Bolla immobiliare - 30° Parte

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(sylvestro)
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:08
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: PROVARE PER CREDERE
iandy73, 20/01/2010 17.03:




non se riesce a scarica'! [SM=g1747543]




Proviamo in allegato ...
aletiburtino
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:09
Re: Re: Re: Re:
_gmp_, 20/01/2010 17.03:



cioé che per te comprare aveva un valore prima di tutto sentimentale, la coppia il senso di radicamento etc, e quindi al primo vento di sconti ti sei fiondato... e va bene cosi, anche le emozioni hanno un valore anzi... pero poi adesso stai [SM=g1752717] [SM=g1752717] [SM=g1752717] [SM=g1752717]



gaurdo i fatti.........
tu [SM=g7574] [SM=g1750826] [SM=g1970854] stai in affitto che io stò in proprietà [SM=g1765347]


iandy73
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:09
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: PROVARE PER CREDERE
(sylvestro), 20/01/2010 17.08:




Proviamo in allegato ...




ora OK. [SM=g1747536]
grella
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:10
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: PROVARE PER CREDERE
(sylvestro), 20/01/2010 17.00:




Toh', questi t'hanno ascoltato [SM=g7574]

Patrimoniale



Letto........ [SM=g1746735] [SM=g1746735] [SM=g1746735]
Forse è meglio se taccio per un pò....... [SM=g7576]






iandy73
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:15
Re: Re: Re: Re: Re:
aletiburtino, 20/01/2010 17.09:



gaurdo i fatti.........
tu [SM=g7574] [SM=g1750826] [SM=g1970854] stai in affitto che io stò in proprietà [SM=g1765347]






...la proprietaria del tuo immobile è la banca che ha acceso ipoteca sul bene concedendoti il mutuo. Questo finchè non pagherai l'ultima rata. Nun te scordà! [SM=g7576]
(sylvestro)
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:17
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: PROVARE PER CREDERE
grella, 20/01/2010 17.10:



Letto........ [SM=g1746735] [SM=g1746735] [SM=g1746735]
Forse è meglio se taccio per un pò....... [SM=g7576]










[SM=g1749711] Ti seguo [SM=g1746735] [SM=g6957]


[SM=g7576]
_gmp_
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:19
Re: Re: Re: Re: Re:
aletiburtino, 20/01/2010 17.09:



gaurdo i fatti.........
tu [SM=g7574] [SM=g1750826] [SM=g1970854] stai in affitto che io stò in proprietà [SM=g1765347]





lo vedi che avevo ragione? ne fai un problema di status, non di conto economico [SM=g7574]

io sto in affitto ma mi tengo il cash... finche non si sara rivalutato a sufficienza in rapporto ai mattoni [SM=g9128]
aletiburtino
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:22
Re: Re: Re: Re: Re: Re:
_gmp_, 20/01/2010 17.19:



lo vedi che avevo ragione? ne fai un problema di status, non di conto economico [SM=g7574]

io sto in affitto ma mi tengo il cash... finche non si sara rivalutato a sufficienza in rapporto ai mattoni [SM=g9128]




gaurdo i fatti.........
tu stai in affitto che io stò in proprietà

grella
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:22
Re: Re: Re: Re: Re: Re:
_gmp_, 20/01/2010 17.19:



lo vedi che avevo ragione? ne fai un problema di status, non di conto economico [SM=g7574]

io sto in affitto ma mi tengo il cash... finche non si sara rivalutato a sufficienza in rapporto ai mattoni [SM=g9128]



Ma com'è che da barbone tenant io sto ch'è na bellezza?.....il periodo dell'apparire-avere sta sfiorendo.....che si mettano il cuore in pace.....al massimo avranno appeal nei confronti del fisco............ [SM=g7574]




