Bolla immobiliare - 20° Parte

Versione Completa   Stampa   Cerca   Utenti   Iscriviti     Condividi : FacebookTwitter
Pagine: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ..., 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, [31], 32, 33, 34
nomentano
00mercoledì 25 marzo 2009 11:33
Re: Re: Re: Beccatevi questa invece
Pegasus@, 25/03/2009 9.23:




Certo questa iniziativa contribuirebbe sicuramente al calo delle quotazioni...

Ma comprare casa ad un "valore umano" sapendo però di dover essere per questo riconoscenti a Calderoli per il risultato ottenuto...sarebbe cmq un prezzo troppo salato da pagare... [SM=p7579] [SM=g7576] [SM=g7576]

Pega




Chiedo lumi, perchè sono un pochino confusa [SM=g1749704] : l'ipotizzata introduzione della cedolare secca al 20% sui redditi da locazione non potrebbe produrre, tra gli altri, anche l'effetto collaterale di indurre gli italiani ad acquistare immobili a scopo di investimento, considerato che l'imposizione fiscale più favorevole rende più remunerativo l'affare?

Insomma non è che si stimola il mercato degli investimenti nel mattone? [SM=g1747543]
Roberto Ponziani
00mercoledì 25 marzo 2009 11:43
Re: Re: Re: Re: Beccatevi questa invece
nomentano, 25/03/2009 11.33:




Chiedo lumi, perchè sono un pochino confusa [SM=g1749704] : l'ipotizzata introduzione della cedolare secca al 20% sui redditi da locazione non potrebbe produrre, tra gli altri, anche l'effetto collaterale di indurre gli italiani ad acquistare immobili a scopo di investimento, considerato che l'imposizione fiscale più favorevole rende più remunerativo l'affare?

Insomma non è che si stimola il mercato degli investimenti nel mattone? [SM=g1747543]




e dove è il problema?

Quanti saranno mai quelli che possono comprare e mettere a reddito?

Se il mercato è sbilanciato calerà lo stesso, no? ;)

Credo invece che una tassazione chiara accompagnata a DURE e APPLICATE sanzioni sia molto auspicabile, come sarebbe la concorrenza fiscale (facendo scaricare l'iva al consumatore finale).
nomentano
00mercoledì 25 marzo 2009 11:50
Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
Questa mattina, alla trasmissione televisiva "Cominciamo bene" su Rai Tre, a proposito di investimento dei risparmi in questo periodo, un certo economista Carlà ha detto espressamente e molto nettamente di evitare nella maniera più assoluta il mattone.
Ha detto pure che la crisi del mattone durerà molti anni, e che, quindi, occorre dimenticare l'immobiliare per molti anni, perchè è scoppiata anche in Italia una delle " più grosse bolle speculative degli ultimi tempi".

In studio c'era anche un altro consulente che, sia pure con toni meno accesi e netti, ha confermato la crisi del mattone e ha sconsigliato gli investimenti nel relativo settore.

Entrambi hanno affermato che nella realtà i prezzi sono già calati e che, dunque, se occore l'abitazione principale ci si può avvicinare al mercato ma solo in questo caso.............

Alla fine la conduttrice giornalista ha riassunto per il pubblico:" allora, mi raccomando, niente investimenti nel mattone"
[SM=g7574] [SM=g7574] [SM=g7574]
nomentano
00mercoledì 25 marzo 2009 11:53
Re: Re: Re: Re: Re: Beccatevi questa invece
Roberto Ponziani, 25/03/2009 11.43:




e dove è il problema?

Quanti saranno mai quelli che possono comprare e mettere a reddito?

Se il mercato è sbilanciato calerà lo stesso, no? ;)

Credo invece che una tassazione chiara accompagnata a DURE e APPLICATE sanzioni sia molto auspicabile, come sarebbe la concorrenza fiscale (facendo scaricare l'iva al consumatore finale).




