Calano eccome!

Versione Completa Stampa Cerca Utenti Iscriviti Condividi :

Bolla immobiliare sulla casa » Bolla immobiliare sulla casa » Tutto sulla casa » Casa Carissima Casa

Pagine: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ..., 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, [111], 112, 113, 114, 115, 116

eandiamdisfrattoinsfratto

00venerdì 5 dicembre 2008 02:31

Re:

BigMad, 05/12/2008 0.16:
Oggi la Banca europea ha abbassato i tassi al 2,5 %, questo si tradurrà in un abbassamento dei mutui. Ho fatto una prova qui:

www.mutuionline.it

ci sono dei mutui a tasso fisso al 4,6%. Non mi sembra malissimo!
320000 in 30 anni "costano" 1650 euro al mese... pensavo peggio!

cavolo, domani corro a fare un mutuo allora, mi costerà un totale di 594.000 euro (un miliardo e 100 del vecchio conio) in 30 anni però avrò finalmente un bel trilocale in periferia tutto mio

BigMad

00venerdì 5 dicembre 2008 08:05

Re: Re:

eandiamdisfrattoinsfratto, 05/12/2008 2.31:

cavolo, domani corro a fare un mutuo allora, mi costerà un totale di 594.000 euro (un miliardo e 100 del vecchio conio) in 30 anni però avrò finalmente un bel trilocale in periferia tutto mio

Beh... se vuoi ti vendo casa mia a 400000, così risparmi un po... [SM=g7560]

BigMad

00venerdì 5 dicembre 2008 08:08

Volevo dire che pensavo che un mutuo a tasso fisso avesse interessi più alti del 4,6%. Magari qualcuno tornerà a pensare che, anzichè "perdere" tutti i mesi 1200 euro d'affitto, conviene accendere un mutuo e comprarsela casa.
In definitiva, non pensate che il mutuo più accessibile allontani la s-bolla?

PS: comunque, siccome non l'ho detto fino ad ora, sono d'accordo con tutti sul fatto che i prezzi delle case -persino della mia [SM=g7560]

- siano sopravvalutati. Non del 40% come si aspetterebbe qualcuno, ma di un buon 20% quello si, mi sembra realistico.
Solo che fino a che non si "certifica" questo calo, siamo nella giungla: ogni venditore è autorizzato a provarci. In questo dovrebbero aiutarci gli AI, che tanto vituperiamo.

damiX77

00venerdì 5 dicembre 2008 08:21

Re:

BigMad, 05/12/2008 0.16:
Oggi la Banca europea ha abbassato i tassi al 2,5 %, questo si tradurrà in un abbassamento dei mutui. Ho fatto una prova qui:

www.mutuionline.it

ci sono dei mutui a tasso fisso al 4,6%. Non mi sembra malissimo!
320000 in 30 anni "costano" 1650 euro al mese... pensavo peggio!

Cercano in tutti i modi di allungare l'agonia di un sistema assurdo, presumo che questo rallenterà il crollo, speriamo bene... d'altra parte in USA il mercato immobiliare mica è ripartito dopo i vari supertagli ai tassi! [SM=g7576]

Chissà cosa succederà al banana's country. [SM=g7600]

Ho visto che 100k in 30 anni fisso viene una rata di 500 euro, non male, ma non mi fregano per ora, attendo fiducioso un bel -40% con i tassi al minimo e poi viaaaaaa!

BigMad

00venerdì 5 dicembre 2008 08:55

Tra l'altro, e lo chiedo agli "esperti di economia" qui dentro, a fronte mutui a tasso fisso al 4,6%, vengono emesse obbligazioni (per es. FINMECCANICA) a + dell'8% lordo (che sarà il 7% netto). Alla fine, semplificando un po', uno prende i soldi al 4,6, li investe al 7%... e la casa non gli costa nulla! (anzi ci guadagna!)

luckyace

00venerdì 5 dicembre 2008 09:08

Re: Re: Re: Re: Re: Re:

luckyace, 04/12/2008 12.51:

Credimi se avessi sto potere lo userei...ma nel senso inverso!

a ben pensarci c'è chi questo potere ce l'ha....ma non lo usa...perchè impegnato a ricevere le gemelline della talpa
magazine.libero.it/lifestyle/generali/gemelle-de-vivo-isola-premier-berlusconi-ne90...

(premetto non la voglio buttà su dx e sx. Tutti hanno pari colpe nell'assenza di una vera politica della casa)

mi correggo...qualcuno dei politici ha provveduto a risolvere il problema casa.....................PER SE E I SUOI AMICI!

