Re: Re: Pensioni in calo
Loziodigekko, 11/04/2012 16.10:
Hai ragione,
ma penso che siamo sulla buona strada non so quantizzare però in quanto tempo si potrà realizzare, gli immobili sono proprio la causa del problema, Monti lo ha capito, l'IMU oltre a fare cassa, secondo me , ma ne sono sicuro, serve proprio a questo far si che l'investimento immobiliare diventi non conveniente, se non per la prima casa.
Mi spiego.
Non penso che lo stipendio medio aumenterà in futuro, e con il costo della vita attuale i consumi sono e rimarranno bloccati.
Per far ripartire il fronte del lavoro, come ti auspichi, bisogna iniziare a spendere ed far ripartire i consumi, ma per far ciò bisogna ridare potere di acquisto alla gente.
E come si fa se non ci sono risorse?
Semplicemente abbassando i prezzi degli immobili.
Infatti se un'appartamento medio, diciamo che costi 200K, il suo affitto sarà di 700 o 800 euro mensili per lo stipendio medio è di 1.500 euro mese è troppo ..pagato l'affitto, Tax , luce acqua gas da mangiare ecc ecc per i consumi, soprattutto di beni durevoli ci rimarrebbe ben poco.
Se poi lo si compra , ammesso che qualcuno oggi lo finanzi per 20 anni, si rimarrebbe senza consumare per lo stesso tempo.
Ora sei il prezzo dell'appartamento fosse di 100K l'affitto corrispondente sarebbe di 350-400 euro allora si che si avrebbe la possibilità di consumare di più senza ritoccare lo stipendio.
Se poi il ribasso in ugual misura lo consideriamo anche su negozi capannoni ed uffici, allora di conseguenza calerebbero anche i prezzi dei prodotti aumentando ancor di più la capacità di acquisto a parità di stipendio.
Le aziende ad esempio aumenterebbero anche la loro "produttività"
e i negozi i loro margini.
Diversamente chi venderà immobili dovrà investire il proprio denaro
in attività più redditizie se l'immobile non renderà più,
e le banche dovranno prestare i soldi per altre attività diverse dall'immobiliare.
Quindi l'economia si rimetterà di nuovo in moto insieme al lavoro,
oggi è tutto bloccato per questo motivo.
L' IMU, come più volte ho scritto, penso sia proprio un CATALIZZATORE a ciò questo avvenga.
Ps. Da 18 anni lavoro in aziende del settore elettromeccanico , e quando si doveva parlare di investimenti si pensava sempre all'acquisto del capannone perchè l'affitto era sprecato.
Ho visto spendere decine di milioni in capannoni e fallire una grossa
azienda per questo motivo, ma se si chiedeva di investire in strumentazione per la produzione e/o la ricerca allora anche 500 Euro erano troppi.
Le nazioni che più hanno investito nel mercato immobiliare, più hanno perso competitività.
GERMANIA DOCET
Del resto nel mattone non ho visto mai
VALORE AGGIUNTO, ma solo nelle imprese che fanno ricerca ed innovazione.