Bolla immobiliare - 42° Parte

Versione Completa Stampa Cerca Utenti Iscriviti Condividi :

Bolla immobiliare sulla casa » Bolla immobiliare sulla casa » Varie ed eventuali » Archivio

Pagine: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ..., 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, [30], 31, 32, 33, 34

(sylvestro)

00martedì 5 giugno 2012 18:54

Re: Re: Re: Re: benettazzo...

FraMI, 05/06/2012 17.42:

Sei un drago !!! ( a Roma si dice ancora?)

(nun lo so, non so de Roma [SM=g6942]

)

pax2you

00martedì 5 giugno 2012 20:46

Indeducibilità IMU

Se la mia interpretazione e' giusta per una volta, lo stato, mi sembra abbia fatto una cosa corretta anche se in parte ha danneggiato pure me...sigh.

In pratica la parte irpef della tassazione sugli immobili(tutti tranne prime case) si poteva dedurre dall'irpef mentre ora no.
Tenete presente che l'irpef pesa quanto il vecchio ici circa e quindi si tratta di un raddoppio della tassazione su immobili oltre la prima casa.

Ovviamente questo sistema colpisce di piu' chi ha piu' immobili e un maggior reddito dichiarato.

fonti
18 maggio 2012 Circolare n. 3/DF con Chiarimenti rilasciata dal Ministero delle Finanze
amministrazionicomunali.it/calcoloimu/download.html

(sylvestro)

00martedì 5 giugno 2012 20:48

Re: Indeducibilità IMU

pax2you, 05/06/2012 20.46:
Se la mia interpretazione e' giusta per una volta, lo stato, mi sembra abbia fatto una cosa corretta anche se in parte ha danneggiato pure me...sigh.

In pratica la parte irpef della tassazione sugli immobili(tutti tranne prime case) si poteva dedurre dall'irpef mentre ora no.
Tenete presente che l'irpef pesa quanto il vecchio ici circa e quindi si tratta di un raddoppio della tassazione su immobili oltre la prima casa.

Ovviamente questo sistema colpisce di piu' chi ha piu' immobili e un maggior reddito dichiarato.

fonti
18 maggio 2012 Circolare n. 3/DF con Chiarimenti rilasciata dal Ministero delle Finanze
amministrazionicomunali.it/calcoloimu/download.html

FourCorners

00martedì 5 giugno 2012 22:43

Profumo di sincerità

Poco fa, dopo l'ennesimo servizio à la Ballarò con proprietari, AI e costruttori alla canna del gas...
Il conduttore chiede al Ministro Profumo qualcosa tipo: «Ma siamo sicuri che l'Italia è così doversa dalla Spagna?»
E il rappresentante del Governo, candidamente, spiega che la bolla immobiliare spagnola non è «ANCORA» paragonabile a quella italiana.

kemar71

00mercoledì 6 giugno 2012 12:45

Bravetta, gli occupano casa mentre è in ospedale

Un disabile settantenne era appena stato dimesso dall'ospedale e alloggiava da qualche giorno a casa del figlio, ma non sapeva che nel proprio appartamento si era stabilita da circa sei mesi un'altra persona.

.......

hanno trovato nell'appartamento una signora di 74 anni [SM=g7840]

link

kemar71

00mercoledì 6 giugno 2012 12:52

Idi, indagato l’ex amministratore: «Con i soldi si è comprato la casa»

I soldi dell’Idi li avrebbe spesi per pagare un acconto della sua casa a Magliano, in provincia di Grosseto: 18 stanze e 23 mila metri quadri di terreno. Così, mentre i dipendenti protestano per il mancatopagamento degli stipendi, il nome di padre Franco Decaminada, fino allo scorso gennaio consigliere delegato dell’Istituto dermopatico dell’Immacolata di Roma, è finito sul registro degli indagati con l’ipotesi di appropriazione indebita aggravata nell’ambito dell’inchiesta sulle presunte irregolarità nella gestione finanziaria dell’ospedale.

...........

a proposito di prelievi incontrollati dalle casse dell’ospedale (fino a 200 mila euro settimanali) ai microfoni di Report ha risposto: «Questo lo faccio anch’io. Quando serve il contante preleviamo il contante». Sostenendo che l’ente, sovvenzionato dalla Regione, avesse un bilancio non consultabile in quanto Onlus e quindi «ente no profit». [SM=g7814]

.........