Le case dell'istituto dei ciechi date in gestione a ministri, assessori e perfino a costruttori
Roma, affitti facili per politici e vip

iltempo.ilsole24ore.com/2008/12/05/960730-roma_affitti_facili_politi...

[SM=g7626]

alabe

00venerdì 5 dicembre 2008 10:13

Re:

BigMad, 05/12/2008 8.55:
Tra l'altro, e lo chiedo agli "esperti di economia" qui dentro, a fronte mutui a tasso fisso al 4,6%, vengono emesse obbligazioni (per es. FINMECCANICA) a + dell'8% lordo (che sarà il 7% netto). Alla fine, semplificando un po', uno prende i soldi al 4,6, li investe al 7%... e la casa non gli costa nulla! (anzi ci guadagna!)

Ti ho seguito per un pò, dalle ultime due affermazioni (su quanto sia conveniente indebitarsi per 30 anni, e su quest'utltima teoria economica) devo purtroppo dirmi d'accordo con chi ritiene tu sia un troll.

.olly.

00venerdì 5 dicembre 2008 10:16

Re:

BigMad, 04/12/2008 17.56:
Bravo! Ho detto la stessissima cosa per decine di pagine... mi sembrava di essere un marziano!
Meno male che c'è qualcuno di buon senso anche qui dentro.
Preciso tuttavia che mentre i BOT sono tassati al 12,5%, la casa viene salassata per oltre il 40%: questo evidentemente favorisce sia l'aumento degli affitti (finchè non caleranno i prezzi delle case) sia l'evasione fiscale.

Non te lo vorrei dire, ma anche noi lo si sostiene da pagine .. anzi credo che i fondatori di questo forum lo sostengano persino da prima della sua fondazione .. fai te ..
è su altro che non ci troviamo ..

.olly.

00venerdì 5 dicembre 2008 10:19

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

BigMad, 04/12/2008 18.36:

Veramente io non mi scaldo. Scoccia pure a me ripetere all'infinito cose che mi sembrano comprensibili e che invece vengono regolarmente male intese. L'intervento non è mai lungo, se dice qualcosa. E a me sembra di scrivere in uno "splendido" italiano
Schierarsi è impossibile se uno ha una casa da vendere: ovviamente vorrà sempre realizzare il massimo. E ovviamente -si sarà capito- per me il concetto semplice "vendere per ricomprare" non è sufficiente. Bisogna SEMPRE cercare di vendere al meglio e ricomprare al meglio. In tutti i settori della vita.
Anche perchè la vita stessa è piena di "opportunità" cui magari nemmeno penseresti se non ti si prospettassero.
C'è chi ha scritto che chi vive in casa propria non si interessa mai di sapere quanto vale. Io vivo n casa mia da 14 anni e non c'è stato mese in cui non mi sono chiesto "quanto vale oggi casa mia?".

sei una eccezione e probabilmente sei stato ispirato dalla necessità di cambiare casa a medio termine (all'inizio delle tue riflessioni)
tuttavia .. ora che fai? vendi? altrimenti perdi il timing .. nulla di grave perchè venderai a meno ma comprerai anche a meno ..
ma non ottimizzi più
e in ogni caso provare ad ottimizzare è un rischio ..
mentre stare come si sta nella propria prima casa e vendere quando serve .. soprattutto se avviene in tempi di calo non ottimizzerà, ma manco è una fregatura ..

.olly.

00venerdì 5 dicembre 2008 10:22

Re:

BigMad, 04/12/2008 18.25:
E allora, visto che il valore commerciale dell'immobile è volubile e variabile, perchè non ancorare l'entità dell'affitto al suo valore catastale (meglio aggiornato e più vicino a un valore reale), come ho anche suggerito, che è nettamente più sicuro e stabile, così nulla sarebbe più "incerto": l'affitto -per esempio- sia fissato al 10% annuo del valore catastale. In questo modo nessuno potrebbe "speculare".

ma la casa non sarebbe manco più un bene rifugio, oltre ad essere un pesante interventismo statale
e poi in pratica come fai?
le case esistenti sono state acquistate in tempi diversi .. con valori diversi ..
quindi? che fai ? dai a case uguali come caratteristiche e ubicazione valori diversi perchè comprate a prezzi diversi? o lo dai uguale? così chi ha comprato recentemente non può manco sperare di recuperare in 15 anni l'investimento fatto?
non è fattibile ..
la speculazione si riduce con altri mezzi .. toglierla è impossibile e non è nemmeno giusto quando non è eccessiva ..
Per gli affitti canoni fissati per legge esistono già, sono i canoni concordati .. e sono equi .. non troppo bassi, non troppo alti
ma facoltativi .. l'obbligo nel canone in passato ha portato solo a nero, sfruttamenti, danni vari ..
casomai va incentivato ancora di più il ricorso ai concordati

