Bolla immobiliare - 41° Parte

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(sylvestro)
00venerdì 6 aprile 2012 13:26

(sylvestro)
00venerdì 6 aprile 2012 22:00
LA GRANDE DEPRESSIONE IMMOBILIARE E IL CONGELAMENTO DEI CERVELLI!

Scritto il 5 aprile 2012 alle 05:31 da icebergfinanza



E’ affascinante notare come la follia nel singolo è un’eccezione e nella massa invece la regola.

Oggi forse uno dei quesiti fondamentali è quello di chiedersi quanto manchi ad una nuova Norimberga della finanza, chiedersi quanto tempo manchi, in assenza di giustizia, al momento nel quale questa immensa depressione umana induca qualcuno a farsi giustizia da solo piuttosto che togliersi la vita.

Le responsabilità della finanza e della politica sono immense in questa crisi, soprattutto in America dove alcune banche hanno provocato un accelerazione del collasso immobiliare per specularci sopra, tralasciando la più imponente dose di frode e manipolazione della storia.

Fa sorridere ascoltare Jamie Dimon sul Wall Street Journal nella lettera ai suoi azionisti confessare il congelamento del cervello dei suoi colleghi, peccato che non si tratti solo di congelamento ma anche di un putrefazione cerebrale di un mondo che quotidianamente scommette sulla vita delle persone direttamente o indirettamente, provocando quello che oggi è visibile a tutti…

I suspect that the mortgage crisis will be the worst financial catastrophe of our lifetime. What the world experienced was almost a collective brain freeze …It was a disaster hidden by rising home prices and false expectations, and once that price bubble burst, we all were in trouble.

E ‘stato un disastro nascosto nei prezzi delle case in aumento e nelle false aspettative,
e una volta che la bolla è scoppiata eravamo tutti nei guai… no Dimon, tu non sai neanche lontanamente cosa significa essere nei guai, tu e la maggior parte dei tuoi colleghi che ha avvallato la più imponente frode della storia!

E qui il buon senso raggiunge il massimo dell’ironia…

We need to write a letter to the next generation that says, “Never forget: 80% loan to value and verify appropriate income.

Tenetemi fermo potrei non connettere… scrive Dimon che loro hanno bisogno di scrivere una lettera alla prossima generazione nella quale sottolineare che quando si concede un prestito si fa solo nell’ordine del 80 % del valore dell’immobile verificando la presenza di un reddito adeguato!

Elementare Watson … si scrive buon senso e si legge buon senso, ma è difficile che il buon senso prevalga quando gli incentivi per distruggerlo ti spingono a manipolare i mercati come fanno quotidianamente i tuoi dipendenti Dimon utilizzando il monopolio dei derivati che la tua azienda possiede come altre aziende finanziarie
But [JP Morgan] did participate in this disaster by originating mortgages that wouldn’t have been given a decade earlier (and won’t be given a decade later).

Non ho idea se queste dichiarazioni siano sincere e se Dimon sente il fiato sul collo di quando arriverà il momento nel quale la storia tornerà a fare capolino ma credo siano altre le cose sulle quali Dimon dovrebbe riflettere, non solo dichiarazioni dei redditi e mutui sostenibili, ma le frodi che il sistema finanziario mondiale ha quotidianamente perpetrato…

Si la stessa minoranza dei privilegiati che sta sequestrando l’economia, la vita sociale delle nazioni, un’oligarchia finanziaria che sta giocando con i cerini nella Santabarbara della Storia…