Grazie, concordo sulla bontà dell'intervento legislativo sotto molteplici punti di vista....... temevo solo per l'aumento degli acquisti a scopo di investimento. Sto esaurita... [SM=p7579]
marco---
00mercoledì 25 marzo 2009 11:58
Case, prezzi e vendite in ribasso (Fonte: Il Tempo – 25/03/2009)

-40% Trattative - quelle che si sono concluse con successo ad Aprilia rispetto al 2008

Marco
nomentano
00mercoledì 25 marzo 2009 12:10
Re:
marco---, 25/03/2009 11.58:

Case, prezzi e vendite in ribasso (Fonte: Il Tempo – 25/03/2009)

-40% Trattative - quelle che si sono concluse con successo ad Aprilia rispetto al 2008

Marco




E vaiiiiii [SM=g8079] , il cerchio si stringe intorno alla capitale. [SM=g1749713] [SM=g1747532] [SM=g1747529]
s77937
00mercoledì 25 marzo 2009 12:14
Re: Re: Re: Re: Re: Beccatevi questa invece
Crediamo ancora ai proclami di questi buffoni! E' solo propaganda. Ne sparano una ogni giorno.


dgambera, 25/03/2009 1.17:




Speriamo non sia solo propaganda.

Ricordiamoci che a breve si va alle urne e questi fanno molti sondaggi e indagini per capire quali sono le leve da usare.

Si chiama scouting di mercato in ambito commerciale/marketing se non sbaglio.




s77937
00mercoledì 25 marzo 2009 12:18
Re: Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
Ieri sera dalla Dandini c'era un ospite(non ho capito chi fosse) che parlava di cali dei prezzi delle case intorno al 35/40%. Purtroppo non ho capito bene, perchè quando ho messo su rai3 erano già verso la fine dell'intervista. Qualcuno ha maggiori dettagli su chi fosse e su cosa ha detto?


nomentano, 25/03/2009 11.50:

Questa mattina, alla trasmissione televisiva "Cominciamo bene" su Rai Tre, a proposito di investimento dei risparmi in questo periodo, un certo economista Carlà ha detto espressamente e molto nettamente di evitare nella maniera più assoluta il mattone.
Ha detto pure che la crisi del mattone durerà molti anni, e che, quindi, occorre dimenticare l'immobiliare per molti anni, perchè è scoppiata anche in Italia una delle " più grosse bolle speculative degli ultimi tempi".

In studio c'era anche un altro consulente che, sia pure con toni meno accesi e netti, ha confermato la crisi del mattone e ha sconsigliato gli investimenti nel relativo settore.

Entrambi hanno affermato che nella realtà i prezzi sono già calati e che, dunque, se occore l'abitazione principale ci si può avvicinare al mercato ma solo in questo caso.............

Alla fine la conduttrice giornalista ha riassunto per il pubblico:" allora, mi raccomando, niente investimenti nel mattone"
[SM=g7574] [SM=g7574] [SM=g7574]




nomentano
00mercoledì 25 marzo 2009 12:44
Re: Re: Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
s77937, 25/03/2009 12.18:

Ieri sera dalla Dandini c'era un ospite(non ho capito chi fosse) che parlava di cali dei prezzi delle case intorno al 35/40%. Purtroppo non ho capito bene, perchè quando ho messo su rai3 erano già verso la fine dell'intervista. Qualcuno ha maggiori dettagli su chi fosse e su cosa ha detto?







Non ho visto la trsmissione ma sul web della stessa, c'è scritto che l'ospite in studio era il Prof. Tito Boeri.
Considerato il calibro dello studioso, sarebbe stato interessante davvero sentirlo.
iandy73
00mercoledì 25 marzo 2009 12:45
Re: Re: Re: Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
nomentano, 25/03/2009 12.44:


Non ho visto la trsmissione ma sul web della stessa, c'è scritto che l'ospite in studio era il Prof. Tito Boeri.
Considerato il calibro dello studioso, sarebbe stato interessante davvero sentirlo.




ma non si riesce a recuperare su youtube o da qualche altra parte?
nomentano
00mercoledì 25 marzo 2009 12:46
Re: Re: Re: Re: Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
iandy73, 25/03/2009 12.45:




ma non si riesce a recuperare su youtube o da qualche altra parte?