MirkoROMA78

00venerdì 5 dicembre 2008 10:25

Re: Re:

alabe, 05/12/2008 10.13:

Ti ho seguito per un pò, dalle ultime due affermazioni (su quanto sia conveniente indebitarsi per 30 anni, e su quest'utltima teoria economica) devo purtroppo dirmi d'accordo con chi ritiene tu sia un troll.

Si certo, io sono consulente Finmeccanica. I dipendenti chi ha potuto si è liberato delle azioni (parlo di piccole parti)

laplace77

00venerdì 5 dicembre 2008 11:03

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

.olly., 05/12/2008 10.19:

sei una eccezione e probabilmente sei stato ispirato dalla necessità di cambiare casa a medio termine (all'inizio delle tue riflessioni)
tuttavia .. ora che fai? vendi? altrimenti perdi il timing .. nulla di grave perchè venderai a meno ma comprerai anche a meno ..
ma non ottimizzi più
e in ogni caso provare ad ottimizzare è un rischio ..
mentre stare come si sta nella propria prima casa e vendere quando serve .. soprattutto se avviene in tempi di calo non ottimizzerà, ma manco è una fregatura ..

ormai e' tardi

avrebbe dovuto farlo nel 2005, max 2006 e farsi 4 anni di affitto

mo' invece e' bloccato: non puo' vendere e non puo' comprare

valga a futura memoria:
se un giorno vi renderete conto che dovrete cambiare casa nei successivi 10 anni, cominciate a tenere d'occhio il mercato, potrebbe essere il momento buono per muovervi, in un verso (vendere e andare in affitto) o in un altro (comprare la nuova e affittare la vecchia)

ciao

PeterPan78.

00venerdì 5 dicembre 2008 11:15

Re: Re: Re: Re:

BigMad, 05/12/2008 0.48:

forse. Comunque siamo in due a casa mia a portare soldi. Stringendo la cinghia, come abbiamo fatto con i miei quando ero bambino (papà ha finito di pagare il mutuo nel 1987)...
Comunque, non sono un ragazzino e sono ingegnere, diciamo che non ho uo stipendio da precario...
Ma poi che c'entra la mia situazione. Se vuoi comprare casa un mutuo lo dovrai pure aprire o no?

Si, ma c'è mutuo e mutuo. Io condanno la mentalità, 320 K non li finanzierei MAI nella situazione in cui mi trovo (lavoratore dipendente con buono sipendio SI SPERA sicuro).
30 anni di mutuo idem, non lo farei MAI a prescindere dalla rata mensile.

Non si può partire pensando "stringo un po' la cinghia" ma stiamo scherzando? E poi tieni la cinghia stretta tutta la vita? E se cambia qualcosa (perdi lavoro/sale inflazione) ????

Io quando ho preso l'auto non ho fatto le rate. Le rate vorrei NON farle MAI in vita mia.

Però posso capire che se ho cash investito, allora meglio fare le rate ad esempio su una macchina.
Ma un mutuo non si fa mai partendo "a filo" o stringendo la cinghia, bisogna scialaquare.

Io ho intenzione di farlo un mutuo, spero non oltre i 5-7 anni con rata 1/4 del mio stipendio.

E prenderò la casa adeguata al liquido + mutuo aspettando il calo fin quando troverò quella giusta, mi serve solo un prezzo 2002-2003...

Questo è il modo di vedere e agire per il futuro.

BigMad

00venerdì 5 dicembre 2008 11:18

Re: Re:

alabe, 05/12/2008 10.13:

Ti ho seguito per un pò, dalle ultime due affermazioni (su quanto sia conveniente indebitarsi per 30 anni, e su quest'utltima teoria economica) devo purtroppo dirmi d'accordo con chi ritiene tu sia un troll.

