Bolla immobiliare - 35° Parte

(sylvestro), 26/08/2010 14.00:

---

Ottima scelta!

Congratulazioni a Pega per l'avanzamento di carriera

---

ocy2001, 26/08/2010 12.47:

---

Vero
Pero' è anche inquietante la frase secondo cui è aumentata in pochi anni la quota di coloro che non fanno ricorso al mutuo per l'acquisto della casa, dal 20 al 30%....nonostante i prezzi ancora così alti!
Evidentementente c'è chi ha parecchia disponibilità....quindi il brutto è che la forbice tra chi vede aumentare la disponibilità (pochi) ed i tanti che la vedono diminuire si sta approfondendo purtroppo...........
Per carità, è anche vero che i dati andrebbero analizzati nel dettaglio, le medie ingannano sempre...un conto il costo di una casa a Roma o Milano, un conto il costo in un piccolo comune....per cui il dato andrebbe letto per aree geografiche...

---

(sylvestro), 26/08/2010 17.56:

---

FIAIP BERGAMO, PRIMI SEGNALI DI RIPRESA DEL MERCATO IMMOBILIARE PROVOCATA DAL CALO GENERALIZZATO DEI PREZZI

"Il calo generalizzato dei prezzi delle case guida una prima ripresa del mercato immobiliare bergamasco dopo due anni di stasi", dichiara Giuliano Olivati, presidente provinciale Fiaip Bergamo, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali, "anche se la luce in fondo al tunnel appare ancora come un puntino lontano. La ricchezza dei bergamaschi è nella casa, e la forte patrimonializzazione immobiliare delle famiglie fa sì che i proprietari non abbiano fretta di vendere e i prezzi si allineino ai valori di mercato odierni con maggior lentezza, allungando i tempi delle compravendite. Solo quando la richiesta economica si ridimensiona di un 20% medio rispetto ai picchi del 2007 si arriva alla vendita, e si prevede che questa fase di mercato prosegua fino alla fine dell'attuale ciclo economico di crisi generalizzata. La notizia positiva - spiega Olivati - è che quando i valori si ridimensionano la domanda non manca, in quanto l'interesse delle famiglie e degli investitori bergamaschi per il mattone non è mai venuto meno. Va detto che dal 2000 al 2007 i prezzi erano raddoppiati, complice anche l'Euro, e spesso aumentati anche del 120%. Quindi l'attuale ridimensionamento non va visto come un crollo, dato che in molti casi i proprietari hanno visto raddoppiare il valore del loro immobile anche al netto della crisi. Si conferma così il vantaggio dell'investimento immobiliare sul medio periodo - conclude il presidente Fiaip Bergamo - con rivalutazione del capitale e un ottimo reddito da locazione".

---

ocy2001, 26/08/2010 18.15:

---

Evviva il -20% delle quotazioni di Bergamo, che, considerata la fonte, puo' significare almeno un -25-30%!

---

_gmp_, 26/08/2010 14.43:

---

Il dato va letto alla rovescia. Essendo calate del 25% circa le compravendite, vuol dire che continua a comprare chi ha cash, e compra meno chi deve richiedere mutuo.
Non ci vedo nulla di strano, anzi... Dimostra che il mercato si regge proprio solo sul credito...

---

serafin., 27/08/2010 10.48:

---

in Italia tutto ok si riparte

Casa: riparte la corsa al mattone in Italia

Censis: dopo flessione 2009, compravendite a +3,4% nel 2010


(ANSA) - ROMA, 27 AGO - Riparte la corsa al mattone: nel 2010 le compravendite saliranno del 3,4% sul 2009 con 630 mila unita' scambiate. Lo rileva il Censis. Si inverte dunque la tendenza che lo scorso anno aveva fatto registrare un sensibile ridimensionamento delle compravendite (609 mila case vendute nel 2009) dopo il lungo ciclo positivo dell'immobiliare (il decennio 1997-2007, in cui si e' arrivati a scambiare piu' di 800mila alloggi l'anno). La tradizionale fiducia delle famiglie italiane nell'investimento nel mattone resta dunque elevata, secondo quanto rileva la recente indagine del Censis secondo i cui dati in questo momento l'investimento in un immobile e' considerato il canale preferibile per l'impiego dei risparmi familiari. Il 22,7% degli italiani ritiene che sia questa la forma di utilizzo dei propri risparmi da privilegiare, contro il 21,8% che pensa che i risparmi vadano mantenuti liquidi sul conto corrente e appena l'8,5% che giudica preferibile acquistare azioni e quote di fondi di investimento. C'e' comunque un 39,7% di italiani che dichiarano di non avere risparmi da utilizzare




e con questi dati parlano di "corsa del mattone "?

