Bolla immobiliare - 20° Parte

pax2you, 23/03/2009 14.02:

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Ora hai un po' di materiale per convincere i propietari a ridimensionare le richieste.
Benche' sia moooolto difficile convincere un propietario, in questa fase se veramente vuole vendere deve calare un po' il prezzo, credo che prima o poi se seriamente motivato accetterà.

Per il momento i primi a pagare credo siano proprio gli AI che non riescono a conciliare quanto prima domanda e offerta.

Cosa ne pensi?

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Roberto Ponziani, 23/03/2009 14.26:

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Guarda, era difficile anche prima, solo che essendoci molti più acquirenti capitava di vendere più spesso.

Sapessi quante volte per 5k ho sentito dire "non la SVENDO!"

La vita di un AI che fa il suo lavoro non è quasi mai facile...

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pax2you, 23/03/2009 10.44:

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Mercoledi ci dovrebbe essere un incontro tra regioni e stato per trovare degli accordi.
Suggerimenti?

La regione Lombardia ha pubblicato un'area specifica:
www.casa.regione.lombardia.it/vendita_erp.htm

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claudio18, 23/03/2009 14.38:

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A parte lo schifo di sito (indecente direi), questo l'ho tolto da Aler Milano:
www.alersistemamilano.it/ita/catalogo.htm

Suggerimenti in che senso? Non conosco la tua storia: parteciperai a questo incontro?

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FraMI, 23/03/2009 14.47:

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2 milioni di case vuote

Questa è di gennaio...

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dgambera, 23/03/2009 14.28:

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La casa popolare costerà all'inquilino 30mila euro

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pax2you, 23/03/2009 14.50:

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No.
Suggerisci qualcosa oltre al controllare la situazione e magari scrivere al presidente della tua regione per consigliare di non cadere in una ingiusta svendita?

Piu' di cosi io non saprei che fare.

Attualmente mi sembra che chi si rivolge al mercato privato trova gente che cede sul prezzo di pochi punti percentuali(quando lo fa) e quindi abbiamo un bel crollo di compravendite.
Dall'altro abbiamo migliaia di persone a cui vengono,probabilmente, offerte case a prezzi stracciati.

Avanza la fetta di persone che non puo' ne' accedere ad una parte ne all'altra.
A me interessano queste.

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pax2you, 23/03/2009 14.36:

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Sai che io sono un contro-AI in linea generale pero' riconosco che non si puo' fare di un'erba un fascio.
Spesso pero' quei fili d'erba sani sono piuttosto rari e quindi celati.

Adesso pero' i propietari non avranno piu' la sicurezza che 5k sia una svendita.
Il problema e':quando riterranno 5k in meno una fortuna?

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dgambera, 23/03/2009 14.28:

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La casa popolare costerà all'inquilino 30mila euro

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claudio18, 23/03/2009 14.59:

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La mia regione? Il presidente e' Formigoni. Non credo che ascolterebbe i miei suggerimenti, che non sono sicuramente allineati con la idea del suo partito di riferimento.
E comunque e' proprio il principio che e' sbagliato. Prima si fa una politica condivisa da tutti sulla casa, poi eventualmente si vende.
Qui, per l'ennesima volta, sembra una spartizione con fini politici mascherata da atto di sensibilita' verso chi ha bisogno.
Perche' chi ha bisogno non sente il bisogno di diventare proprietario di casa, ma di arrivare a fine giornata, prima...

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aletiburtino, 23/03/2009 15.05:

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USA: VENDITE DI CASE ESISTENTI IN RIALZO +5.1%
di WSI

A febbraio il dato si e' attestato a 4.72 milioni. L' indicatore sorprende il mercato, risultando superiore alle previsioni, pari a 4.45 mln. Maggior rialzo da luglio 2003.
Nel mese di febbraio la vendita di case esistenti negli Stati Uniti ha registrato un rimbalzo del 5.2% a 4.72 milioni di unita' (dato annualizzato). Si tratta del maggior rialzo di quasi sei anni (luglio 2003).

Lo ha reso noto il Dipartimento del Commercio, sulla base dei dati forniti dall'associazione nazionale delle agenzie immobiliari (National Association of Realtors).

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pax2you, 23/03/2009 15.13:

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Ok pero' non e' che si puo' solo lamentarsi o pensare poter di risolvere i problemi di tale portata senza trovare degli ostacoli.
Certo il nostro potere e' limitato(molto) ma se tanto ti da fastidio trova il tuo modo di fermarlo.