Come ha scritto Fabrizio Galimberti, nel suo libro dal titolo ” Economia e pazzia: crisi finanziarie di ieri e di oggi” nei mesi che seguirono alla scoppio della bolla della ” South Sea” la crisi dei Mari del Sud, il Parlamento fece pulizia, con una spietatezza che fa onore alla monarchia costituzionale inglese ” Molti membri del Parlamento furono espulsi, altri andarono in prigione, furono documentate tutte le “tangenti” e le illegalità pagate e commesse dai direttori della South Seas Company. Ci andarono di mezzo sia questi che i beneficiari di quelle peculiari stock options. E una legge speciale, il South Sea Sufferers’ Bill, spogliò i direttori delle loro sostanze ( il rapporto della commissione d’inchiesta elenca i loro averi con incredibile minuzia, dalle piantagioni nelle Indie Occidentali ai gioielli della moglie e delle figlie, dai sacchi di cocciniglie e pepe a pentole e padelle…ma come era da prevedere, non si ritrova molto contante nelle liste…) Il furore popolare contro i consiglieri di amministrazione della South Sea Company ebbe molto eco in Parlamento. Un membro dei comuni, Robert Molesworth, propose che i direttori, dovessero essere condannati per parricidio e sottoposti alla pena prevista nella Roma antica per questo crimine…”

Ovvero la “Poena Cullei ” di cui vi lascio scoprire l’essenza!

La parola ora passa alla Storia!
(sylvestro)
00domenica 8 aprile 2012 09:00
smiley1081
00lunedì 9 aprile 2012 11:16
Adoro le nuove norme...
"Fiumicino: Appartamento 3 Locali
Appartamento di classe energetica F con ipe 81.29 kwh/mq. Parco Leonardo: Complesso "Athena", zona pedonale, adiacente al centro commerciale e alla stazione Fs, appartamento al terzo piano, ottima esposizione, luminoso, soggiorno, cucinotto, amera, cameretta, 2 bagni, terrazzo e box auto"

Classe energetica F? Immagino tutto PL sia messo cosi'.

In pratica o uno c'ha in garage una centrale nucleare, oppure rischia di morire povero...
(sylvestro)
00lunedì 9 aprile 2012 11:47
Re: Adoro le nuove norme...
smiley1081, 09/04/2012 11.16:


...

Classe energetica F? Immagino tutto PL sia messo cosi'.

In pratica o uno c'ha in garage una centrale nucleare, oppure rischia di morire povero...



Oppure questa genialata della classe energetica che serviva per differenziare i prezzi e grattare qualcosa in piu' sugli appartamenti nella fantomatica Classe A e' diventata un patetico strumento per giustificare il prezzo piu' basso ed un estremo tentativo per invogliare la gente a comprare.
smiley1081
00lunedì 9 aprile 2012 13:21
Re: Re: Adoro le nuove norme...
(sylvestro), 09/04/2012 11.47:



Oppure questa genialata della classe energetica che serviva per differenziare i prezzi e grattare qualcosa in piu' sugli appartamenti nella fantomatica Classe A e' diventata un patetico strumento per giustificare il prezzo piu' basso ed un estremo tentativo per invogliare la gente a comprare.




Ma infatti, d'ora in poi c'e' da chiedere la classe energetica, e di conseguenza sparare un prezzo ribassato da paura...

Classe A: 60% del prezzo chiesto
Classe B: 55% del prezzo chiesto
Classe C: 50% del prezzo chiesto
Classe D: 45% del prezzo chiesto
Classe E: 40% del prezzo chiesto
Classe F: 35% del prezzo chiesto
Classe G: due chewing-gum ed un pacchetto di noccioline...
(sylvestro)
00lunedì 9 aprile 2012 13:36
Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
smiley1081, 09/04/2012 13.21:




Ma infatti, d'ora in poi c'e' da chiedere la classe energetica, e di conseguenza sparare un prezzo ribassato da paura...

Classe A: 60% del prezzo chiesto
Classe B: 55% del prezzo chiesto
Classe C: 50% del prezzo chiesto
Classe D: 45% del prezzo chiesto
Classe E: 40% del prezzo chiesto
Classe F: 35% del prezzo chiesto
Classe G: due chewing-gum ed un pacchetto di noccioline...