Lo spettro del San Raffaele è dietro l’angolo, tanto che le stesse difficoltà stanno già affliggendo una mega struttura come il policlinico Gemelli. [SM=g9589]

link

Loziodigekko

00mercoledì 6 giugno 2012 13:29

Re: Idi, indagato l’ex amministratore: «Con i soldi si è comprato la casa»

kemar71, 06/06/2012 12.52:
I soldi dell’Idi li avrebbe spesi per pagare un acconto della sua casa a Magliano, in provincia di Grosseto: 18 stanze e 23 mila metri quadri di terreno. Così, mentre i dipendenti protestano per il mancatopagamento degli stipendi, il nome di padre Franco Decaminada, fino allo scorso gennaio consigliere delegato dell’Istituto dermopatico dell’Immacolata di Roma, è finito sul registro degli indagati con l’ipotesi di appropriazione indebita aggravata nell’ambito dell’inchiesta sulle presunte irregolarità nella gestione finanziaria dell’ospedale.

link

I membri degli istituti secolari sono chiamati a vivere la radicalità del Vangelo alla sequela di Cristo casto, povero e obbediente.

La loro castità dice al mondo che si può amare con il disinteresse e l’inesauribilità che attinge al cuore di Dio (papa Paolo VI).
La loro povertà dice al mondo che si può vivere tra i beni temporali e si può usare dei mezzi della civiltà del progresso senza farsi schiavi di nessuno di essi (Paolo VI).
La loro obbedienza dice al mondo che si può essere felici restando pienamente disponibili alla volontà di Dio, come appare dalla vita quotidiana, dai segni dei tempi e dalle esigenze di salvezza del mondo d’oggi (Paolo VI). link

Uno così dovrebbe essere spedito in missione in un posto come questo .

(sylvestro)

00mercoledì 6 giugno 2012 14:25

click per ingrandire

MARCHE66

00mercoledì 6 giugno 2012 16:49

Re:

Per chi l'avesse persa ieri sera.

BALLARO' LA BOLLA IMMOBILIARE.

tv.befan.it/ballaro-la-bolla-video-puntata-del-06062012/

[SM=g9202]

FourCorners

00mercoledì 6 giugno 2012 20:42

Re: Profumo di sincerità

FourCorners, 05/06/2012 22.43:
Poco fa, dopo l'ennesimo servizio à la Ballarò con proprietari, AI e costruttori alla canna del gas...
Il conduttore chiede al Ministro Profumo qualcosa tipo: «Ma siamo sicuri che l'Italia è così doversa dalla Spagna?»
E il rappresentante del Governo, candidamente, spiega che la bolla immobiliare spagnola non è «ANCORA» paragonabile a quella italiana.

Mi autoquoto per postare l'intervento del Ministro dell'Istruzione.
Ripeto: parole di un Ministro della Repubblica Italiana.
Roba impensabile fino a pochi mesi fa.

dgambera

00mercoledì 6 giugno 2012 22:53

Re: Re: Profumo di sincerità

FourCorners, 6/6/2012 8:42 PM:

Mi autoquoto per postare l'intervento del Ministro dell'Istruzione.
Ripeto: parole di un Ministro della Repubblica Italiana.
Roba impensabile fino a pochi mesi fa.

Ecco.. adesso il mantra è diventato "da noi è ANCORA diverso" [SM=g6942]

FourCorners

00mercoledì 6 giugno 2012 23:36

Re: Re: Re: Profumo di sincerità

dgambera, 06/06/2012 22.53:

Ecco.. adesso il mantra è diventato "da noi è ANCORA diverso"

per DG, Floris e i Ministri tecnici [SM=g1749718]

gixpix67

00giovedì 7 giugno 2012 09:10

Tutta colpa del Censis

Avete capito bene?
Adesso è colpa delle previsioni del Censis!!!!!!
E a dirlo è una consulente finanziaria indipendente, una figura che assicura di essere "super partes". E la cosa più grave è che forse lo è davvero.
E' colpa del Censis la più grande bolla immobiliare della storia mondiale recente, che ha stravolto il sistema finanziario con l'appoggio dei grandi gruppi finanziari.
Una bolla che ha avuto per protagonisti i grandi gruppi di palazzinari legati alle cosche mafiose che hanno fatto scempio del nostro territorio.
O una miriade di muratori con la terza media che si sono inventati piccoli imprenditori costruendo palazzine con mansarda inagibile spacciata per piano superiore da agenzie immobiliari più ignoranti di loro.
Il tutto grazie alle banche compiacenti che stanno portando alla rovina il sistema occidentale e i Paesi finanziariamente più esposti come il nostro, facendo leva sull'eterno sogno dell'italiano medio, figlio ancora di una sottocultura da boom economico dell'agricoltore che va in città a fare l'operaio, che vede la casa come il bene rifugio, unica salvezza per i propri risparmi creati dalla medesima speculazione che glieli toglierà.
Complimenti alla nostra consulente finanziaria indipendente che ancora una volta ci dimostra come non serva passare dalla promozione finanziaria alla consulenza indipendente per capire la finanza: occorre studiarla e informarsi, a prescindere dall'etichetta di appartenenza.