Magari, gli esperti del forum possono intervenire, per favore? [SM=g7802]
pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 13:04
Re: Re: Re: Re: Re: Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
nomentano, 25/03/2009 12.46:




Magari, gli esperti del forum possono intervenire, per favore? [SM=g7802]




Questo?
www.rai.tv/dl/RaiTV/programmi/media/ContentItem-6b7abacb-3bdd-4484-b284-efc4e0f29490....
FraMI
00mercoledì 25 marzo 2009 13:15
Re: Re: Re: Re: Re: Pubblicita': Adreani, crolla mercato
pax2you, 25/03/2009 8.52:



Ciao!
Si conosco superficialmente diversi linguaggi di programmazione e in modo approfondito un paio.

Ti ringrazio e mi sento lusingato per la considerazione nel farmi partecipe della tua idea ma preferisco non accettare la tua proposta.

La motivazione e' che preferisco mantenere il mio impegno nel forum staccato da qualsiasi progetto lavorativo.

Istinti suicidi...no no.. [SM=g7576] [SM=g7576]
Io al massimo sono un killer di processi(gergo informatico per descrivere la chiusura forzata di un programma in esecuzione)! [SM=j7569] [SM=g7576]





Grazie per la risposta, ma non si tratta di una proposta lavorativa...almeno non come la intendi tu. A breve (ho già comprato il dominio) vi esporrò la mia idea: un'azione dimostrativa/multimediale per dare un segno dei tempi che cambiano sul mercato immobiliare e vedremo che ritorno avrà...Diciamo allora che vi terrò informati...ma alla partenza vi voglio tutti li a vedere x credere...!

Cash will be king [SM=g7628]


pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 13:24
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Pubblicita': Adreani, crolla mercato
FraMI, 25/03/2009 13.15:



Grazie per la risposta, ma non si tratta di una proposta lavorativa...almeno non come la intendi tu. A breve (ho già comprato il dominio) vi esporrò la mia idea: un'azione dimostrativa/multimediale per dare un segno dei tempi che cambiano sul mercato immobiliare e vedremo che ritorno avrà...Diciamo allora che vi terrò informati...ma alla partenza vi voglio tutti li a vedere x credere...!

Cash will be king [SM=g7628]





ok facce sapere! [SM=j7569]
pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 13:24
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
pax2you, 25/03/2009 13.04:




Secondo Boeri un aumento della cubatura porterebbe ad un ulteriore ribasso dei prezzi.
Almeno io ho capito cosi.

www.lavoce.info/articoli/pagina1001016.html

LA CASA SI ALLARGA, MA PERDE VALORE

Il varo del piano casa è imminente. Chi lo critica prospetta i rischi di una cementificazione indiscriminata del paese, ma sembra dare per scontati gli effetti positivi sull'economia. Che nel breve periodo ci sarebbero davvero: il piano farebbe aumentare il Pil dell'1,4 per cento. Ma nel medio periodo i benefici sarebbero annullati da un calo dei consumi dovuto alla diminuzione della ricchezza delle famiglie. Perché la rimozione dei vincoli amministrativi accrescerebbe l'offerta di abitazioni, facendo scendere di conseguenza il loro prezzo.

Dal sito a cui partecipa lo stesso Boeri.

Ci sono anche dei commenti interessanti.


pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 13:52
baby boomers a rischio negli states

new york times, venerdì 13 mar 09(idealista.it)


negli stati uniti, la crisi del mercato immobiliare ha colpito duramente la generazione dei ¿baby boomers¿, individui nati nel dopoguerra (1943-1960) che ora hanno tra i 45-64 anni. uno studio condotto dal centro per la ricerche economiche e politiche di washington evidenzia come il 30% dei proprietari di età compresa tra i 45-54 anni e il 15% dei 55-64enni, si trovi ora con una casa che vale fino al 45% in meno rispetto a cinque anni fa. il problema è che, per acquistare l¿immobile, molti hanno usato i risparmi messi da parte per la pensione ed ora, messi alle strette sono costretti a vendere il loro immobile per racimolare dei soldi. è il fenomeno degli ¿under waters¿ che interessa quei consumatori che devono ricorrere alla vendita della propria casa come ultima possibilità di salvezza perchè non hanno più risparmi. ma secondo dean baker, presidente del centro di ricerche economiche, una via d'uscita c'è e consiste nell'affittare l¿abitazione aspettando la ripresa per vendere


considerazione..
1)innanzitutto se affito la casa di proprietà io dove vado?
2)anche decidento di affitarne una parte con un mutuo di 30 anni mi compro un bilocale...che annuncio devo mettere?

