Bolla immobiliare - 35° Parte

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labottegadelfuturo

00lunedì 5 luglio 2010 09:01

Expo Milano? a rischio di flop

SPOILER

pigliànculospeculatò

labottegadelfuturo

00lunedì 5 luglio 2010 10:41

news dal fronte immobiliare

Le case "fantasma" non saranno più commerciabili

FraMI

00lunedì 5 luglio 2010 10:45

Re:

labottegadelfuturo, 05/07/2010 9.01:
Expo Milano? a rischio di flop
pigliànculospeculatò

www.repubblica.it/cronaca/2010/07/05/news/expo_celentano-5392063/?ref...

LA LETTERA
Cemento al Parco Sud, milanesi svegliatevi
di ADRIANO CELENTANO

...
L'ambigua banda comunale si difende col dire che il Parco Sud sarà sì edificabile ma rimarrà agricolo. Ma allora perché renderlo edificabile vi domanderete voi milanesi. Perché quando spunterà il nuovo "albero di 200 piani" in Piazza Castello e qualcuno dovesse reclamare, il Comune gli risponderà: "C'è un decreto che dice che noi possiamo lapidare Milano fino all'ultimo metro di edificabilità. E, siccome la cubatura a nostra disposizione, è grande come il Parco Sud, noi lapidiamo"...

Capito il giochetto?
Mi ricorda qualcosa...ah si...SVEGLIA MILANO !!!!!!!!!!!!!! [SM=g2232945]

Che il molleggiato riesca nell'impresa? Sindaco di Milano... [SM=g1749704]

... E' comunque uno dei nostri, parlava di cementificazione selvaggia già 20 anni fa...

(sylvestro)

00lunedì 5 luglio 2010 11:13

Re: Re:

FraMI, 05/07/2010 10.45:

... E' comunque uno dei nostri, parlava di cementificazione selvaggia già 20 anni fa...

Venti?

FraMI

00lunedì 5 luglio 2010 11:15

Re: Re: Re:

(sylvestro), 05/07/2010 11.13:

Venti?

Eh...anche trenta... [SM=g7728]

Minchia se siam vecchi...e anche un pò stufi...

(sylvestro)

00lunedì 5 luglio 2010 11:27

Re: Re: Re: Re:

FraMI, 05/07/2010 11.15:

Eh...anche trenta... Minchia se siam vecchi...e anche un pò stufi...

da wiki

Il ragazzo della via Gluck [modifica]
Presentata al Festival di Sanremo 1966 con scarso successo (verrà infatti eliminata dopo la prima serata), è diventata nel tempo una delle canzoni più note di Celentano, ed anche una delle più rappresentative, poiché nel testo vi sono molti riferimenti autobiografici: via Gluck è la via dove il cantante viveva da ragazzo con la famiglia, e gli 8 anni passati (...passano gli anni, ma 8 son lunghi....) sono un riferimento all'inizio della carriera discografica di Celentano, nel 1958.

laplace77

00lunedì 5 luglio 2010 11:33

notizie varie...

Famiglie sempre più in crisi nel 2009 spesa media a -1,7%

Il Belpaese della disuguaglianza metà ricchezza al 10% degli italiani

Dalle automobili alle missioni la rinascita di Detroit

[SM=g7574]

FraMI

00lunedì 5 luglio 2010 11:55

Re: Re: Re: Re: Re:

(sylvestro), 05/07/2010 11.27:

da wiki

Il ragazzo della via Gluck [modifica]
Presentata al Festival di Sanremo 1966 con scarso successo (verrà infatti eliminata dopo la prima serata), è diventata nel tempo una delle canzoni più note di Celentano, ed anche una delle più rappresentative, poiché nel testo vi sono molti riferimenti autobiografici: via Gluck è la via dove il cantante viveva da ragazzo con la famiglia, e gli 8 anni passati (...passano gli anni, ma 8 son lunghi....) sono un riferimento all'inizio della carriera discografica di Celentano, nel 1958.

... Basta Cav... Please... [SM=g1806253]

Beh, approposito, beccati questa:

Comune lancia il progetto: adotta un albero. «Da adesso solo verde sicuro»
Una pianta su due provoca allergie
In città aumentano i casi di asma
Il 35 per cento dei milanesi soffre di disturbi respiratori e agli occhi. Il primo parco «allergy free» in zona Bicocca

Tagliamoli tutti...il cemento ci salverà... [SM=g1748861]

(sylvestro)

00lunedì 5 luglio 2010 11:57

Re: Re: Re: Re: Re: Re:

FraMI, 05/07/2010 11.55:

... Basta Cav... Please...