_gmp_
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:23
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
aletiburtino, 20/01/2010 17.22:




gaurdo i fatti.........
tu stai in affitto che io stò in proprietà





benedico tutti i mesi il mio cedolino!!! [SM=g1750483] è la covered warrant o come si chiama contro la bolla...
aletiburtino
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:25
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
_gmp_, 20/01/2010 17.23:




benedico tutti i mesi il mio cedolino!!! [SM=g1750483] è la covered warrant o come si chiama contro la bolla...




gaurdo i fatti.........
tu stai in affitto che io stò in proprietà [SM=g1750147] [SM=g1750147]

i tuoi soldi ? [SM=g1970854] [SM=g1970854]
_gmp_
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:27
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
aletiburtino, 20/01/2010 17.25:



i tuoi soldi ? [SM=g1970854] [SM=g1970854]



mi gratto, ma non accetto consigli su come gestire i soldi da uno che ha preferito 70mq in provincia invece che investire nel rimbalzone borsistico di marzo, mi sa che non lo avevi previsto eh [SM=g7574]
dgambera
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:42
Re:
aletiburtino, 20/01/2010 16.55:

Ragazzi è inutile parlare senza trovare nemmeno un punto in comune.
Mi limiterò da oggi in poi a dire la mia senza nessuna controrisposta.
Forse è giusto cosi, dato che ognuno di noi ha una testa per ragionare.
Lo scopo del Blog è quello di incontrarsi in ragionamenti più o meno sbagliati....... ma trovare punti in comune, e con la maggior parte di voi questo non è possibile....

Avete ragione voi come ho ragione io....... mettiamola così [SM=g7576]




Appunto, ragionamenti [SM=p7579]
serafin.
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:43
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
aletiburtino, 20/01/2010 17.25:




gaurdo i fatti.........
tu stai in affitto che io stò in proprietà [SM=g1750147] [SM=g1750147]

i tuoi soldi ? [SM=g1970854] [SM=g1970854]




si proprietà della banca per i prox 20 anni ... [SM=g7752]
grella
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:49
USA: NUOVI CANTIERI EDILI -39% NEL 2009

Segnali poco confortanti dal mercato immobiliare. Il dato si attesta a 557 mila unita' in dicembre, in calo dai 580 mila del mese precedente e sotto le stime di 572 mila. In crescita invece le licenze di costruzione, salite sopra le attese.
Nel mese di dicembre i nuovi cantieri edili negli Stati Uniti sono scesi del 4% ad un valore annualizzato e destagionalizzato di 557 mila unita’, sotto le attese degli analisti, che erano per una flessione meno accentuata (572 mila). Si tratta del peggior anno per il mercato immobiliare dalla fine della Seconda Guerra Mondiale.
Lo ha annunciato il Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti.

Nell'arco del 2009, 554000 cantieri sono stati avviati, in ribasso del 39% dal numero complessivo dell'anno precedente, scivolando sui minimi assoluti. Nel dettaglio le abitazioni monofamiliari sono scese del 29%, attestandosi a 444000, sui livelli piu' bassi di sempre.

In progresso invece il numero delle licenze di costruzione (+6%), un indicatore di attivita’ futura sull'apertura dei cantieri, attestatesi a 653 mila (stime 580 mila) dalle 589 mila del mese scorso (dato rivisto da 584 mila).

www.wallstreetitalia.com




serafin.
00mercoledì 20 gennaio 2010 17:52
Re: USA: NUOVI CANTIERI EDILI -39% NEL 2009
grella, 20/01/2010 17.49:


Segnali poco confortanti dal mercato immobiliare. Il dato si attesta a 557 mila unita' in dicembre, in calo dai 580 mila del mese precedente e sotto le stime di 572 mila. In crescita invece le licenze di costruzione, salite sopra le attese.
Nel mese di dicembre i nuovi cantieri edili negli Stati Uniti sono scesi del 4% ad un valore annualizzato e destagionalizzato di 557 mila unita’, sotto le attese degli analisti, che erano per una flessione meno accentuata (572 mila). Si tratta del peggior anno per il mercato immobiliare dalla fine della Seconda Guerra Mondiale.
Lo ha annunciato il Dipartimento del Commercio degli Stati Uniti.