[SM=g7576]
pax2you
00martedì 10 aprile 2012 10:12
Prezzi «vista lago» in calo del 4,5% e il nuovo conviene
5 aprile 2012

Le quotazioni
Nel 2011 i prezzi delle abitazioni nelle località lacustri più importanti in Italia, secondo l'osservatorio Tecnocasa, hanno segnato un calo medio del 4,5%, raggiungendo un valore medio di 1.950 euro al metro quadro per l'usato e di 2.450 per il nuovo. In particolare sul lago Trasimeno, dove l'usato si attesta sui 700 euro al mq, c'è stato un vero e proprio crollo: oltre il 25% nel 2011 rispetto all'anno precendente. Segue con il segno negativo il lago di Bolsena, tra Capodimonte e Marta (dove l'usato va da mille a 1.270 euro al mq), con una flessione media dell'11,15 per cento. In controtendenza chiude l'anno con un incremento del 6,9% delle quotazioni la località di Intra (usato a 1.230 euro al mq), sulla sponda piemontese del lago Maggiore, dove il cambio monetario favorisce il ritorno degli acquirenti svizzeri.


www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2012-04-04/prezzi-vista-lago-calo-171924.php?uuid=...
fenryronmark
00martedì 10 aprile 2012 10:34
Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
smiley1081, 09/04/2012 13.21:




Ma infatti, d'ora in poi c'e' da chiedere la classe energetica, e di conseguenza sparare un prezzo ribassato da paura...

Classe A: 60% del prezzo chiesto
Classe B: 55% del prezzo chiesto
Classe C: 50% del prezzo chiesto
Classe D: 45% del prezzo chiesto
Classe E: 40% del prezzo chiesto
Classe F: 35% del prezzo chiesto
Classe G: due chewing-gum ed un pacchetto di noccioline...



Ciao,

all'inizio ero scettico su queste norme ma mi devo ricredere. Siamo già abituati, più o meno consciamente, a fare caso al "voto" (altro non è) che si dà all'efficienza energetica con gli elettrodomestici.
Lo spostamento sulle case (giustissimo) dell'attenzione inizia a fare la differenza e le case F sono da considerare "scatole di cartone" e pagate per quanto effettivamente valgono: poco.


Loziodigekko
00martedì 10 aprile 2012 10:45
Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
fenryronmark, 10/04/2012 10.34:



Ciao,

all'inizio ero scettico su queste norme ma mi devo ricredere. Siamo già abituati, più o meno consciamente, a fare caso al "voto" (altro non è) che si dà all'efficienza energetica con gli elettrodomestici.
Lo spostamento sulle case (giustissimo) dell'attenzione inizia a fare la differenza e le case F sono da considerare "scatole di cartone" e pagate per quanto effettivamente valgono: poco.





Quoto.
Moltissimi non si sono ancora resi conto di cosa vuol dire "efficienza energetica".
Un appartamento di 100 metri quadri di classe "G" esposto male e situato al nord significa 3000 euro l'anno di riscaldamento (esperienza personale dimostrabile).
Ogni classe di differenza sono 300/400 euro all'anno in meno.

Si blatera tanto di IMU quando la classe energetica incide due volte tanto.


MARCHE66
00martedì 10 aprile 2012 11:18
Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
smiley1081, 09/04/2012 13.21:




Ma infatti, d'ora in poi c'e' da chiedere la classe energetica, e di conseguenza sparare un prezzo ribassato da paura...

Classe A: 60% del prezzo chiesto
Classe B: 55% del prezzo chiesto
Classe C: 50% del prezzo chiesto
Classe D: 45% del prezzo chiesto
Classe E: 40% del prezzo chiesto
Classe F: 35% del prezzo chiesto
Classe G: due chewing-gum ed un pacchetto di noccioline...