Beh, approposito, beccati questa:

Comune lancia il progetto: adotta un albero. «Da adesso solo verde sicuro»
Una pianta su due provoca allergie
In città aumentano i casi di asma
Il 35 per cento dei milanesi soffre di disturbi respiratori e agli occhi. Il primo parco «allergy free» in zona Bicocca

Tagliamoli tutti...il cemento ci salverà...

FraMI

00lunedì 5 luglio 2010 12:54

Re: news dal fronte immobiliare

labottegadelfuturo, 05/07/2010 10.41:
Le case "fantasma" non saranno più commerciabili

Le case fantasma non più commercializzabili - Se, dunque, per le case per le quali la piantina è stata modificata si tratta semplicemente di posticipare l'atto, e di pagare il tecnico e le eventuali spese necessarie per sanare la pratica, per le case mai dichiarate al catasto di fatto finisce l'epoca della commerciabilità. A meno che non si tratti di immobili in costruzione, infatti, senza citare nell'atto anche i dati catastali non è più possibile effettuare il rogito...

Non male ... mi sembrava abbastanza logico...Ripeto l'idea già proposta: visto che usiamo il catasto per garantirci, torniamo a costificare per vani e basta con sti mq2 ... che aumentano con l'umidità... [SM=g7574]

labottegadelfuturo

00lunedì 5 luglio 2010 12:57

Re: Re: news dal fronte immobiliare

FraMI, 05/07/2010 12.54:

Non male ... mi sembrava abbastanza logico...Ripeto l'idea già proposta: visto che usiamo il catasto per garantirci, torniamo a costificare per vani e basta con sti mq2 ... che aumentano con l'umidità...

In Italia sarebbero capaci di fare stanze 2x2 e ficcarne 10 in 40 metri quadri facendotele strapagare :D

FraMI

00lunedì 5 luglio 2010 14:07

Re: Re: Re: news dal fronte immobiliare

labottegadelfuturo, 05/07/2010 12.57:

In Italia sarebbero capaci di fare stanze 2x2 e ficcarne 10 in 40 metri quadri facendotele strapagare :D

Esiste una tabella con le dimensioni minime per tipo di vano, dalla cucina al bagno alla sala alla camera...non solo, esistono anche dei limiti massimi che distinguono l'esigenza reale dal pregio...se la ritrovo la posto...nel caso basterebbe rivederla in funzione degli anni passati dalla sua entrata in disuso...

labottegadelfuturo

00lunedì 5 luglio 2010 14:15

Re: Re: Re: Re: news dal fronte immobiliare

FraMI, 05/07/2010 14.07:

Esiste una tabella con le dimensioni minime per tipo di vano, dalla cucina al bagno alla sala alla camera...non solo, esistono anche dei limiti massimi che distinguono l'esigenza reale dal pregio...se la ritrovo la posto...nel caso basterebbe rivederla in funzione degli anni passati dalla sua entrata in disuso...

fossimo su facebook clickerei su "mi piace" :P

(quicker)

00lunedì 5 luglio 2010 17:43

E il mattone riprende a camminare

Il popolo capitolino degli aficionados del mattone ha ripreso la sua corsa. Ma prima di toccare i record del 2005 di acqua ne deve passare
sotto i ponti. Qualche segnale positivo si incomincia, tuttavia, a cogliere, nelle zone centrali ma anche in quelle di raccordo tra la periferia e il centro storico...

www.casapadova.it/News/Dettaglio/403

laplace77

00lunedì 5 luglio 2010 17:52

Re: E il mattone riprende a camminare

(quicker), 05/07/2010 17.43:
Il popolo capitolino degli aficionados del mattone ha ripreso la sua corsa. Ma prima di toccare i record del 2005 di acqua ne deve passare
sotto i ponti. Qualche segnale positivo si incomincia, tuttavia, a cogliere, nelle zone centrali ma anche in quelle di raccordo tra la periferia e il centro storico...

www.casapadova.it/News/Dettaglio/403

dice:

Pur essendo, infatti, registratosi un calo complessivo del 2,56 per cento delle transazioni - che hanno raggiunto in totale la cifra di 29.426 - rispetto al 2008, alcuni quartieri possono gridare vittoria, avendo ottenuto picchi di aumento impensabili fino a poco tempo fa.

la buttano sulla variabilita' territoriale (omettendo di citare i quartieri che compensano i rialzi e portano la media in negativo: le compravendite totali sono cmq calate) pur di spargere ottimismo...

