è stato costruito con calcestruzzo depotenziato e ferro non idoneo.

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MirkoROMA78, 15/04/2009 14.54:

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Aumento delle cubatire dei cimiteri, mi sembra una satira inutile speriamo che non c'è gente che ride di queste cose

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MirkoROMA78, 15/04/2009 15.19:

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le pratiche da svolgere:

Presentazione della DIA (documentazione, allegati, rilievo,progetto architettonico, verifiche delle norme del prg. relaz.tecnica stato di fatto e di progetto, documentazione fotografica,inquadramento del sito, aerofotogrammetria,mappa catastale, verifiche varie)STOP 1500+ CASSA + IVA (ED è COMUNQUE MOLTO POCO)

RELAZIONE PAESAGGISTICA (SE IN ZONA VINCOLATA) ( A PARTE)
che comprende rendering, fotoinserimento, relazioni tante, sui materiali impiegati, sui colori, relazione storica,rispetto delle normative ecc.ecc.)

CALCOLI STATICI con relativo deposito al genio civile, compresa la relazione struttura ultimata...(A PARTE)

CALCOLI TERMOTECNICI E CERTIFICAZIONE ENERGETICA (A APERTE)

DIREZIONE DEI LAVORI ( A PARTE)

COORDINAMENTO DELLA SICUREZZA IN FASE DI PROGETTO E DI ESECUZIONE (A PARTE)


COLLAUDO STATICO FATTO DA ALTRO TECNICO (A PARTE)

EVENTUALE RICHIESTA E PRATICA PER IL 55% (A PARTE)



Se poi mi dici che siamo in Italia e le leggi non contano un ca__o sono daccordo

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CAPN, 15/04/2009 15.40:

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http://www.affaritaliani.it/milano/milano_altro_che_crisi_mercato_mattone_va_su140409.html

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CAPN, 15/04/2009 15.40:

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http://www.affaritaliani.it/milano/milano_altro_che_crisi_mercato_mattone_va_su140409.html

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