Concordo su quanto sopra ma mi piacerebbe fare un'osservazione a riguardo di questa che sembra essere la tendenza.
La classificazione energetica è stata fortemente voluta dai costruttori
che in questo ultimo decennio avevano iniziato a costruire secondo questi canoni, materiali più leggeri e efficienti da un punto di vista
energetico, più facili da istallare e meno costosi.
Da qualche anno però hanno chiesto che fosse introdotta questa norma
per qualificare di più gli immobili , che avevano invenduti in portafoglio, rispetto al vecchio. Ritengo sia stata più operazione commerciale e di marketing delle grosse imprese immobiliari che un'effettivo guadagno/beneficio per l'acquirente.
Infatti a fronte di una efficienza energetica superione rispetto ai vecchi immobili è calata e di molto la qualità del prodotto immesso sul mercato.
A fronte di risparmio in riscaldamento e luce ,lo vendo ad un prezzo molto più alto e faccio fuori la concorrenza dell'usato..... poi se il condominio si sgretola dopo dieci anni e devo rispendere molto di più per manutenzione ordinaria e straordinaria non importa, tanto esiste il parco Buoi...

[SM=g9202] [SM=g9589]

A supporto di quanto sopra allego una azienda del Riminese che costruisce materiali edili in polistirolo efficentissimi in termini energetici, di isolamento acustico e tenuta antisismica, e costano un terzo rispetto ai tradizionali materiali.

www.edilizia.com/azienda/nidyon-costruzioni-srl

Unico difetto dei loro prodotti è che costano molto poco ....e i loro immobili sono venduti a prezzi molto più bassi rispetto al vecchio, E NON PIU' ALTI.
La loro tecnologia è però brevettata.
(sylvestro)
00martedì 10 aprile 2012 12:12
Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
Loziodigekko, 10/04/2012 10.45:



Quoto.
Moltissimi non si sono ancora resi conto di cosa vuol dire "efficienza energetica".
Un appartamento di 100 metri quadri di classe "G" esposto male e situato al nord significa 3000 euro l'anno di riscaldamento (esperienza personale dimostrabile).
Ogni classe di differenza sono 300/400 euro all'anno in meno.

Si blatera tanto di IMU quando la classe energetica incide due volte tanto.





[SM=g1748862]

Dall'Arno in giu' serve a poco, a parte qualche zona particolare [SM=g1750163]

Sia chiaro, sono anch'io a favore della qualita' costruttiva di qualsiasi componente, della sua eco-compatibilita' e della sua sostenibilita' economica.

Ma non facciamo di tutta l'erba un fascio; al sud non saprei che farmene della classe energetica, in Emilia bastano e avanzano gli accorgimenti classici (doppi vetri, impianti recenti manutenuti, ecc ...)

Le case in montagna invece hanno un sacrosanto bisogno di essere costruite con criteri aggiuntivi e li riveste un ruolo importantissimo la classe energetica.

Lasciatemi restare scettico sulle bollette vertiginose, io ho sempre pagato meno del presunto risparmio dichiarato qua e la' e non credo di essere in classe A o B.
MARCHE66
00martedì 10 aprile 2012 12:34
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
(sylvestro), 10/04/2012 12.12:



[SM=g1748862]

Dall'Arno in giu' serve a poco, a parte qualche zona particolare [SM=g1750163]

Sia chiaro, sono anch'io a favore della qualita' costruttiva di qualsiasi componente, della sua eco-compatibilita' e della sua sostenibilita' economica.

Ma non facciamo di tutta l'erba un fascio; al sud non saprei che farmene della classe energetica, in Emilia bastano e avanzano gli accorgimenti classici (doppi vetri, impianti recenti manutenuti, ecc ...)

Le case in montagna invece hanno un sacrosanto bisogno di essere costruite con criteri aggiuntivi e li riveste un ruolo importantissimo la classe energetica.

Lasciatemi restare scettico sulle bollette vertiginose, io ho sempre pagato meno del presunto risparmio dichiarato qua e la' e non credo di essere in classe A o B.




[SM=g1750152]
nobear
00martedì 10 aprile 2012 12:44
Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
Loziodigekko, 10/04/2012 10.45:



Quoto.
Moltissimi non si sono ancora resi conto di cosa vuol dire "efficienza energetica".
Un appartamento di 100 metri quadri di classe "G" esposto male e situato al nord significa 3000 euro l'anno di riscaldamento (esperienza personale dimostrabile).
Ogni classe di differenza sono 300/400 euro all'anno in meno.