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FraMI, 23/03/2009 14.56:

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Ancora troppo per le case popolari di milano...ho alcuni amici che ci vivono e quelle 'robe' non valgono neanche quel che costerebbe una roulotte...
E poi...quanto costerà bonificare dall'amianto?

io credo che convenga buttarle giù e ritirarle su...

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claudio18, 23/03/2009 15.42:

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Ho smesso da tempo di lottare con i mulini a vento.
Non e' in quelle sedi che dal mio punto di vista trovi le soluzioni.
Sono le azioni "dal basso" che possono portare risultati.
Il problema e' che, nel corso dei decenni, si e' talmente abbassato il livello di partecipazione sociale (grazie anche ad una certa cultura propinata a piene mani dalle televisioni commerciali - e in queste infilo anche la Rai) a favore del benessere del singolo, che riesci solo in rarissimi casi a trovare un punto comune.
Guarda qui: noi stessi non siamo d'accordo sul significato di certe azioni. Per qualcuno sono utili, per altri (a cui appartengo io) sono sbagliate.

E' un problema "politico", ma politico nel senso nobile.
E di nobilta' nella politica italiana ne e' rimasta quasi niente.

Mi fermo qui perche' non e' la sede.
Pero' continuo a ritenere che di fronte a queste proposte si dovrebbe avere il coraggio di dire, noi cittadini, di no.
Invece in fondo ce lo facciamo andare bene e ci mettiamo in coda per trarne il nostro microbeneficio.

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claudio18, 23/03/2009 15.42:

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Ho smesso da tempo di lottare con i mulini a vento.
Non e' in quelle sedi che dal mio punto di vista trovi le soluzioni.
Sono le azioni "dal basso" che possono portare risultati.
Il problema e' che, nel corso dei decenni, si e' talmente abbassato il livello di partecipazione sociale (grazie anche ad una certa cultura propinata a piene mani dalle televisioni commerciali - e in queste infilo anche la Rai) a favore del benessere del singolo, che riesci solo in rarissimi casi a trovare un punto comune.
Guarda qui: noi stessi non siamo d'accordo sul significato di certe azioni. Per qualcuno sono utili, per altri (a cui appartengo io) sono sbagliate.

E' un problema "politico", ma politico nel senso nobile.
E di nobilta' nella politica italiana ne e' rimasta quasi niente.

Mi fermo qui perche' non e' la sede.
Pero' continuo a ritenere che di fronte a queste proposte si dovrebbe avere il coraggio di dire, noi cittadini, di no.
Invece in fondo ce lo facciamo andare bene e ci mettiamo in coda per trarne il nostro microbeneficio.

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dgambera, 23/03/2009 16.14:

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Prezzi e compravendite in calo, Bankitalia: il mattone è in crisi

Il mercato immobiliare italiano sta peggiorando: i prezzi tendono a scendere, si riduce il numero delle compravendite e aumenta il numero degli incarichi a vendere ancora da evadere. Il quadro è delineato dal nuovo supplemento dedicato al mercato immobiliare residenziale italiano pubblicato a partire da oggi da Bankitalia.

Secondo i dati di Via Nazionale, elaborati a partire dalle interviste che hanno coinvolto 1.009 agenti immobiliari, i prezzi di vendita degli immobili residenziali nel quarto trimestre 2008 sono risultati in calo rispetto ai tre mesi precedenti per il 57,6% delle agenzie. Il numero delle compravendite tramite l'intermediazione degli agenti, inoltre, è sceso a 143mila, segnalando «una prosecuzione della tendenza negativa in linea con le rilevazioni dell'Osservatorio sul Mercato Immobiliare».

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claudio18, 23/03/2009 15.44:

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Invece le venderemo e poi lo Stato verra' citato dagli acquirenti che pretenderanno che vengano sistemate...
:-)

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pax2you, 23/03/2009 15.28:

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www.realtor.org/press_room/news_releases/2009/03/february_existing_ho...

WASHINGTON , March 23, 2009

Existing-home sales increased in February, reversing losses in January. Even so, sales activity remains relatively soft, reflecting additional layoffs and buyers waiting for housing provisions in the economic stimulus package to take effect, according to the National Association of Realtors®.

Existing-home sales – including single-family, townhomes, condominiums and co-ops – rose 5.1 percent to a seasonally adjusted annual rate1 of 4.72 million units in February from a pace of 4.49 million units in January, but are 4.6 percent below the 4.95 million-unit level in February 2008. Seasonal adjustment factors are more volatile in winter months, but sales rates over the past few months show dampened sales activity.

etc....

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dgambera, 23/03/2009 21.43:

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Grazie a Mark_Hole su BAI

www.italianaimmobiliare.it/

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