Affittasi posto letto in cucina. Sotto il tavolo e non troppo vicino al forno.
s77937
00mercoledì 25 marzo 2009 14:03
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
pax2you, 25/03/2009 13.04:




A me da "Video non disponibile". [SM=g6951]
pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 14:17
FNAIM i prezzi dell'usato in Francia
Il rapporto:
www.fnaim.fr/upload/files/pdf/IMPA_2009-01.pdf

Sembra che mediamente i prezzi abbiano avuto 1,5 anni di stasi.
Ammazza sti francesi sono piu' testardi di noi mi sa.
pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 14:24
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Rai TRE "COMINCIAMO BENE"
s77937, 25/03/2009 14.03:



A me da "Video non disponibile". [SM=g6951]



www.parlaconme.rai.it/

e poi scegli il video di ieri.
Spero funzioni.


pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 15:00
fotocasa.es Spagna
Indice prezzo medio secondo questo noto sito spagnolo.

www.fotocasa.es/Portals/49/Static/Tendencies/InformeAnual...

pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 15:00
Re: fotocasa.es Spagna
pax2you, 25/03/2009 15.00:

Indice prezzo medio secondo questo noto sito spagnolo.

www.fotocasa.es/Portals/49/Static/Tendencies/InformeAnual...




Scusate l'errore. [SM=g7600]

I prezzi sembra siano comiciati a scendere un anno prima rispetto alla Francia e non abbiano incontrato gli 1,5 anni di resistenza.

aletiburtino
00mercoledì 25 marzo 2009 15:15
15:12:43 USA: COMPRAVENDITA CASE A FEBBRAIO +4,7%

(ASCA) - Roma, 25 mar - La compravendita di nuove case negli Usa, a febbraio, ha mostrato una crescita del 4,7%, a 337 mila unita'. Lo rende noto il dipartimento del Commercio statunitense. Il prezzo medio di vendita, sempre a febbraio, ha mostrato invece un calo del 2,9%, a poco sopra 200 mila dollari (-18,1% su base annua). sen/mcc/lv
pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 15:32
Re:
aletiburtino, 25/03/2009 15.15:

15:12:43 USA: COMPRAVENDITA CASE A FEBBRAIO +4,7%

(ASCA) - Roma, 25 mar - La compravendita di nuove case negli Usa, a febbraio, ha mostrato una crescita del 4,7%, a 337 mila unita'. Lo rende noto il dipartimento del Commercio statunitense. Il prezzo medio di vendita, sempre a febbraio, ha mostrato invece un calo del 2,9%, a poco sopra 200 mila dollari (-18,1% su base annua). sen/mcc/lv



da dove arrivano questi dati?
Io sul sito www.census.gov/ non li ho trovati.
o qui...
www.census.gov/const/www/newresconstindex.html


pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 15:48
Re:
aletiburtino, 25/03/2009 15.15:

15:12:43 USA: COMPRAVENDITA CASE A FEBBRAIO +4,7%

(ASCA) - Roma, 25 mar - La compravendita di nuove case negli Usa, a febbraio, ha mostrato una crescita del 4,7%, a 337 mila unita'. Lo rende noto il dipartimento del Commercio statunitense. Il prezzo medio di vendita, sempre a febbraio, ha mostrato invece un calo del 2,9%, a poco sopra 200 mila dollari (-18,1% su base annua). sen/mcc/lv



trovato
Sales of new one-family houses in February 2009 were at a seasonally adjusted annual rate of 337,000, according to
estimates released jointly today by the U.S. Census Bureau and the Department of Housing and Urban Development.
This is 4.7 percent (±18.3%)* above the revised January rate of 322,000, but is 41.1 percent (±7.9%) below the February
2008 estimate of 572,000.

www.census.gov/const/newressales.pdf

Attenzione si riferiscono solo alle one-family houses(quindi niente appartamenti ad esempio).
e poi sotto del 41,1% rispetto allo stesse mese di Febbraio 2008.