Si blatera tanto di IMU quando la classe energetica incide due volte tanto.



[SM=g1750152]
MARCHE66
00martedì 10 aprile 2012 12:56
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
MARCHE66, 10/04/2012 12.34:




[SM=g1750152]




La classe energetica è stata l'ultima trovata per vendere e valorizzare maggiormente l'enorme quantità di immobili rimasti invenduti ma...... di scarsa qualità .
Loziodigekko
00martedì 10 aprile 2012 13:12
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
MARCHE66, 10/04/2012 12.56:




La classe energetica è stata l'ultima trovata per vendere e valorizzare maggiormente l'enorme quantità di immobili rimasti invenduti ma...... di scarsa qualità .



Sono completamente d'accordo con te riguardo alla scarsa qualita' degli ultimi anni di costruzioni.
Penso che in futuro buona parte di quello che e' stato costruito nella prima decade del 2000 verra' considerato poco piu' che immondizia, sia per la qualita' dei materiali che, soprattutto, per le soluzioni architettoniche (chi ha inventato il piano terra con giardino e il primo piano con mansarda merita la fucilazione e i loculi da 9 metri spacciati per stanze sono crimini contro l'umanita').

Il discorso energetico penso che non vada tanto visto nell'ottica della famosa tabellina stile frigorifero ma in un'ottica reale di risparmio energetico.

Questo forum e' piuttosto romano-centrico (penso non a caso, visto che Roma e' la zona dove la bolla ha picchiato piu' duro in assoluto), ma non dobbiamo dimenticare che una buona fetta dell'Italia e' al nord o in zone collinari/montagnose.

Nelle regioni del nord il costo del riscaldamento sta diventando assolutamente esagerato. [SM=g9589]

Io sto a Torino e le mie ultime tre bollette del gas sono state 600, 700 e 250 euro (classe "G"). Non ho mai fatto lavori perche' penso di restare ancora poco nell'abitazione attuale, ma vi posso assicurare che a casa mia una buona ristrutturazione "di base e senza fronzoli" si ripagherebbe in pochissimi anni.

La prossima casa me la coibento per benino. [SM=g1934152]


Loziodigekko
00martedì 10 aprile 2012 13:14
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
MARCHE66, 10/04/2012 12.56:




La classe energetica è stata l'ultima trovata per vendere e valorizzare maggiormente l'enorme quantità di immobili rimasti invenduti ma...... di scarsa qualità .



Sono completamente d'accordo con te riguardo alla scarsa qualita' degli ultimi anni di costruzioni.
Penso che in futuro buona parte di quello che e' stato costruito nella prima decade del 2000 verra' considerato poco piu' che immondizia, sia per la qualita' dei materiali che, soprattutto, per le soluzioni architettoniche (chi ha inventato il piano terra con giardino e il primo piano con mansarda merita la fucilazione e i loculi da 9 metri spacciati per stanze sono crimini contro l'umanita').

Il discorso energetico penso che non vada tanto visto nell'ottica della famosa tabellina stile frigorifero ma in un'ottica reale di risparmio energetico.

Questo forum e' piuttosto romano-centrico (penso non a caso, visto che Roma e' la zona dove la bolla ha picchiato piu' duro in assoluto), ma non dobbiamo dimenticare che una buona fetta dell'Italia e' al nord o in zone collinari/montagnose.

Nelle regioni del nord il costo del riscaldamento sta diventando assolutamente esagerato. [SM=g9589]

Io sto a Torino e le mie ultime tre bollette del gas sono state 600, 700 e 250 euro (classe "G"). Non ho mai fatto lavori perche' penso di restare ancora poco nell'abitazione attuale, ma vi posso assicurare che a casa mia una buona ristrutturazione "di base e senza fronzoli" si ripagherebbe in pochissimi anni.