Che palle! Mo' pure tu ti ci metti?
Ci ho riflettuto oggi, quando ho visto i mutui a tasso fisso al 4,6.
Compro fittiziamente casa da mio padre che ne è il proprietario. Vado in banca e mi faccio dare 300000 euro di mutuo a tasso fisso al 4,6% (vedi mutuoonline). invece di darli a mio padre li investo in un BTP a 30 anni che rende di più del 4,6%. Ogni anno pago la rata del mutuo e incasso la differenza tra i due rendimenti.
Dove fa acqua questo "sistema"?
Non lo so se è OT, non so dove postarlo, non sono un troll, se qualcuno vuole rispondere bene, sennò chissenefrega.

laplace77

00venerdì 5 dicembre 2008 11:21

Re: Re: Re:

BigMad, 05/12/2008 11.18:

Che palle! Mo' pure tu ti ci metti?
Ci ho riflettuto oggi, quando ho visto i mutui a tasso fisso al 4,6.
Compro fittiziamente casa da mio padre che ne è il proprietario. Vado in banca e mi faccio dare 300000 euro di mutuo a tasso fisso al 4,6% (vedi mutuoonline). invece di darli a mio padre li investo in un BTP a 30 anni che rende di più del 4,6%. Ogni anno pago la rata del mutuo e incasso la differenza tra i due rendimenti.
Dove fa acqua questo "sistema"?
Non lo so se è OT, non so dove postarlo, non sono un troll, se qualcuno vuole rispondere bene, sennò chissenefrega.

i BTP non sono a "tasso variabile"?

alabe

00venerdì 5 dicembre 2008 11:54

Re: Re: Re:

BigMad, 05/12/2008 11.18:

Che palle! Mo' pure tu ti ci metti?
Ci ho riflettuto oggi, quando ho visto i mutui a tasso fisso al 4,6.
Compro fittiziamente casa da mio padre che ne è il proprietario. Vado in banca e mi faccio dare 300000 euro di mutuo a tasso fisso al 4,6% (vedi mutuoonline). invece di darli a mio padre li investo in un BTP a 30 anni che rende di più del 4,6%. Ogni anno pago la rata del mutuo e incasso la differenza tra i due rendimenti.
Dove fa acqua questo "sistema"?
Non lo so se è OT, non so dove postarlo, non sono un troll, se qualcuno vuole rispondere bene, sennò chissenefrega.

1) esistono BTP a 30 anni che tu puoi acquistare con tasso netto del 4,6%? quali sono, e quanto costa acquistarli?

2) Se la risposta è si, tu lo faresti? che succede se lo stato va in default? per guadaganre quanto esattamente?

nomentano

00venerdì 5 dicembre 2008 12:00

Re: Re:

alabe, 05/12/2008 10.13:

Ti ho seguito per un pò, dalle ultime due affermazioni (su quanto sia conveniente indebitarsi per 30 anni, e su quest'utltima teoria economica) devo purtroppo dirmi d'accordo con chi ritiene tu sia un troll.

Concordo in pieno quello che non capisco è perchè gli si continui a rispondere, quando è ampiamente noto che, il miglior modo per fare fuori un troll, è ignoralo del tutto e continuare le discussioni come se i suoi post non comparissero affatto.

Io lo prendo per cxxo, quando proprio non riesco a tenere la bocca chiusa e noto, poi, che ............. insomma, colpito ed affondato. [SM=g7576]

, come nel mio post di ieri sera: "Hai ragione: se i prezzi scendono di brutto a seguito dello scoppio della bolla, compri con mutuo, affitti il tuo attuale appartamento e con il canone di locazione ci paghi una parte del mutuo.
Non ci avevo pensato; certo che sto scoppio converrebbe proprio a tutti."

dgambera

00venerdì 5 dicembre 2008 12:28

Re: Re: Re: Re:

alabe, 05/12/2008 11.54:

1) esistono BTP a 30 anni che tu puoi acquistare con tasso netto del 4,6%? quali sono, e quanto costa acquistarli?

2) Se la risposta è si, tu lo faresti? che succede se lo stato va in default? per guadaganre quanto esattamente?

Non esistono e gliel'ho già dimostrato.

laplace77

00venerdì 5 dicembre 2008 12:30

Re: Re: Re:

nomentano, 05/12/2008 12.00:

Concordo in pieno quello che non capisco è perchè gli si continui a rispondere, quando è ampiamente noto che, il miglior modo per fare fuori un troll, è ignoralo del tutto e continuare le discussioni come se i suoi post non comparissero affatto.