Nell'arco del 2009, 554000 cantieri sono stati avviati, in ribasso del 39% dal numero complessivo dell'anno precedente, scivolando sui minimi assoluti. Nel dettaglio le abitazioni monofamiliari sono scese del 29%, attestandosi a 444000, sui livelli piu' bassi di sempre.

In progresso invece il numero delle licenze di costruzione (+6%), un indicatore di attivita’ futura sull'apertura dei cantieri, attestatesi a 653 mila (stime 580 mila) dalle 589 mila del mese scorso (dato rivisto da 584 mila).

www.wallstreetitalia.com







peccato non vievere negli Usa ... o forse no [SM=g1749704]

[SM=g7576]


stelafe
00mercoledì 20 gennaio 2010 18:23
L’altra faccia della medaglia:tredicimila alloggi vuoti

Mercoledì 20 Gennaio 2010,
(P. Cal.) Tanti appartamenti costruiti, tanti venduti ma anche tanti lasciati vuoti, sfitti nonostante la “fame” di residenza che a Treviso come nel resto della Marca non manca di certo. E per individuare i proprietari che preferiscono tenere vuoti gli appartamenti di loro proprietà, ma senza pagare la maggiorazione del 9 per mille sull’Ici per la seconda casa, il sindacato di inquilini Sunia nei mesi scorsi aveva avanzato una proposta: verificare i consumi di acqua e luce. Secondo i calcoli del sindacato, nella Marca sarebbero oltre 13mila gli appartamenti venduti a lasciati sfitti. Ma i piccoli proprietari della Confappi correggono il tiro e mettono in evidenza un altro fenomeno: «La maggior parte delle abitazioni vuote è nelle mani delle imprese di costruzioni e si tratta di appartamenti non ancora venduti e che per lo statuto di quelle imprese non possono essere affitati».


carta.ilgazzettino.it/MostraStoria.php?TokenStoria=237149&Data=20100120&Cod...




dgambera
00mercoledì 20 gennaio 2010 19:06
Re: e ancora:
aletiburtino, 20/01/2010 15.05:

BANCHE: ABI, TASSO SU MUTUI IN CRESCITA, NON SUCCEDEVA DA AGOSTO 2008


(ASCA) - Milano, 20 gen - Mutui piu' pesanti per le famiglie
italiane: secondo quanto emerge dal Report mensile dell'Abi,
a dicembre 2009 il tasso applicato ai prestiti concessi alle
famiglie per l'acquisto di abitazioni e' salito al 2,95%
contro il 2,90% registrato novembre.
E' il primo incremento dei tassi sui mutui messo a segno
in Italia da agosto 2008, quando, ricordano dall'Abi, i tassi
erano saliti al 5,95% rispetto al 5,92% del mese precedente.
Le previsioni dell'Abi prospettano tuttavia una sostanziale
stabilita' del valore dei tassi sui mutui fino a marzo
prossimo.
fcz/sam/lv [SM=g1747543]





Prima di scrivere post allusivi, sarebbe giusto aspettare le notizie complete [SM=g1749711]

Abi: rallenta la stretta al credito, risalgono i tassi sui mutui

...

L'ultimo bollettino dell'Abi disegna un fine anno in chiaroscuro per le banche italiane. Se infatti i finanziamenti a famiglie e imprese sono ripartiti a dicembre, a novembre si segnala un preoccupante aumento delle sofferenze sui crediti. A novembre le sofferenze lorde sono risultate pari a 58 miliardi di euro, 1,4 miliardi in più rispetto ad ottobre 2009 e 18,4 miliardi in più rispetto a novembre 2008. La variazione annua si è portata così a +46,5%. In rapporto agli impieghi le sofferenze risultano pari al 3,25%, con questo indicatore passato dal 2,27% di novembre 2008 ad oltre il 3,3% di novembre scorso.