www.ifanews.it/industria-finanziaria/interviste/3643-a-chi-giova-spingere-il-gregge-dei-piccoli-proprietari-immobiliari-italiani-verso-il...

smiley1081

00giovedì 7 giugno 2012 09:22

Re: Tutta colpa del Censis

gixpix67, 07/06/2012 09.10:
Avete capito bene?
Adesso è colpa delle previsioni del Censis!!!!!!
...
www.ifanews.it/industria-finanziaria/interviste/3643-a-chi-giova-spingere-il-gregge-dei-piccoli-proprietari-immobiliari-italiani-verso-il...

Se andate ad insultarla, fate attenzione che: "Il sito opera un refresh automatico della pagina ogni 5 minuti. Al fine di non perdere il proprio commento, Ifanews consiglia di scriverlo preventivamente su foglio di lavoro e di incollarlo successivamente una volta completato" [SM=g7628]

EDIT: ho scritto:

Il fatto che centinaia di migliaia di famiglie italiane si siano indebitate a livelli di servitù della gleba per comprare casa, illudendosi di diventare ricchi possidenti, per poi vedersi tutto demolito da un terremoto o da un alluvione, e' colpa del CENSIS, e non di chi si e' fatto irretire da sirene immobiliari, e delle banche che gli rilasciavano mutui senza controllo...
Il fatto che per comprare un appartamenteo cinquant'anni fa bastassero quattro anni di stipendio medio, mentre adesso ce ne vogliono almeno dodici e' colpa del CENSIS e non dell'ingordigia di quelli che, chiamandoli col loro nome, sono squallidi palazzinari...
Il fatto che la maggior parte del valore della nazione sia bloccato in immobili dal prezzo ipergonfiato invece di essere disponibili per risolvere la crisi attuale e' colpa del CENSIS, e non di chi ha gonfiato assurdamente questi prezzi, siano essi compratori o venditori...

Adesso vediamo quanto dura prima che venga censurato...

Loziodigekko

00giovedì 7 giugno 2012 09:35

Re: Tutta colpa del Censis

gixpix67, 07/06/2012 09.10:
A
Una bolla che ha avuto per protagonisti i grandi gruppi di palazzinari legati alle cosche mafiose che hanno fatto scempio del nostro territorio.
O una miriade di muratori con la terza media che si sono inventati piccoli imprenditori costruendo palazzine con mansarda inagibile spacciata per piano superiore da agenzie immobiliari più ignoranti di loro.
Il tutto grazie alle banche compiacenti che stanno portando alla rovina il sistema occidentale e i Paesi finanziariamente più esposti come il nostro, facendo leva sull'eterno sogno dell'italiano medio, figlio ancora di una sottocultura da boom economico dell'agricoltore che va in città a fare l'operaio, che vede la casa come il bene rifugio, unica salvezza per i propri risparmi creati dalla medesima speculazione che glieli toglierà.

Bell'articolo.
Il consulente che attribuisce ad una singola dichiarazione del Censis (che la maggior parte della gente non sa nemmeno cos'e') il calo di prospettiva del mercato mi sembra pero' un poco esagerato.

Il tuo commento centra invece la complessita' dell'argomento: non c'e' un singolo motore che spinge la speculazione, ma una pluralita' di fattori e comportamenti, spesso dettati dalla mancanza di coscienza di cio' che si va a fare e di cio' di cui ci si fa carico per il futuro.