...non c'hanno manco piu' uno straccio di gatto morto che rimbalza: si accontentano che rimbalzi la coda, un paio di zampe, un baffo...

lo ripetono pure per la provincia, evidentemente e' rivolto a chi non sa leggere per dire una cosa e a chi sa leggere per dirne un'altra:

Gettando lo sguardo al territorio provinciale, la sostanza non cambia. A fronte di una flessione complessiva delle compravendite - in totale 46.873 - del 3,92 per cento, anche in questo caso emergono alcune aree decisamente in controtendenza come Fiumicino (+17,22 per cento), la Braccianese (+12,7 per cento) e Monti della Tolfa (+7,17 per cento)

il fatto che venga da "il giornale" poi, rende la battuta sulla crisi piuttosto ridicola:

In flessione - e vista la crisi non ci voleva un mago per prevederlo - anche i prezzi, seppur in misura parecchio contenuta. In città, la media dei costi di un appartamento è di 3329 euro al metro quadrato, che in percentuale è pari al 2,64 per cento in meno rispetto al 2008 mentre in provincia il calo (-2,25 per cento), per un prezzo medio pari a 2907 euro, è leggermente più basso.

spettacolare

pax2you

00lunedì 5 luglio 2010 18:19

alcune letture interessanti

I consumi delle famiglie

riferito al 2009
Diffuso il: 05 luglio 2010

Tra le famiglie che vivono in abitazione di proprietà (il 74% del totale), il 15,9% paga un mutuo (era il 16,3% nel 2008). Questa voce di bilancio, pur non essendo una spesa per consumi (configurandosi piuttosto come un investimento) rappresenta un’uscita consistente che, per circa 2 milioni 902 mila famiglie, è pari, in media, a 510 euro al mese (erano 465 nel 2008). Il Nord, a seguito dell’incremento più elevato, mostra il valore assoluto più alto della spesa, con valori medi mensili pari a 530 euro.

Le famiglie italiane con un mutuo sono 2 milioni 902 mila nel 2009.

www.istat.it/salastampa/comunicati/in_calendario/consfam/2010...

Altra lettura interessante:

Il valore della moneta in Italia dal 1861 al 2006

www.istat.it/dati/catalogo/20071008_00/

FraMI

00lunedì 5 luglio 2010 18:23

Re: E il mattone riprende a camminare

(quicker), 05/07/2010 17.43:
Il popolo capitolino degli aficionados del mattone ha ripreso la sua corsa...

www.casapadova.it/News/Dettaglio/403

Non abbastanza veloce... [SM=g1750147]

roma.corriere.it/roma/notizie/cronaca/10_luglio_5/agenti-immobiliari-ospedale-17033331162...

Sfida carboni ardenti alla convention
Nove agenti immobiliari in ospedale
Hanno effettuato una prova di coraggio all'albergo Villa Icidia, in zona Vermicino. Ma qualcosa è andata storta...

[SM=g1750147]

Proprio non ce la faccio... [SM=g1750147]

FraMI

00lunedì 5 luglio 2010 18:24

Re: alcune letture interessanti

pax2you, 05/07/2010 18.19:
I consumi delle famiglie

riferito al 2009
Diffuso il: 05 luglio 2010

Tra le famiglie che vivono in abitazione di proprietà (il 74% del totale), il 15,9% paga un mutuo (era il 16,3% nel 2008). Questa voce di bilancio, pur non essendo una spesa per consumi (configurandosi piuttosto come un investimento) rappresenta un’uscita consistente che, per circa 2 milioni 902 mila famiglie, è pari, in media, a 510 euro al mese (erano 465 nel 2008). Il Nord, a seguito dell’incremento più elevato, mostra il valore assoluto più alto della spesa, con valori medi mensili pari a 530 euro.

Le famiglie italiane con un mutuo sono 2 milioni 902 mila nel 2009.

www.istat.it/salastampa/comunicati/in_calendario/consfam/2010...

Altra lettura interessante:

Il valore della moneta in Italia dal 1861 al 2006

www.istat.it/dati/catalogo/20071008_00/

Per gli affitti la stessa fonte calcolava una media di 300 e qualche euro...ma dove vivono questi? Ovvero...Gli affitti son calati?

laplace77

00lunedì 5 luglio 2010 18:26

Re: Re: E il mattone riprende a camminare

FraMI, 05/07/2010 18.23:

Non abbastanza veloce...

roma.corriere.it/roma/notizie/cronaca/10_luglio_5/agenti-immobiliari-ospedale-17033331162...

