Bolla immobiliare - 31° Parte

pax2you, 01/03/2010 12.41:

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tu non leggi nemmeno piu' il forum

e' il mio post in ques'area del 26 Febbraio 2010

alcuni dati dall'ansa
www.ansa.it/web/notizie/rubriche/economia/2010/02/26/visualizza_new.html_17081...

Casa: Istat, 70% famiglie proprietarie
Il 19%, invece, paga l'affitto

(ANSA) - ROMA, 26 FEB - Circa 7 famiglie su 10 (il 68,5% del totale pari a 16,9 milioni di nuclei) sono proprietarie della casa in cui vivono. Emerge dall'ultima rilevazione Istat (relativa al 2008). Circa 2 su 10 (il 18,9% pari a 4,7 milioni) pagano invece l'affitto. Ma ci sono anche quelli piu' fortunati: infatti 3,1 milioni (il 12,6%) vive in una casa in usufrutto o in uso gratuito. Le famiglie proprietarie di un'abitazione gravata da un mutuo rappresentano il 13,4% del totale.


Proprietari:
in Ita il 68,5% nel 2008
in Usa il 67.8% nel 2008

il picco per gli Usa c'e' stato nel 2005 con il 68.9% di propietari

Home ownership rate
en.wikipedia.org/wiki/Homeownership_in_the_United_States



Aggiungo:
ah l'articolo da te citato inzia con:L'italia si rconferma il paese dei proprietari di casa


i dati sugli spagnoli te li lascio cercare a te...ma ti anticipo che quelli sono ancora piu' propietari di noi!!!! ahahah!

professione finanza....ahahah.

1200 post e ancopra non hai capito sta semplice storiella che ti raccontano...probabilmente sei un idiota.

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laplace77, 3/1/2010 12:48 PM:

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ridicolo...

vai a vedere in SPAGNA o in USA qual e' la percentuale...













e se sai qualcosa di come funzionano le BOLLE,
saprai che c'e' sempre bisogno del PARCO BUOI,
quelle percentuali significano solo una cosa:
DOVE LA MANDRIA E' GROSSA LA SPECULAZIONE GODE

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Vogliovedere2000euroalmq, 3/1/2010 12:54 PM:

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CONCORDO : PROBABILMENTE è UN POVERO IDIOTA CEREBROLESO NON IN GRADO DI COMPRENDERE CERTE DINAMICHE ,ORA DOPO AVER CONORDATO, RIBADISCO:

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pax2you, 01/03/2010 13.13:

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Forse e' che da quando dice di essere diventato proprietario e' in conflitto d'interesse.

Il suo bene personale e' sopra ogni cosa tra cui l'informare correttamente con chi parla.

Riporta qualsiasi cosa che protegge il suo bene..l'unico magari...la menzogna per lui non e' un peccato anzi bambascione chi gli crede e il resto non conta piu'.

Se così fosse e' davvero triste e una conferma al concetto che ogni popolo ha lo stato che si merita.


Alebu vota Berlusconi che te lo mette in culo finche crepa e anche oltre.

Berlusca e' quello del partito del fare...si fare tutto tranne che il proprio lavoro tanto e' che manco sono riusciti a presentarsi per le elezioni regionali nel Lazio perche' non hanno rispettato i tempi ...ahahah!

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aletiburtino, 3/1/2010 1:20 PM:

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www.rovigooggi.it/articolo/2010-02-16/2010-l-anno-giusto-per-c...

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aletiburtino, 01/03/2010 13.20:

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www.rovigooggi.it/articolo/2010-02-16/2010-l-anno-giusto-per-c...

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s77937, 01/03/2010 13.34:

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http://ilpunto-borsainvestimenti.blogspot.com/2010/02/il-bilancio-fallimentare-della-fed-e-la.html

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aletiburtino, 01/03/2010 13.34:

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E' praticamente inutile venirmi contro sui miei post.
Lo detta il fatto che voi, ancora oggi, dallo scoppio della bolla immobiliare, 2006-2007, siete a scrivere davanti a un pc insistendo ancora che ci sarà un calo dei prezzi. ( decidetevi ragazzi sono 3 anni che va avanti questa storia )

Il mondo va a rotoli e in Italia il prezzo delle case è sceso meno che negli altri paesi.
Questa è la verità documentabile. Il resto è storia o noia, secondo i punti di vista.
Per voi sicuramente è la seconda possibilità.