"Ascolto, per mestiere, ascolto continuamente, ed ho ascoltato, ieri, il titolare di una storica agenzia immobiliare di Milano e di un’altrettanto storica agenzia immobiliare di Brescia. Stessa informazione. Tutti vendono nessuno compra! Tutti sono terrorizzati dalla dichiarazione del CENSIS che ha annunciato un crollo dei prezzi degli immobili del 20% e fino al 50%. Pertanto, chi già aveva deciso di vendere, non incontra il compratore perché questo aspetta il mega sconto e posticipa l’acquisto. Chi non aveva deciso di vendere lo decide adesso terrorizzato dal rischio di vedere ridotto il valore del suo patrimonio."

E' la logica della trimestrale per le aziende,
la logica del "mi indebito tanto poi pago" per i privati,
la logica delle "60 comode rate" per i consumatori,
la logica del "costruisco una topaia tanto il fesso che me la compra lo trovo sempre" per il muratore,
la logica dei "mutui tombali tanto poi si cartolarizza" per le banche,
eccetera, eccetera, eccetera (come diceva Gaber).

(sylvestro)

00giovedì 7 giugno 2012 09:40

Re: Re: Tutta colpa del Censis

Loziodigekko, 07/06/2012 09.35:

...
E' la logica della
...

MARCHE66

00giovedì 7 giugno 2012 10:22

Re: Tutta colpa del Censis

gixpix67, 07/06/2012 09.10:
Avete capito bene?
Adesso è colpa delle previsioni del Censis!!!!!!
E a dirlo è una consulente finanziaria indipendente, una figura che assicura di essere "super partes". E la cosa più grave è che forse lo è davvero.
E' colpa del Censis la più grande bolla immobiliare della storia mondiale recente, che ha stravolto il sistema finanziario con l'appoggio dei grandi gruppi finanziari.
Una bolla che ha avuto per protagonisti i grandi gruppi di palazzinari legati alle cosche mafiose che hanno fatto scempio del nostro territorio.
O una miriade di muratori con la terza media che si sono inventati piccoli imprenditori costruendo palazzine con mansarda inagibile spacciata per piano superiore da agenzie immobiliari più ignoranti di loro.
Il tutto grazie alle banche compiacenti che stanno portando alla rovina il sistema occidentale e i Paesi finanziariamente più esposti come il nostro, facendo leva sull'eterno sogno dell'italiano medio, figlio ancora di una sottocultura da boom economico dell'agricoltore che va in città a fare l'operaio, che vede la casa come il bene rifugio, unica salvezza per i propri risparmi creati dalla medesima speculazione che glieli toglierà.
Complimenti alla nostra consulente finanziaria indipendente che ancora una volta ci dimostra come non serva passare dalla promozione finanziaria alla consulenza indipendente per capire la finanza: occorre studiarla e informarsi, a prescindere dall'etichetta di appartenenza.

www.ifanews.it/industria-finanziaria/interviste/3643-a-chi-giova-spingere-il-gregge-dei-piccoli-proprietari-immobiliari-italiani-verso-il...

Era Ora!
che si fermasse un sistema basato sul debito, sul malaffare, dove si sono arricchiti in pochi ed indebitati in molti.

www.ifanews.it/industria-finanziaria/interviste/3643-a-chi-giova-spingere-il-gregge-dei-piccoli-proprietari-immobiliari-italiani-verso-il...

"Intanto, i cantieri si fermano, gli operai si licenziano, le imprese chiudono e l’edilizia che è sempre stata una delle industrie trainanti dell’economia del nostro paese si è bloccata."

Che l'immobiliare sia stata una delle industrie trainanti dell'economia italiana è vero solo per l'ultimo decennio, ma è avvenuto a scapito dell'economia reale.
Non mi risulta vero per i decenni passati.

Un'economia basata sul fatto che milioni di persone si indebitano per tutto il resto della loro vita, non è il modello di un'economia sana, soprattutto per un paese come l'Italia che per crescere ha bisogno di esportare.

Adesso se ne pagano le conseguenze, e se si vuole crescere bisogna investire, laddove sono dieci anni che non si investe più, sull'industria.

Ma per investire sul'industria ci vuole cultura, molta preparazione, investimenti reali (soldi veri) ed intraprendenza, e confrontarsi con il resto del mondo, tutte cose che i palazzinari sicuramente non hanno, perchè non le hanno mai fatte.