Sfida carboni ardenti alla convention
Nove agenti immobiliari in ospedale
Hanno effettuato una prova di coraggio all'albergo Villa Icidia, in zona Vermicino. Ma qualcosa è andata storta...

Proprio non ce la faccio...

spettacolare...

PS: quella di fantozzi non l'ho trovata...

FraMI

00lunedì 5 luglio 2010 18:32

Re: Re: Re: E il mattone riprende a camminare

laplace77, 05/07/2010 18.26:

spettacolare...

PS: quella di fantozzi non l'ho trovata...

Ovviamente nessuno si è fatto troppo male... [SM=g7574]

... e quindi ci si ride su. Anche perchè il vero problema sti geni non ce l'hanno ai piedi, ma esattamente all'estremità opposta del loro corpo...

Chissà qual'è la grande agenzia immobiliare che si è inventata sta genialata. Io so di una cosa simile nella banca 'costruita intorno a te' ...

Secondo me Toscagno...si accettano scommesse... [SM=g8079]

grella

00lunedì 5 luglio 2010 18:53

Pigliatevi un tavor e fate un lungo respiro...................

Siete pronti?

Licio Gelli scende in campo a difesa del crocifisso
A difesa della permanenza del simbolo cattolico negli edifici pubblici scende ora in campo anche il neonato Movimento etico per la difesa internazionale del crocifisso (MEDIC). Secondo quanto scrive il Fatto Quotidiano, il movimento sarebbe direttamente ispirato da Licio Gelli, e vedrebbe tra i suoi sostenitori Fini, Cossiga, Andreotti [SM=g1749704]

e l’imprenditore ed ex europarlamentare PDL Roberto Mezzaroma, che ha presentato il progetto su YouTube. Le iniziative legali intraprese contro la presenza del crocifisso sono definite dal MEDIC “polemiche futili e disperate”.

www.uaar.it

laplace77

00lunedì 5 luglio 2010 18:56

Re: Pigliatevi un tavor e fate un lungo respiro...................

grella, 05/07/2010 18.53:
Siete pronti?

Licio Gelli scende in campo a difesa del crocifisso
A difesa della permanenza del simbolo cattolico negli edifici pubblici scende ora in campo anche il neonato Movimento etico per la difesa internazionale del crocifisso (MEDIC). Secondo quanto scrive il Fatto Quotidiano, il movimento sarebbe direttamente ispirato da Licio Gelli, e vedrebbe tra i suoi sostenitori Fini, Cossiga, Andreotti e l’imprenditore ed ex europarlamentare PDL Roberto Mezzaroma, che ha presentato il progetto su YouTube. Le iniziative legali intraprese contro la presenza del crocifisso sono definite dal MEDIC “polemiche futili e disperate”.

www.uaar.it

non penso il problema piu' importante oggi sia quello se si possono mettere o no i crocifissi nei luoghi pubblici (scuole ospedali tribunali)

piu' che altro a me interesserebbe che la smettesserero di mettere in croce la gente...

[SM=p7579]

labottegadelfuturo

00lunedì 5 luglio 2010 19:22

Re: Re: E il mattone riprende a camminare

FraMI, 05/07/2010 18.23:

Non abbastanza veloce...

roma.corriere.it/roma/notizie/cronaca/10_luglio_5/agenti-immobiliari-ospedale-17033331162...

Sfida carboni ardenti alla convention
Nove agenti immobiliari in ospedale
Hanno effettuato una prova di coraggio all'albergo Villa Icidia, in zona Vermicino. Ma qualcosa è andata storta...

Proprio non ce la faccio...

ahahahahahahahahahahaahhahahahahahahahahah

...idioti

(sylvestro)

00lunedì 5 luglio 2010 20:34

A Firenze il mercato degli immobli e' stabile

"FIRENZE- Il mercato immobiliare è fermo, ma in questo contesto difficile Firenze è un'isola felice perché è un mercato poco liquido animato da importanti aspetti comportamentali, legati dall'ambiente e dalla qualità della vita. Certo i tempi di vendita si sono allungati anche in città, ma la caduta non è alle porte, almeno sino al 2014/5
..."