Ps: A pensare troppo non si fa mai nulla

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iandy73, 01/03/2010 13.41:

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proprio qui sta' la tua mancata percezione della realtà! qui da noi non è ANCORA scoppiata alcuna bolla, lo scoppio o immediato o agonizzante e lento è tutto davani a noi, indipendentemente che tu creda di essere stato il piu' furbo de tutti comprando con un ribassino ridicolo....mo te' becchi tutto il discesone deflazionario tuo malgrado!

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aletiburtino, 3/1/2010 1:34 PM:

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E' praticamente inutile venirmi contro sui miei post.
Lo detta il fatto che voi, ancora oggi, dallo scoppio della bolla immobiliare, 2006-2007, siete a scrivere davanti a un pc insistendo ancora che ci sarà un calo dei prezzi. ( decidetevi ragazzi sono 3 anni che va avanti questa storia )

Il mondo va a rotoli e in Italia il prezzo delle case è sceso meno che negli altri paesi.
Questa è la verità documentabile. Il resto è storia o noia, secondo i punti di vista.
Per voi sicuramente è la seconda possibilità.


Ps: A pensare troppo non si fa mai nulla

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aletiburtino, 01/03/2010 13.46:

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Immobili, prosegue calo prezzi e migliorano aspettative01/03/2010 13.30
Prosegue la contrazione dei prezzi, aumenta la presenza di investitori, migliorano le aspettative del mercato anche se i giovani stanno alla finestra. Così l'ufficio studi Gabetti sintetizza la situazione del mercato immobiliare italiano dopo un'analisi sul secondo semestre dello scorso anno. La diminuzione dei valori, sottolinea Gabetti, è rallentata, soprattutto nelle metropoli (-1,5% nel secondo semestre del 2009), in un contesto di ridimensionamento sensibile del numero di transazioni. Nei capoluoghi la flessione è stata del 2,3% nella seconda parte del 2009 rispetto al -3,6% del primo semestre. Hanno tenuto meglio le zone semicentrali rispetto a periferia e hinterland, dove si è confermato un eccesso di offerta di nuovo. Ci sono state limature delle quotazioni anche sui prezzi top delle zone centrali. Gli sconti applicati sono nell'ordine del 15%. Fra le metropoli Roma (-3,2%) e Milano (-2,6%) hanno fatto registrare delle diminuzioni più marcate rispetto alla media. Tra le tipologie di acquirenti, si sono riaffacciati prudentemente sul mercato i piccoli investitori, mentre per le giovani coppie e i cittadini stranieri la situazione rimane problematica. Sostanzialmente stabili gli affitti.


Campa cavallo..............................................

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aletiburtino, 01/03/2010 13.34:

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E' praticamente inutile venirmi contro sui miei post.
Lo detta il fatto che voi, ancora oggi, dallo scoppio della bolla immobiliare, 2006-2007, siete a scrivere davanti a un pc insistendo ancora che ci sarà un calo dei prezzi. ( decidetevi ragazzi sono 3 anni che va avanti questa storia )

Il mondo va a rotoli e in Italia il prezzo delle case è sceso meno che negli altri paesi.
Questa è la verità documentabile. Il resto è storia o noia, secondo i punti di vista.
Per voi sicuramente è la seconda possibilità.


Ps: A pensare troppo non si fa mai nulla

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iandy73, 01/03/2010 13.52:

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continua a portare la parola dei beneficiari della bolla, non fai altro che segnarti degli autogol clamorosi!

non c'è niente da fare, fai parte a livello mentale del parco buoi che se beve tutto quello che je propinano del tipo: "Oste comè il vino da lei?......booooono, bonissimo!"

se non fossi così ottuso e non "sragionasti" in pieno conflitto di interessi su questo specifico argomento me faresti anche un po' di tenerezza

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Vogliovedere2000euroalmq, 01/03/2010 13.52:

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si vede proprio che continui a dimostrare che non conosci minimamente il mercato ( non intendo quello rionale ma quello immobiliare)e le sue dinamiche ora ti spiego con un esempio facile facile cosi forse ci arrivi:

IL MERCATO IMMOBILIARE è MOLTO LENTO RISPETTO PER ESEMPIO A QUELLO FINANZIARIO QUINDI VUOL DIRE CHE SI RIALLINEA AI VALORI DI EQUILIBRIO IN MANIERA LENTA MA INESORABILE.QUINDI SUPPONIAMO CHE NEL 2008 AL PICCO DELLA BOLLA VENIVA VENDUTO A 500.000 € COSA TI ASPETTI CHE IN 2 ANNI SCENDA A € 250.000? FACENDO SEGNARE UN -50% IN 2 ANNI? SE PENSI CIO NON HAI CAPITO NULLA.