E' finita l'epoca dei soldi facili raccontando le caz... . [SM=g9202]

stelafe

00giovedì 7 giugno 2012 12:11

IL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA E NELLE CITTA’

IN ITALIA: LE DINAMICHE DI SFONDO
Il mercato immobiliare italiano è in crisi ormai da sei anni. In pochi si sono accorti che le compravendite stavano calando già dal secondo semestre 2006 e, anche a causa della rielaborazione dei dati da parte dell’Agenzia del Territorio1, nessuno aveva rilevato l’effettiva
ampiezza del calo del mercato tra il 2007 e il 2009

ordinearchitetti.mi.it/files/2012-06-06-19-17-36-cresme-riuso%202012-4%20mercato%20immobil...

stelafe

00giovedì 7 giugno 2012 12:47

Mercato immobiliare, +62% il fatturato in Italia nello scenario al 2020

Scenari Immobiliari prevede [SM=g1749713]

che il settore nei prossimi anni uscirà dalla crisi e fatturerà 180 miliardi di euro nel 2020

Attualmente il mercato immobiliare sta vivendo in Italia una fase negativa ma secondo i ricercatori di Scenari Immobiliari una ripresa delle compravendite potrebbe arrivare già dal 2013, seguita poi da una ripresa con punte superiori a quelle di primi anni duemila. Nel 2020, secondo la ricerca, il mercato immobiliare italiano potrebbe fatturare circa 180 miliardi di euro, pari a una crescita del 62% (in moneta corrente) rispetto al 2011, una crescita quantitativa che andrà di pari passo con quella qualitativa.

www.casaeclima.com/index.php?option=com_content&view=article&id=11885:mercato-immobiliare-62-il-fatturato-in-italia-nello-scenario-al-2020&catid=1:latest-news&I...

kemar71

00giovedì 7 giugno 2012 14:12

Re:

stelafe, 07/06/2012 12.47:
Mercato immobiliare, +62% il fatturato in Italia nello scenario al 2020

Scenari Immobiliari prevede che il settore nei prossimi anni uscirà dalla crisi e fatturerà 180 miliardi di euro nel 2020

Attualmente il mercato immobiliare sta vivendo in Italia una fase negativa ma secondo i ricercatori di Scenari Immobiliari una ripresa delle compravendite potrebbe arrivare già dal 2013, seguita poi da una ripresa con punte superiori a quelle di primi anni duemila. Nel 2020, secondo la ricerca, il mercato immobiliare italiano potrebbe fatturare circa 180 miliardi di euro, pari a una crescita del 62% (in moneta corrente) rispetto al 2011, una crescita quantitativa che andrà di pari passo con quella qualitativa.

www.casaeclima.com/index.php?option=com_content&view=article&id=11885:mercato-immobiliare-62-il-fatturato-in-italia-nello-scenario-al-2020&catid=1:latest-news&I...

...pensate se quella dell'articolo del censis (a cui pure io ho risposto)...leggesse sta news. Che dite, fa un'altra stima indipendente [SM=j7568]

gixpix67

00giovedì 7 giugno 2012 15:18

Re: Re:

kemar71, 07/06/2012 14.12:

...pensate se quella dell'articolo del censis (a cui pure io ho risposto)...leggesse sta news. Che dite, fa un'altra stima indipendente

Non ci crederai!!!!
Ma un altro analista indipendente è andato nella pagina dei commenti all'articolo della fenomena per prenderne la difesa, utilizzando proprio questa news!!!!!
secondo me è lei che si è resa conto della figura di m..... e ha fatto intervenire un fantasma!!!! [SM=g7576]

kemar71

00giovedì 7 giugno 2012 15:37

Re: Re: Re:

gixpix67, 07/06/2012 15.18:

Non ci crederai!!!!
Ma un altro analista indipendente è andato nella pagina dei commenti all'articolo della fenomena per prenderne la difesa, utilizzando proprio questa news!!!!!
secondo me è lei che si è resa conto della figura di m..... e ha fatto intervenire un fantasma!!!!

Credici....j'ho risposto io all'analista [SM=g9128]

(sylvestro)

00giovedì 7 giugno 2012 16:11

Re:

stelafe, 07/06/2012 12.11:
IL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA E NELLE CITTA’

IN ITALIA: LE DINAMICHE DI SFONDO
Il mercato immobiliare italiano è in crisi ormai da sei anni. In pochi si sono accorti che le compravendite stavano calando già dal secondo semestre 2006 e, anche a causa della rielaborazione dei dati da parte dell’Agenzia del Territorio1, nessuno aveva rilevato l’effettiva
ampiezza del calo del mercato tra il 2007 e il 2009

ordinearchitetti.mi.it/files/2012-06-06-19-17-36-cresme-riuso%202012-4%20mercato%20immobil...