[SM=g7840]

Pegasus@

00lunedì 5 luglio 2010 20:53

Re: Re: Re: E il mattone riprende a camminare

labottegadelfuturo, 05/07/2010 19.22:

ahahahahahahahahahahaahhahahahahahahahahah

...idioti

Hanno dato la notizia proprio ora anche al TG2^^

Adesso mi spiego molte cose sui rappresentanti di questa categoria...... [SM=g1750147]

Pega

TobaccoFlower

00lunedì 5 luglio 2010 22:33

Invece oggi al tg3...

hanno detto che secondo una recente indagine Istat la spesa per la casa mangia un terzo del reddito; e che i mutui sono più cari dell'affitto [SM=g7574]

ma va?

@linghi.

00lunedì 5 luglio 2010 23:51

Gli italiani mangiano meno , male e non si curano ... almeno fumano di meno

www.adnkronos.com/IGN/News/Economia/Calano-i-consumi-2009-delle-famiglie-tira-di-piu-la-cinghia-fascia-medio-alta_639992...

Pegasus@

00martedì 6 luglio 2010 00:03

Comunque sembra che siano pure recidivi...Tecnocasa del '96..ma poi sempre nei primi di Luglio...?!?!? [SM=p7579]

Pega

pax2you

00martedì 6 luglio 2010 02:38

letture interessanti

www.istat.it/salastampa/comunicati/non_calendario/2010...

Rilevazione sulle forze di lavoro

testo integrale

www.istat.it/salastampa/comunicati/non_calendario/20100428_00/testointegrale2010...

Dinamiche economiche
della provincia di Trieste
Antonio Dallara
Laboratorio di Economia Locale
Università Cattolica del Sacro Cuore

Trieste, 8 maggio 2009

Alcuni passi:

In tre trimestri produzione industriale diminuita quanto in 6 trimestri nella recessione del 1992-3. Tornati ai livelli di produzione industriale del 1994.

A differenza che nel 1992-3 ci sono circa 4,5 milioni di lavoratori con contratti temporanei, licenziabili a costo zero per le imprese. Quasi 300.000 contratti in scadenza ogni mese.

Veniamo da 15 anni di stagnazione. Se il Prodotto interno lordo diminuirà del 3% nel 2009 torneremo ai livelli di reddito procapite del 1999.

Abbiamo fatto -5% circa....

fabio_c

00martedì 6 luglio 2010 08:42

Re: Re: E il mattone riprende a camminare

FraMI, 05/07/2010 18.23:

Non abbastanza veloce...

roma.corriere.it/roma/notizie/cronaca/10_luglio_5/agenti-immobiliari-ospedale-17033331162...

Sfida carboni ardenti alla convention
Nove agenti immobiliari in ospedale
Hanno effettuato una prova di coraggio all'albergo Villa Icidia, in zona Vermicino. Ma qualcosa è andata storta...

Proprio non ce la faccio...

Pegasus@, 06/07/2010 0.03:

Comunque sembra che siano pure recidivi...Tecnocasa del '96..ma poi sempre nei primi di Luglio...?!?!?

Pega

Secondo "il Giornale" sarebbero stati proprio loro:

Scalzi sui tizzoni ardenti: nove feriti
martedì 06 luglio 2010, 08:00
di Tiziana Paolocci
Leggi tutti i commenti

«Roma - Capire come le credenze negative influenzano la vita. Superare i propri limiti, imparando a gestire gli stati d’animo e a vincere le paure. A questo sarebbe dovuto servire il «Motivation Day», organizzato da Tecnocasa per i propri agenti immobiliari.
...
La prognosi varia dai tre ai dieci giorni e per fortuna nessuno ha riportato grandi ustioni. Ma la paura è stata grande. Per ora i carabinieri si sono limitati a raccogliere le testimonianze dei malcapitati e delle persone presenti e non ci sarebbe alcuna responsabilità penale. I nove agenti immobiliari, infatti, hanno partecipato alla prova volontariamente, senza essere minimamente costretti. Le prognosi, poi, sono troppo basse per permettere agli investigatori dell’Arma di procedere d’ufficio, ipotizzando il reato di lesioni colpose. Discorso chiuso, quindi, a meno che i responsabili non sporgano formale denuncia chiedendo ai carabinieri di approfondire le indagini.»

Altro estremo di reato potrebbe essere la "circonvenzione di incapace a vendere".
Quanti bei clienti ha il Coach, sedicente ex responsabile nazionale formazione Frimm Group! [SM=g1752723]

fabio

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