Io lo prendo per cxxo, quando proprio non riesco a tenere la bocca chiusa e noto, poi, che ............. insomma, colpito ed affondato. , come nel mio post di ieri sera: "Hai ragione: se i prezzi scendono di brutto a seguito dello scoppio della bolla, compri con mutuo, affitti il tuo attuale appartamento e con il canone di locazione ci paghi una parte del mutuo.
Non ci avevo pensato; certo che sto scoppio converrebbe proprio a tutti."

secondo me non vuole arrendersi al fatto che:

laplace77, 05/12/2008 11.03:

ormai e' tardi

avrebbe dovuto farlo nel 2005, max 2006 e farsi 4 anni di affitto

mo' invece e' bloccato: non puo' vendere e non puo' comprare

valga a futura memoria:
se un giorno vi renderete conto che dovrete cambiare casa nei successivi 10 anni, cominciate a tenere d'occhio il mercato, potrebbe essere il momento buono per muovervi, in un verso (vendere e andare in affitto) o in un altro (comprare la nuova e affittare la vecchia)

ciao

insomma: ha perso il "timing" e "nun ce vole sta"

[SM=p7579]

nomentano

00venerdì 5 dicembre 2008 13:27

Re: Re: Re: Re:

laplace77, 05/12/2008 12.30:

insomma: ha perso il "timing" e "nun ce vole sta"

Ma è telepatia [SM=g7560]

: dopo il mio ultimo post sono uscita per il pranzo e, mentre indossavo la giacca, ho pensato " me sa proprio che ha perso il tempo e mo rompe con un pacco de caxxate".

[SM=g7576]

TobaccoFlower

00venerdì 5 dicembre 2008 14:05

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

luckyace, 05/12/2008 9.08:

mi correggo...qualcuno dei politici ha provveduto a risolvere il problema casa.....................PER SE E I SUOI AMICI!

Le case dell'istituto dei ciechi date in gestione a ministri, assessori e perfino a costruttori
Roma, affitti facili per politici e vip

iltempo.ilsole24ore.com/2008/12/05/960730-roma_affitti_facili_politi...

Queste sono le cose che mi fanno inkazzare come una iena [SM=g7626]

Finchè uno è poveraccio, si può pure comprendere il fatto che cerchi di fare il furbo. Ma 'sta gente non ne ha necessità. Parassiti di merda [SM=g7628]

*Tra questi personaggi, c'è un tizio miliardario che ho conosciuto molto bene in passato, perchè lavorai per lui, e che abitava a via margutta già da 15 anni fa. Se ne accorgono adesso?

TobaccoFlower

00venerdì 5 dicembre 2008 14:09

Re: Re:

alabe, 05/12/2008 10.13:

Ti ho seguito per un pò, dalle ultime due affermazioni (su quanto sia conveniente indebitarsi per 30 anni, e su quest'utltima teoria economica) devo purtroppo dirmi d'accordo con chi ritiene tu sia un troll.

Noo, non è un troll! E' solo de coccio e molto presuntuoso. Se si contenesse un poco risulterebbe pure simpatico.

alabe

00venerdì 5 dicembre 2008 14:52

Re: Re: Re:

TobaccoFlower, 05/12/2008 14.09:

Noo, non è un troll! E' solo de coccio e molto presuntuoso. Se si contenesse un poco risulterebbe pure simpatico.

Dubito. Comunque non ha ancora risposto. Per un ingegnere dovrebbe essere semplice, è matematica elementare

eandiamdisfrattoinsfratto

00venerdì 5 dicembre 2008 15:11

Torniamo in topic

P.TA MAGGIORE vendesi in delizioso complesso di recente costruzione "ex pantanella" monolocale composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura/camera bagno p auto coperto cantina ristrutturato e205.000 tratt. da vedere Ag.Imm.

Partito da 280.000 a inizio anno e sceso gradualmente fino a 205.000. Fate voi i conti, ma per me è ancora troppo

laplace77

00venerdì 5 dicembre 2008 15:34

Re: Torniamo in topic

eandiamdisfrattoinsfratto, 05/12/2008 15.11:
P.TA MAGGIORE vendesi in delizioso complesso di recente costruzione "ex pantanella" monolocale composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura/camera bagno p auto coperto cantina ristrutturato e205.000 tratt. da vedere Ag.Imm.

Partito da 280.000 a inizio anno e sceso gradualmente fino a 205.000. Fate voi i conti, ma per me è ancora troppo

questo ormai e' "OLD"

c'e' quello nuovo:

Non calano.... crollano!