Le sofferenze al netto delle svalutazioni, a novembre «secondo le nuove segnalazioni disponibili per il solo periodo tra dicembre 2008 e novembre 2009» sono risultate pari a 34,7 miliardi di euro, 1,4 miliardi in più rispetto ad ottobre 2009 e 13 miliardi in più rispetto a fine 2008.
Il rapporto sofferenze nette/impieghi totali si è collocato a 1,97% (1,24% a dicembre 2008). Il rapporto sofferenze nette/patrimonio di Vigilanza è risultato pari a 11,91% a novembre 2009 (7,84% a fine 2008)
.

...

temenos
00mercoledì 20 gennaio 2010 19:34
c'est ça la difference!
Qualcosa non torna!



immobilier.nouvelobs.com/actualites/affaires_du_jour/20100120.CHA0755/puy_de_d...



www.ilmattone.it/annuncio/Residenziale_Vendo/Campania/Napoli/NAPOLI/SFD0A-VR00F839-3-067...

Veramente dopo lunghe ricerche credo che in questo paese di merda siamo alla frutta, anzi all'amaro! Qui la gente non molla e per ridicoli appartamenti chiede dei prezzi per i quali altrove si compra un piccolo castello!
Qui a Napoli i prezzi rimangono da fuori di testa e le agenzie, oramai l'ho capito, preferiscono campare vendendo due, tre appartamenti all'anno piuttosto che movimentare il mercato.
_gmp_
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:00
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
the blade68, 20/01/2010 19.30:




guerra tra poveri...



non gradisco, umberto, che metti in piazza fatti privati, ora chiedo il ban

the blade68
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:02
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
_gmp_, 20/01/2010 20.00:


non gradisco, umberto, che metti in piazza fatti privati, ora chiedo il ban




quali sarebbero i "fatti privati"?

mi ha rotto i cogli.oni per mesi con la romania

quello invece non era un fatto privato?

ridicolo... [SM=g1765139]
_gmp_
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:09
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
the blade68, 20/01/2010 20.02:



quali sarebbero i "fatti privati"?

mi ha rotto i cogli.oni per mesi con la romania

quello invece non era un fatto privato?

ridicolo... [SM=g1765139]



i fatti privati sono quanti risparmi ho; attento che non sei su FOL qua dove ti lasciano scorrazzare per intere settimane... [SM=g7605] caro Solar e-motion... carino come nick sarebbe peccato sprecarlo fanne buon uso!!!
the blade68
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:12
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
_gmp_, 20/01/2010 20.09:




attento che non sei su FOL qua dove ti lasciano scorrazzare per intere settimane... [SM=g7605] caro Solar e-motion... carino come nick sarebbe peccato sprecarlo fanne buon uso!!!




[SM=g1748862]

io sono Asset Management, ma scrivo su altre sezioni

in immobiliare ho capito che il moderatore wild weasell è un homeless che vuole uniformità di pensiero ribassista in sezione...


poverino c'è da capirlo, sarà un dipendente offeso dalla bolla... [SM=g1747532]
the blade68
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:13
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
_gmp_, 20/01/2010 20.09:



i fatti privati sono quanti risparmi ho




e invece sapere quante proprietà ho io e dove sono localizzate sono fatti pubblici?

buffone... [SM=g1765139]
_gmp_
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:16
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
the blade68, 20/01/2010 20.13:



buffone... [SM=g1765139]




ma sei proprio un kamikaze che ti vieni a infilare nella tana del lupo hihihihi
kemar71
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:26
Re:
aletiburtino, 20/01/2010 16.55:

Ragazzi è inutile parlare senza trovare nemmeno un punto in comune.
Mi limiterò da oggi in poi a dire la mia senza nessuna controrisposta.
Forse è giusto cosi, dato che ognuno di noi ha una testa per ragionare.
Lo scopo del Blog è quello di incontrarsi in ragionamenti più o meno sbagliati....... ma trovare punti in comune, e con la maggior parte di voi questo non è possibile....