La prossima casa me la coibento per benino. [SM=g1934152]


MARCHE66
00martedì 10 aprile 2012 18:12
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
Loziodigekko, 10/04/2012 13.14:







Questo forum e' piuttosto romano-centrico (penso non a caso, visto che Roma e' la zona dove la bolla ha picchiato piu' duro in assoluto), ma non dobbiamo dimenticare che una buona fetta dell'Italia e' al nord o in zone collinari/montagnose.







roma.repubblica.it/cronaca/2012/04/10/news/imu_stangata_anche_sulla_prima_casa-3...

ACCIDENTI CHE BATOSTE....

IMU = CATALIZZATORE VENDITE ==> IMU = CATALIZZATORE RIBASSO PREZZI

[SM=g1784310]





labottegadelfuturo
00martedì 10 aprile 2012 18:51
maupet
00martedì 10 aprile 2012 19:44
Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
Loziodigekko, 10/04/2012 10.45:



Quoto.
Moltissimi non si sono ancora resi conto di cosa vuol dire "efficienza energetica".
Un appartamento di 100 metri quadri di classe "G" esposto male e situato al nord significa 3000 euro l'anno di riscaldamento (esperienza personale dimostrabile).
Ogni classe di differenza sono 300/400 euro all'anno in meno.

Si blatera tanto di IMU quando la classe energetica incide due volte tanto.





Bisognerebbe anche verificare se questo "voto" sia "di carta" o vero, ma non si può fare se non esaminando *ogni singolo caso*.

Un appartamento in Classe A, a tenuta stagna e con una ritenzione del calore quasi perfetta SULLA CARTA, non significa niente se non c'è anche un *impianto di ricircolo e ricambio dell'aria*... senza il quale sei costretto ad aprire le finestre 2 volte al giorno per avere OSSIGENO... anche d'inverno, e allora addio al risparmio energetico!

Peccato che l'impianto costi un botto.

IMHO stiamo guardando, nella maggior parte dei casi, valutazioni DI CARTA buone solamente per "aggiustare" qualche prezzo e per dare da mangiare ad una generazione di tecnici.

Ovviamente se manca la coibentazione e ci sono spifferi dalle finestre è tutto un'altro discorso... ma sistemato questo, siamo già a buon punto.

Ditemi voi che senso ha ottenere un voto in più solo cambiando la caldaia, se infissi e tetti rimangono gli stessi?

W il risparmio energetico, ma con la testa!
(sylvestro)
00martedì 10 aprile 2012 19:46
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
maupet, 10/04/2012 19.44:


...

W il risparmio energetico, ma con la testa!



Quoto [SM=g1750826]
FourCorners
00martedì 10 aprile 2012 20:37
Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
MARCHE66, 10/04/2012 11.18:



La classificazione energetica è stata fortemente voluta dai costruttori...
Infatti a fronte di una efficienza energetica superione rispetto ai vecchi immobili è calata e di molto la qualità del prodotto immesso sul mercato.
Poi se il condominio si sgretola dopo dieci anni e devo rispendere molto di più per manutenzione ordinaria e straordinaria non importa, tanto esiste il parco Buoi...


Quoto.
Treviso. Abitazioni costruite con ceneri,
diossine, metalli pesanti, sostanze tossico nocive

[SM=g1750163]


(sylvestro)
00martedì 10 aprile 2012 20:42
Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
FourCorners, 10/04/2012 20.37:





[SM=g1749711] [SM=g9589]

Aumentano i disturbi della respirazione, della pelle, quando non di peggio e diamo la colpa allo stress ed alla vita frenetica.
FourCorners
00martedì 10 aprile 2012 22:18
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
(sylvestro), 10/04/2012 20.42:




[SM=g1749711] [SM=g9589]

Aumentano i disturbi della respirazione, della pelle, quando non di peggio e diamo la colpa allo stress ed alla vita frenetica.



E stasera Ballarò stupisce tutti e parla... di IMU!
L'autore del servizio: «Salasso... Aumento spaventoso... Stangata... Mutui a trent'anni»
E la chiosa è affidata al vecchietto che aveva fatto incetta di immobili*: «Me so' pentito: cercherò di venderli».