22,7 % mattone
21,8% liquidi
39,7% 0 risparmi




www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=994212


commento di un utente di Wsi alla notizia






"Strano a me risulta che gli atti presso studi notarili sono diminuiti del 15% e non sono in ripresa, comunque se fosse cosi': errare e' umano ma perseverare e' diabolico (soprattutto considerato che l'80% di tutto questo casino e' partito da li - avidita' dell'uomo, che vuole vivere in 10 case ma affittarne 20)."

---

iandy73, 27/08/2010 11.27:

---

ho messo anch'io un commentino vedete un po' se va bene?


dice:
"C'e' comunque un 39,7% di italiani che dichiarano di non avere risparmi da utilizzare."

quindi con una disoccupazione in crescita esponenziale, le banche erogano mutui con il contagocce e non a tutti come nel passato, gli italiani gia' proprietari di case all'80%, prezzi nelle grandi città tipo Roma quasi triplicati anche a causa dell'euro e quindi insostenibili per redditi "umani",....riparte la corsa al mattoneeeee???????!!!!!!

ma da chi sono prezzolati questi del censis?! dai costruttori con tonnellate di invenduto nei cantieri? o dalle banche con in pancia garanzie ipotecarie con valori attuali a dir poco fantasiosi?!

---

serafin., 27/08/2010 11.32:

---

Wsi ha modificato il titolo dell articolo


Italia: la corsa al mattone è ripartita. Ma siamo sicuri?



Altro utente Wsi in risposta all'articolone da nobel censis



"AAAAAAHHHAHHAHAHAHHH!!!!!
Ma stiamo scherzando??
Praticamente il mercato prima casa quello dei giovani sposini è tracollato ai minimi.
Provate ad andare in banca per un mutuo di 100-150mila euro. Vi chiedono pure la firma di garanzia del "nonno morto un mese fa".....in italia ci sono più di 5 milioni di "lavoratori" precari-atipici-malpagati-flessibili-interinali-partite IVA.....in sostanza gente che non ha un contratto regolare, né una basta paga come si deve.....il mutuo non glielo danno nemmeno se vanno dal direttore con un bazooka in mano."

---

serafin., 27/08/2010 10.48:

---

in Italia tutto ok si riparte

Casa: riparte la corsa al mattone in Italia

Censis: dopo flessione 2009, compravendite a +3,4% nel 2010


(ANSA) - ROMA, 27 AGO - Riparte la corsa al mattone: nel 2010 le compravendite saliranno del 3,4% sul 2009 con 630 mila unita' scambiate. Lo rileva il Censis. Si inverte dunque la tendenza che lo scorso anno aveva fatto registrare un sensibile ridimensionamento delle compravendite (609 mila case vendute nel 2009) dopo il lungo ciclo positivo dell'immobiliare (il decennio 1997-2007, in cui si e' arrivati a scambiare piu' di 800mila alloggi l'anno). La tradizionale fiducia delle famiglie italiane nell'investimento nel mattone resta dunque elevata, secondo quanto rileva la recente indagine del Censis secondo i cui dati in questo momento l'investimento in un immobile e' considerato il canale preferibile per l'impiego dei risparmi familiari. Il 22,7% degli italiani ritiene che sia questa la forma di utilizzo dei propri risparmi da privilegiare, contro il 21,8% che pensa che i risparmi vadano mantenuti liquidi sul conto corrente e appena l'8,5% che giudica preferibile acquistare azioni e quote di fondi di investimento. C'e' comunque un 39,7% di italiani che dichiarano di non avere risparmi da utilizzare




e con questi dati parlano di "corsa del mattone "?

22,7 % mattone
21,8% liquidi
39,7% 0 risparmi




www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=994212


commento di un utente di Wsi alla notizia


"Strano a me risulta che gli atti presso studi notarili sono diminuiti del 15% e non sono in ripresa, comunque se fosse cosi': errare e' umano ma perseverare e' diabolico (soprattutto considerato che l'80% di tutto questo casino e' partito da li - avidita' dell'uomo, che vuole vivere in 10 case ma affittarne 20)."