TI SPIEGO COME FUNZIONA NEL 2008 è A € 500.000 OGNI ANNO IL PREZZO INIZIA A SCENDERE DI UN 5-10% ( A DIMOSTRAZIONE DI CIO' TI POSSO DIMOSTRARE CHE NELLA MIA ZONA IMMOBILI CHE NEL 2007-2008 VENIVANO VENDUTI A 550.000 ORA GIRANO A 450.000- 470.000) ADESSO PROSEGUI CON QUESTA DINAMICA PER 6-9 ANNI ( è QUESTA LA LUNGHEZZA DI UN CICLO OMMOBILIARE) FATTI I CALCOLETTI E CONTINUA ,QUINDI DA 450.000 LEVA UN ALTRO 7% PER IL 2010 POI DA QUELL OCHE OTTIENI LEVA UN ALTRO 5- 7 % E PROSEGUI COSI FINO AL 2015-2016 E VEDRAI CHE IL RISULTATO SARA...? FAI IL CALCOLO ....SE NON CI RIESCI TE LO DICO IO...SI GIUNGE A 295.000 -300.000 ECCO QUI CHE DAL PICCO SIAMO A - 50%


IL MERCATO FUNZIONA COSI

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aletiburtino, 01/03/2010 14.02:

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Tutto è e sara diverso da prima.

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aletiburtino, 01/03/2010 13.40:

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COMPLIMENTI HAI SCOPERTO L'ACQUA CALDA...............

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pax2you, 01/03/2010 13.02:

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Non ci posso credere che dopo 1200 post alebu ancora non abbia capito questa favola che raccontano....anzi la riporta.

E' incredibile!

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aletiburtino, 01/03/2010 14.02:

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sono cambiati i tempi.......ragioni ancora con i vecchi schemi economici.
www.comedonchisciotte.org/site/modules.php?name=News&file=article&...
Tutto è e sara diverso da prima.
E questo che non riuscite a percepire in questa crisi.

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aletiburtino, 01/03/2010 13.46:

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Immobili, prosegue calo prezzi e migliorano aspettative01/03/2010 13.30
Prosegue la contrazione dei prezzi, aumenta la presenza di investitori, migliorano le aspettative del mercato anche se i giovani stanno alla finestra. Così l'ufficio studi Gabetti sintetizza la situazione del mercato immobiliare italiano dopo un'analisi sul secondo semestre dello scorso anno. La diminuzione dei valori, sottolinea Gabetti, è rallentata, soprattutto nelle metropoli (-1,5% nel secondo semestre del 2009), in un contesto di ridimensionamento sensibile del numero di transazioni. Nei capoluoghi la flessione è stata del 2,3% nella seconda parte del 2009 rispetto al -3,6% del primo semestre. Hanno tenuto meglio le zone semicentrali rispetto a periferia e hinterland, dove si è confermato un eccesso di offerta di nuovo. Ci sono state limature delle quotazioni anche sui prezzi top delle zone centrali. Gli sconti applicati sono nell'ordine del 15%. Fra le metropoli Roma (-3,2%) e Milano (-2,6%) hanno fatto registrare delle diminuzioni più marcate rispetto alla media. Tra le tipologie di acquirenti, si sono riaffacciati prudentemente sul mercato i piccoli investitori, mentre per le giovani coppie e i cittadini stranieri la situazione rimane problematica. Sostanzialmente stabili gli affitti.


Campa cavallo..............................................

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aletiburtino, 01/03/2010 14.02:

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sono cambiati i tempi.......ragioni ancora con i vecchi schemi economici.
www.comedonchisciotte.org/site/modules.php?name=News&file=article&...
Tutto è e sara diverso da prima.
E questo che non riuscite a percepire in questa crisi.