Avete ragione voi come ho ragione io....... mettiamola così [SM=g7576]




Giusto!
Che senso ha la tua partecipazione?
Comprando casa il tuo interesse non e' piu' lo stesso di questo forum.
Se poi vuoi parlare da solo....lo puoi fare pure a casa ad alta voce, senza scrivere sui forum...a gente non interessata [SM=g7576]
the blade68
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:46
aletiburtino è la cosa più ridicola del mondo... [SM=g1747532] [SM=g1747532] [SM=g1747532]

prima affittuario bollarolo, ora mutuato rialzista...


bicesso al tiburtino poi... [SM=g7814]
_gmp_
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:53
Re:
the blade68, 20/01/2010 20.46:


bicesso al tiburtino poi... [SM=g7814]



ai castelli, per la precisione...
laplace77
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:55
Re: PROVARE PER CREDERE
aletiburtino, 20/01/2010 15.02:

Banche: Abi, Tassi Mutui Salgono Per La Prima Volta Dal 2008

Temi:BCE ed EuriborI titoli del giorno
mercoledì, 20 gennaio 2010 - 14:51 CET

(AGI) - Milano, 20 gen. - I tassi d'interesse bancari sui finanziamenti alle famiglie per l'acquisto di abitazioni sono saliti nello scorso dicembre allo 2,95% rispetto al 2,90 di novembre. Il dato emerge dal report mensile dell'Abi. Questa rappresenta la prima crescita dall'agosto del 2008, quando i tassi erano passati dal 5,92 di luglio al 5,95 di agosto. "Molto probabilmente questo lieve aumento e' dovuto ad una cambiata composizione delle quote di mutui a tasso fisso e a tasso variabile", ha spiegato Gianfranco Torriero, responsabile dell'Ufficio studi dell'Abi. In ogni caso, secondo quanto ha spiegato Torriero riflettendo sulle ultime informazioni fornite dal presidente della Banca centrale europea, Jean-Claude Trichet, i tassi rimarranno sostanzialmente stabili fino a marzo. -

PS: Per chi diceva che i tassi rimanevano fermi fino al 2010.
Da Dal 2° semestre in poi per i mutui saranno dolori.....
tassi alle stelle e morale alle stalle......





ci dovremmo preoccupare?

penso che la cosa preoccupi di piu' AI e venditori...

laplace77
00mercoledì 20 gennaio 2010 20:58
Re: e ancora:
aletiburtino, 20/01/2010 15.05:

BANCHE: ABI, TASSO SU MUTUI IN CRESCITA, NON SUCCEDEVA DA AGOSTO 2008


(ASCA) - Milano, 20 gen - Mutui piu' pesanti per le famiglie
italiane: secondo quanto emerge dal Report mensile dell'Abi,
a dicembre 2009 il tasso applicato ai prestiti concessi alle
famiglie per l'acquisto di abitazioni e' salito al 2,95%
contro il 2,90% registrato novembre.
E' il primo incremento dei tassi sui mutui messo a segno
in Italia da agosto 2008, quando, ricordano dall'Abi, i tassi
erano saliti al 5,95% rispetto al 5,92% del mese precedente.
Le previsioni dell'Abi prospettano tuttavia una sostanziale
stabilita' del valore dei tassi sui mutui fino a marzo
prossimo.
fcz/sam/lv [SM=g1747543]





e aridaje...

prova a chiedere a chi vuole vendere,
se e' contento se i tassi sui mutui salgono,
con la bella aria che tira sul fronte risparmi e redditi...

comincino a preoccuparsi pure quelli col tasso variabile,
nel caso arrivi la fantomatica iperinflazione...

[SM=g1750163]


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