Aumenta l'offerta di nuda proprietà e i prezzi calano
Se si passano al setaccio gli oltre 30mila annunci in database del portale Immobiliare.it si scopre che il numero di case in vendita con la dicitura "nuda proprietà" nel corso del 2011 è salito di quasi il 13 per cento. «L'offerta è salita molto negli ultimi tre anni – racconta Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it – arrivando a diventare una fetta significativa, seppur sempre di nicchia, degli annunci. Da notare anche che negli ultimi mesi abbiamo visto
il prezzo di partenza, negli annunci di questi immobili, scendere mediamente del 6-7%: segnale che l'offerta c'è, ma che supera la domanda». Più un'
esigenza di far cassa attraverso l'abitazione in cui si abita, quindi, che una domanda di investimento alternativo. Il valore medio delle compravendite sul totale residenziale è del 4,75%, secondo l'Agenzia del Territorio; da notare che c'è una quota significativa di atti tra familiari.
«Dietro questa scelta – commenta Giordano – c'è l'esigenza di liquidità, che spesso serve ad aiutare i figli a comprare a loro volta casa».
Il Lazio, guida la classifica degli annunci di vendita in nuda proprietà (41%, solo a Roma il 36%); seguono Lombardia (14%), Toscana (12%), Liguria, Piemonte ed Emilia-Romagna.
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