---

stelafe, 27/08/2010 10:30:

---

In USA è allarme, ma come va il mercato immobiliare in Italia? Con Fabio Pucci, presidente dell'Unione Piccoli Proprietari Case

www.rtl.it/player/player_audio.php?pag_item_file_id=16068

---

serafin., 27/08/2010 13.47:

---

ulteriore modifica al titolo




Italia: oggi tutti hanno lo stesso fesso titolo sulla "corsa al mattone". Ma siamo proprio sicuri?

www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=994217

---

marco---, 27/08/2010 13.45:

---

L'avete ascoltato? Ammettono un misero -4% sui prezzi e negano, respingono fermamente un -25% registrato invece presso i notai!!! ...perché da noi è diverso!!!
Non ne posso più, l'Italia è davvero un paese mediocre!

Marco

---

(sylvestro), 27/08/2010 13.49:

---

Non ci posso credere ...

---

marco---, 27/08/2010 13.45:

---

L'avete ascoltato? Ammettono un misero -4% sui prezzi e negano, respingono fermamente un -25% registrato invece presso i notai!!! ...perché da noi è diverso!!!
Non ne posso più, l'Italia è davvero un paese mediocre!

Marco

---

grella, 27/08/2010 14.23:

---

Hihihihi...........che paese di mxxda che siamo ..............hihihihi............ e poi se ci fossero ancora quattro cogl***i che comprano ,lasciateli comprare no?..........tanto non saranno quattro capzate e quattro c****oni a fermare lo tsunami globale che li riporterà alla giusta realtà............

---

serafin., 27/08/2010 10.48:

---

in Italia tutto ok si riparte

Casa: riparte la corsa al mattone in Italia

Censis: dopo flessione 2009, compravendite a +3,4% nel 2010


(ANSA) - ROMA, 27 AGO - Riparte la corsa al mattone: nel 2010 le compravendite saliranno del 3,4% sul 2009 con 630 mila unita' scambiate. Lo rileva il Censis. Si inverte dunque la tendenza che lo scorso anno aveva fatto registrare un sensibile ridimensionamento delle compravendite (609 mila case vendute nel 2009) dopo il lungo ciclo positivo dell'immobiliare (il decennio 1997-2007, in cui si e' arrivati a scambiare piu' di 800mila alloggi l'anno). La tradizionale fiducia delle famiglie italiane nell'investimento nel mattone resta dunque elevata, secondo quanto rileva la recente indagine del Censis secondo i cui dati in questo momento l'investimento in un immobile e' considerato il canale preferibile per l'impiego dei risparmi familiari. Il 22,7% degli italiani ritiene che sia questa la forma di utilizzo dei propri risparmi da privilegiare, contro il 21,8% che pensa che i risparmi vadano mantenuti liquidi sul conto corrente e appena l'8,5% che giudica preferibile acquistare azioni e quote di fondi di investimento. C'e' comunque un 39,7% di italiani che dichiarano di non avere risparmi da utilizzare


.........

---

laplace77, 27/08/2010 15.24:

---

quotissimo...


le banche devono passa' i cerini, devono smolla' le cartolarizzazioni

non compratele voi ma non vi mettete a fare propaganda...


...lasciateli fa' che devono smolla'...

...senno' se continua con lo stallo...

---

grecale111, 27/08/2010 16.57:

---

chissà se al cessis c'è qualche persona seria .... perché fare di tutta l'erba un fascio non è giusto

---

Pegasus@, 27/08/2010 17.05:

---

Però è curioso che questo "studio" del Censis sia uscito subito dopo altre notizie che davano una rappresentazione negativa del mercato USA e Nostrano.

Anche l'enfasi con un ci ricamano sopra è proprio da marketta.



Pega

---

serafin., 27/08/2010 13.47:

---

ulteriore modifica al titolo




Italia: oggi tutti hanno lo stesso fesso titolo sulla "corsa al mattone". Ma siamo proprio sicuri?

www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=994217

---

serafin., 27/08/2010 10.48:

---

in Italia tutto ok si riparte

Casa: riparte la corsa al mattone in Italia

Censis: dopo flessione 2009, compravendite a +3,4% nel 2010

...

---