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aletiburtino, 01/03/2010 14.24:

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La lente
Le case degli italiani e il presidio del risparmio

Il dato sorprende sempre un po' anche se viene ripetuto da ogni statistica: gli italiani investono nel mattone. Il risultato è, come ha rilevato ieri l' Istat, che 7 famiglie su 10, cioè il 70% del totale, abitano in una casa di proprietà. In numeri significa che quasi 17 milioni di nuclei non hanno problemi d' affitto. A differenza dei 4,7 milioni di famiglie, il 18,9%, quasi 2 su 10, che invece pagano un canone. Il resto, circa 3,1 milioni, il 12,6%, vive in una casa in usufrutto o in uso gratuito. Uno scenario positivo se non fosse per quei 2 milioni e 400 mila famiglie, nella maggioranza in affitto, che destinano oltre il 40% del reddito alle spese per la casa e che quindi si trovano in una situazione di disagio. In Eurolandia a vivere in affitto è in media il 30% delle persone: la passione degli italiani per la sicurezza offerta da una casa di proprietà sbaraglia il confronto con gli altri paesi anche in tempi di crisi economica. Quelli in cui se è possibile occorre risparmiare di più investendo nei cosiddetti beni rifugio. Come la casa. E come i titoli di Stato. In questo campo dominano gli investitori istituzionali ma c' è anche il Bot people dietro al successo delle ultime aste del Tesoro: fra martedì e giovedì scorsi sono stati collocati titoli per quasi 24 miliardi di euro, di cui 9,7 miliardi solo sui Btp e Cct a media e lunga scadenza. S. Ta. RIPRODUZIONE RISERVATA 70% 18,9%

Tamburello Stefania
Grande Sig.ra Tamburello: io ho capito, sò questi che non capiscono

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aletiburtino, 01/03/2010 14.24:

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La lente
Le case degli italiani e il presidio del risparmio

Il dato sorprende sempre un po' anche se viene ripetuto da ogni statistica: gli italiani investono nel mattone. Il risultato è, come ha rilevato ieri l' Istat, che 7 famiglie su 10, cioè il 70% del totale, abitano in una casa di proprietà. In numeri significa che quasi 17 milioni di nuclei non hanno problemi d' affitto. A differenza dei 4,7 milioni di famiglie, il 18,9%, quasi 2 su 10, che invece pagano un canone. Il resto, circa 3,1 milioni, il 12,6%, vive in una casa in usufrutto o in uso gratuito. Uno scenario positivo se non fosse per quei 2 milioni e 400 mila famiglie, nella maggioranza in affitto, che destinano oltre il 40% del reddito alle spese per la casa e che quindi si trovano in una situazione di disagio. In Eurolandia a vivere in affitto è in media il 30% delle persone: la passione degli italiani per la sicurezza offerta da una casa di proprietà sbaraglia il confronto con gli altri paesi anche in tempi di crisi economica. Quelli in cui se è possibile occorre risparmiare di più investendo nei cosiddetti beni rifugio. Come la casa. E come i titoli di Stato. In questo campo dominano gli investitori istituzionali ma c' è anche il Bot people dietro al successo delle ultime aste del Tesoro: fra martedì e giovedì scorsi sono stati collocati titoli per quasi 24 miliardi di euro, di cui 9,7 miliardi solo sui Btp e Cct a media e lunga scadenza. S. Ta. RIPRODUZIONE RISERVATA 70% 18,9%

Tamburello Stefania
Grande Sig.ra Tamburello: io ho capito, sò questi che non capiscono

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iandy73, 01/03/2010 14.34:

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A bello guardà un po' chi c'è dietro al corrierino della sera e quindi all'immobiliare?
AZIONISTI RCS:

" * Mediobanca S.p.A. - 14,209%
* Giovanni Agnelli & C. S.A.p.A., tramite Fiat - 10,497%
* Giuseppe Rotelli - 7,546%, tramite Pandette Finanziaria S.r.l.
* Efiparind BV della famiglia Pesenti - 7,748%, di cui:
o tramite Franco Tosi S.r.l. - 5,133%
o tramite Italcementi S.p.A. - 2,332%
o tramite Societè de Participation Financiere Italmobiliare S.A. - 0.283%
* Dorint Holding S.A. della famiglia Della Valle - 5,499%
* Premafin Finanziaria S.p.A. della famiglia Ligresti - 5,461%, di cui:
o tramite Fondiaria Sai S.p.A. - 2,242%
o tramite Milano Assicurazioni - 1,712%
o tramite Sainternational S.A. - 1,406%
o tramite Saifin S.p.A. - 0,094%
o tramite Siat S.p.A. - 0,007%
* Pirelli & C S.p.A rappresentata da Marco Tronchetti Provera - 5,166%
* Si.To. Financiere S.A. - 5,140%; tramite Partecipazioni Editoriali S.r.l. (famiglia Toti)
* Gruppo Benetton - 5,100%; tramite Edizione S.r.l.
* Intesa Sanpaolo rappresentata da Corrado Passera - 5,065%, di cui:
o direttamente - 5,051%
o tramite Banco di Napoli S.p.A - 0,009%
o tramite Banca IMI S.p.A. - 0,005%
* Assicurazioni Generali - 3,762%, di cui:
o tramite Generali Vie S.A. - 3,957%
o tramite INA Assitalia S.p.A. - 0,043%
o tramite Toro Assicurazioni - 0,020%
* Banco Popolare - 3,634%
* Gruppo UBS - 3,522%; tramite Ubs Fiduciaria S.p.A.
* Gruppo Merloni rappresentato da Francesco Merloni - 2,090% tramite Merloni Invest S.p.A.
* Sinpar Società di Investimenti e Partecipazioni S.p.A., finanziaria della Famiglia Lucchini - 2,060%
"

ormai puoi dire la verità, tu sei un bimbo di 10 anni chè conosce utenza e password dei genitori per entrare nel forum?!

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Vogliovedere2000euroalmq, 01/03/2010 14.34:

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si vede proprio che continui a dimostrare che non conosci minimamente il mercato ( non intendo quello rionale ma quello immobiliare)e le sue dinamiche ora ti spiego con un esempio facile facile cosi forse ci arrivi:

IL MERCATO IMMOBILIARE è MOLTO LENTO RISPETTO PER ESEMPIO A QUELLO FINANZIARIO QUINDI VUOL DIRE CHE SI RIALLINEA AI VALORI DI EQUILIBRIO IN MANIERA LENTA MA INESORABILE.QUINDI SUPPONIAMO CHE NEL 2008 AL PICCO DELLA BOLLA VENIVA VENDUTO A 500.000 € COSA TI ASPETTI CHE IN 2 ANNI SCENDA A € 250.000? FACENDO SEGNARE UN -50% IN 2 ANNI? SE PENSI CIO NON HAI CAPITO NULLA.

TI SPIEGO COME FUNZIONA NEL 2008 è A € 500.000 OGNI ANNO IL PREZZO INIZIA A SCENDERE DI UN 5-10% ( A DIMOSTRAZIONE DI CIO' TI POSSO DIMOSTRARE CHE NELLA MIA ZONA IMMOBILI CHE NEL 2007-2008 VENIVANO VENDUTI A 550.000 ORA GIRANO A 450.000- 470.000) ADESSO PROSEGUI CON QUESTA DINAMICA PER 6-9 ANNI ( è QUESTA LA LUNGHEZZA DI UN CICLO OMMOBILIARE) FATTI I CALCOLETTI E CONTINUA ,QUINDI DA 450.000 LEVA UN ALTRO 7% PER IL 2010 POI DA QUELL OCHE OTTIENI LEVA UN ALTRO 5- 7 % E PROSEGUI COSI FINO AL 2015-2016 E VEDRAI CHE IL RISULTATO SARA...? FAI IL CALCOLO ....SE NON CI RIESCI TE LO DICO IO...SI GIUNGE A 295.000 -300.000 ECCO QUI CHE DAL PICCO SIAMO A - 50%

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wonderfufy, 01/03/2010 14.36:

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Ha toppato alla grande, e lo sa ... felice per lui che è contento di pagare un trentennale per una casa il cui valore presto si deprezzerà, si consolerà ripetendosi che tanto ci abita, che non è stato un acquisto speculativo ... bah, che dirti? Spero di non diventare così quando diventerò proprietaria

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