Provate a confrontare le vendite mese per mese italiane nel grafico qui sotto....il risultato sarebbe piuttosto fuorviante nel caso di Maggio su Aprile e corretto nel caso di Febbraio su Gennaio.

Le ntn(compravendite) annuali nel 2003 sono state piu' alte di quelle del 2002.
grisino
00mercoledì 25 marzo 2009 16:12
Si ma in questo caso il +4 degli USA potrebbe essere dovuto anche ad un piccolo rimbalzo dovuto al calo consistente dei prezzi.
D'altra parte non tutti saranno senza soldi in America no? Quindi qualcuno che ne approfitta ci sarà sicuramente.
dgambera
00mercoledì 25 marzo 2009 16:13
Re:
grisino, 25/03/2009 16.12:

Si ma in questo caso il +4 degli USA potrebbe essere dovuto anche ad un piccolo rimbalzo dovuto al calo consistente dei prezzi.
D'altra parte non tutti saranno senza soldi in America no? Quindi qualcuno che ne approfitta ci sarà sicuramente.




Ci sono pure i cinesi e gli europei che comprano lì: mica è detto che debbano essere per forza americani. [SM=p7579]
kemar71
00mercoledì 25 marzo 2009 16:21
Re:
grisino, 25/03/2009 16.12:

Si ma in questo caso il +4 degli USA potrebbe essere dovuto anche ad un piccolo rimbalzo dovuto al calo consistente dei prezzi.
D'altra parte non tutti saranno senza soldi in America no? Quindi qualcuno che ne approfitta ci sarà sicuramente.



Ero in palestra ed ascoltavo sky tg economia (lunedì) parlavano di questo aumento di vendite negli USA.
Qualcuno diceva..le borse reagiscono bene a questa ripresa del settore immobiliare (la giornalista che era collegata da wall street, d'ammazzalla) qualcun altro dallo studio diceva che questo incremento era semplicemente dovuto al fatto che qualcuno approfittava dei prezzi bassi per acquistare a saldo.

Riguardo ai grafici sopra esposti di Francia e Spagna.. che mi dite dell'Italia??


pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 16:25
Re:
grisino, 25/03/2009 16.12:

Si ma in questo caso il +4 degli USA potrebbe essere dovuto anche ad un piccolo rimbalzo dovuto al calo consistente dei prezzi.
D'altra parte non tutti saranno senza soldi in America no? Quindi qualcuno che ne approfitta ci sarà sicuramente.



Nel rapporto tra Marzo e Aprile 2007 si e' passati da 513 a 542.
Per ora secondo me non ha molto significato.



pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 16:26
Re: Re:
kemar71, 25/03/2009 16.21:



Ero in palestra ed ascoltavo sky tg economia (lunedì) parlavano di questo aumento di vendite negli USA.
Qualcuno diceva..le borse reagiscono bene a questa ripresa del settore immobiliare (la giornalista che era collegata da wall street, d'ammazzalla) qualcun altro dallo studio diceva che questo incremento era semplicemente dovuto al fatto che qualcuno approfittava dei prezzi bassi per acquistare a saldo.

Riguardo ai grafici sopra esposti di Francia e Spagna.. che mi dite dell'Italia??







Probabilmente siamo testardi quanto i francesi.Probabilmente.

Per la notizia aggiungici
-41% rispetto all'anno precedente
marzo aprile 2007 stesso comportamento
solo new one family house...ce manca un bel tocco.

Fai te se quella e' informazione...sarà che e' l'era dell'ottimismo(dopo la famosa pubblicità Unieuro(elettrodomestici) ha chiuso qualche centro [SM=j7568] [SM=g7576] )

pax2you
00mercoledì 25 marzo 2009 16:38
l'ottimismo vola :-)
Questa è la versione 'lo-fi' del Forum Per visualizzare la versione completa clicca qui
Tutti gli orari sono GMT+01:00. Adesso sono le 16:03.
Copyright © 2000-2024 FFZ srl - www.freeforumzone.com