[SM=g7576]

luckyace

00venerdì 5 dicembre 2008 15:53

Re: Re: Torniamo in topic

laplace77, 05/12/2008 15.34:

questo ormai e' "OLD"

c'e' quello nuovo:

Non calano.... crollano!

shhhhhh
............questa discussione ci serve per tenere bigmad impegnato di quà [SM=j7569]

Puzzicorampichino

00venerdì 5 dicembre 2008 16:01

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:

Puzzicorampichino, 04/12/2008 21:20:
Ciao a tutti. Vi posto un po' di dati inutili. Beh almeno per me i prezzi di questi appartamenti sono fuori budget...

E' solo per fare notare come la prima quotazione era un tantinello esagerata, visto il ribasso applicato in seguito.

A dirla tutta secondo me anche le richieste attuali sono un tantino esagerate..... ecco i dati:

Hem, i dati erano in una immagine ma ero sicuro di averla uploadata.
E' stata cancellata per un motivo specifico?

1000bolleblu

00venerdì 5 dicembre 2008 18:12

dalle mie parti

Ciao cari,
scusatre se mi faccio sentire poco, ma la bimba assorbe molte delle mie energie.
Cmq dalle mie parti si continua a vendere, ma i prezzi scendono anche.
un esempio:
un immobile che nel luglio 2007 era in vendita a 530.000 escluso posto auto, oggi è in vendita a 460.000 incluso il posto auto.
un altro immobile che era in vendita a 480.000, ora si vende a 430.000, cali di 20-30.000 euro sono all'ordine del giorno da un mese all'altro.
Ma voglio riportarvi una 'chicca'.
Avevo visto un appartamento in vendita da un privato, chiedeva 470.000 trattabili. Ora lo ha in 'gestione' tecnoxxxx ed il prezzo di partenza è 495.000.
470.000 trattabili equivalgono a 450.000 'sicuri' per il privato.
QUindi, tecnocasa mette in vendita gli immobili a 50.000 euro in più del prezzo realmente desiderato dal proprietario.
byebye

ocy2001

00venerdì 5 dicembre 2008 19:20

A conferma di quello di cui avevo già parlato qualche giorno fa.
Ultima moda del momento: aumentare la metratura dichiarata, probabilmente per far sembrare l'appartamento più conveniente.

Un altro esempio fresco fresco da Portaportese di oggi:

mar 02 Dic MONTEVERDE Vicolo della Serpe in villino app.to mq 135 + ampio terrazzato ingresso salone con camino 2 camere cameretta 2 bagni cucina tinello 2 p.auto soffitta E. 700.000 tratt.

ven 05 Dic MONTEVERDE Vicolo della Serpe in villino app.to mq 150 + ampio terrazzato ingresso salone con camino 2 camere cameretta 2 bagni cucina tinello 2 p.auto soffitta E. 690.000 tratt.

Il calo è lieve, ma la metratura è aumentata parecchio! [SM=g7564]

Ah, Ah! Che pagliacci! [SM=p7579]

Tocca visitare le case col metro alla mano! [SM=g7628]

SULSA

00venerdì 5 dicembre 2008 19:28

Re: dalle mie parti

1000bolleblu, 05/12/2008 18.12:
Ciao cari,
scusatre se mi faccio sentire poco, ma la bimba assorbe molte delle mie energie.
Cmq dalle mie parti si continua a vendere, ma i prezzi scendono anche.
un esempio:
un immobile che nel luglio 2007 era in vendita a 530.000 escluso posto auto, oggi è in vendita a 460.000 incluso il posto auto.
un altro immobile che era in vendita a 480.000, ora si vende a 430.000, cali di 20-30.000 euro sono all'ordine del giorno da un mese all'altro.
Ma voglio riportarvi una 'chicca'.
Avevo visto un appartamento in vendita da un privato, chiedeva 470.000 trattabili. Ora lo ha in 'gestione' tecnoxxxx ed il prezzo di partenza è 495.000.
470.000 trattabili equivalgono a 450.000 'sicuri' per il privato.
QUindi, tecnocasa mette in vendita gli immobili a 50.000 euro in più del prezzo realmente desiderato dal proprietario.
byebye

Bastar.di, alzano il prezzo del 10% poi trattando te lo fanno scontare del 15-20%, così l'acquirente che ha la possibilità pensa di aver ottenuto un prezzo in linea con la situazione del momento, mentre invece alla fine il proprietario è sceso solo del 10%...
Ok, bisogna fare offerte il 60% più basse del prezzo richiesto x comprare ora a un prezzo onesto [SM=g7626]

Questa è la versione 'lo-fi' del Forum Per visualizzare la versione completa clicca qui
Tutti gli orari sono GMT+01:00. Adesso sono le 06:14.