* Sotto la chioma canuta si intravede, però, un elastico: si tratta chiaramente di Housecrash [SM=g2391727]
(sylvestro)
00martedì 10 aprile 2012 22:29
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
FourCorners, 10/04/2012 22.18:



E stasera Ballarò stupisce tutti e parla... di IMU!
L'autore del servizio: «Salasso... Aumento spaventoso... Stangata... Mutui a trent'anni»
E la chiosa è affidata al vecchietto che aveva fatto incetta di immobili*: «Me so' pentito: cercherò di venderli».

* Sotto la chioma canuta si intravede, però, un elastico: si tratta chiaramente di Housecrash [SM=g2391727]




[SM=g7576]
FourCorners
00martedì 10 aprile 2012 22:43
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
(sylvestro), 10/04/2012 22.29:




[SM=g7576]



Segue reportage dall'Irlanda.
Il perfetto parallelismo con la situazione italiana viene confermato - con perfetto accento dubliners - da pax2you!
_gmp_
00martedì 10 aprile 2012 23:42
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
FourCorners, 10/04/2012 22.18:



* Sotto la chioma canuta si intravede, però, un elastico: si tratta chiaramente di Housecrash [SM=g2391727]




[SM=g1750147]
dgambera
00martedì 10 aprile 2012 23:42
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
FourCorners, 4/10/2012 10:18 PM:



E stasera Ballarò stupisce tutti e parla... di IMU!
L'autore del servizio: «Salasso... Aumento spaventoso... Stangata... Mutui a trent'anni»
E la chiosa è affidata al vecchietto che aveva fatto incetta di immobili*: «Me so' pentito: cercherò di venderli».

* Sotto la chioma canuta si intravede, però, un elastico: si tratta chiaramente di Housecrash [SM=g2391727]




Cavoli.... ispirarmi a Ms. Doubtfire non è servito molto... evidentemente si vedeva il naso posticcio [SM=g9589] [SM=g9589] [SM=g9589] [SM=g6942]
Loziodigekko
00mercoledì 11 aprile 2012 07:52
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
maupet, 10/04/2012 19.44:



Bisognerebbe anche verificare se questo "voto" sia "di carta" o vero, ma non si può fare se non esaminando *ogni singolo caso*.

Un appartamento in Classe A, a tenuta stagna e con una ritenzione del calore quasi perfetta SULLA CARTA, non significa niente se non c'è anche un *impianto di ricircolo e ricambio dell'aria*... senza il quale sei costretto ad aprire le finestre 2 volte al giorno per avere OSSIGENO... anche d'inverno, e allora addio al risparmio energetico!

Peccato che l'impianto costi un botto.

IMHO stiamo guardando, nella maggior parte dei casi, valutazioni DI CARTA buone solamente per "aggiustare" qualche prezzo e per dare da mangiare ad una generazione di tecnici.

Ovviamente se manca la coibentazione e ci sono spifferi dalle finestre è tutto un'altro discorso... ma sistemato questo, siamo già a buon punto.

Ditemi voi che senso ha ottenere un voto in più solo cambiando la caldaia, se infissi e tetti rimangono gli stessi?

W il risparmio energetico, ma con la testa!



Vero, verissimo. Per questo scrivo: "vi posso assicurare che a casa mia una buona ristrutturazione "di base e senza fronzoli" si ripagherebbe in pochissimi anni."

L'80% del risparmio energetico di una casa "vecchio stile" si fa con due/tre interventi, il resto e' ambientalismo radical-chic.





Loziodigekko
00mercoledì 11 aprile 2012 08:09
Re: Re: Re: Re: Re: Adoro le nuove norme...
FourCorners, 10/04/2012 20.37:




Me lo posso fare un autoquote?

"...Penso che in futuro buona parte di quello che e' stato costruito nella prima decade del 2000 verra' considerato poco piu' che immondizia, sia per la qualita' dei materiali... " [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147] [SM=g1750147]



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